摘要：随着房地产市场的发展,房价不断攀升,对房地产业的税收制度改革之声愈发高涨.目前,我国房产税采用的从价计征、从租计征的计税方式难以体现房产的时间价值,不利于税收公平性的实现.美国房地产税开征较早,其税基评估体系相对完善.美国房地产税由地方自主征收,由与征管系统独立的地方评估部门,综合采用市场法、成本法、收益法在内的多种方法测算不同类型房产的评估价值,并设置合理的税收优惠及争议解决机制,较为科学地反映了房产价值,对我国建立完善的房地产税基评估体系有较高的借鉴意义.

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