摘要：徐润(1838—1911)是中国近代房地产史上的一位重要人物。本文以《清徐雨之先生润自叙年谱》为主要史料,结合与徐润往来频繁人等的文集记述及当时的报刊资料,讨论徐润的房地产经营从1863年起步到1883年极盛和破产、之后慢慢恢复、东山再起的历史,在此基础上探讨中国近代前期房地产经营的兴趣、动机、环境、融资方式、空间范围、组织形式等。在以往学者从行业角度对近代中国房地产业进行整体性考察的基础上,从单个房地产商的经营生涯入手,提供了一个观察近代中国房地产商业史的微观视角。

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