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中国房地产
  • 主办单位:天津出版总社
  • 主管单位:天津出版总社
  • 国际刊号:1001-9138
  • 国内刊号:12-1006/F

中国房地产杂志

China Real Estate

杂志介绍:

中国房地产是一本由天津出版总社主办的经济期刊,1980年创刊,旬刊。该刊严控学术质量,努力吸引高质量论文,为该行业领域发展建设与科研成果传播做贡献,欢迎大家踊跃投稿或订阅。本刊主要栏目有:刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据。

  • 省级期刊 期刊级别
  • 0.44 影响因子
  • 天津 出版地区
  • 旬刊 出版周期
收录信息:

知网收录(中) 维普收录(中) 万方收录(中) 上海图书馆馆藏 国家图书馆馆藏

荣誉信息:

中国优秀期刊遴选数据库 中国期刊全文数据库(CJFD) 中国学术期刊(光盘版)全文收录期刊 社会科学类一级期刊

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  • 暖心·暖市——要从民生的角度看待住房

    作者:  理源

    把保障和改善民生作为经济工作的出发点和落脚点,这是温总理在全国人大政府工作报告中强调的政府工作的一条重要原则。由此,提出了促进房地产市场稳定健康发展的一系列重要举措:加快落实和完善促进保障性住房建设...

  • 两会关注房地产

    作者:  清风

    在今年的两会上,房地产毫无意外地再次成为会议的热门议题之一。最引人瞩目的当然是《政府工作报告》中有关房地产的内容。总理在《政府工作报告》中指出:促进房地产市场稳定健康发展。采取更加积极有效的政策措施...

  • 论需公证的登记申请材料——《房屋登记办法》研讨之十二

    作者: 中央财经大学法学院 尹飞

    一、《物权法》起草过程中的争论 依据《公证法》第2条,所谓公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在《物权...

  • 地方政府稳定房市的动力与边界

    作者: 南京大学不动产研究中心 赵奉军

    一、黄金10年的经济起源 彼得·希夫和约翰·唐斯在《美元大崩溃》中讲了这样一个故事,一个马戏团来到一座小镇,它的到来会吸引大批观众并为当地商人带来商机,但这些都是暂时性的。然而有一个餐馆老板误以为这是一...

  • 房价收入比研究的发展改进

    作者: 华东师范大学商学院 苏多永; 张祖国

    在国际上,衡量居民购房难易程度和住房消费水平的通用指标为房价收入比。针对这一概念,国内存在广泛争议,由于争论各方在理论依据、研究方法和数据来源等方面的不同,很难在房价收入比的界定和是否过高等问题上达...

  • 影响房地产价格的四大因素

    作者: 山西财经大学管理科学与工程学院; 山西省建设厅 姜玉砚; 段燕临

    房地产价格的影响因素多达数十个,但总体来讲,笔者认为影响房地产价格的主要因素不外乎经济因素、金融政策、市场预期、税收政策等四个方面。 一、经济因素对房地产价格的影响 作为一种特殊的商品,房地产具有投资...

  • 何为谨慎 如何合理——论登记机构的登记审查标准

    作者: 成都市房屋产权监理处 曾婷

    登记是形式审查还是实质审查的疑问,可以说是登记机构最热望得到正面回答,又最怕碰触的部分。《物权法》对于登记机构职责的归纳采用了查验、询问、如实、及时、要求补充证明以及实地查看等用语。从立法的描述来看...

  • 不理想项目测绘数据的整理方法

    作者: 宁波市房产产权产籍监理处 郭兴武; 邓小军

    对纸质的项目测绘成果进行数字化处理,理想的房产分层分户平面图有两种:一种为原始图形严格按照比例尺绘制且存在能用于数据纠正的部分辅助边及其长度标注;一种是各权属单元的权属界线长度(或标注长度)和所有角...

  • 中国房地产杂志社网站开通

    作者:  

  • 《房屋登记办法》全面贯彻了物权行为独立性理论

    作者: 成都市房屋产权监理处 刁其怀

    物权行为独立性理论一直是学术界纠缠不清的话题,即便《物权法》通过之后,关于此理论的争议仍未尘埃落定。根据《物权法》第9条、第15条的规定来看,《物权法》规定的基于法律行为的不动产物权变动模式可归结为如...

  • 我国台湾与内地关于物业区分所有的界定与登记

    作者: 东南大学项目管理研究所; 盐城工学院土木工程学院; 盐城房产交易登记中心 王能; 周咏馨; 季峰; 徐松红

    一、我国台湾地区对建筑物区分所有权的相关规定 我国台湾地区关于建筑物区分所有权的法律涉及:《台湾民法典》(2000年修正)、《台湾公寓大厦管理条例》(2000年修正)以及《台湾土地登记规则》(1999年颁布)。1...

  • 对集体土地上房产设定抵押权的分析与思考

    作者: 山东省章丘市房地产管理局 刘勇

    一、对集体土地上的房产能否设定抵押权的分析 集体土地上的房产能否设定抵押权历来是一个存在很大争议的问题。传统观点认为,对不动产设定抵押权,必须以现行的法律法规为依据,否则将导致适用法律法规错误、抵押...

  • 房屋初始登记与规划审批的衔接

    作者: 福州市房地产交易登记中心 苏昱

    房屋所有权初始登记是指因合法建造房屋而申请的登记,是对业已存在的房屋所有权的第一次登记,对其之后物权变动具有原始根据效力,因此十分重要。房屋登记机构受理此类登记申请,作出予以登记或不予登记的决定,审...

  • 离婚后取得房产证的房产如何办理转移登记

    作者: 石家庄房屋资产权属登记监理中心 王同敏

    孙某和江某于1999年结婚。2001年5月,江某分得单位一套住房并于2001年6月以自己的名义按成本价交纳全部购房款。2001年12月孙某与江某协议离婚。2002年6月,江某取得上述房产的房产证。现孙某与江某持双方的离婚协...

  • 房屋所有权转移登记中的两个实务问题

    作者: 四川省犍为县房管所 刘守君

    一、房屋买卖合同被法院撤销后,原权利人申请已经完成转移登记的房屋所有权再转移(返还)登记的办理 甲从国外归来,受其堂弟乙欺骗,将继承父亲遗留的价值60万元的房屋以40万元的价格出卖与乙,向登记机关提交了...

  • 《城市房地产管理法》有关条款的修改建议

    作者: 合肥市房地产产权监理处 朱程

    《城市房地产管理法》是规范我国城市房地产市场的基本法,其第五章“房地产权属登记管理”对房地产权属登记工作进行了规定,从而在国家法律层面上确立了房地产登记发证制度,对我国房地产登记工作的建立和发展起到...

  • 关于预告登记的两个问题

    作者:  

    某市登记机构一位科长询问:1.(谤屋登记办法》第七十条第一款在规定预告登记应提交的材料时,明确要有“当事人关于预告登记的约定”,在收取这一材料时我们应该注意些什么?有没有“预告登记的约定”的格式文本...

  • 广东:子女第一套住房可提取父母公积金

    作者:  

    近日,广东省政府办公厅正式签发《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》(下称《意见》)。《意见》规定,职工的直系亲属(父母、子女)首次购买普通住房的,可申请提取职工住房公积金,这意味着儿女们...

  • 2月70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%

    作者:  

    根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,2月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%,降幅比1月扩大0.3个百分点;环比下降0.2%。一、新建住房销售价格同比下降1.8%,降幅比1月扩大0.4个百分点;...

  • 今后三年天津将拆危陋房862万平方米

    作者:  

    近日,天津市召开银行业支持危陋房屋拆迁和保障住房建设签约会,建设银行天津分行、招商银行天津分行、农村合作银行、天滓银行共四家银行分别与该市四个投资单位签订了贷款框架协议,涉及贷款意向34.5亿元。这笔...

  • 上海浦东为保障性住房开绿灯

    作者:  

    《上海市浦东新区招拍挂用地建设项目审批改革意见》(下称《改革意见》)自3月1日起实施。该意见将一般项目由现行建设工程基本建设程序中,政府审批的六个阶段简化为四个阶段。除重要地区及特定项目外,一般项目、...

  • 北京试点政策性租赁房

    作者:  

    据悉,北京今年将试点政策性租赁房,其相关政策也将在年内出台。政策性租赁房是一种过渡住房,租金比普通市场租房低一些,与单身人员申请经适房、限价房须年满30周岁不同,政策性租赁房安置的对象既包括刚就业的年...

  • 江苏申请试点闲置公积金补充经适房建设

    作者:  

    全国政协委员、江苏省建设厅厅长周岚近日表示,江苏省正在积极申请试点闲置公积金用于补充经适房建设。江苏建设保障性住房的资金来源主要有3个方面:第一是政府的财政投入,第二是土地投放收益的一定比例,第三是...

  • 浙江规定土地承包经营权可直接作价

    作者:  

    依据新近施行的《浙江省农村土地承包经营权作价出资农民专业合作社登记暂行办法》(下称《暂行办法》),浙江省农民可以土地承包经营权商接作价出资,成立农民专业合作社,而土地承包经营权本身、土地用途均不改变...

  • 朱中一:房地产政策应注重长短结合

    作者:  

    中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一认为当前房地产市场出现问题主要有三个原因:一是与国内外宏观经济形势不景气有关;二是与房地产市场发展规律有关,一些地方经过十几年快速发展,市场自身进入调整期;三是与...

  • 济南采取四项疏导措施对违法违章建筑进行整治

    作者:  

    1.对确实用于村民安置的违法旧村(居)改造工程、重大市政工程搬迁的部分项目、各类招商引资和工业园区项目、省市重点工程项目等特殊工程,可允许其“边干边办”,即边施工边完善手续。

  • 郑州在登记大厅设立疑难办证和大宗业务窗口

    作者:  金绍达

    受理是房屋登记程序中的重要环节,受理人员要在很短的时间内核对当事人、审阅当事人提供的登记文件,查对登记簿的记载,对照相关的法律法规和规定,迅速作出准确判断。但房屋登记工作情况复杂,在登记过程中,会不...

  • 城市化背景下农村宅基地使用权制度的创新思路

    作者: 中南财经政法大学公共管理学院 艾琴; 梁丹辉

    一、当前我国农村宅基地使用权制度的基本特征 (一)主体特定性:农村宅基地取得权是一种基于身份的权利,就其初始取得而言,权利取得主体只能是本集体经济组织成员,而且只能是自然人,不能是法人或者其他非法人...

  • 军用土地使用权竞价转让存在问题与解决对策

    作者: 海军工程大学天津校区 陈雪轩

    一、军用土地使用权竞价转让的基本要求 《军队房地产管理条例》明确规定,军用土地的权属归中央军委,由总后勤部代表行使,任何单位和个人不得擅自处置。以竞价方式选择合作单位,充分考虑了军用土地在权属管理上...

  • 基于风险传导角度的房贷风险控制新思路

    作者: 同济大学经济与管理学院 董英兰; 王效俐

    一、房贷风险控制的一般思路 1.按照房贷风险类别,制定相应的风险控制方法将房贷风险分为信用风险、操作风险、市场风险、政策风险、法律风险、利率风险等,根据不同的风险类别,提出相应的控制方法。比如,由于银...

  • 美国次贷危机:成因与思考

    作者: 中国社会科学院经济研究所 汪利娜

    过去30年,经济危机频发,从1980年代的拉美的债务危机,到1990年代的墨西哥比索危机和东亚危机。上述危机多为局部性、地域性,或多由外部外“热钱”冲击所致,而此次美国金融危机却是内生的,其波及面之广、程度之...

  • 中国房地产杂志社广告部启事

    作者:  

  • 我国房地产信托产品的现状及发展对策

    作者: 中国人民银行杭州中心支行 陈怡

    2008年以来,以资本密集为行业特点的房地产企业再次陷入融资无门的困境,房地产信托因之得到发展机会,呈现迅速增长态势。截至2008年底,国内房地产信托公募资金超过80亿元,大于2007年全年总规模。但从目前情况看...

  • 我国房地产信托投资基金的组织方式和流通模式

    作者: 中国银监会阳泉监管分局 李东卫

    一、我国REITs组织方式的选择 (一)REITs组织方式的若干要素 1.法律形式:REITs有公司型和契约型之分。公司型REITs下,REITs公司资产为投资者所有,由股东选举董事会,再由董事会选聘管理公司。契约型REITs下,...

  • 公用房屋建设资金的融资模式

    作者: 天津市公用公房经营管理处 江世敏

    一、公用房屋建设资金来源现状分析 公用房屋是指城镇范围内行政、事业单位办公、营业等使用的非住宅房产的总称。它包括行政、事业单位办公用房以及文化、教育、卫生、体育、市政园林等公益性事业用房。行政、事业...

  • 以股权转让进行房地产项目转让的风险控制

    作者: 财政部科研所 董昕

    目前,房地产市场已经进入调整期,房地产项目公司股权转让已成为当前房地产项目转让中较为普遍的手段。因此,对以股权转让实现房地产项目转让的风险进行分析并对风险控制方法加以梳理就更加具有现实意义。 一、以...

  • 步入成熟期的房地产业需要怎样的建筑师

    作者: 上海复地集团 戴专

    随着房地产市场的日趋成熟,企业面临着市场增速下滑和竞争加剧的双重挑战。房地产价格、房屋质量等基本要素因行业的成熟日益趋同,对竞争的影响作用相对变小,品牌、理念在购买决策中的作用将变大,市场对产品的要...

  • 城市轨道交通与沿线土地联合开发模式

    作者: 南开大学商学院 刘炽

    城市轨道交通解决的不仅仅是城市交通问题,也是城市发展在资源与环境约束下的最佳战略选择。纵观世界各国城市轨道交通140多年的发展历程,项目的投融资模式是决定其发展速度和规模的关键因素之一。由于城市轨道交...

  • ERM与房地产企业核心竞争力的耦合

    作者: 山西财经大学管理科学与工程学院 阎俊爱

    一、ERM的概念及其本质 ERM,即企业全面风险管理。风险管理虽然从理论上探讨已有百年历史,但是真正步入系统化整合的企业全面风险管理(ERM)时代,却是以1993年诞生的全球第一位首席风险执行官詹姆斯·林(亚洲风...

  • 温州市鹿城区廉租住房实物配租的主要做法

    作者: 温州市房产管理局鹿城分局 莫光辉

    一、健全制度,公开分配 为了充分体现廉租住房实物配租工作公正、公平、公开,鹿城房管分局通过广泛调研、多方征求意见,最终制订了一套科学、合理、透明的实物配租制度。遵循“32123”原则,即“三榜公示、二次摸...

  • 在城市房屋拆迁中如何做到阳光拆迁

    作者: 成都市房屋拆迁管理处 江勇

    在城市房屋拆迁中,要进一步规范拆迁行为,确保拆迁过程公开透明,切实维护拆迁当事人合法权益,积极推动旧城改造持续、稳定发展,有必要推行阳光拆迁。如何做到阳光拆迁?笔者认为,可采取下列措施。 一、告知拆...

  • 政府作为拆迁主体的法理探析

    作者: 宁波市房屋拆迁办公室 邱惠萍

    一、政府作为拆迂主体,必须为社会公共利益目的而进行拆迁政府作为拆迁 主体,如何取得合法性?根据《物权法》第四十二条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人...

  • 住房公积金财务运作模式之创新

    作者: 陕西省住房资金管理中心 董建斌

    如何保证公积金的收缴及规范使用,实现资金的保值增值是住房公积金的财务管理目标。然而,目前实现这一目标存在一定困难,究其原因是公积金的财务运作模式存在问题。笔者认为,通过创新住房公积金财务运作模式,可...

  • 住房公积金行政执法中“责令限期办理”的法律属性及适用

    作者: 淮安市盱眙住房公积金管理部 吴志勇

    《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)第三十七条规定:“违反本条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理:逾期不办理...

  • 建立“旧有物业”专项维修资金保障机制的有关思考

    作者: 成都市住房专项维修资金监督管理办公室 肖剑峰

    所谓“旧有物业”,泛指已过质量保修期且尚未建立专项维修资金的房屋。“旧有物业”在城市建筑物中数量大、使用率高,可谓城市经济多元化尤其是房地产业发展沿革的体现,然而其现状不容乐观。目前,我国多数城市中...

  • 天津市结构调整土地收购中心

    作者:  

    天津市结构调整土地收购中心是经天津市人民政府批准成立的事业单位,隶属于天津市国土资源和房屋管理局。中心成立于2002年6月28日,注册资本金2亿元人民币。