摘要：在现如今的商业地产行业中，房产交易的频繁促使评估行业的快速发展，评估方法的恰当选择更是评估师不可忽视并且需要高度重视的关键点所在。收益法作为在评估行业中被评估师广泛应用的一种方法，在此类能够获得经济效益的商业地产中几乎是评估师的不二之选。本文通过联系现实生活中的实际评估案例，对收益法在商业地产估价中的适用性进行深刻剖析，同时重点论述收益法在商业地产估价工作中的不足和弥补不足的意见建议，并以其在具体评估实例中的应用为例予以佐证，从而得出本文最终的研究结论。

简介：《中国商贸》是一本有较高学术价值的大型月刊，以时效和实用为标准，为千万家批发零售企业服务，为中国的商贸流通业服务，自创刊以来，选题新奇而不失报道广度，服务大众而不失理论高度，颇受业界和广大读者的关注和好评。

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