装饰工程施工总结大全11篇

装饰工程施工总结篇（1）

第三条装饰装修应当做到安全、适用、美观，并符合城市规划、消防、环保和安全文明施工等有关规定和标准。

第四条市、县装饰装修行政主管部门负责本行政区域内装饰装修的监督管理工作。

第五条从事装饰装修的单位应当依法取得资质证书后，方可在资质规定的范围内承包工程。

外地进入本市的装饰装修单位，应当向装饰装修行政主管部门备案。

第六条装饰装修人不得将装饰装修工程发包给不具有相应资质条件的单位。

房屋使用人进行装饰装修活动，应当取得所有权人的同意。

第七条对新建、扩建、改建工程的装饰装修项目，装饰装修人应将其与建筑结构工程总体发包，依法实行招标投标的方式，并按有关规定办理工程报建、质量和安全监督、施工许可手续。

第八条使用国有资金投资、国家融资、国际组织或者外国政府资金，总投资50万元以上的装饰装修工程，装饰装修人应当采取招标方式发包。

对不宜招标的军事设施、保密设施、特殊专业等装饰装修工程，装饰装修人可以直接发包。

第九条总投资在30万元以上的装饰装修工程，装饰装修人应按有关规定办理工程报建、质量和安全监督、施工许可手续；总投资在10万元以上30万以下的工程，装饰装修人应当向装饰装修行政主管部门备案。

第十条装饰装修工程发承包合同应当采用书面形式。

第十一条装饰装修设计、施工和材料使用，必须严格执行装饰装修的质量检验评定标准、施工安全技术规范及验收规范等有关标准和规定，按图施工，不得擅自改变设计图纸。

第十二条涉及建筑主体和承重结构变动的装饰装修工程，装饰装修人应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。

对经鉴定存在结构安全隐患的房屋，应委托原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出加固方案，经加固处理达到结构安全后，方可进行装饰装修。

第十三条装饰装修施工单位必须采取安全防护和消防等措施，保障作业人员和毗邻建筑物或相邻住户的安全。

第十四条建设工程质量、建筑安全监督机构应当按照有关规定，对装饰装修工程进行质量、安全监督。

装饰装修工程竣工后，装饰装修人应当依照有关规定组织验收，并向建设工程质量监督机构备案。

装饰装修工程经验收合格后，方可交付使用。

第十五条违反本办法规定的，由装饰装修行政主管部门依照有关法律、法规、规章的规定予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

装饰工程施工总结篇（2）

但由于国内建筑装饰企业在设计和施工上一直没有一个完整统一的行业规范，尤其是在高级装饰装修方面，相应的劳务、施工机具、装饰材料和工艺技术也没有完整统一的准入、使用标准，使用能力也不强，因此无法很好地满足市场的需求。

中国加入WTO后，中国装饰企业面临着国外竞争者的冲击，据不完全统计，仅在我国704家一级资质装饰施工企业中，就有40多家是中外合资企业，引进了大量国外资金。全世界各大建筑公司都看好中国的装饰市场，全球建筑业50强都在中国建立了合资机构或分支机构，相当一部分参与了装饰工程。

纵观一些高质量的装饰工程投标案例可以发现，我国装饰企业明显处于较低层面的竞争力水平。而施工企业经营的最终目标是经济效益最优化，当建筑装饰产品的价格一旦确定，成本便是最终效益的决定因素。只有稳健地控制住建筑装饰工程项目成本，利润空间才能打开。因此，重视建筑装饰企业成本分析，提高我国装饰企业的竞争力，对于大力推进装饰企业适应不断开放市场需求，具有比较重要的理论与实际意义。

一、建筑装饰企业费用组成分析

建筑装饰装修中的总费用应该包括六部分，即主材费、辅助材料费、人工费、设计费、管理费及税金。

材料费是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费用，大约占整个工程费用的50%～70%.

人工费是指整个工程中所耗的工人工资，其中包括工人直接施工的工资、工人上交劳动力市场的管理费和临时户口费、工人的医疗费、交通费、劳防用品费以及使用工具的机械消耗费等等。这项费用一般占整个工程费用的15%左右。

设计费是指工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费，一般是整个装饰装修费用的2.5%左右（国家规定是3.5%～5.5%）。

管理费是指装饰装修企业在管理中所发生的费用，其中包括利润，如企业业务人员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的社会保障费用及企业固定资产折；日费用等等。管理费是装饰装修工程的间接费用，它不直接形成装饰工程的实体，也不归属于某一分部（项）工程，它只能间接地分摊到各个装饰工程的费用中。管理费为直接费的5%～10%.

税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金，税收是国家财政收入的主要来源。它与其他收入相比具有强制性、固定性与无偿性等特点。按照装饰工程施工的技术经济特点，装饰工程施工企业应向国家缴纳六种税金，即营业税、城市建设维护税、房产税、土地使用税、教育附加费和所得税。其中前五种属于转嫁税，应列入装饰工程费用中，由业主支付，税金为不含税工程造价的 3.41%. 同时由于装饰行业的特殊性，其在项目费用中还包括一些奖励费、沟通费等隐性支出。

二、建筑装饰企业成本控制措施从建筑装饰企业费用组成中可看出，材料费、人工费、管理费是三大主项，张整个费用组成的90%.因此，加强建筑装饰企业成本分析和控制应控制三项主源。

1.建立材料供应链实现利润最大化。装饰行业中的生产力要素主要由人员、机具材料、技术四部分，其中材料质量与特性、决定了装饰企业的发展水平。同时，由于装饰工程自身的特性，装饰工程所涉及的材料种类繁多，而从装饰工程中费用组成中分析，装饰材料价格占到整个装饰工程造价的50%以上。因此，装饰材料的质量和价位直接关系到装饰工程的造价和效果，并牵制着企业施工技术和工艺的发展。因此，构筑重构装饰材料供应链对装饰企业的发展显得尤为重要。

建筑装饰企业应在企业材料信息资源库中分析、统计出自身常用装饰材料的信息，结合库存管理原理，将材料归纳总结成A、B、C三类。将用量较集中、价格较昂贵的A类主材实行标准化、统一化管理，使企业内部各施工项目所耗主材相对集中，提高使用数量，并通过批量采购加重装饰企业和材料供应商价格谈判的砝码，从以零售商讨价还价中挣脱出来，提升为从批发商、地区总商及厂商出的直接进货，减少装饰材料的销售环节。通过改变自己的材料供应链结构，成为装饰材料供应商的合作伙伴，在双赢的基础上形成装饰材料供应链，从简化供应环节中节约出材料供应成本。

亦可通过装饰材料供应链环节上的材料销售商用协议的方式提供订单等多种形式的服务，切实保证了装饰材料的品质，保证了装饰企业在日益激烈的市场竞争中保持活力。同时，在构筑装饰材料供应链战略联盟的基础上，企业可以不断提高产品的技术含量，在战略联盟构筑的材料信息平台的指导下，系统地规范材料的使用标准，为项目投标报价提供了价格参考，为设计师构思选材提供了数据库，也为企业集中采购材料控制成本提供了便利，保证了装饰企业各施工单位及时、准确地查询自己所需的材料，保证了装饰工程开工前准备期短的需要。

2.加强流程化团队的建设，实现全员化成本控制。人工费用是装饰工程中第二大主项，因此，建筑装饰企业团队建设显得尤为重要。为提高工作效率，实现成本最低化原则。装饰企业应从实际出发，制定通过主观努力可能达到合理的最低成本水平，充分挖掘各种降低成本的能力。在挖掘潜力，降低成本工作中，根据常见工种编制最佳的装饰工程工作流程，根据流程需要和可能设置相应的工作岗位，并制定相应的岗位职责。根据岗位确定合适的人选，依据岗位职责对人员进行培训，使之按规程工作，即可提高工效，又可以保证工程质量。同时，利用自身工程项目实际，统计分析出企业人工定额水平及各工序材料真实的损耗率，建立公司标准工时定额和材料损耗定额。它是进行装饰工程项目人工管理成本核算和跟踪的基础，主要取决于对历史数据的积累和利用科学的手段进行分析，其准确与否将直接影响到工程公司的成本和效益。应在流程化团队建设和管理中不断总结、改进、提高以达到最优化。

装饰工程施工总结篇（3）

Analysis on Decoration Engineering Budgeting

Abstract：Decoration engineering as an architectural and aesthetic combination of the construction of categories, along with the rapid development of the construction engineering market, the decoration works more and more people of all ages. Decoration Engineering budget is the basis of the decoration works, which mainly include decorative effect diagram and decorative construction plans to the decoration project budget for the study, analysis of the budget of the decoration works explore the related concepts of decoration works budget, the preparation of the program and its factors affecting the decorative project budgeting, and finally decoration Engineering budgeting methods discussed in detail.

Keywords：Decoration works; decorative budget; budgeting

中图分类号：TQ174.6+4 文献标识码：A

随着我国经济的迅速发展和广大人民生活质量的提高，装饰工程作为越来越受到人们的青睐。人们对于生活环境要求越来越高，装饰工程标准也越来越高，但是由于各类装饰工程施工队伍水平不一，装饰工程施工质量及其造价往往存在较大差异，这时，装饰施工预算就显得尤为必要。装饰工程预算在编制过程中对工程造价、工程质量进行系统控制，确保对整个装饰工程造价全过程管理。

一、装饰工程相关概念

（一）装饰工程

装饰工程是指房屋施工过程中采用刷墙、涂漆、抹灰、天花板、玻璃、饰面等施工工艺的工程[1]。具体内容主要包括墙体内外墙面的粉刷、抹灰，内外墙体的饰面、楼面的装饰、房体天花板装饰、门窗、玻璃制品的安装刷漆等。

（二）装饰工程预算

建筑装饰工程预算是指在装饰工程施工图设计完成的基础上，根据相关工程的工序要求，由装饰工程预算编制单位根据装饰施工图纸，依据当地装饰工程基础定额以及当地建筑装饰工程施工费用等文件所编制的“单位装饰工程预算”的文件[2]。

二、装饰工程预算的作用及其编制程序

（一）装饰工程预算的作用

1.装饰工程预算是筛选设计方案的依据。当确定装饰施工方案时，必须要经过反复论证、不断改进，在这个过程中，并不是在某一固定的方案上小修小改，而是通过不同施工方案设计、筛选，对选用材料、施工工艺进行透彻分析，考量经济技术指标，筛选最优施工设计方案。

2.装饰工程预算是建设方造价控制的依据。装饰工程施工方依据工程施工图或者方案编制进行造价预算或者项目报价，装饰工程建设方和施工方洽谈，达成一致意见，并根据装饰工程预算来安排施工计划。

3.装饰工程预算是合同签订、施工的依据。装饰工程施工单位根据建设方及工程预算编制要求，对装饰工程进行概算决算，确保装饰工程造价变动在合理范围内。

4.装饰工程预算编制是银行发放贷款或进行工程拨款的依据。银行根据装饰工程业主与施工方达成一致的合同办理拨付款。

5.装饰工程预算是签订装饰工程项目承包合同、办理工程贷款和结算的依据。施工单位要按照施工组织和工程进度安排来合理使用资金，以便控制工程造价。

（二）装饰工程预算的编制程序

建筑装饰预算编制对技术人员的技术知识、编制经验等都需要较高的要求，它是一项繁琐、细致的工作，工程预算编制人员需要到工程第一线了解工程项目基本情况，收集项目第一手资料，由熟悉工程项目概况到精通工程预算的内容，不断总结经验[4]。预算编制需要经过以下程序：

1.预算编制前所需资料。主要包括实地勘察数据、墙体丈量图、施工设计图及设计说明，各种标准图文集，调查施工现场及其周边的环境拟定施工方案；编制建筑安装工程预算方法。此环节主要工作内容是对工程项目进行可行性分析，编制项目工程预算是根据评估结果对装饰工程技术、经济上的评价，技术手段的可行性和经济上合理性是工程装饰方案选择的主要标准。

2. 装饰工程设计阶段是为造价控制的重中之重，分解项目造价控制目标，制定限额设计目标。造价技术人员全过程参与招投标工作，为工程项目造价控制把关，认真审查设计图纸，减少施工过程中对设计的修改[5]。并根据项目功能需求，选择恰当的设备、材料、品牌，分项编制施工图预算，严格控制造价超额。

三、影响装饰工程预算编制的因素

影响装饰工程预算编制的因素比较多，总得来说可以分为主客观影响因素[6]。这些影响工程项目的主客观因素直接影响着装饰工程预算方案的编制，具体有一下几方面。

1.材料价格波动、国家宏观政策

原材料价格的变动和国家政策性调控是装饰工程预算编制的影响客观因素，它不受人为因素的影响。

2.施工设计变更

施工设计变更主要是由于设计规范、技术标准或者因客观条件所导致技术变更，由于技术变更的不确定性，将会给装饰工程预算编制带来很大难度。

3.设备、材料报价

当前，国内装饰工程市场鱼龙混杂，没有统一的行业标准，从而造成设备材料报价预算价格不一，不同供应商相同材料、设备价格差异较大。

四、装饰工程预算编制方法

当前，装饰工程预算编制主要依据单位估价法、施工图预算以及工程取费来制定的[7]。装饰工程预算主要是确定该装饰工程所需具备的所有文件，主要由分部分项费、规费、税金和其他项目所组成。目前装饰工程预算编制方法主要有实物量法和单价法。

1.实物量法

实物量法，主要是指将项目拆分为多个工序，按照项目所需时间、设备、人力，依据分析计算的基础价格计算出直接费单价，最后分摊间接费的工程造价办法。其计算程序如下：

（1）计算人工预算单价和机械台时费单价；

（2）计算直接费；

（3）间接费计算与分摊；

（4）其他费用；

（5）标底总价汇总、分析、调整。

2.预算单价法，是利用分项工程工料预算单价乘以相应各分项工程量，求和后包括直接费、税金、人工费、机械设备费、措施费等，最后汇总得到单位施工图预算造价。

结论

综上所述，装饰工程预算是整个设计施工阶段不可缺少的一部分。本文以装饰工程预算为研究对象，从装饰工程预算的作用及其编制程序、影响装饰工程预算编制的因素和装饰工程预算编制方法进行详细探讨，对于加强装饰工程预算编制研究起到一定积极作用。

参考文献

[1] 韩江.建筑装饰工程项目管理[M]. 中国建筑工业出版社, 2005

[2] 杨晓君. 谈谈装饰工程中材料的价格控制[J]. 中国集体经济. 2011(06)

[3] 韩晓莉. 如何科学的开展建筑工程预算审查[J]. 科技创新导报. 2011(13)

[4] 张静,吉庆国. 推进工程造价管理信息化[J]. 中小企业管理与科技(下旬刊). 2011(06)

装饰工程施工总结篇（4）

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

1建筑装饰施工的工业化

当前建筑装饰施工呈现以下特点：第一，施工作业手段机械化程度低。中国建筑装饰装修业在二十多年的发展中已从完全手工施工手段逐步发展为大量使用小型电动工具的半机械化操作方式。但总体而言机械化程度不高，整体施工现场的操作就实质来说仍然是手工作业性质。第二，生产过程含混，分工不具备专业性，无法按不同工作内容、技术难度和技术等级进行专业分工。第三，具有个性特征的装饰装修产品很难达到技术规范化、质量标准化、生产批量化。这种生产方式遏制了劳动生产率和工程质量的提高，且加大能耗和环境污染。第四，存在建筑设计与装饰装修设计脱节、建筑设计与设备设计脱节、设计与部品配置脱节、设计与施工管理脱节、设计与实际效果脱节等一系列问题。

2实施建筑装饰施工工业化的几个关键点

2.1关于项目发包模式的选择

基于工业化流程的装饰施工项目的实施内容在主体结构的设计、施工，水、电、气、通讯等设施的安装的基础上还包括室内装饰装修的设计、施工，部品的采购安装等。装饰装修施工项目常见的发包模式主要有：模式一，分阶段分专业工程平行分包，此种模式较为传统，分工过细，不利于工业化装饰装修施工。模式二，总包，这种方式在国际上较为普遍，在国内却是非主流的方式，这种方式对总包单位的要求很高，但由于总承包所具有的种种优点，非常适合工业化装饰装修施工，是工程发包的发展趋势。模式三，介于平行分包与总包之间的中间模式。即将工程委托给若干承包商，如设计总承包商、施工总承包商、供应总承包商等，并常伴以“捆绑”方式：

①土建设计与装饰装修设计“捆绑”。这种方式可以较好地实现土建设计与装饰装修设计、户型设计与室内设计的一体化。如能真正做到土建设计与装饰装修设计的良好衔接，真正意义上的工业化施工就有了基础。

②土建施工与装饰装修施工“捆绑”。施工一体化可实现土建与装饰装修施工工序衔接良好，避免出现重复、返工、拆除、浪费等现象。

③装饰装修设计与装饰装修施工“捆绑”。这种模式目前应用较多，且具有一定的市场基础。

④装饰装修设计与装饰装修施工、材料部品采购“捆绑”，即装饰装修工程总承包。此方式能发挥装修材料部品集团化批量采购的优势，减少协调难度，充分发挥总承包的优势。但前提是总承包商要有良好的信誉，能承担终端责任，并具备较强的设计、施工能力及装配化施工技术能力。

⑤设计总承包、施工总承包模式。设计总承包、施工总承包模式是对上述第（1）和第（2）种发包模式的再次“捆绑”，同时拥有这两种发包模式的优点。这种发包模式下，设计、施工、管理的责任分工明确，设计总承包方承担项目设计的所有责任，施工总承包方负责任现场施工的所有责任，可以有效保证工程实施的连续性、整体性，奠定土建与装饰装修设计一体化、施工一体化和管理一体化的组织基础，形成承发包各方清晰、完备的责任体系。它将会是装饰装修工程项目发包的趋势和发展方向。

2.2关于智能设计和全过程信息控制

装饰装修设计主导工程建设全过程，是决定工业化装饰装修程度和工程质量的主要因素，是选择装饰装修材料设备和施工的依据。对于设计如何应对工业化，设计者应仔细研究客户信息，需与客户沟通并对客户的喜好、生活习惯、背景进行系统分析。项目可为客户和设计师进行面对面的沟通创造平台，如成立室内设计和材料采购组织。笔者甚至设想装饰装修公司可以联合设计单位和软件开发单位研发一种方便、精细的平面设计工具，随时三维浏览设计结果，或在设计完成的虚拟房间里行走观赏，或快速、高清晰度地打印三维装饰装修装修效果图，并在设计完成时自动生成包括具体用料、用工清单等专业预算书。这种模式可使装饰装修公司信息化一步到位，通过对工程中的设计报价、选材配送、施工管理、质量监控、竣工结算、信用支付、饰后服务、投诉处理等各个环节进行全过程的信息控制，实现规范、规模、质量、经济、责任效果俱佳的目标管理。

2.3关于成本管理

工业化装饰装修模式推广的前提是首先形成一定的市场基础，而形成市场基础最简单的途径是从经济利益上让客户体会到工业化装饰装修带来的优惠。就成本管理而言，材料成本占装饰装修工程总造价的比例最大。由于工业化模式的装饰装修工程具备规模运作的条件，材料使用完全可以采用批量方式，这样享受最佳购进价格就成为可能。按照目前装饰装修材料的流通结构，批量的装饰装修工程材料购进有15%～20%的降价空间，相当于装饰装修装修工程总造价的7.5%～10%。其次，设计成本随装修工程的规模而定，若设计方案具有样板重复性，则可大大降低设计成本的投入。按目前装饰装修设计成本的构成分析，批量的装饰装修工程设计成本可以降低3%。第三，按业内经验分析，工业化装饰装修方案的重复实施可以在原非工业化装饰装修工程人工费用的基础上降低3%～5%。第四，工业化装修模式能有效降低管理成本。由于工作面的扩展，运输、监理、品质管理等管理费用也大大降低。

2.4关于装修部品加工、现场安装的工业化体系

当前我国施工效率低，仅相当于美国和日本建造业效率的1/6~1/5，工程质量受到施工人员水平高低等人为因素以及现场工作条件的限制而参差不齐。工业化装饰装修施工作业最大的优势是以标准化、系列化的生产工艺，从很大程度上减少或杜绝手工制作可能出现的差错，保证质量。同时节约劳动时间、降低成本、便于管理、节能环保。其关键控制点主要有以下几点：

第一，定制装修部品。装修部品是建筑产品中的一个独立单元，具有规定的功能，是建筑产品的组成部分和应用技术的载体。部品经工厂制作成半成品，运至施工现场，在工程现场简捷组装、安装就位后，能确保其规定的技术要求和质量要求，发挥其功能作用。在定制部品阶段，针对指定的部品要同施工对象相匹配，应设立专门的部品设计、测量和加工中心，针对施工对象，进行现场测量，并由加工中心的设计部据此进行设计。同时，也要考虑标准化设计以及尺寸和规格的通用性，避免无效库存。

第二，部品工厂化加工。部品工厂化加工制作精细，产品中蕴含一定的科技含量，可以避免质量风险，如家装厨房、浴室等可以实行整体加工生产。

第三，现场组装。工厂加工的部品是成品或易于组装的半成品，而不是传统装饰装修中的原料加工或半成品加工。装饰装修包括门窗安装，水、强弱电、燃气、通信管线、厨卫设备等功能性部件的施工与安装，门套、隔墙、踢脚线、暖气罩、角线等装修性部件的施工安装等。目前，产生现场施工噪音、污染和存在安全隐患较多的环节是木工作业阶段。要实现现场集成化、工业化的装饰装修，必须考虑将现场木工作业限制在一定的范围。

3结语

建筑装饰项目的施工是一个动态的过程，对过程的控制尤为重要，这要靠管理制度保障，不断理顺项目管理流程。从施工现场到加工厂再到施工现场，实施控制主要体现在技术、数据、工程量、时间和构配件加工、安装、成本的控制等几个方面，所有这些控制要素都需要有严密的管理制度和管理流程。如何改变传统的作业习惯和思维方式，建立工业化模式的装饰装修项目管理体系，方法方式可能很多，笔者仅以一管之见做些释述，不当之处，恳请指正。

装饰工程施工总结篇（5）

前言

由于在工程建设中，装饰装修施工质量的好坏，不但对工程质量评优影响很大，对人的使用及居住也有很大影响。而装修工程要整改和修复，也会给使用单位及业主单位带来很大的麻烦。所以，在施工监督工作中，确保装修装饰工程的施工质量显得十分重要。

一、建筑装饰工程特点分析

工程质量是施工企业赖以生存的根本。“建筑装饰”作为建筑工程的一个组成分部，其施工质量的好坏是关系到装饰效果和使用功能。分析装饰工程的施工特点和质量特征，建立和健全一系列质量管理体系，采取保证装饰工程质量技术措施，是提高工程质量的有效途经。其特点，可归纳为五个方面：（1）产品的“单一性”.每个工种所操作的产品都是“单一”的，如安装浴盆，在一个卫生间内安装完就要转换到另一个卫生间去。（2）施工的“短暂性”。装饰产品的施工都是很短暂的，如安装门一天可装几个房间。（3）施工“连续性”。对一项完整的施工项目来说.都是由许多工序连续施工而成为一件成品的，一个工序接着一个工序，衔接不好，就意味着时间的浪费，工期拖长。（4）工序间“依赖性”。在一项装饰工程上，各工序之间都有一个互相依存的关系不能孤立地存在，如一间卧室装饰需要抹灰工、木工、电工、油漆工等的共同协作、缺一不可。（5）工序间“制约性”。各工序间除了互相依存外，还有互相制约的一面、如上例中的每个工序的尺寸都是相关连的、不能各行其事，地面高度与窗台高度、开关插座板高度、都有一个相互制约的关系。

装饰工程质量特征主要表现在功能、观感和时效三个方面：（1）就使用功能来说，它要求做到开关灵活，仪器仪表反应灵敏；电气、水卫管道畅通；楼地面、外墙面不漏水、不渗水；门窗与墙体，地板砖、大理石镶贴结合要严密、密实，做到不漏雨、不透风、不空鼓。（2）一项质量优良的工程必须具备良好的观感效果，它不仅能满足使用要求，同时也应该是给人艺术欣赏的珍品。观感质量总的要求必须做到点要匀，线要直，面要平，角要方正，做到接不错位，拼不乱缝，盖不露底，镶不虚空。（3）装饰工程的第三个重要特征是时效特征，要求必须保持具备一定期限的质量，反映出它的时代性和先进性，决不能在施工时偷工减料或者使用劣质材料。影响工程的使用寿命。

二、建筑装饰工程中引起质量问题的因素分析

1、设计方面。容易出现的问题包括：①设计材料选择、整体搭配效果不佳；②节点处理不到位，设计要求不明确；③关键部位计算不清或未予计算，留下隐患；④专业配套不到位，质量得不到控制；⑤设计交底没有体现。

2、施工方面。一是现场施工。包括：①施工前没有认真熟悉图纸，领会设计意图，发现实际缺陷没有处理；②不能完全按图施工，擅自改变设计；③质量管理体系不健全；④施工前未做好施工技术交底；⑤施工过程中某些节点不放线，未做预拼排；⑥细部处理不到位；⑦工种配合不协调；⑧检查验收工作做的不细。二是资料方面。在资料的收集整理中，有的缺少专职人员管理；有些资料收集整理不齐，不能掌握资料的基本要求，对国家标准中的检验批，分项等划分要求不清，现场需复检的材料没有见证取样送检，完成的工程量没有及时验收签证，也容易导致出现质量隐患。

3、合格率方面。一些地区曾对装饰工程质量进行专门抽查，其结果均反映出装饰工程质量的合格率极低。

4、隐患方面。（1）火灾隐患。据有关部门统计，每年全国人发生在公共娱乐场所的火灾，大约占全国火灾事故总数的25%左右。而发生此类火灾的原因，主要是使用易燃装饰材料，以及违章设计和施工所造成的。如有的室内装修工程，不仅选用易燃的化纤织品类装饰材料，有的竞将电器开关直接安装在易燃织品。（2）结构隐患。大多数装饰工程是在土建工程竣工后进行。由于在设计上没有有机地结合.装修施工时破坏结构的现象十分普遍，由此造成的后果也非常严重。破坏结构最为普遍的现象，或拆除承重墙，或在承重墙上开门打洞，或以圈代替过梁，或在多孔板底固定膨螺栓，或在多孔板上射钉作吊点等等。由于结构受到破坏，其原受力状态改变，甚至造成重大事故。 （3）安全隐患。框玻璃幕墙、装饰材料等材料，虽其外表豪华壮观，感观效果特好，对于提高建筑品位、增加城市景观有很大作用。但是，往往由于装饰材料质量较差和施工质量低劣，如此装修工程结束后，隐患随时存在。所以，为确保装饰装修工程的工程质量，必须做好以上几个方面的质量控制工作。

三、建筑装饰的质量控制措施分析

针对装饰施工特点和质量特征，在施工过程中的不同阶段，必须在质量管理上采取一系列技术措施和管理制度，做到层层把关，道道工序检查，保证装饰质量。

1、首先，抓好设计关。施工前，要求设计师必须根据使用单位所提出的功能要求，装饰级别、装瑛部位认真构思、合理选择装修用材、反复推敲设计造型和施工方案，做好施工前技术交底，使施工管理人员、操作工作都能领会设计意图。

2、严格把好原材料和半成品的质量关。质量好坏，取决于装瑛原材料的质量，工程上使用的任何一种材料，都必须具有出厂检验合格证和复试报告。原材料的规格品种、颜色、材质都必须符合设计要求。

3、严格装饰施工顺序，把握四个环节：①装饰施工总的施工顺序为：先预理、后封闭、再装饰。其中在预埋阶段：先通风，后埋管，再电气；在封闭阶段：先墙面、后天棚，再地面；在装饰阶段：先油漆，后裱糊，再面板；在调试阶段：先电气，后水卫、再空调。这些施工顺序。属于施工工艺要求，必须严格执行。 ②装饰施工中把握的四个环节：a设计为现场服务的环节，施工现场应设立设计师、工程师，解决各专业工序工种之间、装饰设计与结构建筑设计出现的矛盾，确保装修质量。 b.做到“三统一”即统一放线，统一找平，统一验线。在施工中各工种，工序之间的尺寸都是有关连的，相互关照的，统一验线是保证质量的前提。c把握重点部位，关键部位特别是细部做法的施工质量。装饰工程的细部施工质量，直接影响到使用功能和观感质量，影响单位工程质量等级的评定。d.严肃质量检查，把质量监督贯彻到每道工序中去，每一道工序施工完毕，都必须进行评定，再进行下道工序，不能等整个工程结束后再进行检查评定.要赋予质量检查员材料把关权，返工权、奖罚权和停工权，实行质量一票否决制度。

4、紧紧把住操作关。操作质量好是关键的第一关，操作质量的好坏取决于工人的技术熟练程度和文化艺术修养，要以操作质量保工序质量，以工序质量保工程质量。

5、做好成品保护工作。①工序交叉保护.②要做好成品的养护，象地砖、油漆、壁纸都有一个养护过程。③成品的施工工序保护，后道工序施工时要保护好前道工序不受损坏。总之，做好成品保护是确保工程质量的一项重要措施，是保证质量的最后防线。

参考文献：

装饰工程施工总结篇（6）

DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2016.11.096

0 引言

装饰工程是在建筑工程主体完工后，在此基础上进行施工，一是对主体结构起保护作用，二是达到建筑物的使用功能，三是丰富建筑形象。现代人们越来越追求美的理念，在满足生活方式的基础上对装饰装修的要求不断提高，因此人们有了更多想法，新型材料、新兴技术层出不穷，由于装饰材料多种多样、价格差异大、施工繁琐，在工程结算审核中会遇到很多亟待解决的问题。那么，如何提高审计工作质量，如何把造价风险控制在合理范围之内至关重要。

1 装饰工程造价审核常见问题

装饰工程造价审核亟待解决的问题比较庞杂，本文主要从以下两个方面分析。

首先从施工企业角度发现问题。⑴施工企业为了提高利润而降低施工成本的情况时有发生。装修取材以次充好，同一材料价格厂家不同价格不同，当然厂家不同质量也不同，承包方就会低价取材，如发包商要求装修所用石膏板为耐火石膏板，而承包商为了获取利润选择普通石膏板。花岗岩火烧板的板厚规格2mm～10mm不等，价格也相差甚远，如果施工方偷梁换柱选用了低规格的装饰材料，这不但对建设方造成了成本损失，对建筑工程质量也有相当严峻的危害。⑵工程量是结算审计中重点审查的对象，施工方提供的结算书中，工程量往往被扩大，甚至成倍上报，装饰材料占总造价的50%之多，有价格高用料大的特点，不把握好工程量，最终的总造价便差之千里。⑶施工单位本身管理不当，有返工窝工等现象，而相关监理人员也不论现场实际情况就补齐签证，造成成本损失。对于工程变更，施工方提供的签证更多的是工程增加项目，往往设计变更中不需要施工作业的项目却没有减少相关项目的签证。这种不科学的签证增加了结算审核的难度。⑷报审结算中，各项取费故意不符合现行文件规定，如套用高类别取费，总承包取费编制成专业承包取费。同时在定额项目中做手脚，案例：某施工单位在结算书中其中一项报审大理石地面工程量为366m2，自流平楼地面工程量为732m2，很显然两者成二倍关系，施工方给予的解释是现场地面一次作业找不平，因此做了两次自流平楼地面以求达到平整度。对于这种说辞审计中也是常见，尤其是这种隐蔽工程，如现场真是实际发生的，报审时必须提供影像资料等相关依据。

其次从审计工作者角度发现问题。⑴审计人员不了解现场实际情况造成工程造价的偏差。有些造价人员对工作缺少责任心，不求实际，只是对上报材料进行审核，却不去现场实际勘察测量和竣工图纸与现场的比对。由于装饰装修工程是建筑工程最后一个阶段，涉及到一些隐蔽工程，有的项目需要暗设，这些项目在图纸上反映不出来，如果单看图纸就容易导致缺项漏项，直接造成工程总造价的减少同时易引起与施工方不必要的纷争。⑵审核人员缺少足够的工作经验。在工程量计算、材料调差、定额套项以及各项费用的记取上出现错误。装饰工程较为琐碎，对定额不熟悉的预算人员更是容易造成材料混杂，缺少现场经验对施工工艺模糊不清导致套项时的不把握，错套。⑶审计是公平公正的象征。其职责所在，要求审核工作者必须对自己严格要求，有责任心。然而不排除有些审核人员做不到清正廉洁，缺少职业道德，造成了作风污染，导致审核阶段的工作有失水准，严重影响了工程实际造价。

2 装饰工程结算审核流程

建筑装饰工程结算审计工作流程见图1。

3 装饰工程结算审计的基本要点及注意事项

3.1 装饰工程中工程量的审核

在工程量审核过程中，首先要熟悉图纸，对竣工图内容进行工程量计算。由于装饰工程是在主体完工基础上进行的二次设计，二次施工，为保证形象的美化，有些施工内容需要隐蔽埋设，安敷，因此审计人员要实际去现场进行勘察测量和竣工图纸跟现场的比对，同时做好现场勘查记录，掌握第一手资料。同时为避免核量时发生不必要的纠纷，建议要求施工方和建设方同去现场实测。对于现场不明确的地方，要及时咨询建设方或者监理人员。其次，审核工作人员要熟悉计算规则，严格遵循工程量计价规范计算。

3.2 装饰工程中材料价格的审核

装饰工程材料种类繁多，经销商不同价格差异也比较大，因此在材料价调差时要掌握施工工期的市场材料价格，防止施工单位取材以次充好。同时要留意施工合同，发包人可能对某项材料的型号、品牌、规格等做了明确要求，审计人员要审核承包人是否按照规定的要求采购装饰材料，如果施工方以低于要求材料的标准取材，审核人员就要依照实际施工材料进价。这就要求预算人员对于市场价、信息价及网刊价有所掌握，建立数据库，进设备主材价时也要主动打电话向厂家咨询。

3.3 装饰工程中定额的套用

审核技术人员要对相关建筑装饰定额有深刻的理解，定额是审核装饰装修工程结算的主要依据。其重点在于审核定额的套用，是否存在错套、重复套项的问题，定额含量的换算是否合理。案例：某施工单位上报的装饰装修工程结算中，有一项是防腐木，原报工程量620m2，主材进价300元/m2。定额价格里防腐木3000元/m3，而定额项目是按平米进价，立方合算成平米，施工方防腐木为10cm厚，而

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实际去现场勘查发现，防腐木为2cm厚，因此，防腐木实际主材进价为60元/m2。由此说明，合理的换算、定额的熟悉以及现场勘查是相互关联的，只有把各项工作都做到位，审核的结果才能更准确。

3.4 装饰工程中取费的标准

装饰装修工程取费标准根据现行的文件规定进行调整。要注意工程类别和承包方式，不同类别的工程取费均不同，总承包工程取费较专业承包取费偏低。对于规费审核人员要及时了解地方所发的现行文件，一切取费根据文件规定进行审核。

3.5 装饰工程中的变更、签证

装饰工程施工总结篇（7）

导言

从社会发展以及居民生活实际来看，建筑装饰装修工程与人们生活有着密切的联系，对于建筑装饰装修企业来说，为避免施工过程中出现问题，需要加强施工质量管理，在装饰装修工程施工项目的管理中，利用科学、合理的管理方法，对项目实施、组织、协调、控制等各个环节进行有效把控，从而实现建筑装饰装修工程的预期效果。

1建筑装饰装修施工的问题分析

1.1建筑装饰材料问题

建筑装饰材料是建筑装饰装修工程不可缺少的一部分，如果建筑材料存在质量问题，建筑装饰装修工程施工质量也会出现问题。同时，在建筑装饰装修工程所选用的材料为劣质材料，装饰装修效果也会下降，更会威胁到人们身体健康，因此，相关部门应加大对建筑材料质量的控制，选择绿色优质材料。

1.2建筑装饰工程设计上存在缺陷

不管是何种装饰工程，其进行施工的主要依据都是设计图纸，为了能够对工程自身的施工质量给予保证，建筑装饰的工程施工团队需要严格的参照施工图纸上提出的技术要求进行施工建设。可是，当前许多装饰工程在进行施工之前并未对施工图纸的合理性进行检测，使得施工图纸出现不完整以及设计不规范等问题产生最终使得施工的质量无法达到相关标准。许多装饰工程其自身的施工图纸也仅仅就是几张比较简单的平面图或者是设计师给出的效果图，工程设计和施工进度共同进行，其对于施工的进度以及施工质量产生了非常严重的影响。

1.3结构问题

建筑结构整体形成以后装饰装修工程才得以开始施工。建筑主体结构就好比人的骨架，装饰装修工程就好比人的皮肤，若骨架不够牢固，皮肤再光滑也难以拥有一个好的身体。然而，在很多建筑装饰装修工程中经常会遇到结构存在问题的情况，这样一来建筑装饰装修工程施工质量就难以保证。建筑结构的承受力在结构设计阶段已有计算，若施工过程中承重发生变化的情况则需要有相应资质的设计机构重新计算荷载。私自修改结构承重部件，这不仅威胁到施工作业人员的人身安全，更是给建筑日后的使用埋下了定时炸弹，后患无穷。

1.4施工环境问题

施工环境对建筑装饰装修工程施工质量的影响也很大，尤其是随时变化的天气给施工质量带来的影响极大，不仅会影响到施工质量，还会影响施工进度。在施工建设中，如果天气突然发生变化，施工方又没有做好应对措施，工程施工建设进度势必受到影响，更会威胁到工程质量，因此，应加大对施工环境的重视。

1.5技能问题

在建筑装饰装修工程施工中经常会使用到各种技能，而很多施工中所使用的技能都是由人工完成的，如果施工人员能够正确使用这些技能，不仅可以让相关工作人员更全面的了解设计人员的意图，还能确保设计目标完全实现。应加大对从业人员技能提升的重视，减少不良因素的出现。

2建筑装饰装修工程施工质量控制措施分析

2.1优化施工顺序

建筑装饰装修工程中涉及多个工序，需要控制好施工工序，提升施工质量，以保证施工建设顺利完成，防止工程质量受影响。所以，应重视施工顺序优化，明确规章制度，重视工艺规程设计，且做好质量检测，确保所有工序都符合规范设计。施工方还要加大对各个环节工序的监管，发现其中存在问题，应妥善解决，只有这样才能防患于未然。

2.2实现动态监测

在建筑装饰装修工程施工中受环境的影响很大，这就需要联系实际情况采取合适的控制措施。尤其是在季节交替阶段，天气变化较大，人为难以掌控温度与湿度，这样一来就增加了作业难度，很容易降低建筑装饰装修工程质量，因此，在日后的建筑装饰装修工程中应实现动态监测，利用技术实时了解建筑装饰装修工程实际情况，更好注意先进技术与设备的应用，只有这样才能保证施工建设顺利完成，即便是在预订工期内因天气原因无法继续施工，施工方也可以做好准备，适时变更施工计划，进而避免意外情况的出现。

2.3加强材料质量控制

加强材料质量控制是一项十分重要的工作，做好材料质量控制不仅可以有效避免材料管理出现漏洞，还能避免施工质量问题的出现。施工企业应联系实际情况，做好施工材料监管，保证施工无污染材料，选择质量高的材料，只有这样才能更好的满足环保需求，保证施工建设顺利完成。

2.4重视后期总结

在建筑装饰装修工程中最能提升经验的莫过于后期总结。在工程结束以后，相关监管部门应做好验收工作，保证工程质量与工程施工标准不受影响，加大对施工质量的控制，避免工程出现安全问题。在工程被顺利验收以后，相关工作人员也要对本次工程施工建设进行讨论，总结施工中各种问题的解决措施，找出在本次施工中存在的优点与不足。

3结束语

目前，建筑行业在我们的生活里占到了非常主要的作用，而我们自身审美追求上的快速提升也使得建筑装饰施工产生了很大的分支，另其变成了整体建筑行业里非常主要的构成部分。所以，基于当前我国建筑装饰自身的快速发展，合理的掌握并且仅仅的抓住建筑装饰施工管理自身的发展方向，使用科学的施工管理方式，能够很好的推进建筑装饰自身的飞速发展。

参考文献

[1]龚燕红.建筑装饰装修工程的施工质量控制与管理[J].江西建材，2015（10）：270～271.

装饰工程施工总结篇（8）

编好建筑装饰装修工程施工方案，按科学规律组织施工，建立正常的施工程序，有计划地开展各项施工作业；对于及时做好各项施工准备工作，保证劳动力和各项资源的正常供应；对于协调各施工队之间、组之间、各工种之间、各种资源之间以及空间安排布置与时间的相互关系；对于保证施工顺利进行，按期按质按量完成施工任务，取得更好的施工经济效益等，都将起到重要的、积极的作用。

一、建筑装饰装修方案的选择原则

1、综合性原则

一种装饰装修施工方法，要考虑多种因素经过认真的分析，才能选定最佳方案，达到提高施工速度和质量及节约材料的目的，这就是综合性原则的实质。

2、做法选择的耐久性原则

选择材料和装饰装修方法要考虑到耐久性，但不能要求建筑的装饰装修与主体结构的寿命一样长。

3、建筑装饰装修施工的可行性原则

4、施工技术的先进性原则

二、建筑装饰装修方案的编制原则

1、认真贯彻执行国家的标准、规范

2、严格遵守施工合同

对工程规模大、装饰装修施工工期长，如大型商业项目改造工程，应根据业主使用要求和合同规定，合理安排，分期分段进行施工，以期早日发挥投资的经济效益以减少可能因装饰装修或改造对业主经营活动的影响。在确定分期分段施工时，应注意每期上交的项目可以独立地发挥效用。

3、合理安排装饰装修施工程序和顺序

建筑装饰装修产品的特点之一是产品的固定性。因而使装饰装修施工在同一场地上进行，没有前一阶段的工作，后一阶段就很难进行，即使它们之间交叉搭接进行，也必须遵守一定的程序和顺序。装饰装修施工程序和顺序反映施工的客观规律要求，交叉搭接则体现争取时间的主观努力。在组织施工时，必须合理安排装饰装修施工程序和顺序，避免不必要的重复、返工，加快施工速度，缩短工期。

4、尽量采用国内外先进施工技术，科学合理地确定施工方案

在装饰装修工程施工中，采用先进的施工技术是提高劳动生产率、提高工程质量、加快施工进度、降低工程成本的重要途径。在选择施工方案时，要积极采用新材料、新设备、新工艺、新技术，在采用“四新”的同时应注意结合本工程的特点，满足装饰装修设计效果，符合施工验收规范、操作规程要求，遵守有关防火、环卫及施工安全要求，同时应符合现场实际，使技术的先进性、适用性和经济性结合在一起。

5、采用流水施工和网络计划技术安排进度计划

在编制施工进度计划时，应从工程实际出发，采取流水施工方法组织均衡施工，减少各项资源的浪费，保证施工连续、均衡有节奏的进行，合理地使用人力、物力、财力。

6、合理安排布置施工场地

尽量利用原有或就近已有设施，以减少各种临时设施；合理安排现场加工场地，特别是饭店客房旧楼改造工程的木器加工厂的位置选择，应注意尽量减少噪声及尘土对正在营业层的影响；电气焊加工现场应注意消防要求；合理安排材料堆放场地，装饰装修材料大部分为贵重物品，应严防丢失、碰撞，防火应作为重点考虑项目。

7、发挥社会化大生产的作用，提高装饰装修工业化程度

在建筑装饰装修工程中，部分材料、项目可相应选择工厂化生产或集中加工成半成品后运往现场，如木线制作可利用专业厂家加工，木门窗、木柜、壁柜、窗帘盒、窗台板及部分隔断板可采取专业厂家根据设计图制成半成品，或与集中加工相结合现场安装，以提高装配化、工业化程度。

8、充分利用机械设备、手持电动工具

现代装饰装修施工，采用先进装饰装修施工机具、手持电动工具，是加快施工速度、提高施工质量的重要途径。

9、注意降低工程成本，提高经济效益

装饰装修的目的是达到舒适美观的效果，要求选材讲究、做工精细。材料费约占工程总造价的60%～70%，在施工中应注意合理选材、合理用材，防止浪费。

10、坚持质量第一，重视施工安全

在编写建筑装饰装修工程施工方案时应贯彻“百年大计，质量第一”和“预防为主”的方针，在编写过程中应充分考虑国家现行有关施工验收规范及操作规程的要求，施工质量应符合质量检验评定标准，从人、机、料、法规、环境等方面制定保证质量的措施，预防和控制影响工程质量的各种因素，确保装饰装修工程施工质量达到预定目标。在编制建筑装饰装修方案中，应注重施工的安全措施，建立分健全各项安全管理制度。装饰装修工程施工的安全用电、防火等应作为重点。

三、建筑装饰装修方案的编制要点

1、工程概况

工程概况是总说明部分，是对拟装饰装修工程所作的一个简明扼要、突出重点的文字介绍。有时为了弥补文字介绍的不足，还可以附图或采用辅助表格加以说明。在装饰装修工程施工方案编制中，应重点介绍本工程的特点以及与项目总体工程的联系。

2、施工方法的选择

施工方法拟定要根据工期要求，材料、设备、机具和劳动力的供应情况，以及协作单位配合条件和其他现场条件进行周密的考虑。

（1）施工对象

对新建工程和旧有工程进行建筑装饰装修工程要区别考虑。

（2）方案要解决的问题

①确定总施工顺序

②确定施工流向

③确定施工顺序

3、施工进度计划

主要有以下步骤：

①确定施工顺序；

②划分施工项目；

③流水段划分；

④计算工程量；

⑤计算劳动力需用量和机械数量；

⑥确定各项目(或各工序)施工作业时间；

⑦计算有关参数并绘制施工进度计划表。

4、施工准备工作计划

（1）技术准备

（2）现场准备

（3）劳动力、材料、机具和加工半成品的准备

5、主要技术组织措施

（1）保证质量措施

（2）保证安全措施

（3）成品保护措施

（4）保证进度措施

（5）消防和保卫措施

（6）环保措施

（7）冬雨期措施

（8）技术经济指标

四、结语

建筑装饰装修工程施工方案的根本目的是耗工少、工期短、质量高、成本低、业主满意，要达到这一目的，做好方案的编制，是很有必要的。

参考文献

装饰工程施工总结篇（9）

中国建筑装饰行业兴起是改革开放政策带来的并保持了20年高速持续发展的行业，是建筑业的延伸与发展，在国民经济发展中发挥了重要作用。同时，建筑装饰行业的施工技术、部品制造技术也有了很大的进步，尤其幕墙专业已经接近国际水平，有的工种已经进行了彻底的改变，建筑装饰行业常用的各种电动工具已经在全行业得到了普及。有的企业已经开始走装饰配件生产工厂化、现场施工装配化的路子，这种应用全新生产方式的示范工程已经显示出工期短、质量好、无污染等特点，是当前通常施工方式无法比拟的。

一、建筑装饰技术现状与发展历程

建筑装饰施工技术的现状中国建筑装饰行业的形成是中国社会经济文化发展的特殊现象，受工业专业化发展程度制约，装饰部品组合尚不成熟，售后服务滞后。由于现代建筑装饰本身涉及学科的多元化和科技的边缘性，使装饰从建筑业中逐渐分离出来，形成一个相对专业的建筑装饰行业。

1、装饰行业的现状

我国建筑装饰行业规模之大、发展之快在建筑业发展史上是罕见的，从20世纪70年末期开始，几年间中国建筑装饰行业由几家企业发展到20 万家企业，500万人从业。全国建筑装饰总产值高达7500亿元，其中家装40 00亿元，行业总产值占GDP的6%，行业的飞速发展引起社会各界广泛关注，装饰行业的发展变化，真实地反映国内经济的发展速度和人民生活质量与消费方向。

2、装饰行业的发展历程

装饰行业20年的发展不是原来水平上的重复，而是摆脱传统操作方法，不断更新施工工艺技术，研究新材料。施工方式的变化决定着施工水平，不同历史时期的不同施工方式代表着不同的施工水平。20世纪70年代末以前中国的建筑装饰施工方法基本上是传统的手工操作方法，其特点是效率低、质量差、较简单。20世纪70年代末期到20世纪90年代末期在改革开放的推动下，大量新产品新材料、先进的施工机具涌进深圳并很快普及到全国，建筑装饰行业基本形成，并且得到超常规的发展，连续十几年以高达20%的速度发展。20世纪末到21世纪初出现的在国内领先或接近国际先进水平的工艺技术在建筑装饰行业中占主要地位。进入21世纪，企业家的市场意识不断增强，根据国内市场的需求，他们走出国门寻找国外成熟而国内没有的工艺技术，并且经过改造后在国内达到领先水平，接近国际水平的新工艺技术。

二、建筑装饰的发展趋势

就目前我国的建筑装饰行业的发展现状进行分析，其由于受到区域经济的影响而存在着一定的缺陷与不足。尤其是在近些年来，随着国民经济的不断发展，全国各地的建筑工程不断涌现，其施工技术和质量要求也提出了新的认识和看法。在目前我国的装饰发展中，其由于东西部之间、城乡之间的经济存在着差异，使得其在整个设计中还存在着大同小异。另外在设计工作中，由于追求不同造成的设计模式和设计理念也不尽相同。在目前的建筑装饰行业工作中，常见的发展趋势蛀牙从以下方面入手去分析和总结。

1装饰部件工厂化

建筑装饰行业随着建筑业的不断发展逐步形成了一套综合性、系统化的发展趋势和发展模式，也是的其在材料应用中得以优化和完善的关键性指标所在。近年来的社会发展中，新材料的出现与应用使得建筑装饰的各部件也形成了一项综合化、系统化的发展模式和应用流程，促使了整个建筑装饰行业的快速、稳定发展。然而在目前的装饰工程应用中，多数的工作单位和装饰企业还是采用传统的施工模式来进行施工，这就难免在工作中出现一定的损伤与不足。而以装饰部件工程化为主的装饰体系的采用对于改变传统定销连接模式提出了改善和优化要求，使得工作中形成了全新的工作模式和工作体系。

2施工技术的研发

就目前我国的建筑装饰行业的发展现状以及施工技术进行分析，其正处于一个先进施工方式与落后工作模式并存的一个过渡时期，在这个时期内，但是就我国的实际工程施工而言，其总体水平与国际先进技术相比较仍然存在着一定的差距与缺陷，无论是从施工技术、管理方法和材料的使用上，都存在着一定的质量缺陷与不足。这些问题的存在促使了建筑装饰行业在未来发展中能够必然朝着这一趋势迈进和发展，也为其发展提供了广阔的市场空间和扎实的基础平台。

3高科技的引进

高新技术的存在与出现带动了建筑装饰事业的发展与革新。由于高新技术的不断普及与发展，使得各种技术含量高、性能优越的产品不断的出现，也涌入了人们的生活之中，成为整个工作中最值得我们关注和研究的重点。同时这种技术的应用与发展促使了建筑装饰工程生产效率的提高，为其日后发展创造了必然条件。同时在目前工作中，以增加科学技术含量和投入结构的工作模式不断出现，已成为了整个建筑装饰工程中的发展新方向，促使了建筑事业与国际先进技术水平相接轨，形成了综合性的工作模式和发展方向。

4节能、绿色的发展趋势

装饰工程施工总结篇（10）

【关键词】装饰装修；工程施工；施工成本；控制和管理

【Keywords】 decoration； engineering construction； construction cost； control and manage

【中图分类号】TU723.3 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2017）03-0078-02

1 引言

在新时期的经济制度下，对资源和能源使用将趋向于最大化。在工业生产之外，对资源消耗相对较高的是装饰装修工程项目的开展，为了更好地贯彻和落实经济长远发展的战略，在开展装饰装修工程项目施工时，应将工程造价所涉及到的资金成本进行合理的控制。现阶段，在经济发展新常态的背景下，对装饰装修工程项目施工造价方面进行科学的控制和管理势在必行。基于这样的发展背景和状况，论文从以下两个方面对该课题进行深入的分析和研究。

2 影响装饰装修造价的几点因素

2.1 装饰装修的材料

在对房屋进行装饰装修的过程中，关于材料的使用较多，该项费用属于装饰装修项目工程造价管理和控制方面的重点项目。由于当今人们较为注重生存环境的质量，很多环保材料的使用广泛存在于工装和家装工程项目当中。不论是何种工程项目，材料的选用属于当中必不可少的，同时材料的价格属于当中费用较高的项目之一，也是装饰装修工程造价管理的重点环节。在以往装饰装修的项目中了解到，材料的单件商品价格在几元到几万元不等，从这样的价格范围得知，材料的选购成为影响装饰装修总工程项目造价重点的影响因素。因此，在对装饰装修材料选购方面的造价成本进行管理和控制的过程中，应按照业主个人对的装饰装修实际质量的要求，选择适当的、质量合格以及性价比相对较高的装修材料[1]。

2.2 装饰装修的人工成本

在对房屋进行装饰装修的过程中，无法避免的支出费用是人工成本，该方面的费用一直存在于整个施工期间。从裁料造型到材料安装均要支付人工方面产生的成本。该方面的费用同时也是装饰装修工程的造价管理和控制的重点难点工作。由于很多装饰装修公司未形成固定的施工团队，均在项目工程承包之后才建立其自身的施工团队。这样的状况使得对施工人员的管理和人工费用的成本的管理造成较大的困难，实际上在对该项费用支出进行管理的过程中，要从施工技术和市场人工费用标准的角度进行综合的考量，这样才能实现对装饰装修人工成本的合理控制[2]。

2.3 装饰装修的管理经费

关于装饰装修的管理经费，也是该种工程项目造价管理控制中应考量的问题。在装饰装修项目工程当中，涉及到的管理费用主要指的是装饰装修企业或公司在日常业务开展中其自身应支付的管理费用。例如，管理人员的工资、办公费用、劳动保险、工具用具使用费用、工会经费、房屋的设计费用、固定资产使用费等。装饰装修的管理经费相对之前两种的费用而言，在控制和管理难度上相对较低，只要本着杜绝铺张浪费的原则，便能合理的完成该方面的成本控制。

2.4 装饰装修的其他费用

在装饰装修实际施工当中产生的其他费用包含了税金和意外事故造成的经济赔偿费用。其中税金主要是装修公司在接收业务时向业主支付的发票产生的费用，该部分费用的产生和项目工程的总造价之间存在直接的联系。

3 强化装饰装修造价控制和管理的应对措施

3.1 设计阶段的造价控制与管理

对装饰装修项目工程的设计阶段进行造价控制的工作极为重要，这直接影响着整个工程项目所花费的成本。因此，在实际操作的过程中应充分的结合业主个人需求和房屋实际的状况，在保障装饰装修后环境和实用性的基础之上，对结构的改造和材料的使用方面产生的费用进行适当规划。由于设计阶段装饰装修成本费用的控制对后续装饰装修的质量和总造价具有直接的影响，在对设计图纸进行确定阶段，需要装饰装修公司和业主进行协商，而装饰装修公司应在后续施工中将会出现的费用予以详细的说明，避免后续费用支付不及时而严重影响施工的质量。

3.2 装饰装修材料控制与管理

由于建筑装饰装修项目工程中涉及的材料种类较多，同时不同规格、品牌和品种的装饰装修材料在价格和性能方面存在很大的差异性。基于该种状况，需要装饰装修工程项目造价管理人员对设计图纸中将要使用的材料清单予以列出，在清单当中，需要对材料的名称、品牌、数量以及规格等进行详细的记录和说明，与此同时还要对材料的损耗率进行计算。在此之后，装饰装修公司和业主应对装修市场中材料的价格进行了解，对比出较为适合设计图纸使用的装修材料。

3.3 装饰装修施工材料和人员方面的管理

在施工阶段材料难免会出现损耗的状况，该部分的成本浪费较为严重应引起装饰装修施工公司和业主的重视。在该阶段的造价成本控制和管理中，应成立监工小组，对切割和搬运方面过程中造成材料损耗的几率降到最低，同时业主和装饰装修公司签订装修合同后，应选用具有高素质的施工队伍。另外，装饰装修施工过程中施工工艺的控制与管理也极为重要，严格按照施工工艺标准施工，充分考虑环境气候因素，能减少质保期中出现质量问题，从而节省后期维修费用。

4 结论

由于装饰装修方面的施工对人们的生活产生直接的影响，对造价成本的有效控制成为现今重要的研究课题。在本次论述中主要对装饰装修的材料、人工成本、管理经费、搬运费用、其他费用产生的原因进行简要的论述，同时提出了设计阶段的造价控制与管理、装饰装修材料控制与管理、装饰装修成本费用控制与管理、装饰装修施工材料和人员方面的管理，望次研究的内容和结果，能为现今装饰装修项目工程造价的管理提供参考性建议，为贯彻落实资源利用最大化起到推动的作用。

装饰工程施工总结篇（11）

Building Decoration Engineering Controls

Gao Dong-jun

（Xinjiang Hongyuan Investment Co. Urumqi Xinjiang 830000）

【Abstract】This paper mainly describes the characteristics of architectural works from， management， effective control methods and trends aspects， thus ensuring architectural engineering controls.

【Key words】Architectural engineering；Characteristics；Management model；Control methods；Trends

1. 建筑装饰工程主要特点

1.1 建筑装饰本质是人文艺术。

1.1.1 建筑装饰本质是人文艺术体现在三个方面。

（1）质量标准：以工程标准为主还是以美学标准为主。

（2）质量控制主体：以方案设计师为控制主体还是以施工条线为控制主体。

（3）工程总体控制重点：以方案设计为重点还是以装饰施工为重点。

1.1.2 理解建筑装饰本质是人文艺术的意义。

1.2 建筑装饰是一种“受限制的艺术”。

（1）建筑装饰必须满足建筑特定使用功能。

（2）建筑装饰的定位要满足特定的需求。

1.3 建筑装饰看似简单，人人可以参与，实质深不可测，难以捉摸。

（1）创作能渗透高层次美学理念的作品困难。

方案设计三个层次：

A.风格与功能定位相悖；

B.风格与功能定位吻合；

C.风格与功能定位吻合，且能体现高层次的美学理念。

（2）接受高层次的美学理念同样困难。

2. 建筑装饰工程管理模式的探讨

2.1 装饰工程管理现状。

（1）管理系统被肢解，普遍缺乏系统的控制，造成先松后紧的局面。

（2）留下关键环节的管理空白。

A.方案设计计划普遍失控；

B.忽视施工图、设计交底、样板房的深度有效控制。

2.2 两种装饰管理模式的利弊。

2.2.1 总承包统管装饰工程模式。

（1）总承包统管装饰工程管理模式的合理性。

A.管理的时间跨度上更合理。

B.管理的组织跨度上，使它更有利于总体的协调。

（2）总承包统管装饰工程管理模式的弊端。

A.缺乏装饰专业知识和经验，更重要缺乏对装饰文化的深度理解。

B.关键时刻，缺乏强有力的专业设计、专业施工力量的支撑。

2.2.2 装饰主承包管理模式受到市场的欢迎。

（1）装饰主承包管理的基本内涵。

A.进行总体和施工两级管理。

B.着重强调前期关键环节的管理。

C.强调施工过程装饰相关方的专门协调管理。

（2）越来越多的业主要求装饰主承包。

2.2.3 装饰主承包管理模式的利弊。

（1）装饰主承包管理模式的优点：

A.通过设计、施工综合管理和协调，更大程度上避免各管理环节间的工期消耗。

B.专业知识和经验有助于控制方案设计的进程。

C.专业设计、施工力量，有助于对工程形成强有力的支撑。

（2）装饰主承包管理模式的缺点：

A.总体协调方面没有优势。

B.介入时间较晚，前期管理很难理顺。

2.2.4 装饰主承包项目经理素质探讨。

（1）理想的装饰主承包项目经理及其目前不能普及的原因。

A.设计师控制装饰工程符合装饰工程管理规律。

B.目前国内设计师普遍缺乏工程管理素质。

C.施工项目经理上升到主承包项目经理需要从两方面提高：

管理层面的提高：（普遍对前期管理无经验，这点可以逐步解决）。

文化层面的提高：（对美的理解、认识的欠缺，导致无法更有力影响方案设计的进程。这方面很困难）。

（2）目前变通的方法。

A.加快提高施工项目经理对装饰工程前期管理的能力；

B.加大设计师对施工过程质量控制的力度；

C.扩大主承包项目部中设计师的工作范围。

2.2.5 看好装饰主承包管理模式。

（1）工程管理必须深入到专业层面才能管好工程。

（2）总承包管理者缺乏转型的基础。

A.缺乏装饰工程管理专业知识；

B.缺乏转型意识；

C.缺乏深入装饰工程管理实践条件。

（3）装饰施工项目经理在管理层面能力的进一步提高，能基本适应主承包管理要求。

（4）项目部充实设计师和扩大他们工作范围，能弥补施工项目经理文化层面的不足。

（5）有意识地培养设计师工程管理能力，有希望培养出真正主承包项目经理。

3. 建筑装饰工程关键环节有效管理方法

3.1 有效管理的两项原则。

（1）要针对装饰工程各个管理环节的特点和存在的问题进行管理。

（2）要有意识把各项管理工作变成解决特定问题的手段。

把施工图设计变成解决方案设计可行性的最后手段；

把设计交底变成解决施工图可行性的有力手段；

把样板房评定和调整变成装饰效果最终决策的手段；

把材料确认工作变成施工前期准备的终结。

3.2 装饰项目方案设计管理。

3.2.1 装饰项目方案设计管理特点：

（1）方案设计计划失控是普遍现象。

A.显性的失控现象；

B.隐性的失控现象。

（2）造成方案设计计划失控的主要原因。

A.设计师理解、阐述、说服能力欠缺；（造成失去核心权威，谁都可以提各种问题，谁都无法决策的局面）。

业主没有得到满意的方案；

有基本满意的方案，但是被纠缠于一些枝节问题，不能了断；

B.设计师普遍时间概念不强；

C.在各种方案诱惑下不能作出选择；

D.方案设计未纳入总进度控制。

3.2.2 装饰项目方案设计管理的重点。

（1）为方案设计留足充分的时间。

A.为创意留足时间；

B.住宅精装修工程，要将样板房施工、评定、调整纳入方案设计时间段。

（2）从工程总进度计划入手，促使装饰方案设计的早日结速。

A.提供施工图设计、施工极限工期，倒推方案设计极限终止期；

B.客观分析工期失控的实际利弊，从中作出选择；

C.寻找分解工程的可能性，按缓急程度分先后重排计划。

（3）从大处入手，避免过于纠缠于细节：

A.装饰理念提炼最先入手；

B.重点考虑装饰设计对建筑功能使用方面的得体性；

C.严格审核所选定的装饰风格自身的成熟性；

D.色彩的合理性。

3.2.3 装饰主承包介入装饰方案设计管理的意义。

（1）主承包有全局观、有专业计划性，有利控制工程进度。

（2）主承包能够提供专业服务，避免纠缠于一些无关紧要的细节。

（3）主承包有设计能力，必要时能提供各种各样的参考比较方案。

3.3 装饰项目施工图设计管理。

3.3.1 装饰项目施工图设计管理特点。

（1）特点之一、进度容易失控。

（2）特点之二、施工图设计普遍深度不够。

覆盖面不够；

饰面用材不明确；

安装方式不清楚；

不同饰面间的过渡方式不明确。

（3）特点之三，图纸与现场情况不吻合。

尺寸不吻合（特别要重视吊顶标高尺寸）；

未考虑现场具体条件（管道、消防箱等内容）。

（4）特点之四，忽视装饰综合图或过于滞后出图。

3.3.2 装饰项目施工图设计管理要点。

（1）必须控制施工图设计进度。

方法之一，确立设计目录，确立设计人员数量；

方法之二，核对标高，使设计标高与现场标高一致；

方法之三，按进度计划进行过程检查和落实。

（2）控制设计深度不够和尺寸不吻合。

尽早组织施工方进场，组织设计交底工作，将图纸中的问题尽早暴露和解决。

（3）控制综合施工图出图工作流程。

专业施工方向装饰设计提供在饰面上所有施工内容；

装饰设计向专业施工方提供经过初步设计的吊顶综合平面图、墙面综合平面图、地面综合平面图；

如果有问题，再进行反馈，如果没问题，必须签字确认。以防今后缺失施工内容。

3.3.3 材料样板确认管理目前存在的主要问题。

（1）经确认后的材料，由于价格原因无法实施，需要重新确认。

（2）材料确认的计划性、系统性较差。

（3）材料确认的技术标准、环保标准不齐备。

（4）特殊材料加工、采购周期与工程进度不吻合。

3.4 装饰项目材料样板确认管理。

3.4.1 总承包或装饰主承包材料确认主要管理点。

（1）尽最大努力，使材料确认在装饰施工前完成。

（2）要编制完整的材料确认一览表，并规定每样材料确认时间计划。

（3）要重点识别加工、采购周期长的材料，并尽早完成确认工作。

3.4.2 材料确认工作关键。

（1）强烈的管理意识。

（2）严密的计划性。

（3）、深入细致的汇总工作。

3.5 装饰设计交底组织工作。

3.5.1 装饰设计交底现状。

3.5.2 如何加强深化设计交底工作。

（1）要引导施工方，通过设计交底工作流程，解决施工图可行性问题。

（2）施工图设计交底重点解决：

A.施工图深度问题，尤其是设计覆盖面问题；

B.施工图与现场现状吻合问题。

（3）避免纠缠于一些细节问题，无关系统性的细节，可以通过今后的设计例会商量解决。

3.6 样板房或样板层施工管理。

3.6.1 目前样板房或样板层施工管理的缺点。

（1）重视施工管理，忽视施工后的评定以及评定后的调整。（样板房或样板层施工管理的目的性不明确）。

（2）即使有评定，评定的系统性、严肃性和明确性不够。

3.6.2 样板房或样板层施工管理的重点。

（1）尽可能让样板房或样板层尽早施工，为充分评定和调整留有充分余地。

（2）要重视施工后的评定工作，尤其是评定的系统性和具体性。要重视创造条件进行评定后的调整和再评定，目的，要为工程树立一个业主对装饰效果和装饰施工均能接受的标准，避免施工过程再改，使工程能顺利进行。

3.7 装饰相关方的协调。

3.7.1 施工图设计相关方协调。

协调业主方：以方案设计最后、全面确认为目标，确保施工图设计能按计划全面展开；

协调设计方：以施工图正式出图为目标，确保设计交底可以按计划进行。

3.7.2 设计交底相关方协调。

目的是确保施工和材料确认可以全面展开。

3.7.2.1 协调设计方：以施工图设计质量和可操作性为目标；

以设计交底后图纸修改进程为目标。

3.7.2.2 协调施工方：引导施工方通过设计交底，解决图纸施工可行性问题，为全面施工奠定基础。

3.7.3 样板房施工各相关方协调。

A.协调施工方：以控制施工时间以及评定后的调整施工时间为目标；

B.协调业主方：以最终需要调整的所有内容的确认为目标；

C.协调设计方：以施工过程中图纸修改进度和评定后图纸调整内容的出图时间为目标。

3.7.4 设计例会各相关方协调。

A.控制业主、设计、施工方提出要求的合理性和明确性；

B.控制例会后各方工作完成的进度。

3.7.5 装饰施工综合布置图各相关方协调。

A.各专业施工方：以及时、准确向装饰设计提供具体饰面装置的内容、位置为工作目标；

以最后确认装饰设计提供的综合布置图为工作目标。

B.装饰设计方：以综合布置图初稿出图时间为工作目标；

以综合布置图最终出图时间为工作目标。

3.7.6 其他工作相关方的协调。

施工流程的协调；

施工界面的协调；

施工垂直运输、场容、文明施工等的协调；

施工质量检验的协调；

施工竣工图制作进度的协调等等。

4. 装饰工程的发展趋势

4.1 装饰设计的发展趋势。

（1）装饰设计与商业策划相结合。

（2）装饰设计全程化。

4.2 装饰施工发展趋势。