装修项目考察报告大全11篇

装修项目考察报告篇（1）

建筑装饰工程与土建工程相比，其危险性相对没有太大。但施工工艺复杂，施工工期短。除内外装饰、家具、灯具、洁具，电器设备外，还常包括中央空调、闭路电视监控，消防喷淋.消防报警等诸多系统工程，是具有较高艺术欣赏性和实用性的大型综合性工程。因此，项目经理、施工员、质检员、安全员、材料员、预算员等管理人员的素质不仅决定着装修工程施工的每一个细节，而且对调整质量控制点的力度、装修工程的质量也起到一定的作用。其次，要搞好一项装修工程，既要把握好质量、进度、投资、信息的管理与控制，还要加强配套安装的质量控制。具体而言，应做好工程的准备工作，将其列表、归类，并在施工过程中不断地进行跟踪记录、检验，以利于及时调整，为达到预期的目标提供条件。本文就装修工程的施工管理技术作一论述。

一、认真做好建筑装修工程前期准备工作，编制切实可行的施工组织设计

施工前期准备工作主要有以下几个方面：

1、施工管理人员的准备方面

建筑施工现场（装修工程项目施工现场）项目管理人员包括项目经理、施工员、技术员、质检员、材料员、预算员、安全员等，工程部依据工程规模及难易程度，确定管理人员的数量并进行职能分配，项目经理作为项目的负责人，在工程部的领导下，组织本项目人员认真熟悉图纸，与相关部门沟通，编制出人员、材料及机具计划，在公司要求的工期内制定详细的施工进度计划。

2、施工项目操作人员准备

项目部要结合公司整体施工项目的进展情况，准备各工种人员，并组织项目部有关人员对新进场工人进行必要的安全教育及相应的质量技术交底，使工人在作业前对工程项目的技术难度、质量要求有所了解：总工室针对工程的特殊工艺对项目人员进行专项培训。

3、施工材料的准备

装饰工程所需要的材料种类多样，同时更换新材料也是经常的事情。因此，为了提高材料计划的准确性，由项目部依据已定的分项材料表对各分项材料用量进行核对，及时将修正材料量反馈给预算员，由预算员下发材料计划表，此计划表作为材料员的采购依据提前联系供货单位，从而保证材料的供应。项目部同时向材料员提供材料进场时间要求，从而使材料员做到心中有数，按部就班的进行材料的准备。

二、装修工程施工管理

1、装修工程的进度管理

项目工程的进度管理应做好以下几方面：

1）进度表（根据实际发生情况，报告周进度计划）；2）材料明细表，各种材料进场表，自检和业主验收时间表；3） 各工种人员进场安排表；4） 隐藏工程验收时间表5）各单项工程阶段检验及验收时间表。

以上工作虽密不可分，但通常业内人士只用第一种表代替。我们认为很难发现问题，更不能深入，而将这几个环节提出来，充分考虑和安排，就会发现其中有冲突的地方，使我们能预前解决矛盾，并将工程的管理落到实处。同时，以上工作对加强同业主和其监理人员的交流有好处。

2、建筑装修工程的质量管理

工程施工中，要从如下几方面进行质量管理：各专业原始图纸及现场勘察资料；施工图深度，即节点图、特殊工艺说明图、各单位工种之间配合工作（如预留检修口方案）等；施工组织设计与施工场地平面使用说明；主要工序施工方案及使用材料一览表，尤其是防水、防潮、防四害、防腐方案：施工主要技术班组和管理人员安排一览表；各主要工种负责人名单及其身份证复印件、主要技术特长及其管理水平；隐蔽工程及检验明细一览表；分包工程及各分包单位资质一览表。

各种专业的原始设计图纸、现场勘察资料、施工图深度的管理虽然与同施工队伍的关系并不是很重要，但往往是最容易出现问题的环节。许多工程项目常常会出现各种各样的情况，如施工队伍进场后发现设计单位确定的洗手间位置，没有给排水管道或是建筑提供的电源与设计不符，需重新设置配电房等，增加了建设工程的建设成本。因此，施工前的实地勘察和施工图的审查都非常重要。

3、装修工程的成本控制

装修工程的成本控制，包括设计阶段的控制和施工阶段的控制。其中设计阶段的控制，包括装修效果论证、功能论证、图纸深度的审核。施工阶段的控制，包括材料、设备的产地、品牌、等级及材料样板的封存一览表：主材进场自检和业主的确认：工序的合理安排和人员的合理调用：备料的准确和材料的合理利用。

4、装修工程的信息管理

装修工程的信息管理，主要包括以下几方面的内容：装修材料消防审批表：基层隐蔽验收记录：吊顶隐蔽验收记录：防火涂层隐蔽验收记录：主要材料产品出厂合格证及复验报告：进口材料的设备商检证、产地证：分部工程质量评定汇总表：施工日记和周、月工作总结及竣工图。

装修工程的信息管理，具体地说，就是要记好施工日记，总结各种施工的自检和验收记录并进行整理，一方面既可以对进度、质量、投资的原计划进行对比，随时调整施工组织计划，又可以预前解决可能出现的特殊问题，还可以在出现施工纰漏时，找出问题的原因并及时解决：另一方面，通过信息交流，可以加强同业主之间的了解和信任，为日后的合作奠定良好的基础。

三、配套安装的质量控制

装修工程具有一定的独立性，但应与各配套专业的施工形成一个有机的整体。对于一些大型的装修工程，业主通常由几家不同专业的施工单位共同完成。因此，相互合作非常重要。作为装修工程的项目经理，他的专业知识是有限的。就配套专业来讲，除了与装修工程有共性之处以外，必须做好以下工作：隐蔽工程的验收及各种记录，管道埋件隐蔽、验收记录：设备安装、调试、试运转、试验检验记录和报告，材料设备产品出厂合格证及出厂检验报告：进口材料设备商检证、产地证，分部工程质量评定汇总表，竣工图等。

1、给排水工程

给排水工程的质量控制：

（1）主要子分部： 1）室内给水系统： 2）室内排水系统： 3）室内热水供应系统： 4）卫生器具安装：5）室内采暖系统等。

（2）主要过程控制：1）分部工程设备及主要材料产品质量证明文件：2） 分部（子分部）工程设备及主要材料进场监理检查记录：3） 分部工程重要材料进场抽检报告汇总表：4）设备开箱检查记录：5）隐蔽工程验收记录：6）阀门安装前试验记录：7） 管道（设备）水压试验记录：8）管道系统冲洗记录。

2、强电和弱电工程

强电和弱电工程的质量控制，包括防雷引线安装隐蔽验收记录：线路穿管敷设隐蔽验收记录：接地极接地带埋设隐蔽验收记录：配电柜箱安装就位记录：应急发电设备安装就位记录：用电设备安装就位记录：导线及设备绝缘电阻测试记录：接地接零点阻测试记录：计量仪检定报告：整定记录及整定通知单。

3、消防工程

消防工程的质量控制，包括消防材料设备报批表：阀门解体检查记录：钢管焊接记录：设备绝缘电阻测试记录：接地接零电阻测试记录：喷淋头、烟感器性能抽样实验报告：烟感器反应实验报告：管道试压检验报告。

4、空调安装工程

空调安装工程的质量控制，包括消防材料设备报批表：风、水管道安装防腐保温隐蔽验收记录：阀门解体检查记录：给水管焊接记录：设备绝缘电阻测试记录：接地接零电阻测试记录：管道试压检验报告：冷冻水系统水温测试报告：风口风压测试报告：风洁净度测试报告：系统总体测试报告。

四、做好内部预验收，向顾客提供满意的产品

装修项目考察报告篇（2）

工程项目档案记述了工程项目建设过程中相关的管理和技术信息，凝结着工程管理人员、技术人员、质检人员和资料人员的劳动和智慧，是一种重要的信息资源，是工程建设的管理经验和技术经验借以贮存和传播的手段之一，对于提高工程项目建设的技术水平，促进管理的科学化、规范化和法制化有着重要的意义。

一、工程项目档案的概念

工程项目档案俗称竣工资料，是记录建设项目从建设的立项、审批、招投标、勘察、设计、施工、监理及生产准备到建成投产的全过程活动的资料，这些资料必须按照一定的要求对建设活动进行记录，也就是我们通常说的应归档保存的文件以及各类相关电子文件和其它载体的声像文件。而这些文件的整理也必须是按照相应的要求进行分类和排序，以便查找和使用。

二、工程项目档案涵盖的内容

1.项目前期文件、项目管理文件、项目竣工验收文件

1.1项目启动文件

项目建议书及其报批文件；项目选址意见书及其报批文件、规划许可证；可行性研究报告及其评估、报批文件；项目评估（包括借贷承诺评估）、论证；环境影响评价报告书及批准文件、劳动安全卫生评价报告书及批准文件、水土保持方案报告书及批复文件、地震安全评价报告书、地质灾害危险性评价报告及批复文件；设计任务书、计划任务书及其报批文件；有关前期工作的文件、纪要等。

1.2勘察设计资料

1.2.1设计基础资料

工程地质，水文地质，勘察设计，勘察报告，地质图，勘察记录，化验、试验报告，重要土样、岩样及说明；地形、地貌，控制点，建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位、观测记录；水文、气象、地震等其他设计基础资料。

1.2.2设计文件

设计委托书，总体规划设计；方案设计；初步设计（含概算）批准、调整文件；施工图设计；技术秘密材料、专利文件；工程设计计算书；关键技术试验；设计评价、鉴定及审批文件；其他设计有关文件、纪要等。

1.3征地、移民文件

征用土地申请、批准文件，红线图、坐标图、行政区域图；征地移民拆迁、安置、补偿标准文件、协议书、土地使用证、特殊地区施工许可证；建设前原始地形、地貌、状况图、照片；施工执照。

1.4计划、投资、统计等工程管理文件

有关投资、进度、工程量的建议计划、实施计划和调整计划；项目管理机构资质报批文件；概算、预算管理文件，差价管理文件；规程、规范、标准、规划、方案、规定；投资、进度、质量、安全文件、合同控制文件。

1.5招标投标、承发包合同协议文件

招标文件审查、招标书、招标修改文件、招标补遗及答疑文件；投标书、资质材料、履约类保函、委托授权书和投标澄清文件、修正文件等；开标议程、开标大会签字表、报价表，评标纪律、评标人员签字表、评标记录、报告；中标通知书；合同谈判纪要、合同审批文件、合同书、合同变更、索赔、控制管理文件；专项申请、批复文件；环境保护、劳动安全、卫生、消防、人防、规划文件；水、暖、电、煤气、通信、排水等配套协议文件；原料、材料、燃料供应等来源文件。

1.6生产准备、试运及考核资料

生产运行管理方案；生产准备及试运投产执行计划；试运投产期间的置换、升压方案、全线联调方案及维修抢修预案；有关试运行的标准、规定；全线试运投产前的验收记录；各站场、阀室的设备单体试车、验收记录；系统调试、验收记录；SCADA系统调试、验收记录；各类报表、维修记录等资料。

1.7财务、计划及资产管理资料

财务计划及执行、年度计划及执行；年度投资统计；工程概算、预算、标底、合同价、决算、审计及说明；主要材料消耗、器材管理；交付使用的固定资产、无形资产清册等。

1.8科研项目资料

开题报告、任务书、批准书；合同书（协议书）、委托书；研究方案、计划、考察报告、调查研究报告；试验记录、图表、照片；实验分析、计算、整理数据；实验装置及特殊设备图纸、工艺技术规范说明书；实验操作规程、安全措施、事故分析；阶段报告、科研报告、技术鉴定；成果申报、鉴定、审批及成果推广应用材料；重要课题研究报告。

1.9工艺设备文件

1.10涉外文件

1.11消防文件

1.12器材管理文件

2.施工文件

2.1施工管理资料

开工报告、工程完工证书、工程交工证书、工程竣工报告、企业资质、人员资质、施工组织设计、施工方案

2.2施工质量验收资料

建筑、工艺管道、设备安装、防腐保温、电气仪表等工程的检验批

2.3施工技术资料

建筑、工艺管道、设备安装、防腐保温、电气仪表等工程的技术施工记录

2.4质量控制资料

材料设备质量证明资料、各类设备材料及管阀配件的检测试验报告、理化试验类资料

2.5竣工图

竣工图包括所有的施工图，其中属于国家和集团公司的标准图、通用图，可以在目录中注明，不作为竣工图编制。

2.6经济资料

经济签证、施工合同、结算书等

3.无损检测交工技术文件

实行第三方无损检测的工程（项目），无损检测竣工文件由无损检测单位单独组卷，内容包括委托无损检测的合同、无损检测计划、无损检测工艺规程、无损检测工作总结以及无损检测完工交接证书、无损检测人员登记表、无损检测焊口布置图、无损检测报告等。

4.监理交工技术文件

主要包括按照监理项目管理、监理指令、监理内业、审核签认文件、工程检验记录五个部分。

三、石油工程项目档案编制收集整理的主要依据

1.通用部分

《石油天然气建设工程质量验收规范》SY4200-2007系列标准

《中国石油天然气股份有限公司油气田地面建设工程（项目）竣工验收手册（2010年修订版）》

《中国石油天然气股份有限公司建设项目档案管理规定》

《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规定》（DA/T28-2002）

《科学技术档案案卷构成的一般要求》（GB/T11822-2000）

《电子文件归档与管理规范》（GB/T18894-2002）

《建设工程文件归档整理规范》（GB/T 50328 -2001）

《中国石油天然气股份有限公司建设项目管理规定》

《股份公司建设项目文件归档范围和保管期限表》

《中国石油长庆油田分公司基本建设项目档案管理办法》

2.石油建设工程

SY4200-2007系列标准

中国石油天然气股份公司油气田地面建设工程（项目）竣工验收手册

石油天然气建设工程施工质量验收规范（宣贯教材）

3.土建工程

陕西省建设厅颁布：

陕西省建筑工程施工质量验收配套表格及使用指南

陕西省建设工程质量安全监督总站：

陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定

陕西省建筑工程施工资料表格（填写范例）

GB50300系列标准

四、工程项目档案的编制要求

1.单项（单位）工程划分及编号

由建设单位或委托监理单位组织施工单位在工程开工前，按照石油天然气行业标准《石油天然气建设工程施工质量验收规范通则》（SY4200-2007）的有关规定进行划分及统一编号。

2.工程项目档案的编制要求

工程项目档案是伴随着工程项目的建设过程产生的，它真实、准确地记述和反映了项目在整个建设过程中的实际状况和历史过程，是各种建设活动的直接和原始记录。因此，工程项目档案应按完整化、规范化、标准化的要求整理编制，必须做到及时、准确、系统、科学。

及时，就是在施工过程中，对各种要求的数据、现象及时进行记录；竣工验收时，施工单位要及时做好工程技术档案的整理、归档及移交工作。

准确，就是要求施工过程中形成的技术文件材料，应如实地反映工程施工的客观情况，严格按施工图和现行材料质量标准、质量检验标准、施工验收规范施工，做到变更有手续、有根据，施工各部位有记录。严禁出现擅自修改、伪造和事后补做记录等情况。

系统，就是要求按照施工程序和施工顺序，对形成的技术文件材料进行系统的整理，系统的反映施工的全过程。

科学，就是以科学的态度对待施工中的每一个数据，应做到施工有依据，检查有结论，现场有记录，试验、化验有报告，预制构件、材料有证件，修改图样有手续，工程竣工有结论。

五、工程项目档案的编制收集整理分工及顺序

1.建设单位资料

1.1可行性研究、任务书

1.2设计基础资料

1.3设计文件

1.4项目管理文件

1.5涉外文件

1.6生产技术准备、试生产资料

1.7财务、器材管理资料

1.8工艺设备文件

1.9环境保护、职业卫生、消防、安全设施、档案等专项验收文件

1.10项目竣工验收文件

2.施工文件

2.1施工管理文件

2.2技术管理资料

2.3质量保证资料

2.4施工日志

2.5竣工图

3.无损检测文件

3.1管理类文件

3.2无损检测报告

4.监理文件

4.1监理项目管理

4.2监理指令

4.3监理内业

4.4审核签认文件

4.5工程检验记录

六、工程项目档案的编制收集整理质量要求

1.根据中华人民共和国国家标准《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328－2001），工程项目档案应满足下述要求：

2.归档的工程文件应为原件。

3.工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。

4.工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。

5.工程文件应采用耐久性强的材料书写，如：碳黑墨水、纯蓝墨水等。

6.工程文件应字迹清楚，图样清晰，图标整洁，签字盖章手续完备。

7.工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜 为A4幅面（297mm×210mm）。图纸宜采用国家标准图幅。

8.工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图样一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。

9.不同幅面的工程图应按《技术制图复制图的折叠方法》（GB10609.3-1989）统一折叠成A4幅面（297mm×210mm），图示栏露在外面。

七、工程项目档案的验收和移交

工程项目档案是在工程建设中，逐渐积累起来的大量的文字、文件、图样资料和来往批件，经过整理、编目而形成的反映有关工程建设的技术经济文件和资料。它是记录工程建设的永久性技术文件，也是建设项目进行复查、维修、改建、扩建的重要依据。因此，重视并搞好工程项目档案资料的收集、整理、归档、验收和移交工作十分重要。

竣工验收合格后，由施工单位的工程技术人员，按要求把竣工验收阶段的工程项目档案资料和施工阶段的工程项目档案资料一起整理好，编目建档，并于工程竣工后一个月内交施工单位主管技术档案部门，按规定检查验收，审查合格即可送工程质量监督机构评定认证后，移交给建设单位。

建设单位把施工单位移交上来的档案资料和施工前期由建设单位办理的工程项目档案资料重新整理，编目建档，形成全套的工程项目档案，并根据工程的重要程度来决定是否上交给有关主管部门或技术档案部门长期保管。

装修项目考察报告篇（3）

念及恩情 牵线报答

1980年，22岁的郭晓明报名参加高考，为了能更好地复习备考，他来到了南阳市。郭晓明家庭生活比较困难，在市区备考学习期间，他每天都节衣缩食，刻苦学习，晚上在一个四壁透风的破旧校舍里睡大通铺，啃的是窝窝头，喝的是苞谷面汤，条件极其艰苦。

郭晓明和张某俊是南召老乡，又是高中同学。高考前，郭晓明便住到了张某俊家，在张家吃住半年之久。张某俊的家庭条件比较优越，在张家，郭晓明得到了热心的资助和细心的照顾，学习也更加努力。半年后，郭晓明考上了郑州大学。

此后，郭晓明一直对张家非常感激，每年逢年过节，他都像对待自己的亲生父母一样专程去看望张某俊的父母。1984年，郭晓明从郑州大学毕业，分配到南阳市某县工作，与张家的联系也更加密切。

郭晓明住在张家复习高考的这段时间，张某俊的弟弟张某昭正在读小学，虽与郭晓明年纪相差六七岁，但两人关系很好，亲如兄弟。张某昭从学校毕业后投身商界，成立了河南省某建筑企业，早年辛苦打拼，企业逐步在河南省内外积累了一些知名度。郭晓明则从一名科员逐步提升为南阳市政府副秘书长兼南阳市地震局局长（正处）。

对于张家心存感激的郭晓明虽然每年中秋节、春节都会去张家探望，但是，郭晓明总感觉这种报答还很不够，他一直寻思着，找机会报答张某昭一家的资助之恩。

机会终于来了。2010年，南阳市作为全国第七届农运会指定服务接待单位的某宾馆需要新建一座价值数亿元的四星级商厦（10层以下用于宾馆，10层楼以上用于住宅）。该宾馆总经理费某（发包方），正好是郭晓明的好朋友，于是，由郭晓明“牵线”，费某和张某昭（承建方）见面详聊，两人很快达成合作意向，工程顺利开工建设。费某和张某昭都非常感激郭晓明，一直想找机会报答他。

2012年，该宾馆商厦顺利建成，郭晓明购买了商厦中的住宅，在支付了前期款项之后，还有10余万元没有支付。到了支付日，郭晓明准备让自己的妻子去支付后续款项时，张某昭（被另案处理）给他送来了一个交款凭证，张某昭已经帮助郭晓明将后续款项16余万元全部支付完毕。

郭晓明心里惴惴不安，几次欲将钱款退还，但张某昭坚持不要，并告诉郭晓明：“咱们亲如兄弟，都已经几十年的关系了，这点钱不算啥，你要退回了，我以后还怎么开口让你帮忙了。”听到这些话，郭晓明的心里稍微平静下来，虽然这一次郭晓明只是做了个小小的“顺水人情”，但郭晓明觉着毕竟向张某昭家报了一次恩。

以项目换私利

后来，郭晓明在单位的工程招标管理过程中，与地方开发商接触越发密切，认识的朋友也越来越多。其中，河南某房地产开发公司老总陈某便是郭晓明的好朋友、发小。

2012年7月，郭晓明通过陈某将他在张衡东路市政府的一套集资房以70万元卖给了杜某。后来有一天，杜某在陈某办公室正在和陈某说装修房子的事的时候，郭晓明去了，郭晓明提出他在武警支队家属院有套房子也想装修，接着又说“当时卖给杜某的那套房子价格卖低了，他爱人在家因为这个事都跟他吵几回了”。

陈某一听郭晓明此话，就琢磨，郭肯定是想让杜某给他装修房子，就赶紧说“干脆让杜某把你的房子也装了算了”。杜某当场同意。陈某当时的想法是，郭晓明之前曾跟陈某说过，他们地震局正在申请一个工程项目，如果这个项目审批下来，陈某想把这个活儿揽过来干，所以当郭晓明一说装修房子的事情，陈某就赶紧应承下来，让杜某把郭的房子也给装修了。但后来由于造价太高，杜某并没有给郭晓明装修房子，郭晓明自己找人做了装修。

2013年8月，陈某问郭晓明房子装修好了没有，郭说快装修好了，陈某就给杜某打电话说，郭晓明的房子快装修好了，你去把郭晓明房子装修款给结了。又过了十来天，陈某和郭晓明见面的时候，郭晓明跟陈某说，房子装修好了，晾几天就准备买家具。陈某问他，杜某跟你联系结账的事没有，郭说没有，陈某说那我再给他打电话催催，郭晓明说：“你别催了，他既然一直没跟你联系，估计这钱是不想给了，你要是一直逼着他，他多说了闲话也不好，装修的钱，我已经结过了，一共5万块钱。”当时陈某看郭有点不高兴，心里就琢磨，郭某是不是想让自己给他买家具呢，所以陈某就赶紧说：“你搬新家，我也没有啥送给你的，干脆你买家具的钱我包了，家具你看好后，先买，买完了，我去给你结账。”当时，郭晓明很高兴地答应了。

办案中，陈某向办案检察官介绍情况时说：“我做这些，都是基于想承包地震局的工程，想让郭晓明心里舒服。”

2013年10月，郭晓明到陈某办公室说：“家具已经搬进去了，你一会儿有空过去看看。”陈某听闻郭晓明此话，第一反应就是，郭是来要家具钱的，陈某就问郭买家具花了多少钱，郭说，4万块钱，随后陈某就给杜某打电话说：“郭晓明的房子已经装修好了，刚才让我去他家看新房，连装修钱一共是9万块钱，你现在赶紧安排人把钱取了送过去，我马上就往他家去。”

打完电话，陈某就赶往郭晓明家，到他家没有多长时间，杜某安排公司的办公室主任张某就把钱送了过来，陈某在门口接住钱后，张某就走了。陈某拿着钱到卧室，把钱交给郭晓明，跟他说：“钱我给你拿过来了，一共9万块钱，你看一下。”郭晓明高兴地接过钱，看了一下，就递给他爱人程某。他还问陈某是谁给陈某拿的钱。陈某说：“是公司的人，没事儿。”郭晓明说，那回头我给你发票。陈某表示不用了，这又不用报销。两人聊一会儿，陈某就离开了。

当初，杜某买郭晓明房子之前，陈某也多次跟杜某说过，地震局正在申请一个工程项目，如果这个项目工程审批下来了，他们就争取把工程揽过来，杜某当时也想干这个活，另外，陈某在杜某的公司也有股份，杜某知道如果这项工程能够揽过来，陈某肯定要找他一起干，不会找别人，后来他买郭晓明房子的时候又出现了这么个插曲，所以，陈某就借着此事，让杜某给郭晓明送了9万块钱，杜某也是愿意的。不久，地震局的工程项目审批下来，杜某和陈某顺利承包了该项目。

替儿还债 玩“借款游戏”

2012年12月，郭晓明在北京为其儿子购置了一套房产，向陈某借款150万元，给儿子交了首付，其余款项通过房贷交付。

2013年1月，郭晓明偿还陈某30万元，郭晓明向陈某出具一张120万元的借条交由陈某保存。2013年3月，郭晓明偿还陈某70万元，郭晓明在陈某保存的借条上备注“仍欠陈某50万元”。

2013年4月22日，南阳市政府成立南阳市防震减灾重点项目建设协调领导小组，郭晓明为副组长之一，领导小组下设办公室，郭晓明兼任办公室主任。

2013年11月，郭晓明告诉陈某“南阳市防灾减灾应急指挥中心建设项目”获得了国家审批，第一批资金已经拨下来了，计划元旦前后招标。陈某和郭晓明粗略计算，如果承建该项目，至少可以盈利100万元以上，陈某当场承诺，如郭晓明能将该项目交给其承建，其愿意放弃郭晓明所欠的50万元的债权，郭晓明予以默认。

陈某准备以杜某所在的河南省某建设有限公司的名义参与投标，但该公司仅有土建一级资质，郭晓明告诉陈某，该公司不符合竞标条件，让其找一家资质更高的公司参与。陈某（另案处理）和杜某于是找到刘某，拉其入伙，让刘某负责寻找挂靠的公司，并参与了随后的招标、中标后工程的建设，刘某找到一家建筑特级资质、水电安装一级资质、消防一级资质的国基建设集团有限公司，双方商定以该公司名义投标，中标后由陈某和杜某的公司承包施工。陈某将上述情况告知于郭晓明，郭晓明非常满意。

2013年12月，南阳市防灾减灾应急指挥中心建设项目进行招标公告。有四家公司报名竞标，最后正式参与竞标的有三家公司，分别是陈某等人挂靠的国基建设集团有限公司、河南某建筑企业、安阳某集团，其中，国基建设集团有限公司的资质均高于其他两家企业。在招标过程中，郭晓明在全局会议上有意强调该公司是特级资质的事实，在招投标之前，郭晓明特意向担任评委的两位下属分别打招呼，暗示让该公司中标，郭晓明还向同时竞标的河南某建筑企业负责人张某昭打招呼，让该公司陪标支持其工作。

2014年1月27日，价值6000万元的“南市防灾减灾应急指挥中心建设项目”，最终确认被陈某挂靠的河南某建设集团有限公司中标；2014年3月6日，南阳市地震局和河南省某建设集团有限公司签订了书面承建合同。

2014年三四月，有群众举报郭晓明，说他有多处房产，涉及严重犯罪，南阳市纪委调查郭晓明有关问题。郭晓明找到陈某，将陈某保管的仍欠50万元的借条撕毁，重新出具一张50万元的借条，将落款时间提前到2012年10月26日，借条仍交于陈某保管。

2014年5月，郭晓明将其在规划局家属院的一套房子通过陈某以85万元的价格销售给康某，郭晓明让康某把售房款直接交于陈某保管，同时郭晓明让其妻子将20万元现金交于陈某，两项共计105万元，郭晓明让陈某将该105万元借贷出去，从中谋取高息，陈某向郭晓明分别出具一张85万元、一张20万元的收条。

提拔下属 收受“关照费”

2014年6月，南阳市纪委将郭晓明案移交给南阳市检察院办理。因郭晓明案涉嫌，经南阳市检察院决定，该案于2014年11月5日被指定南阳市西峡县检察院管辖。随后，西峡县检察院以涉嫌对郭晓明进行立案侦查。经过详细询问、调查，侦查机关发现郭晓明的涉嫌犯罪数额不仅仅有以上几笔，还有很多其他涉嫌犯罪的事项，受贿总额高达87万余元。

据郭晓明供述，2013年5月的一天晚上，南阳市地震局下属某单位主任王森（化名）去拜访老领导郭晓明，并带了两盒茶叶，说：“我准备晋升副处级干部了，老领导若有机会照顾一下。”郭晓明说：“都是好兄弟，找到机会一定帮忙。”王森走后，郭晓明打开茶叶盒，发现里面有10万元现金。

郭晓明供述说，因为自己是南阳市政府的副秘书长，又是市地震局的局长，在提拔干部的时候能替兄弟们说得上话儿。另外，郭晓明还跟南阳市干部管理部门的领导很熟悉，能够帮王森运作这件事，所以才收了王森这么多钱。

可不巧的是，南阳市近年来一直没有调整副处级干部的机会。2013年10月，郭晓明在办公室给王森打电话说让他把钱拿走，等有机会了再说。但王森并没拿走钱。2014年三四月，郭晓明急需交单位的团购房钱，就把王森送的这10万元钱使用了六七万元，剩余的钱，郭晓明则用作了生活开销。钱花光后，郭晓明感觉小兄弟让他办的事没有机会办成，自己还把他的钱花了，很是不妥。于是，郭晓明把王森叫到办公室，告诉他：“你的钱我花了，一时还不上你，我给你打个借条，随后有钱了还你。”王森说：“不用打了。”然后，郭晓明就写了个借条给王森，王森也就把借条拿上了。

没想到，此事至案发时，这10万元还没还上，而成了受贿的证据。

2014年10月，郭晓明在纪委调查、检察院侦查期间，对案发前两次共交给陈某的105万元人民币的用途做出过书面说明，认可该105万元是其个人财产，只是交给陈某保管，只有本金，没有利息，也交代了他在提拔使用干部方面收受他人10万元的事实。

在对上述剩下的87万余元受贿笔录及证据完善固定的同时，西峡县检察院反贪局侦查人员确保取证与预审讯问相辅相成、相互推动。经过半个多月艰苦奋战，西峡县检察院办案组先后赶赴多个地市，克服重重困难，对30余名证人进行了调查取证，并制作了翔实的询问笔录，调取了500多份书证及10余套会计资料证据，查询了11家银行账户的交易明细、开户资料及大额度的银行交易凭证，冻结郭晓明及其家人涉案银行、信托、基金、保险等账户10余个，累计资金达200多万元。

装修项目考察报告篇（4）

（一）强化组织领导，精心安排部署。**管委会严格按照县委、县政府统一部署，精心组织、周密安排好来陕考察重要讲话精神的学习宣传贯彻。5月20日、25日，**先后召开全体干部职工会，专题学习了来陕考察重要讲话精神，强调要把学习贯彻重要讲话精神作为当前和今后一个时期的首要政治任务，在学深悟透、融会贯通、真信笃行上下功夫，真正学出信仰、学出忠诚、学出担当、学出本领、学出成效，推动学习贯彻不断往深里走、往实里走、往心里走。管委会领导班子以身作则、率先垂范，坚持带头学、深入学，园区还采取干部职工大会、“三会一课”、园区大讲堂等多种形式，分层分类抓好来陕考察重要讲话精神的学习，明确专题，组织学习研讨，确保来陕考察重要讲话精神干部职工学习全覆盖。

（二）加大宣传力度，营造浓厚氛围。及时更新宣传栏，制作宣传横幅标语，推动来陕考察重要讲话精神深入人心。积极利用园区网站平台大力宣传报道来陕考察重要讲话精神，通过QQ、微信群方式及时向干部职工推送党报党刊等权威媒体报道来陕考察重要讲话精神和社评重要文章。

（三）坚持学用结合,做到学以致用。要求全体干部认真按照县委统一部署要求，引导全体党员干部坚持集体学习与个人自学相结合、专题学习与理论研讨相结合，以支部、部室为单位组织学习讨论，以身作则、率先垂范，先学一步、深学一层，用讲话精神鼓舞自己，扎实做好招商引资、争取资金、项目谋划、脱贫攻坚等中心工作。要结合园区工作实际，把学习重要讲话重要指示的成果，转化为推动全区高质量发展的具体举措，抓好新型材料、军民融合和装备制造等产业基地建设，加快推动工业转型升级，真正把各项指示要求落实到工作中、落实到发展里、落实到岗位上，为园区加快高质量发展凝聚强大精神动力。

二、结合园区实际，推动重点工作落实

（一）认真做好相关规划修订编制工作。严格按照“布局集中、主业突出、产业集聚、土地集约”的原则，做好顶层规划设计，绘制发展蓝图。积极衔接跟进全县国土空间规划，按照政府批复精神，围绕县域经济转型发展思路和目标，启动总体规划修编和环境影响报告书编制工作。积极委托编制单位完成凤州中小企业创业创新基地修建性详细规划，标准化厂房三期项目规划总建筑面积46000平米，将建设标准化钢构厂房15栋，综合服务中心一栋，配套建设路网、给排水、绿化、亮化等基础设施，将重点引进轨道交通设备及配件、中药材深加工、综合物流中心等项目。

（二）强化项目谋划申报。聚焦产业转型升级，在壮大产业集群、完善项目配套、延伸产业链条和技术改造提升上下功夫。以中小企业孵化区标准化厂房二期项目申报省级中小企业发展专项资金县域工业集中区标准厂房项目，以宝鸡市凤县安河流域水环境综合整治工程申报2020年中央环境保护专项资金项目，中小企业孵化区标准化厂房三期项目和植物提取产业园建设项目已列入国家重大建设项目库，积极谋划储备“十四五”规划重大项目。此外积极谋划专项债储备项目10个，加大专项债券对接争取力度。

装修项目考察报告篇（5）

使他绝处逢生致富

家住安徽合肥市定远路22号的曹安信（电话15256985050），本是国家干部，看到很多人下海发财后，便丢掉铁饭碗南下广州淘金。他先在广州小商品市场附近摆地摊卖“新奇特”小商品，但收入微薄。后来他看到某公司传授一种废水提银技术，觉得是真正的发财之路，便交学费学习。但没有想到，这种能提银的“废水”来源极有限（照像馆里洗底片用过的废水），导致致富梦难圆。

转眼到了2007年末，各类加盟招商广告铺天盖地。他觉得“搞农业种植、秸秆气化炉、蓄电瓶修复”不错，决定三选其一。分析了这几个项目：种植见效太慢，与天气运气关系太大。秸秆气化炉广告推广了多年，却没有进入家庭，他还是不敢选。

电动车越来越普及，蓄电池维修是不用推销，不积压产品，市场前景广阔，如果再加上销售电动车配件，开电瓶修复店更加稳当。随后从《现代营销》杂志上，看到北京铁骆驼科技公司推出的电瓶修复加盟的项目更加动心。该公司推广电池修复已多年，在招商加盟中信誉一直很好。为了进一步考察其真实性，曹先生专程考察了该公司的加盟户。他去了深圳宝安区公明街道龙盘路的一家铁骆驼牌加盟店，该店是沈逸龙（电话13713631300）在2006年底投资15800元办的三星店。经营电动车主要的易损件和电动车维修，月收入有一万多元。曹先生还了解到：沈先生辞去年薪5万元的白领工作下海，因没有经验也上当失败过，后来加盟北京铁骆驼公司电瓶修复店后一举成功。曹先生在沈先生的加盟店考察了整整两天，分析了电瓶修复的前景，也找到了以前加盟其他公司电瓶修复失败的原因，主要是设备的效果差。曹先生也从沈先生这里学到电瓶修复技术和经营技巧。于是在2008年4月投资18800元办了四星级电瓶修复店。他告诉笔者，铁骆驼公司的设备效果和服务品质一流。办电瓶修复店投资可大可小，乡镇办9800元的初级店，小县城办12800元的二星店，县市级可以办15800元的三星店，有经济实力的办21800元的五星店。总部不仅提供店面装饰，彩色宣传画报，而且提供营销帮助，赠送彩色宣传单。他说他2010年能赚18万元，还计划用赚的钱再投资该公司的电动车快速充电站项目，选择在电动车普及的城市投放1000台并滚动发展，赚取更多的财富。

电动车快速充电站

让她坐收财富

电动车属环保产品，因价格低廉已普及城乡。但因电动车行驶的里程短，很多人都品尝过车没有电推车走的滋味，都希望电动车能象摩托车那样能随时随地加油。铁骆驼公司开发的“投币式智能快速充电站”，每投币1元自动充电10分钟（耗电几分钱），可使电动车增加行驶10公里左右；体积小、挂置方便，适合安装在各类店铺、停车场、机关、学校等地方。投资回报率极高（单路680元/台，双路880元/台，两三个月就可回本）。深圳龙岗区余小姐在比亚迪集团工作，在深圳投放了150台挂式充电站，投放在电动车销售店、电动车修理店、小卖部、停车场等地方。由对方管理，收入对半分成，余小姐每月开箱取款一次，150台为她增加近3万元的收入！

河北省廊坊市王凤志先生（电话0316―6837503），2010年10月用开蓄电池修复店赚的钱购买了200台充电站投放廊坊市，每年又增加了巨额财富。

投放电动车充电站，真正不操心睡觉也生财的好项目。

组装一次性打火机

一份稳定的收入

一次性打火机是一次性消费品，产品虽小，但市场巨大，永远不会饱和。一次性打火机项目很适合家庭作坊，没有任何技术要求。不受资金、厂房、人员的限制。该项目特别适合在家组装，投资小、见效快。公司提供全部散件，熟练者每人每天可组装800个，利润每个0.1-0.2元。公司提供大量收购产品的商家信息和市场营销策略。可签订回收合同。设备投资：家庭型4800元，小作坊型6900元，小规模型8900元，企业型12900元。

自行车广告篮

他赚取巨额财富

开办电瓶修复店和投放电动车快速充电站，属稳打稳扎、适合大众者的项目。北京天下知文化传媒有限公司发明的“PVC材料自发光自行车（含电动车）广告车篮”，却是另一类远离竞争的项目，特别适合广告公司、公务员、有社会关系者。不需门面、不需办证、不影响工作、零竞争、大市场。

中国是自行车（含电动自行车）大国，该公司发明的自发光广告车篮，将企业的广告用语印刷到车篮上，使广告与车篮连成一体，免费赠送给骑车人，让骑车人免费为企业做宣传。

如果让一个企业组织1万人在大街小巷做宣传，很难实现费用也惊人，每人每天50元工资，1万人1天50万元。但投入29万元做1万只发光广告车篮免费安装在自行车上，就等于有1万人为企业做宣传，不是宣传1天，而是在大街小巷宣传3年。其效果何其壮观、普及、持久！

车篮广告处在人的视平线中，色彩鲜艳，夺人眼球, 每天重复出现。

广告车篮有百亿元市场，为了尽快让广告车篮走向全国，该公司寻求独家：县级4800元；县级市8000元；地市级19800元；省会城市38000元；全省78000元；直辖市48000元。取得权后，公司提供营业执照、专利证书、合同等全部证件，并为商做广告宣传。

如果取得省级，获得二级商的费数十万元！每个广告车篮利润在10元以上，一个单位少则做数千个，多则数万个，年获千万元很正常。该公司广告车篮已获国家专利（专利号：ZL201030000833.0；ZL03300690.3），一旦发现假冒，将受到法律的追究。真正独门生意。

湖北随州市曹宝祥先生（13986433457），于2010年8月拿下了天下知公司广告车篮随州市权后，他找到自己在电信公司任职的一位亲戚，很快签订了5000只广告车篮合同。后来，他又通过关系找关系，在移动公司、邮政储蓄、工商银行等部门做了一万多只广告车篮，短短的三个月获利二十万元。近期，曹先生也成为湖北省总，除了获取广告车篮的收入，还将获得二级费的收入。

北京铁骆驼科技有限公司

网址：省略

电话：4006-999-079

13699246588

010-86304777

北京天下知文化传媒有限公司

网址：省略

装修项目考察报告篇（6）

第三条适用范围：属各部门、单位、驻条管单位。

第四条重大事项跟踪督查制度由纪委监察局负责实施。报告单位的纪委（纪检组织）或纪检委员具体负责对重大事项的报告和实施过程的监督，发现问题及时向本部门、单位党政负责人提醒，并报告上级纪委。

第五条应报告的重要事项

（一）300万元以上的政府投资建设项目。

（二）新建、改扩建机关办公楼等楼堂馆所。主要指单位投资50万元以上新建、改扩建楼堂馆所（包括业务用房)或投资30万元以上装修楼堂馆所（包括业务用房)的行为。

（三）大宗物资政府采购。大宗物资政府采购，是指采购人使用财政性资金进行下列招标采购：

1.单项或者批量采购30万元以上的物品；

2.投资30万元以上的非生产性修缮工程所需物品；

3.定点服务采购。

（四）重大招投标项目。

1.施工建设所需设备、材料等物品的单项采购合同估算价在100万元以上的项目；

2.勘察、设计、监理等服务采购合同估算价在50万元以上的项目；

3.其他依法必须进行招投标的项目。

（五）筹备举办大型庆典活动。主要指举办邀请上级领导、友邻单位、企业或社会人士参加的节日庆典、重要活动庆典、乔迁新址庆典等各类纪念活动。

（六）领导班子成员出国（境）学习考察。领导班子成员参团出国（境）学习、考察或从事经贸洽谈、技术交流等活动。

（七）干部提拔使用。

（八）大宗征地拆迁。

（九）大额专项资金及转移支付。

大额专项资金及转移支付，是指预算单位一次使用30万元以上专项资金或者市级财政专项转移支付300万元以上的行为（年度经常性专项转移支付及年初预算安排的专项资金除外）。

（十）其他需要跟踪督查的项目。

第六条重大事项报告由纪委监察局相关业务室受理。其中：300万元以上的政府投资建设项目、大宗物资政府采购项目由效能室受理；新建、改扩建机关办公楼等楼堂馆所、重大招投标项目、筹备举办大型庆典活动、大宗征地拆迁、大额专项资金及转移支付由执法监察室受理；领导班子成员出国（境）学习考察、干部提拔使用由党廉室受理。

第七条重大事项跟踪督查的程序。

（一）重大事项经相关单位领导班子集体研究或有关部门批准后5个工作日内，由本单位党组织以书面形式向纪委监察局进行报告。同时附送批复手续和单位领导班子研究重大事项会议记录复印件。

（二）纪委监察局收到重大事项报告后，在5个工作日内向报告单位回复《重大事项廉政提示函》，提出应当遵守的法律法规和纪律要求。

（三）《重大事项廉政提示函》回复后，报告单位党政主要负责人及纪委（纪检组织）负责人或纪检委员应在提示函上签字，并将提示内容向有关人员传达。纪委监察局根据重大事项的所属类别及进展情况，适时安排责任部门和责任人对相关事项进行必要的监督。

（四）重大事项实施完毕后10个工作日内，报告单位要以书面形式向纪委监察局反馈办理情况。

第八条跟踪督查的重点内容。

1.单位重大事项报告中提供情况的真实性；

2.纪委提示函的签阅及传达情况；

3.有关资金的开支及管理情况；

4.重大事项负责人或当事人遵守纪律、法律法规情况。

第九条在重大事项实施过程中，如发生变更、中止或取消的，要按照相关程序及时报告纪委监察局。经纪委监察局研究确需变更、中止或取消的，将责成报告单位予以调整或取消；如需经上级机关批准的，将建议报告单位按有关程序予以变更、中止或取消。

第十条责任追究。报告单位主要负责人是执行本制度的第一责任人。凡违反上述规定的，纪委监察局将按照党风廉政建设责任制的有关要求，视具体情况，追究相关领导的责任。

（一）有下列情形之一的，对报告单位提出批评，责令限期改正。

1.不及时报告重大事项；

2.不按要求提供会议记录等有关资料；

3.不及时反馈《重大事项廉政提示函》的办理情况。

（二）有下列情形之一的，责令报告单位做出书面检查，对报告单位主要负责人进行诫勉谈话、通报批评。

1.不报告重大事项；

装修项目考察报告篇（7）

1 引言

随着医疗卫生事业的迅猛发展和社会需求的不断增加，医院档案的门类不断增加，档案工作的范围也在不断扩大。作为一种潜在的生产力，医院档案是知识、信息的载体，更是医院文化的载体。在医院的医疗质量和服务质量不断提高的情况下，加强医院器械档案管理工作显得尤为重要，医疗器械档案管理已成为医院管理的重要标志，也是医院现代化管理的一项重要研究课题。做好医疗器械档案的收集与管理工作，对医院的发展有着深远的意义。

2 医疗器械档案的概念和内容

医疗器械档案是指在医疗器械审批、购置、培训、防护、验收、应用、检测、维修、管理、报废等动态过程中直接形成的、具有保存利用价值的文字、图表、声像载体材料，以及随机材料均属医疗器械档案。根据《档案法》规定，医疗器械档案资料要求真实性，即档案材料收集的应是原始材料；完整性，即档案材料必须根据内容要求进行收集、整理并装订成完整的档案材料。档案目录与实际档案资料内容、数量页数必须相符，不能缺少；动态管理，即医疗器械设备在整个应用周期内随时产生的新的资料，如设备维修、检测、计量等结果记录包括各种保修合同等。[1]笔者对医疗器械档案采用按“分类”管理的模式，为每项设备建立“专项档案”，每项一宗，分年度、分目录管理。

按医疗设备的管理等级，以“台件”归档，自立项采购开始，招标、采购、到货、验收、器械设备的说明书、工作图、线路图、检测记录、维修记录等等都分目录统一归档。我院医疗器械设备主要内容有：（1）采购档案：采购档案是医疗器械档案的第一项，包括购买医疗器械申请、论证报告、审批、大型设备效益分析报告；医院审议项、考察记录、招标书、投标书、购买合同及及其附属条款，产品明细、供应商公司资质文件、招投标记录及汇总文件、医疗器械资质文件、装箱单、仪器设备验收表、合格证等；基本情况部分包括医疗器械的使用说明书、线路图，以及医疗器械的场地图、场地的水、电、暖等线路图。这一部分作为医疗器械档案的重要组成部分，主要为医疗器械在使用周期内监测、维修等过程提供依据和参考。医疗器械档案动态管理中的维修、检测等记录都是以前期采购档案中合同涉及权限为准则，所以采购档案的规范化管理属于医疗器械档案的重要内容，在整个医疗器械档案管理中至关重要。（2）监测维修记录：医疗器械在使用周期内会磨损和消耗，近几年我国技术监督部门和卫生主管部门对医疗器械的管理越来越严格，为了增加器械的使用年限和减少设备故障率，对医疗器械的定期监测和维护是必不可少的。医院将每次的维修记录分为日常维护记录、大型维修记录和报废记录，并对其进行整理归档。日常维护记录主要是一些价值和科技含量较低的医疗器械或者是一些大型医疗器械的低级故障。在维修档案中详细记载故障的时间、维修人员姓名、所维修的部件、使用更换的零部件、故障是否排除、验收人员等。大型维修记录主要是详细记载故障时间、原因，售后服务部门所指派维修人的姓名、所维修的部件、使用更换的零部件及制造商、故障排除时间、验收人员、维修后使用情况等各项内容。报废记录主要是针对那些严重损坏而又无法维修做报废处理设备的档案管理。报废记录主要包括设备的报废申请书。由于医疗器械属于国有资产，报废流程须级上报申请，经上级有关部门鉴定后方可做报废处理。[2]

3 医疗器械档案的收集与管理

通过查看设备档案资料，为医院对外谈判、科学数据统计、经济效益分析等提供重要依据。如何更好的收集与整理好医院医疗设备、提高设备的使用率，在设备采购、使用、保养维修等工作中得到充分利用，笔者主要采取以下几项措施：

3.1 制定完善的医疗器械档案管理制度。

为确保医院医疗器械档案完整、准确、安全，医院医疗器械档案理坚持集中统一管理的原则，制定完善的医疗器械档案管理制度。

（1）建立健全管理体系，责任到人，分工明确。以医院综合档案室管理体系图为基础，确定一名院级领导为主管领导，负责对医疗器械档案的督导，指定综合档室专职档案员对医疗器械档案进行立卷、归档、日常管理及维护，指定医院医疗器械管理部门兼职档案人员对医院器械档案进行收集及预立卷。（2）建立健全医疗器械管理制度。建立并完善设备档案的收集制度，以确保档案的完整移交；建立并完善设备档案的保管制度，使设备档案处于最佳保管状态，便于随时开展有效的服务；建立并完善设备档案的借阅制度，确保设备档案长期处于监控状态，不丢失。（3）严格档案借阅制度，按档案借阅流程履行借阅手续。制度要求当所借阅的档案需要带出档案室时，一般只借阅备份的复印件。超过借阅时限后，由档案管理人员进行催要，并可根据实际工作的需要进行适当的延长。

3.2 医疗器械档案的管理

3.2.1 档案的收集流程

（1）医疗设备档案的建立过程往往要经若干个环节和不同部门的人员，所以需要综合档案室专职档案员及各科室兼职档案员共同完成。每台（件）医疗器械到货安装时，医疗器械管理部门即器械科通知综合档案室，由档案室指定兼职档案员到场进行开箱验收。开箱完毕后，档案人员在验收报告上签字，并收齐装箱单、安装调试报告、仪器说明书等全套随机材料。（2）在每台（件）医疗器械安装、验收、投入正常使用后二周内，将该器械所有筹购资料、随机设备技术资料整理后，由器械科兼职档案员完成预立卷，于第二年第一季度最后一周移交综合档案室。（3）医疗器械维修人员每季度最后一周对维修记录等资料进行整理，于第二年第一季度最后一周移交综合档案室。

3.2.2 医疗器械档案的立卷

（1）综合档案室对器械科交来的档案资料进行登记，填写《档案移交登记表》，做好交接记录。（2）综合档案室对器械科交来的资料按照一定顺序进行再次整理。笔者是按照如下顺序进行整理的：合同、医疗器械购置申请表、考察记录、招投标记录，供应商资质、医疗器械资质、装箱单、仪器设备验收单、合格证、说明书、图纸、维修记录以及后期的报废记录等。

3.2.3 医疗器械档案的归档

每台（件）器械档案整理完毕后，参照文书档案的归档方法，严格按照归流程图进行归档。

（1）将归档文件中所有带文字的纸张进行页码编制。（2）用档案专用不锈钢订或线进行单件装订，在每一“件”文件的右上方加盖归档章，并将归档章内容填写齐全。（3）将档案有关信息录入档案软件中。（4）按件号顺序装盒，填写档案盒背脊内容，做到字迹清楚、整齐、美观。（5）将档案盒及时存放于档案柜中，确保档案不丢失。（6）打印档案目录并装订，制成检索工具。

装修项目考察报告篇（8）

Abstract: with the continuous development of society and progress, we attach importance to construction engineering geological investigation and basic design is of great significance. This paper mainly discusses the construction engineering geological investigation and basic design in the relationship between the related content.

Keywords: building engineering geology exploration foundation design relationship

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

引言

近年来，随着国内建筑行业的不断发展，建设项目和加工环境的基本设计也是在不断变化，越来越多的建设项目在地质条件极为复杂。传统观念和技术已经难以适应不同地质条件下的基本设计要求，并通过合理的技术手段和措施，创新和完善其道。在现代化建设的基本设计工作，地质调查的合理应用的设计理念，充分证明，以提供更多的便利、丰富的设计技术。

1 、地质勘察与基础设计中的问题

目前，中国的建设项目，特别是在更复杂的区域地质环境的建设工程的基本设计，基本设计方面，通过地质调查技术的应用，设计部门得到理想的设计结果。但是，总体而言，在中国地质调查技术的应用水平还比较低，在工程实践中使用的实际时间也比较短，这将不可避免地导致许多问题和缺陷之间的地质调查和基础设计。

1.1 较差的地质勘察市场环境

社会主义市场经济体制的建立具有中国特色，特别是当前市场竞争日趋激烈，地勘单位的发展提供良好的前景，但也不得不面对竞争带来的严峻挑战。目前，中国地质调查单位的数量在急剧增加的国家或地区的管理体系还很不完善，这直接导致无序竞争，恶性竞争，地质勘查市场的出现是不利于一个单元的发展，行业的整体发展也是不利的。

1.2 陈旧的基础设计理念和设计

与先进国家相比，设计的基本概念和在中国建筑行业的设计技术落后的同时，设计部门一般对应的地质调查，以协助在这些因素的地质勘查合作机制或缺乏经验的部门。目前水平的基本设计不能达到当代建筑装饰工程地基基础设计规范的有关标准。目前，旧的基本设计概念和设计，在以下三个方面主要有：第一，整体概念的基本设计没有充分体现的发展和创新，降低基本设计的技术水平;第二，熟练的能力掌握基本的技术标准和技术指标，尤其是使用稍低于实际能力的深度设计;第三，缺乏地质勘查工作，没有专门的软件应用，水文地质科学的分析和处理数据的应用。

1.3 较短的地质勘察和基础设计周期

地质调查局的建设工作，是一个比较复杂的工作，调查需要经过长期的实际勘探，以及收集样本进行实验，我们了解项目的位置，地下水和土壤层结构，以便为工程设计和权威的科学地质调查报告，并提供专业的技术咨询和设计师的方案。但由于建设项目工期的限制，初步设计阶段的时间比较短，只为下一步的研究和优化设计的地质勘察报告的单位，在地质调查和基本设计周期短的缺点和问题。

1.4 地质勘察与基础设计缺乏有效的结合与互补

地质调查报告的影响和限制，现有的基础上设计和设计理念，使得在不同程度地存在这样的误解的基本设计，仅仅是一个简单的数据，只有基本设计的水文资料和地质报道，在地质调查报告，专业和技术参数或技术咨询，但往往被忽视。同样，地质勘察单位，设计单位提供的数据服务，主要是要注意调查报告的理论和专业，这本无可厚非，但往往造成导致低的实用性和可行性设计师在阅读的技术壁垒或设计应用程序的障碍。地勘单位和设计的基本单元，使得两个函数的性质之间的有效沟通和互补，是很难得到充分发挥，上述的财务，人力和物力资源在一定程度上的更多的浪费。

2、地基土的承载力与变形

2．1作为设计部门设计人员，不仅要会设计，还要会阅读和充分利用地勘报告，要能对报告中提供的内容进行分析，对其中存在的问题能提出质疑，不应只需要承载力值。即使需要地基土承载力戚地耐力)值，也不只是这一种值。《地基基础设计规范》(GFJ7―89)给承载力提出了三种值：①地基承载力基本值f0；②地基承载力标准值fk；③地基承载力设计值f。基本值f0是由大量工程实践得出的经验值。《规范》各表列出的各种土类的值是依据现场荷载试验、标准贯人试验、轻便触探试验和室内土工试验数据，对相应的地基土承载力进行统计、分析面得出的。当根据室内物理力学指标平均值确定地基承载力标准值时，应按表中承载力基本值乘以回归修正系数而得到，即fk=Ⅱffo(IIf为回归修正系数)。当实际工程的基础宽度B>3m，基础埋深D>05m时，承载力值还要提高，即要进行宽度和深度修正，修正后才得设计值f。地勘报告中一般提供的是承载力标准值。设计人员在使用时不能直接用标准值来设计，而要经基础宽度和埋深修正后得承载力设计值进行设计。当前许多设计人员直接用标准值进行设计是不科学的。以下为地基承载力设计简图。

图1 地基承载力设计简图

2.2采用承载力设计值来设计，是为了确定建筑物基础底面和剖面尺寸，通过公式A=N/f――YGD计算来满足P≤【p】要求，这只考虑了满足地基强度条件要求。但设计人员在设计中很少考虑变形条件要求，这也是造成地勘报告中不提供工程建议陛处理意见的后果。当前建筑工程出现质量事故很大一部分不是强度条件不满足，而是变形条件不满足所造成的。建筑工程中出现的不均匀沉降造成房屋裂缝、倾斜、局部倾斜，就是变形条件不满足所带来的危害。要使工程变形条件得到满足，地勘报告中必须提供建议性工程处理措施，以供设计人员参考，重要的工程甚至要作变形计算。提供的建议性措施，对建筑物上部结构而言应包括建筑措施、结构措施、施工措施，对地基而言应包括地基处理方法，如换填、夯实等。而且不应只停留在定性分析和描述上，要明确提出定量数值，以使设计人员重视和好用。

3、建筑工程地质勘察与基础设计的关系研究与分析

项目通过地质调查报告，全面理解和把握的基本项目工地的地质和水文信息，并按照建设和抗震要求的建设的要求设计不同的地基处理设计，有效保证的基本创造性和可行性，从而促进国家和一些建筑工作在有条不紊地完成。因此，施工的地质调查工作的基本设计有辅助作用和意义。

3.1、工程地质和水文地质概况

依据《岩土工程勘察报告》，场地地形基本平坦，表层为人工堆积土层，厚度1.20~2.80m，以下即为第四纪沉积土层：粘质粉土、砂质粉土②层：fka=160kPa,Es=8.92MPa，粉质粘土②1层：fka=130kPa,Es=5.39MPa，粘质粉土、砂质粉土③层：fka=200kPa,Es=15.29MPa，粉质粘土③1层：fka=160kPa,Es=8.25MPa，细砂④层：fka=2:20kPa,Es=28MPa，粉质粘土、粘质粉土④1层：fka=200kPa,Es=12.15MPa，粉质粘土⑤层：fka=200kPa,Es=11.24MPa，，细砂⑥层：fka=:260kPa,Es=33MPa，粉质粘土⑦层：fka=220kPa,Es=12.59MPa，，细砂⑧层：fka=:300kPa,Es=38MPa，，粉质粘土⑨层：fka=:220kPa,Es=13.10MPa，细砂⑩层：fka=330kPa,Es=42MPa，本层未钻穿；实测到一层稳定的地下水位，其类型为潜水，水位埋深为9.60~12.20m，标高为15.45~18.09m，历年最高水位接近自然地面，近3~5年最高地下水位标高为20.0m左右；地下潜水对钢筋混凝土结构中的混凝土有微腐蚀性，在干湿交替的环境下，该地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋有弱腐蚀性；地基土对钢筋混凝土结构中的混凝土有微腐蚀性，地基土对钢筋混凝土结构中的钢筋有微腐蚀性；拟建场地内地面下20m深度范围内天然沉积的饱和粉土、砂土层不会发生地震液化；拟建场地内未发现不良地质作用，适宜建筑。

3.2、基础选型说明：

1）主楼部分

基础采用平板式筏形基础，主楼区域筏板厚1200mm，基底标高-9.70m，两层裙房及外扩地下车库部分筏板厚800mm，基底标高-9.30m，按±0.00的绝对标高为29.40m推算其基地标高约为20.0m左右，基础落在粘质粉土、砂质粉土②层、粉质粘土②1层、粘质粉土、砂质粉土③层、粉质粘土③1层上，地基承载力标准值综合考虑取fka＝140kPa，宽度修正系数取0.5，深度修正系数取1.6，修正深度按基础有效埋深取为覆土（4.60-0.90）+顶板底板厚折算土厚（0.70+0.80）x25/18=3.70+2.10=5.80m，故深宽修正后的地基承载力标准值fa=140+0.5x20x(6-3)+1.6x19x(5.8-1.5)=300kPa，天然地基基本满足承载力的要求。独立柱下冲切不够处设下柱墩。

2）辅助用房：

基础采用平板式筏形基础，筏板厚800mm，基底标高-10.20m，按±0.00的绝对标高为28.80m推算其基地标高约为18.6.0m左右，基础落在粘质粉土、砂质粉土③层、粉质粘土③1层上，地基承载力标准值综合考虑取fka＝140kPa，宽度修正系数取0.5，深度修正系数取1.6，修正深度9.90m，故深宽修正后的地基承载力标准值fa=140+0.5x20x(6-3)+1.6x19x(9.9-1.5)=425kPa，天然地基满足承载力的要求。独立柱下冲切不够处设下柱墩。

结束语

为了确保他们的安全，在所有类型的建筑地基基础设计还必须满足两个技术条件：（1）地基强度条件，这是确保地基稳定隋，不会发生剪切破坏或滑动的损害;（2）地面变形的条件下，沉降，不均匀沉降，倾斜，局部倾斜不超过允许变形的基础。地质调查报告是一项重要的基础，为建筑装饰工程设计，以确保必要的信息，以满足这两个条件。科学地质调查报告，不仅可以提高建筑设计质量，而且还节省工程量，降低了投资，从而带来更大的经济效益。

参考文献

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【2】刘海青，李建刚．浅谈建筑工程基础设计中勘察报告的编写和质量控制叨．建筑科技探索，2007(5)：19-21．

【3】王旭，李晓明，吴航建．国内建筑工程地质勘察技术应用情况分析叨．山西建筑，2006(10)：22-23．

【4】金淑华．关于加强建筑工程地质勘察与基础设计中环境保护意识的探讨[J]．建设者，2008(4)：30．32．

装修项目考察报告篇（9）

中图分类号： U674.4+3 文献标识码： A

引言

水泥厂设备中的特种设备有很多，如起重设备、储气罐、余热锅炉、等均属于特种设备。这些特种设备的调试、安装以及使用均要通过国家有关单位的验收或备案，所以，我们必须全面管理与掌握这类设备前期资料，避免由于相关工作的失误而造成的损失。

水泥工程中涉及的特种设备的内容

水泥工程中的特种设备是指危险性较大，涉及生命安全的压力容器、锅炉、电梯、压力管道等。这里特种设备包括其所用的附属的安全附件、材料、安全保护装置和与安全保护装置有关的设施。

1.1、承压类特种设备

（1）压力容器承载一定压力的密闭设备，主要是指盛装液体或者气体。它的范围规定为：盛装公称工作压力≥0.2MPa（表压），且压力与容积的乘积≥1.0MPa·L的液化气体、气体和标准沸点≤60℃液体的氧舱、气瓶等；最高工作温度≥标准沸点的液体的固定式容器和移动式容器，最高工作压力≥0.1MPa（表压），压力与容积的乘积≥2.5MPa·L的液化、气体气体。

（2）锅炉主要是把所盛装的液体加热到一定的参数，并利用各种电、燃料等能源，对外输出热能的设备，它的范围通常为：出口水压≥0.1 MPa（表压），且额定功率≥0.1 MW的承压热水锅炉；容积≥30L的承压蒸汽锅炉。

（3）压力管道是用于输送气体或者液体，并利用一定的压力的管状设备，它的规定范围是：最高工作压力≥0.1MPa（表压）的液化气体、气体、蒸汽介质或者易爆、可燃、有腐蚀性、有毒、最高工作温度≥标准沸点的液体介质，同时公称直径＞25mm的管道。

1.2、机电类特种设备

（1）起重机械是指用于垂直升降或者垂直升降并水平移动重物的机电设备，它的规定范围是额定起重量≥1t，且提升高度≥2m的起重机和承重形式固定的电动葫芦；额定起重量≥0.5t的升降机等。

（2）电梯是指动力驱动，利用沿固定线路运行的梯级（踏步）或者沿刚性导轨运行的箱体进行平行或者升降运送货物、人的机电设备，主要有自动扶梯、自动人行道、载人（货）电梯等。

2、特种设备施工告知和检验流程

施工单位一定要在对特种设备进行施工（包括安装、维修、拆移以及改造）之前，在当地技术质量监督局办理特种设备进行安装、维修、改造以及拆移的施工告知，告知书要依据其相关的内容、格式和要求填写，告知书可以在当地的技术质量监督局网站上进行下载。

（1）在办理承压类特种设备施工告知时要准备的资料主要包括：

①安装、维修、改造单位资质证书原件和复印件，复印件要加盖施工单位公章；

②加盖施工单位和使用单位公章的《特种设备安装改造维修告知单》，要一式四份，其中，超过3台承压类特种设备的，要附《特种设备施工告知汇总表》；

③特种设备的技术特性表复印件、产品合格证；

④安装单位营业执照和组织机构代码证复印件，复印件要加盖施工单位公章；

⑤使用单位组织机构代码证复印件；

⑥移装前有效期内定期检验报告原件(压力容器、移装锅炉需要提供)；

⑦《锅炉压力容器过户或异地移装证明》原件和复印件(压力容器、移装锅炉需要提供)；

⑧制造单位的锅炉能效测试报告（锅炉需提供）

⑨《进口产品安全性能检验报告》原件（进口锅炉、压力容器需提供）；

（2）在办理机电类特种设备施工告知时要准备的资料主要包括：

①加盖施工单位公章的制造许可证（许可明细表）复印件；

②加盖施工单位和使用单位公章的《特种设备安装改造维修告知单》，要一式四份，超过3台的要附《特种设备施工告知汇总表》；

③安装、改造、维修许可证书副本原件及加盖施工单位公章复印件；

④安装、改造、维修人员要准备相应的资格证书正本原件及加盖施工单位公章复印件；

⑤异地移装的特种设备需要出具相关设备最近年度的合格检验报告以及设备迁出地质监局出具的移装证明；

⑥加盖相应单位的公章的安装单位、使用单位组织机构代码证复印件；

⑦制造单位委托合同（厂家除外）；

⑧监督检验证明、安全技术规范要求的设计文件、超载保护安全装置的型式试验报告、安装及使用维修说明（仅对起重机械）、产品质量合格证明（产品合格证原件及要加盖施工单位公章的复印件，合格证中应该注明主要的参数及起重量限制器、电动葫芦等重要部件的编号以及型号）；

⑨安全技术规范要求的设计文件、产品质量合格证明（产品合格证原件及要加盖施工单位公章的复印件）以及监督检验证明。

⑩机房井道尺寸图（仅对电梯）、使用及安装维修说明、产品质量合格证明（产品合格证原件及加盖施工单位公章的复印件，产品合格证中应该包括驱动主机的型号和编号、限速器、安全钳、缓冲器、控制柜，还有限速器、安全钳、门锁、缓冲器等重要部件的型式试验报告）；

3、特种设备的施工管理

3.1、特种设备评审管理

特种设备安装工程项目开工前，应由负责该项目的监督检验单位或其它评审机构，对安装现场的施工条件和岗位人员配备情况进行简单评审，必要时进行现场考核，符合要求的才能允许其开工安装，并由监督检验单位或施工所在地特种设备安全监察机构对安装过程实施监督检验或安全监察，若发现严重违规时，可通过一定程序，将违规情况通过平台返回告知窗口，作为换证评审时参考。

改变换证评审时只由评审机构和注册地特种设备安全监察机构参加的做法，还应邀请当地负责监督检验的检验检测单位参加或由检验检测单位对安装单位持证期间的质量保证体系运转情况做出书面评价，必要时还应征求评审项目监督检验单位（外地）的意见。

3.2、特种设备的人员管理

提高特种设备施工质量保证体系人员的任职门槛（包括项目质量保证子体系人员），采取上岗资格证管理方式，对符合TSG Z0004-2007《特种设备制造、安装、改造、维修质量保证体系基本要求》中规定的人员，进行相关规程规范的培训后，经考核合格的人员才能够担任相应岗位工作。

3.3、特种设备专项分包管理

对特种设备所需进行的无损检测、理化试验、热处理工作等可以进行专项分包，但应选择具备相应资质的单位来进行。其中：压力容器制作分包单位，还应具有不低于公司资质的压力容器制造资格，无损检测单位应具有相应项目的检测许可证。实行专项分包的工程，不能免除总包单位相应工程师的责任，总包单位应安排工程师及时介入，进行审核底片质量和探伤报告、热处理、理化试验报告等。如发现底片质量达不到要求或资料不齐全的，总包单位工程师有权通知停工。

3.4、特种设备施工安全管理

3.4.1、对员工进行操作标准培训

可以针对特种设备的操作技巧以及操作中容易忽视的环节，对操作人员进行安全培训，提升员工的安全意识和安全操作习惯，同时，可以制定相应的激励机制，对员工的行为进行规范和限制，逐渐减少乃至杜绝违规操作行为，保护员工的人身安全。

3.4.2、建立健全特种设备操作标准

特种设备可以分为类，又可以细分为更多类型，如果由国家制定统一的特种设备操作标准，是十分困难的。因此，各行业和特种设备使用企业要根据行业性质和企业自身运行的实际情况，结合特种设备的特点，建立健全属于自身的企业操作标准，解决操作标准缺乏的问题。同时，企业管理人员要将操作标准纳入管理体系，实现技术与管理的统一，安全与生产的统一。

结语

特种设备涉及到生命和财产的安全、危险性较大，因此，建立健全特种设备安全生产责任制，落实好特种设备安全管理制度，落实好安全责任人。要应该将特种设备安全管理作为安全生产的责任主体来抓，履行好相关职责。使特种设备管理工作互相协调配合，责任明确，落实特种设备管理工作。

装修项目考察报告篇（10）

起重机械有两个基本的特征：一是“涉及生命安全”，一旦发生事故极易造成人身伤亡，影响公共安全；二是“危险性较大”，一旦发生事故容易造成群死群伤，产生重大经济影响和较大社会影响，潜在的危险性较大。当前起重机械在企业占据了非常重要的地位，因此，近几年，在起重机械的安全状况相对稳定的同时，仍存在不少隐患和问题，甚至因为使用不当而发生事故。如何抓好起重机械的安全使用和管理，是安全使用起重机械的核心和关键，对于企业来讲，应当严格执行《特种设备安全监察条例》和有关安全生产的法律法规，确保起重机械的使用安全。

通过结合工作实际和多年起重机械安全管理的实践和经验总结，安全管理的内容可以归纳为“三落实、两有证、一检验、一预案”，即落实安全管理机构、落实责任人员、落实规章制度；特种设备具有使用证，作业人员特证上岗；对起重机械应申报检验；使用单位应制定科学有效的起重机械事故应急救援预案。

1.起重机械的购置、安装

新建项目或改造项目需使用起重机械时，使用单位必须购买持有国家相应制造许可证的生产单位，并且符合安全技术规范的合格特种设备。起重机械在安装前，使用单位先确定具有国家相应安装许可的单位负责安装工作，开工前应按照规定向特种设备安全监察部门办理开工告知手续。任何部门不得擅自安装未经批准的特种设备。安装完成后，应向有关特种设备检验检测机构申报验收检验。

2.特种设备实行行政许可（使用单位）[1]

2.1关于使用单位的许可

起重机械使用单位应当在投入使用前或者投入使用后30日内，向属地市特种设备安全监督管理部门办理登记注册，取得特种设备检验合格证，特种设备使用证等。

2.2关于起重机械作业人员的许可

起重机械的作业人员及其相关管理人员，应当按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的相应的资格证书，方可从事相应的作业或者管理工作。

3.特种设备使用单位的管理职责

落实起重机械安全的措施，设立起重机械安全管理机构和安全管理人员，制定起重机械安全管理的各项制度和操作规程。编制事故应急救援预案和应急演练。组织对起重机械进行安全检查，发现问题立即督促整改。明确起重机械的安全管理（使用、维保、检验等）的各个环节，操作人员的安全技术培训、考核及管理。负责对特种设备的日常检查，发现问题，及时处理和上报；做好起重机械的定期检验以及安全附件、仪器仪表的检测、校验工作；按照安全技术规范的定期检验要求，在安全检验合格有效期届满前1个月向特种设备检验检测机构提出定期检验要求。并配合检验机构做好检验工作。检验中发现的问题，应及时整改。对特种设备作业人员进行条件审核，保证作业人员的文化程度、身体条件等符合有关安全技术规范的要求；并上报当地质量技术监督局进行特种设备安全教育和培训，保证起重机械作业人员具备必要的安全作业知识，做到持证上岗。起重机械作业人员（地操人员例外）的资格证书到期前三个月，应提出复审申请，进行复训，取得（特种设备作业人员）资格证书后方能从事相应的工作，人员的安全意识和操作技能提高了，特种设备安全工作才会有保证。

4.起重机械作业人员的义务

起重机械作业人员应当严格执行起重机械的操作规程，操作规程可根据法规、规范、标准要求，以及设备使用说明书、运行工作原理、安全操作要求、注意事项等内容。

设备运行前，做好各项检查工作，包括：电源电压、各开关或连锁状态、油温、油压、液位、安全防护装置以及现场操作环境等。发现异常应及时处理，禁止不经检查强行运行设备。

设备运行时，按规定进行现场监视或巡视，并认真填写运行记录；按要求检查设备运行状况以及进行必要的检测；根据经济实用的工作原则，调整设备处于最佳工况，降低设备的能源消耗。

当设备发生故障时，应立即停止运行，上报单位领导，并尽快排除故障或抢修，保证正常生产工作。严禁设备在故障状态下运行。

5.特种设备技术档案管理

（1）起重机械技术档案应当包括以下内容：起重机械的设计文件、制造单位及生产许可资质、产品质量合格证明、设备全套图纸、安装和使用维护说明书、特种设备安全监督管理部门签发的使用证、检验报告和注册登记报告等文件以及安装技术文件和资料等。

（2）起重机械运行管理文件包括：起重机械的定期自行检查记录；日常使用状况记录（运行记录）；安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表的日常维护保养记录；运行故障和事故记录等。档案管理采取动态管理的方式，不断充实特种设备档案内容，实现档案资料与运转设备的真实对应，真正使特种设备档案为设备使用、检修提供准确依据。

6.特种设备维护与保养

加强设备的维护保养，是保证设备安全运行、降低能源消耗、延长设备使用寿命的有效手段，设备使用单位应认真抓好这项工作。

（1）根据设备使用的规范要求、使用年限、磨损程度以及故障情况，编制设备的年度、月、周、日维护保养计划，明确维护保养工作的时间及完成日期，按期完成计划项目。

（2）根据设备运行周期，定期对设备进行检修；按设备使用情况，进行有针对性的维修和保养。维护保养工作应根据设备的不同部位，编制维护保养项目明细，对易磨损、老化部位实施重点维护保养，及时更换破损、变形部件，保证设备的安全等级和质量标准。

（3）在维护保养工作中，摸索设备使用及磨损规律，确定维护保养周期。依据维护保养周期，储备维护保养工作所需的设备零部件，保障及时有效地实施维修保养计划。

（4）在不影响维修保养质量的前提下，大力提倡修旧利废。增强设备维修人员节支降耗意识，减少或降低维修保养的物料消耗。

（5）应建立设备维护保养档案记录，将每次维修情况、维修内容、更换配件情况用文字记录备案。设备使用单位的管理人员应随时掌握维护保养计划的落实情况，并负责监督检查，使设备维修保养制度化、规范化。

（6）当设备发生故障时，维修人员应迅速赶赴设备现场，根据故障现象，分析判断故障原因，并针对故障原因实施有效地维修处理。如果达到了应急预案的预警要求，应迅速启动应急预案，确保紧急情况得到有效处理，防止故障扩大。

从大量的事故教训和对起重机械管理的成功经验中，可以得出这样的结论：只有有效地加强对起重机械各个环节的严格管理，正确使用好设备，才能有效地减少和防止事故的发生。

装修项目考察报告篇（11）

二、突出重点环节，强化参建各方主体质量责任

（一）建设单位应设立质量管理机构并配备相应人员，加强对设计和施工质量的过程控制和验收管理。在工程建设中，要保证合理工期、造价和住宅设计标准，不得擅自变更已审查批准的施工图设计文件等。提倡绿色环保、施工效率更高的工厂预制装配式住宅建筑。在房屋销售合同中要明确因住宅工程质量原因所产生的退换房和保修的具体内容以及保修赔偿方式等相关条款。保修期内发生住宅工程质量投诉的，由建设单位负责查明责任，并组织有关责任方解决质量问题。暂时无法落实责任的，建设单位也应先行解决，待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。

（二）勘察、设计单位要严格执行国家有关强制性技术标准，注重提高住宅工程的科技含量。设计单位要坚持以人为本，注重生态环境建设和住宅内部功能设计，结合本地居住习惯，在确保结构安全的基础上，保证设计文件能够满足对日照、采光、隔声、节能、抗震、自然通风、无障碍设计、公共卫生和居住方便的需要，并对容易产生质量通病的部位和环节，细化设计方案。

（三）施工单位要严格执行国家《建筑工程施工质量验收规范》，强化施工质量过程控制，保证各工序质量达到验收规范的要求。要制定本企业的住宅工程施工工艺标准，结合工程实际，落实设计图纸中保证施工质量的设计内容，对容易产生质量通病的部位施工，要采取相应的技术保障措施。

（四）监理单位要针对工程的具体情况制定监理规划和监理实施细则，按国家技术标准进行验收，上道工序质量验收不合格的，不得进行下道工序。要将住宅工程结构质量、使用功能和建筑材料对室内环境的污染作为监理工作的控制重点，并按有关规定做好旁站监理和见证取样工作，特别是要认真落实好住宅工程分户验收各项制度。

（五）检测机构要在资质许可范围内承接检测业务，按照国家规范和标准进行检测，及时将不合格报告上报当地工程质量监督机构，出具的检测报告要数据准确，结论明确，并有检测人员、审核人员和技术负责人的签字。

三、严格标准要求，加强住宅工程各环节质量管理

（一）切实加强勘察、设计质量管理。勘察、设计单位要认真执行建设工程质量法律法规和强制性技术标准。对于《建筑工程抗震设防分类标准》中的甲类建筑，地震作用应高于地区抗震设防烈度的要求，其值应按批准的地震安全性结果确定；对于乙、丙、丁类建筑工程，地震作用应符合地区抗震设防烈度的要求，不得采用低于地区抗震设防烈度要求的地震动参数。设计单位要严格按照勘察报告的基础设计方案建议进行设计，同时加强图纸会审交底工作，避免因设计施工图纸错误造成施工隐患。

（二）严格执行施工图设计文件审查制度。施工图审查机构要认真履行职责，严格按国家强制性技术标准要求，对施工图设计文件进行审查。施工图审查机构要对审查结论负责，确保设计图纸符合标准规范要求，达到规定深度，并对施工图设计是否执行《省住宅工程质量通病控制标准》进行重点审查。

施工图设计文件未经审查或经审查不合格、重大结构和使用功能改变未经设计审查的不得交付施工。对审查发现的违反法律、法规和工程建设强制性标准的问题，应当及时上报建设行政主管部门。施工企业要严格依据施工图审查合格文件进行施工。加强施工过程中变更审查管理，建设单位申请变更必须报原施工图审查机构进行变更审查。

（三）严格规范建设程序，加大施工过程质量的监管力度。住宅工程建设必须严格执行施工许可制度，对不依法办理质量安全监督手续的工程，建设主管部门不予发放施工许可证；没有取得施工许可证的工程不得开工建设。切实加强施工过程监管，加大工程质量巡查力度，加强对参建各方责任主体质量行为和工程实体质量的监督和控制，重点对工程地基基础、主体工程结构质量、环境质量、节能和重要使用功能部位进行检查。进一步加强对建筑材料构配件检测的监管，严格执行建筑材料构配件见证取样送检制度，严厉打击检测机构出具虚假检测报告和违规检测行为,确保用于工程施工的建筑材料合格。加强工程主体验收前对涉及结构安全和使用功能的重要部位进行实体抽样检测工作。

（四）严格把好竣工验收关，加强竣工验收备案管理。建设单位要全面落实住宅工程质量分户验收制度，严格按照《省住宅工程质量分户验收规程》，认真组织设计、施工、监理等单位进行验收，有效防止工程质量通病。竣工验收合格后应及时报当地建设主管部门备案，并及时将竣工验收资料移交当地城建档案机构归档。对违反国家法律法规和工程建设强制性标准的住宅工程，建设行政主管部门不予验收备案。

（五）严格住宅工程交付条件，禁止违规交房现象。进一步明确住宅工程交付条件，严格禁止未经竣工验收擅自交付的行为。建设单位应在项目竣工验收备案后，在小区主要出入口及当地建设主管部门网站进行交付使用公示（公示7天），接受业主的咨询、验房和投诉，让业主共同参与小区交付使用。

四、加强质量投诉处理，维护当事人合法权益

住宅工程质量直接影响人民群众的生活质量，是长期以来社会关注的热点问题。建设行政主管部门要建立专门的投诉举报中心，向社会公布投诉举报电话，进一步加强住宅工程质量投诉管理，切实规范住宅工程质量投诉处理程序，建立限时办结制度，深入细致地做好投诉处理工作，妥善化解矛盾和纠纷，维护当事人的合法权益。对于投诉处理难以使双方达成一致意见的，要及时引导双方通过司法途径解决。同时，要建立住宅工程信用档案，将建设过程中违反工程建设强制性标准和使用后投诉处理等情况进行记录，并向社会公布。

各地、各相关部门要本着实事求是、依法办事的原则，及时有效地处理各类投诉案件。在处理住宅工程投诉过程中，不得将投诉中涉及到的检举、揭发、控告等情况，透露或者转送给被检举、揭发、控告的人员和单位。对在投诉处理工作中弄虚作假、拖延推诿及其他不按规定办理投诉事项的，予以通报批评；造成不良影响或损失的，依法追究相关责任人的责任。

五、加强执法监察，确保建筑市场稳定运行

各地、各有关部门要进一步强化工作机制，切实履行职能，认真做好日常巡查、专项整治、综合执法检查、案源重点执法等工作。建立清除机制和黑名单制度，加大失信惩戒力度，切实加强对参建各方及从业人员的管理。对工程建设各方违法违规降低住宅工程质量的行为，要严格按照国家有关法律法规进行处罚。重点查处以下违法违规行为：

（一）建设单位

1．违反建设程序擅自开工的；

2．不按科学规律办事，盲目压缩合理工期的；

3．强令承包人从事损害公共安全、公共利益或者违反工程建设程序、技术标准和规范的活动的；

4．明示或暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的；

5．提供、明示或暗示施工单位使用无生产许可证、未经强制性认证、不合格或假冒伪劣的建筑材料、构配件或设备的；

6．未将设计文件（含总图设计）报施工图审查机构审查的；

7．擅自修改勘察设计文件的；

8．房屋未经竣工验收备案擅自交付使用的；

9．对住宅工程质量投诉处理消极，不积极主动消除质量缺陷的；

10．有其他违法违规行为的。

（二）勘察、设计单位

1．勘察设计文件不符合国家、省有关工程勘察设计的技术标准和承包合同规定的；

2．设计的深度不符合国家规定的设计深度要求，未按国家、省住宅工程质量通病防治标准进行图纸设计的；

3．未按国家规定要求进行节能减排规范设计的；

4．违反强制性标准，以各种方式变更设计或降低设计标准的；

5．未就经审查合格的施工图设计文件向施工单位作详细说明、交底，或委派非勘察报告或图纸的设计签名人员进行技术交底的；

6．施工图设计文件同一修改内容修改三次仍未修改到位的；

7．勘察、设计文件经施工图审查属退审的；

8．勘察、设计单位不参加施工验槽及设计单位不参加基础主体主要分部验收和竣工验收的，或委派非勘察报告或图纸的设计签名人员进行工程质量验收的；

9．市外勘察单位未能采取有效措施在本市完成土工试验的；

10．勘察、设计单位未按要求及时回复的，或未把设计变更和回复修改意见统一落实到蓝图上的；

11．有其他违法违规行为的。

（三）施工单位

1．未取得资质等级证书或者擅自超越资质等级承接施工业务的；

2．不按照原设计文件施工，偷工减料、偷工减序的；

3．使用不符合质量标准或设计要求的建筑材料、构配件或设备的；

4．使用无生产许可证、未经强制性认证、未经检验或者检验不合格等假冒伪劣材料的；

5．只收管理费，不对工程进行有效管理，将工程的质量、安全、工期、付款、文明工地等责任全部放到项目部的；

6．擅自变更设计图纸或使用未经变更审查合格图纸的；

7．使用未经培训或者考核不合格的技术工种或特殊作业工种人员的；

8．有其他违法违规行为的。

（四）监理单位

1．未取得资质等级证书或者擅自超越资质等级承接工程监理业务的；

2．不按国家有关规定配备现场项目总监及其它监理人员的；

3．不按国家规定对工程实施旁站、巡视或平行检验的；

4．不按国家、省、市等规定对工程质量进行验收的；

5．未到建设行政主管部门办理监理合同备案的；

6．有其他违法违规行为的。

（五）工程质量检测机构

1．未取得资质（备案）证书或者超越资质许可范围承接检测业务的；

2．与建设单位签定“三包”（包合格、包最低价、包接样）合同的；

3．市外检测机构在本市开展检测业务未备案的，或未书面告知建设行政主管部门的；

4．未将不合格报告及时上报当地建设工程质量监督机构的；

5．出具虚假报告或涂改、抽换检测报告的；

6．有其他违法违规行为的。

（六）施工图审查机构

1．超出认定的范围从事施工图审查的；

2．使用不符合条件审查人员的；

3．未按规定上报审查过程中发现的违法违规行为的；

4．未按规定在审查合格书和施工图上签字盖章的；

5．未按规定审查内容进行审查的；

6．出具虚假审查合格书的；

7．有其他违法违规行为的。

六、加强制度建设，完善住宅工程质量管理长效机制

（一）进一步强化不良记录的信用管理制度。各地、各有关部门要进一步加强对工程质量责任主体和有关机构质量行为的监督管理，在健全建筑市场综合监管信息系统的基础上，建立向社会开放的建筑市场诚信信息平台，做好诚信信息的工作。要按照统一的诚信标准和管理办法，对本地区参与工程建设的各方主体的诚信行为进行检查、记录，依法进行处罚，并按规定将本辖区内的记录和处罚情况汇总，适时向社会公布。

（二）进一步加强质量保修制度的落实。房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位应当履行保修义务。如果发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位必须立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出维修方案，施工单位实施保修，保修完成后，由建设单位或者房屋所有人组织验收，并报当地建设行政主管部门备案。

（三）实行住宅工程质量保证金制度。为进一步规范我市住宅工程质量保证金管理，落实住宅工程在质量缺陷责任期内的维修责任，在工程竣工验收前由建设单位将工程造价的5%存入当地建设主管部门设立的专用帐户，作为质量保证金。保证金用于在工程保修期内出现质量问题的维修，实行专款专用。保证金按每年用于保修后余额的20%逐年返还，保证金全部返还后，建设、施工单位应按国家规定和

合同约定继续履行相应的质量责任和保修义务。