设计任务书大全11篇

设计任务书篇（1）

*****房地产开发有限责任公司

工程名称：******************************

建设地点：******************************

联 系 人： 电话：

设计单位：**********************

联 系 人： 电话：

委托日期： 年 月 日

贵院是*******************工程方案竞赛参赛单位，通过专家评议，经本溪市建委研究，决定由贵院承担规划、建筑、环境工程设计任务。

是***********规划方案中的一个组团，为进一步**、臻于完善，做好施工图接续设计工作，提出本任务书如下：

一、设计任务

***********规划设计，组团内建筑物、构筑物

设计和环境、绿化设计。

二、设计深度

1、规划设计：达到修建性详细规划设计要求；

2、建筑工程设计：组团内各种建筑物、构筑物建筑工程、装饰工程、给排水、采暖、电气照明、通风、燃气、消防、电梯、弱电工程达到施工图设计要求；

3、环境、绿化设计：达到施工图设计深度。

三、提供的设计资料和依据

1、*****：500现势地形图；

2、***********规划设计条件图（*******控规）及规划设计要点；

3、关于对《**********工程可行性研究报告（代项目建议书）的批复（本计设字[2004]41号）；

4、《建设用地规划许可证》（编号2004—45号）；

5、《建设用地批准书》（本国土字[2004]第b—13号）；

6、《关于***********改造项目享受经济适用住房政策的通知》（本经房发[2004]1号）；

7、《*******经济适用住房管理办法》

8、《********城市居住区日照间距暂行规定》和太阳位置数据表；

9、《关于规划管理工作中几个技术问题的规定》（**建发[2004]64号）；

10、***********工程管网协调会议纪要（市开发办2004年第九期）及各专业主管部门意见；

11、工程地质、水文地质勘察报告；

12、对贵院参赛方案和**方案的意见和建议。

四、修建性详细规划设计要求

1、修建性详细规划设计图纸和文件；

⑴*****规划设计总平面图（1：1000）；

⑵规划用地现状图（1：500）；

⑶规划设计总平面布置图（1：500）；

⑷建筑日照分析图（1：1000）；

⑸道路交通规划设计图（1：500）；

⑹室外工程管线综合图（1：500）；

⑺竖向规划设计图（1：500）；

⑻规划设计说明书和技术经济指标统计表；

2、修建性详细规划要点

⑴保持参赛**规划方案平面布局（详见设计**意见），希望规划建筑面积总量不低于5.80万m²，其中：住宅不低于3.20万m²,经营性公建不低于2.00万m²,非经营公建不大于0.05万m²,地下空间面积不低于0.55万m²；

⑵根据*********《关于规划管理工作中几个技术问题的规定》（*建发[2002]64号），凡可以不计入容积率的建筑面积，只统计建筑量不计入容积率中，以免影响审批。

⑶特别要做好日照分析，对周边保留住宅建筑大寒日不低于2小时，组团内新建住宅建筑大寒日不低于1小时，并保证经本溪市城市规划行政主管部门审查通过。

⑷**点式小高层朝向，并保证不出现无日照户型。

⑸合理组织交通，做到物流、购物人流与常住居民出行分开。

⑹充分利用地形南北高差，尽可能争取利用好地下空间，热交换站、消防水池等可以安排在地下的都要安排在地下。

⑺组团道路路面宽度为4.00 m,宅间小路路面宽度为2.50 m，并按规范要求设置地面停车位。

⑻要准确统计各项用地指标，不得出现差异，以免影响审批。

五、建筑设计要求

1、建筑

⑴建筑立面和群体风格应保持参赛方案效果，住宅力求简捷明快；经营性公建要有显著商业气氛。

⑵地下农贸市场和超市出、入口要做重点处理，既满足人流疏散要求，又具有易识别性，方便购物。

⑶建筑色彩以暖色调为主，住宅和底层公建要有明显区分。

2、结构

⑴多层住宅连同底层裙房为异形框架结构，小高层住宅为异形框架剪力墙结构。

⑵要精心设计、精心计算，希望混凝土和钢材用量按下列指标控制，并保证结构安全稳定。

建 筑 结 构 混凝土（c30） 用 钢 量

小高层框剪结构(地上) 0.3~0.4 m³/ m² 45~50kg/m²

多层框架结构(地上) 0.3~0.4 m³/m² 43~46 kg /m²

地下工程(含地下室) 0.4~0.6 m³/m² 120~140 kg /m²

3、住宅设计

⑴1号地住宅为商品房，中套套内建筑面积控制在90平方米以下，小套套内建筑面积控制在60平方米以下（不含公摊面积）；2号地住宅为拆迁安置房，中套住宅面积控制在70±3%平方米，小套住宅面积控制在50±3%平方米（含公摊面积）。

⑵条式住宅顶层可跃半个进深，采用坡屋面；

⑶每户必须保证有一个卧室达到国家规范规定的日照标准。

⑷应做到明厨（设排烟气道）、明厅、卫生间明暗不限，但

必须满足现行住宅设计规范规定的面积指标下限。

⑸各部位主要材质要求

① 墙体：内外墙体均采用抗震砌块；

② 保温：eps板外保温；

③ 防水：屋面采用sbs卷材防水，卫生间采用柔性防水材

料；

④ 门窗：内门为木门；外门为三防门；单元门为防盗对讲门。

内窗为塑钢窗、外窗为塑钢单框双玻窗。

⑤外饰面：刷普通外墙涂料，色彩通过方案审定方式确定。

⑸内装修材料要求

部 位 饰面材料 走廊 厅 卧室 厨房 卫生间 其他房间

地 面 细石砼随打随压光 √ √ √ √ √

内墙面 水泥砂浆打底搓麻 √ √

混合砂浆搓麻刮大白 √ √ √ √

天 棚 水泥砂浆罩面、压光 √ √

混合砂浆搓麻、刮大白 √ √ √ √

⑹厨房、卫生间要求

厨房：设排烟道，设计灶台位置。

卫生间：设置坐便，洗面盆和留出淋浴、放洗衣机位置，管道在板上敷设。

⑺建筑设备要求

① 给水：依管网综合图，由设计者确定自来水进户方向，水

压按本溪市自来水公司提供的数据确定是否加压，采用塑料管材明敷。

②排水：采用塑料管材按常规设计。

③采暖：热源为高温水，地热式采暖，每户一阀。

④电力：三类用电，电压380伏，每户按6千瓦容量计算，

每户一表，集中设在住宅最低层。

⑤ 弱电：按电话、有线电视、宽带、对讲综合布线。电信和

有线电视各层设分线箱，每户设两个接线点。

⑥ 煤气：进户方向依管网综合图由设计者选定，按燃气规范

要求设计，由城市燃气行政主管部门审定。

4、公共建筑设计

⑴公共建筑配置和名称详见设计调查意见

⑵结构：除社区用房、门卫为砖混结构外，余者均为框架结构。

⑶建筑设计：内外装修、设备配置等由设计者在方案中给出,待方案报审后依本溪市建委审定意见定。

⑷层数：除地下农贸市场、门卫、社区用房和地上车库为一层外，其他均为二层，根据结构需要做地下室的，应做地下室。

⑸层高：档口、地上车库按建筑尺度和使用功能要求由设计

.

者选定；地下农贸市场、超市层高还应满足通风和安装消防设施需要。

⑹超市设自动扶梯，位置结合主入口由设计者选定。

5、其他要求

⑴按****建委关于规划、建筑、环境审批程序分两阶段要求，第一阶段审定设计方案，第二阶段审定施工图，请贵院分别按两个阶段深度出图报审。

⑵工程按节能设计，施工图报审时必须提交节能计算书。

⑶住宅房屋性质是经济适用住房，要严格控制建安造价不突破贵院参赛时的报价。

⑷工程拟报市优工程，设计质量也应达到相应等级。

⑹依****建委要求，方案报审时除需报总图，建筑平、立、剖面图外，还应报透视渲染图，数量依本溪市建委要求定。

六、环境绿化设计

1、按组团级进行环境绿化设计，绿化指标达到规范要求。

2、除庭院道路外，凡可以绿化和铺装的用地都绿化和铺装，不留地面。

3、绿化植被以草皮为主，配以低矮灌木花卉。

4、在组团绿地内留有活动健身场地和供休憩的石桌、石椅。

5、出专项环境绿化图报*****建委审定（含兰图和彩色渲

.

染图）。

设计任务书篇（2）

    

    土建及配套设施

    3.1      概述

    **工程新建主要建筑物包括河北兴隆**观测楼、观测人员宿舍楼、北京北郊数据处理和研究中心。配套改造项目包括兴隆锅炉房改造、镀膜车间改造、水、电、道路等外网改造。

    其中：

    Ÿ           **观测楼为工程重点，它的功能不仅是**天文望远镜的基座，而且必须满足望远镜工作的各种工艺要求并保护望远镜不受损坏。其内部布置了各种功能房间，包括观测室、控制室、实验室等，供科研人员使用，以观测、记录天文数据。

    Ÿ           观测人员宿舍主要有36间单人房间，将为科技人员提供生活、休息、工作场所。

    Ÿ           观测站各项配套设施改造将为上述建筑物的正常使用提供必要的物质前提，满足科研工作的使用要求。

    Ÿ           数据处理和研究中心在建设过程中作为**工作人员的集中办公地点。项目完成后，作为运行时数据处理和研究中心。

    Ÿ           在工程后期，对兴隆站内、外（至山下公路段）道路进行维修。

    3.2      建筑设计

    3.2.1          总图布置

    总图布置（详见附图）包括以下几部分：

    1．**观测楼经有关部门专家的充分论证，已确定其建造地点为图示之处，地块南北长70余米、东西宽50多米，地块位于坡顶，地形较平坦，地面海拔标高为890米左右，为低中山侵蚀构造地貌，现状有一条已建成道路从场区北侧穿过。观测楼建成后该路将改为从观测楼中间穿过。

    2．宿舍楼建造地点位于兴隆站区东侧，已有宿舍区与老镀膜车间之间，地块南北约17米，东西约为35米，地势平坦、外网条件较好，紧邻站区道路，海拔标高在881～882米之间。

    3．锅炉房改造（位置见总图）以及外网改造涉及土建内容较少，详见各专业说明。

    4．镀膜车间改造为原有镀膜车间设备更新（详见工艺说明），有道路与观测楼相连。

    5．数据处理和研究中心地点位于北京市大屯路北京天文台总部东边。

    3.2.2          **观测楼

    1．观测楼建设为本工程项目的核心工程，它具有两种主要功能，即在作为天文望远镜基座，保证满足望远镜有关技术参数的同时，提供科技人员进行观测的使用空间和放置设备、仪器的场所。

    2．平面布局中依据有关工艺要求，观测楼包括三大部分，从北向南依次为：反射施密特改正板ma楼、焦面仪器楼、球面主镜mb楼（详见首层平面图）；主要科技人员出入口位于东侧路北，参观人员入口位于东侧路南。有关设备安装及维护车辆可到达建筑物两侧。

    3．各部分主要功能房间如下：（详见各层平面图）

    (1)   ma楼中有ma工具库、ma油路控制室、ma电控室、观测监控室、配电室，及ma平移开启式圆顶导轨支架、1台1吨液压电梯。

    (2)   焦面楼有光谱仪房、焦面电控室、光纤定位电控室、各种实验室、多功能厅，以及一台2吨液压电梯。

    (3)   mb楼有mb工具库、贮藏室、温度和mb子镜共焦等控制室，参观人员接待室及展厅，以及1台2吨液压电梯。

    (4)   其它还有楼梯、管理室、卫生间等，以及天桥、操作平台等。

    4．立、剖面设计（详见立、剖面图）

    (1)   设计中依据**天文望远镜的特点及必要的几何参数，确定了层高如下：ma层高为4.8米，层数为3层；焦面楼、mb楼均为3.6米层高，层数分别为6层、9层，在其顶层平台均有天桥连接，方便调试及检修。

    (2)   立面设计充分结合天文建筑的特点，突出ma的半圆顶，利用圆柱体的重复，将三部分有机地结合起来，形成了一个整体，且可有效减少风力的影响。

    (3)   整体造型利用光路半园形园筒呈25度斜向上的特点，设计成变化的流线型曲面，使之充满展翅欲飞的动感，使人产生不断向上飞腾的联想，暗寓在无穷的宇宙中自由飞翔。

    (4)   外立面色彩以白色为主调，主体部分外墙饰面采用银白色铝合金条板，设有外隔热层，圆顶表面用防太阳辐射的材料（铝粉或氧化钛），使之在白天能反射绝大部分阳光，减少白天的吸热量。

    5．根据天文望远镜的特殊观测要求，建筑设计中还采用了以下多种必要的构造措施和做法：

    (1)   望远镜安装在ma、焦面、mb各楼的基墩上，其直径分别为5米、4米、6米，基墩为壁厚500的现浇钢筋混凝土筒体，为了保证望远镜的定位精度与跟踪精度，基墩直至其基岩且与四周建筑完全脱开，以防止圆顶开合、机电设备运转以及人员走动所引起的振动同基墩产生耦合振动。变形缝采用柔性连接，其宽度分别为70、90、120毫米。

    (2)   为保证望远镜光路不受近地面空气扰动影响，观测楼应有一定高度。工艺要求光学元件离地面均高于15米以上，其准确位置须据光路决定。所有建筑位置尺寸的精度保证为±2厘米。

    (3)   为了防止建筑外墙在夜间变为一个热源长时间的放热，或在冬季内部采暖房间热空气通过玻璃窗与其它途径往外散热，致使四周空气不稳定，在光路上形成热湍流，影响观测结果，所有外墙均做为内保温层，拟采用整体复合硅酸岩墙体保温材料，内衬聚苯板。与传统方法相比，其优点为方便圆形墙面施工，整体性好无不均匀部位，外墙尽量避免开窗，必须开窗时，一律采用双层塑钢窗，外侧玻璃为高反射隔热玻璃，双玻之间间距为1厘米左右，且有密封条。

    (4)   由于望远镜室内地板面积较大，在夜间观测时，为保证其温度尽快与环境温度一致，除圆顶通风外，地板采用架空钢甲板（表面镀高辐射性能材料锌），厚3毫米。

    (5)   各观测楼均有送排风装置，在白天冷却望远镜及其周围，使它接近夜晚工作时气温。观测时通过抽风，使空气从上向下经过望远镜和基墩中间孔抽出，在观测楼下风方向距离20米以外排出，使热气流不影响望远镜工作。

    (6)   楼板隔热措施是十分重要的环节（尤其对于顶层楼板），在观测室下层避免布置有热源的房间；设置吊顶内置岩棉，且留有空间，吊顶内做有组织排风，楼板下侧粘贴6厘米厚聚苯保温板。

    (7)   由于建筑物室内一些房间在夜间仍有人工作，如中央控制室，光纤定位控制室等，这些房间应具有足够照度，但必须阻止漏光的发生，最直接的措施是全部外墙不开窗，必要的开窗则采取遮光措施，将遮光帘两侧置于黑色绒布凹槽压板内，有如照相暗室机构。所有进入观测室的门均为双层保温门，门边处均设有弹性密闭条。

    (8)   圆顶为金属结构，圆顶内表面为黑色，在夜间观测时，不反射杂散光。

    (9)   设置3台液压电梯，机房布置在一层，速度为0.5米/秒，以保证子镜或精密仪器的运输安全，并保证平层精度。

    (10)   在中控室、计算机房内，由于人员较少，易产生回音，且有设备运转低频噪音，所以在四周墙面宜做低中频吸音处理。采用薄板结构，后置岩棉，可与保温墙结合。

    (11)  望远镜垂直交通空间，如电梯、楼梯等处，可采用脚灯，红光光源等，选用双联延时开关或声控开关控制。

    (12)  建筑物入口大门采用自动门，用磁卡开启，这样黑夜中能够方便使用，亦便于保安。

    (13)  室内工作室及试验室布置足够多的电源插头，其它设备如操作台、吊柜、水电等应一次安装到位，一些重要设备房间选用气体防火设备，所有房间均应通风。（详见各专业说明）

    (14)  操作人员及天文学家夜间工作房间冬季应保证采暖、通风。通风道出风口应远离望远镜主体建筑二十米外下风口处，卫生间等处也应供暖，水管须保温，使之在冬季能正常使用。

    (15)  建筑物要求一级避雷，接地电阻小于1欧姆，若在山区有困难时，应采用人工接地法。

    综上所述，**观测楼作为重中之重，其设计除了满足工艺要求，采取各项措施外，将随着设计的不断深入，更多地采取新工艺、新材料、新方法、不断完善。

    3.2.3          观测人员宿舍楼

    1．由于**运行时，需要20名常年在站工作的观测、维护人员和一些短期访问人员，作为**工程的一部分，宿舍将为科研人员提供休息工作的场所。

    2．宿舍楼主要包括36间约15平方米带有独立卫生间的住房以及50平方米夜餐厨房、餐厅和100平方米活动室（详见附图），为局部三层砖混结构。

    3．平面设计中根据使用功能的要求，将活动部分与休息部分动静分开，减少干扰。立面设计朴素、简洁，采用了一些小手法，如入口坡顶、活动室落地窗等，力图营造出家居的感觉。室内外装修均采用普通材料，以降低造价。

    3.2.4          镀膜车间改造

    1．利用原有老镀膜车间建筑，在其内部更新先进镀膜设备，为**服务，详工艺部分说明。

    2．土建部分只做简单内装修，包括地面面层更换，及内墙面、顶棚重新粉刷。

    3.2.5    数据处理和研究中心

    1．平面设计 

    **数据处理和研究中心建在北京天文台台本部东侧，与sst空间太阳望远镜实验室合建。（以下简称实验楼） 

    实验楼平面呈“l”型，主入口设在楼的中部北侧，实验楼中部的门厅、楼电梯及卫生间将楼分为东西两个实验区段。楼的东部为sst的实验区，西部为**实验区。 

    实验楼西部**实验区内主要有光学实验室、机械实验室、电子实验室、ccd实验室、计算机室、以及研究室、技术室等，按工艺要求分布在各楼层之中。 

    实验楼东部sst实验区内靠楼的东侧还有两个单层大实验室，即粗装实验室和精装实验室，其中粗装实验室与**合用以节约建筑面积和投资。 

    2．立面设计 

    实验楼的立面及造型设计力求与台本部小区建筑形式统一协调，使其既具有时代感及天文特色，同时还要体现现代化科学办公楼的风格。 

    实验楼的主体建筑造型采用局部后退、出挑等建筑手法加以处理，使立面富有变化。加之sst观测室的金属圆顶更加突出了天文建筑的特征与个性。 

    实验楼的外装修与天文台本部协调一致，以白色面砖为主，局部嵌蓝色面砖，色调清新、明快。 

    3．剖面设计 

    实验楼主体为四层，局部五层，框架结构，一层层高为4.2米，二至五层为3.6米。粗、精装实验室均为单层框架结构，层高12米。粗装实验室顶部设直径8米的天文观测室，圆顶高为5米。 

    4．内装修设计 

    （1）楼地面踢脚：除门厅局部采用磨光花岗岩外，其余均为现制水磨石楼地面及踢脚。 

    （2）内墙面：均为乳胶漆墙面。 

    （3）天棚：少数大实验室及走廊、门厅设吊顶，吊顶高度为2.7米。 

    3.3      结构设计

    3.3.1    **观测楼

    3.3.1.1        结构设计依据

    1.《建筑结构荷载规范》（gbj9－87）

    2.《建筑抗震设计规范》（gbj11－89）

    3.《建筑地基基础设计规范》（gbj7－89）

    4.《建筑地基处理技术规范》（jbj79－91）

    5.《混凝土结构设计规范》（gbj10－89）

    6. **观测室工程岩土工程勘察报告（98技205）

    3.3.1.2        地基设计

    1．地基概况 

    根据北京市勘察设计研究院提供的**观测室工程岩土工程勘察报告（98技205），拟建场地内及其区域发育有八条断裂构造，经分析均为非活动性断裂构造，其中只有f4和f8两条断裂在拟建场地发育，f4断裂构造的变形规模及其影响范围在拟建场地附近较小，断层面倾向场地内侧，未构成不利的岩体结构条件；f8断层规模很小，只影响场地的局部稳定。

    拟建场地内还发育有三条大裂隙槽（由北向南依次为c1、c2、c3），裂隙c1位于**望远镜南端的球面主镜（mb）基础与中部焦面基础之间，此裂隙规模较大，其宽度为5～10米，其深度为15.10米，槽底为全、强风化白云质灰岩碎块混粘性土，裂隙槽槽壁较陡，裂隙槽槽壁均为全、强风化的具土状结构的白云质灰岩，槽内表层充填了第四纪洪积的粉质粘土、重粉质粘土、少量粘土及残积的碎石混粘性土；裂隙c2，其宽度为4~6米，其深度为6米，裂隙槽槽壁陡，北槽壁基岩较为完整、平直，南槽壁基岩裂隙发育，槽壁岩石中等风化，槽内表层为第四纪洪积的粉质粘土、重粉质粘土及残积的碎石混粘土；裂隙c3，其宽度为2.5～3.0米，其深度为6米，裂隙槽槽壁，表层为第四纪残积的碎石混粘土充填，此裂隙槽相对于c1、c2裂隙槽规模较小且东西方向未贯通。

    拟建场地内三条大裂隙槽的存在，不仅使范围内的承载力受到直接影响，还使场地存在如下工程地质问题：

    (1)    边坡稳定问题：在拟建场地北部受c1裂隙及f4断层的控制，形成了可能失稳的边坡体南界，加之北部岩体内存在相对较软弱并起隔作用的泥灰岩层，可能成为边坡的潜在的滑动面，对整个边坡产生不利影响。在拟建场地南部受c1大裂隙及f4断层的控制，形成了边坡北界，由于岩体裂隙非常发育，在大裂隙槽的底部发育了具土状结构的灰白色风化白云质岩及白云质灰岩碎块，强度较低，可能形成潜在滑动面，对整个边坡可能会产生不利影响。

    (2)    不均匀沉降问题：由于**望远镜附属建筑物一部分落在c2裂隙槽上，裂隙槽内的土包括碎石混粘土与基岩之间的压缩性差异很大，在未经工程处理之前存在着显著的不均匀沉降问题。**望远镜南部最高的基墩基础落在非常破碎的v级基岩上，而北部二个相对较低的基墩基础落在北部较破碎的iv级基岩上，上部荷载的差异及地基岩体力学性质的差异也可能产生望远镜三个基墩之间的差异沉降。

    2．场地稳定性分析

    影响本工程场地整体稳定性的地质因素主要为断裂构造的发育及其活动性、新构造活动、岩体完整性及岩溶溶蚀和场地临空条件。根据勘察资料综合分析，在拟建场地内发育的断裂构造均为非活动性断裂构造。拟建场地山体周边地形高差不大，山坡基岩面坡度平缓，无显著的临空条件，而且地层产状稳定，没有构成影响整体稳定性的潜在不稳定面，本工程拟建场地整体是稳定的。

    由于在拟建场地内发育有三条大的裂隙槽，对整个边坡稳定产生不利影响。经计算分析在烈度为6度的地震作用下，当边坡岩土体处于天然湿度状态时，边坡不存在稳定性问题。当边坡岩土体处于饱和状态时，南边坡岩土体中地下水位水平w（滑动面以上水位高度与滑动面埋深之比）在0.3以下的情况下，稳定性可满足安全要求；北边坡稳定性则不满足安全要求。经综合分析，地下水是造成边坡潜在失稳最重要的因素，为了增强边坡的稳定性在修建建筑物的同时，在坡体表面修建完备的地面覆盖排水设施，防止地表水下渗到地基岩体中；对北坡较差岩体进行地基处理。经上述处理后，边坡稳定能够满足安全要求。

    3．地基处理

    由于**观测楼体型复杂，荷载差异较大，且最大荷载区分布在南区质量较差的岩体上。鉴于上述情况，为了减少**望远镜三个基墩之间的差异沉降及望远镜基墩与附属建筑物之间的差异沉降，为保证地基稳定性和边坡抗滑稳定性，改善地基的均匀性、完整性，提高建筑物及南北边坡稳定性，须考虑进行建筑物地基局部处理。

    建议采用高压灌浆法对c1裂隙槽（包括靠近c1裂隙槽槽北壁的岩体）及其以南部的岩体、c2裂隙槽进行普遍加固。

    当采用高压灌浆法加固时：

    (1)    地基处理深度为设计基底标高以上1米至现状地面下约17米，平面范围应达到建筑物基础以外1.5米，以满足基底压力扩散要求。此外，为预防**观测楼南侧c3裂隙槽岩体日后风化溶蚀对地基和边坡稳定性的不利影响，建议采用高压灌浆法对c3裂隙槽进行加固，加固深度为地表至现状地面下约8米。

    (2)    经灌浆加固的岩体应达到较高程度的均匀胶结，通过抽样检验除满足无侧限抗压强度要求外，还需通过直接或间接判定：破碎岩体及裂隙内充填的碎石混粘土层加固后es值达到40兆帕或以上。高压灌浆处理的质量检验按《建筑地基处理技术规范》（jbj79－91）执行。

    (3)    灌浆完成以后，普遍开挖到基底设计标高，如果基槽检验发现加固质量不满足要求，应进行补充加固处理。在整个基槽范围内应清除所有孤石碎块，对低于基底标高部分用毛石混凝土回填至设计基底标高、在c1、c2两条大裂隙内，须挖至设计基底以下3～4米并清除裂隙槽内碎石混粘土及粘性土层，再用毛石混凝土回填至设计基底标高。

    4．地基承载力

    (1)    南端球面主镜部分地基经人工加固处理后，地基承载力标准值fk=800千帕。

    (2)    中部焦面部分地基为天然地基，地基承载力标准值fk=1000千帕。

    (3)    北端主动反射施密特改正板部分地基为天然地基，地基承载力标准值fk=1000千帕。

    (4)    附属建筑物部分地基一部分为天然地基，地基承载力标准值fk=1000千帕；另一部分为经人工加固处理后地基，地基承载力标准值fk=600千帕。

    5．建筑抗震设计条件

    (1)   地震基本烈度，本工程拟建场区的地震基本烈度为6度。

    (2)   建筑场地类别，本工程拟建场区的场地类型分别为中硬场地土、坚硬场地土，依据《建筑抗震设计规范》（gbj11－89）规定的标准进行判别，本工程拟建场区的建筑场地类别为i类。

    (3)   地震液化判别，根据钻探和槽探的结果，在本场地范围无砂类土和粉土，故本工程拟建场区的地基土无地震液化的可能。

    3.3.1.3        结构设计

    1．**观测楼由两部分组成，一部分为三个相对独立的天文望远镜基墩，另一部分为环绕基墩设置的附属用房。为保证天文望远镜观测精度要求，望远镜基墩与附属用房之间整体脱开，两者之间设70～120毫米的缝隙。

    2．天文望远镜基墩采用现浇钢筋混凝土空心墙板式结构，墙厚500毫米，沿基墩高度每隔3.6～4.8米设一现浇板，板厚200毫米，以此增强基墩的整体刚度，满足工艺使用要求。望远镜基墩基础采用筏基，基础埋深4米，基础底板厚500毫米。为保证望远镜基墩基础与岩体的连接，在基墩墙位置处设置锚杆，锚杆为f20螺纹钢筋，锚入岩体0.8米，锚杆间距1米左右。

    3．附属用房承重墙均为现浇钢筋混凝土墙，外墙厚200毫米，内墙厚160～200毫米，楼板为现浇钢筋混凝土梁板式结构，板厚100毫米。基础采用钢筋混凝土条形基础，基础埋深3米，基础宽0.8～1.2米。

    4．材料

    (1) 基础垫层混凝土强度等级为c10，其它混凝土强度等级为c25。

    (2) 钢筋为i、ii级钢。

    3.3.2                 观测人员宿舍楼

    3.3.2.1        设计依据

    1．《建筑结构荷载规范》（gbj9－87）

    2．《建筑抗震设计规范》（gbj11－89）

    3．《建筑地基基础设计规范》（gbj7－89）

    4．《砌体结构设计规范》（gbj3－88）

    5．《混凝土结构设计规范》（gbj10－89）

    6．**观测室工程岩土工程勘察报告（98技205）

    3.3.2.2        结构设计

    1．宿舍楼基础采用浆砌毛石条形基础。根据地质勘察报告，拟建场地地基承载力标准值为fk=300千帕。基础埋深2米，基础宽0.68～0.8米。

    2．宿舍楼外墙阳角设构造柱，顶层设圈梁，楼、屋面板采用现浇钢筋混凝土板，板厚100毫米。

    3．材料

    （1）毛石强度等级为mu20，砖强度等级为mu7.5，砂浆强度等级为m5。

    （2）基础垫层混凝土强度等级为c10，其它混凝土强度等级均为c20。

    （3）钢筋采用i、ii级钢。

    3.3.3    数据处理和研究中心

    3.3.3.1      主要设计依据

    1．《建筑结构荷载规范》（gbj9－87）

    2．《建筑抗震设计规范》（gbj11－89）

    3．《混凝土结构设计规范》（gbj10－89）

    4．《北京地区建筑地基基础勘察设计规范》（dbj01－501－92）

    5．《砌体结构设计规范》（gbj3－88）

    6．**数据处理和研究中心工艺要求说明

    3.3.3.2      结构设计

    1．荷载选用

    根据甲方同意楼面活荷载定为4千牛顿/米2，其它部位活荷载依gbj9－87采用。

    2．本工程抗震设防烈度为8度，抗震等级为二级。由于现场尚未进行勘察，故场地、场地土及地基承载力有待落实。

    3．基础及结构类型

    本工程基础为独立柱基，上部为四层（局部五层）现浇框架。

    4．材料选用

    框架部分采用c30混凝土，单层部分采用c20混凝土。砖采用mu7.5，砂浆m5。钢i级，ii级。

    5．沉降缝、伸缩缝、抗震缝：

    本工程采用三缝合一，缝宽70毫米。

    3.4      电气系统

    3.4.1          **观测楼

    1．电源：**的电源为低压220/380伏。由1＃变压器和4＃变压器的低压柜各引一路，经电缆送至本建筑的ma楼一层配电室。配电室设6面低压柜，按电力母表，照明子表计量设计。

    2．照明系统：按本建筑的特点自然分3个照明干线垂直送至顶层，连接每层照明盘。每个照明盘再分若干支路连接灯具。支路导线采用塑铜线穿钢管暗敷。光源以日光灯为主，白炽灯为辅。特殊场所如防潮、高照度等特殊处理，选用防潮灯、聚光灯等。

    3．电力系统：实验室电力用电，每栋建筑一路干线。实验室墙面上暗装插座箱供电，每房间集中控制。送排风机按电机位置分3路供电，由配电室以电缆方式放射式送到电机负荷并设控制箱。电机的起停均为二地控制，并设有安全措施，防止另一地误操作。其他如圆顶的开启关闭、升降机、液压梯的供电也以电缆放射式由配电室送到相应的配电箱处。电力系统除干线为电缆外其他为塑铜线穿钢管暗敷。在天气不好的情况下，由雨雾敏感器传到控制柜二次回路，可以关闭圆顶或不能开圆顶。

    4．综合布线系统：从发展的情况看，支持传输语言和数据信号还是需要综合布线。以预留的方式考虑本系统，包括垂直通道和水平管线的预埋，以备今后条件具备时，穿线连接即可使用。与此同时，目前还要和电话系统一并设计，为此先由电话总机引一条电话电缆至本建筑分别串接每层的分线箱，然后每层分线箱再引出电话支线和电话出线口连接，所有电话支路采用铜芯软导线穿钢管暗敷。

    5．防雷接地：该建筑在兴隆观测站山顶上是所有建筑最高位置。观测站与北京密云县是一山之隔，以密云雷暴日45.3日/年做依据设计本建筑防雷系统。本建筑除屋顶采用常规的防雷带和引下线做法外，增加屋顶短针保护建筑，以免受雷击。引下线采用混凝土内主钢筋形式与地极连接。为防感应雷需把屋面的钢筋以及室内一切金属设备和管道接地。金属管道的出入口处也要和接地极相连。天文建筑的外墙为铝皮保温层，也要和接地极相连。电气重复接地也和地极相连。综上所述，所有接地的综合接地电阻r£1欧姆，使得本建筑成为等电位体，排除不安全因素。

    3.4.2    观测人员宿舍楼

    1．观测人员宿舍楼电源由原观测人员宿舍干线接引220/380伏。

    2．采用电缆方式，引至一层照明箱，然后改成bv铜线穿pvc管立上连接每层照明箱。每箱分若干支路连接灯具。电缆进户前在室外做重复接地，r£10欧姆，接地形式为tn－c－s。光源以日光灯为主，白炽灯为辅。每房间安装插座，公共用电的插座适当考虑大些，能保证使用微波炉。每间宿舍安装电话出线口和电视出线口。

    3.4.3          锅炉房改造

    锅炉房内原锅炉拆除，更换油锅炉后，电气专业配合更改后的设备供电及照明灯具更换为防爆灯具的设计。

    3.4.4          供电系统改造

    **工程供电等级为一类供电。目前北京天文台兴隆观测站变配电系统为一路引自兴隆县变电站的10千伏电源，因此还需引入一路10千伏电源。经与当地电业部门联系，可以提供另一路引自距兴隆站15公里的挂兰峪变电站的10千伏电源.

    第二路10千伏电源引入后，需对原变配电系统进行改造。根据现场调研，原变电站的土建条件可以满足改造的要求，不必另建新的土建设施。

    第二路10千伏电源引入后与原有的10千伏电源构成10千伏单母线分段、互投的10千伏系统。（详见10千伏配电系统图）。

    原2.16米望远镜变电所中的315千伏安变压器增容至500千伏安。**配电室的220/380伏供电主电源引自2.16米望远镜变电所。另外，再由小区内另一个变压器引入一路220/380伏低压电源做为备用电源，重要负荷两路供电，末端低压互投。

    3.4.5    数据处理和研究中心

    3.4.5.1      设计依据

    1．**数据处理和研究中心设计工艺要求说明。

    2．本专业有关国家及行业标准。

    3.4.5.2      设计内容

    照明、电力、空调、消防、防雷、接地、综合布线系统。

    3.4.5.3                          供电电源

    1．220/380伏电源由台本部配电室用直埋电缆引来二路分别至首层配电室照明、电力总柜供照明、实验用电。

    2．低压配电系统接地型式为tn－c－s

    3．负荷估算总容量为100千瓦。

    3.4.5.4      配电系统线路敷设

    配电干线为放射式，分支干线为混合式，由首层配电室照明、电力总柜配出用zr－yjv－1kv五芯阻燃电缆经竖井垂直配至各层，再用zr－bv－500v阻燃铜芯塑料线穿管暗敷至各用户配电设备。

    为满足信息网络通道要求，采用综合布线系统－gcs。

    3.4.5.5      照明

    计算机房200勒克斯，实验室150勒克斯，其它用房照度标准按国家现行规范规定执行。各层设置照明配电箱。

    3.4.5.6      接地

    本工号有二种接地。

    （1）计算机房、实验室工作接地r £1欧姆。

    （2）防雷接地。

    3.5      暖通设计

    3.5.1    设计依据

    1．设计任务书

    2．建筑平立剖面图

    3．《暖通空调设计规范》（gbj19－87）

    3.5.2    设计内容

    1．**观测楼采暖通风空调设计

    2．观测人员宿舍楼采暖设计

    3．兴隆观测站锅炉房改造

    4．配套设施改造（供暖热力管网改造）

    5．数据处理和研究中心采暖设计

    3.5.3                **观测楼采暖通风空调

    3.5.3.1        采暖部分

    1．该观测楼采暖系统热源为95°c－70°c热水，由兴隆观测站集中锅炉房供给。本工程采暖作为值班采暖。

    2．本工程设置三个独立的散热器采暖系统。系统为上供下回单管顺流式。

    3．采暖系统热负荷为60千瓦（52000千卡/小时）。

    4．散热器选用铸铁四柱760型，除监控室、电控室、计算机室及光谱仪房间加暖气罩外，均落地明装。

    3.5.3.2        通风空调部分

    1．由于该工程工艺的需要，建筑的绝大多数外窗取消，考虑人员的工作及卫生要求，在ma楼及焦面楼设置集中空调系统。由于mb楼有外窗，没有外窗的房间为库房，不设空调系统，仅设通风系统。

    2．该工程空调冷源为设于室外下风侧的风冷模块式冷水机组，总冷负荷为100千瓦，其中ma楼45千瓦，mb楼55千瓦。空调机房设于ma楼，及焦面楼首层。

    3．为了防止冬季室内热空气影响天文观测，ma、mb及焦面楼设置排风系统，排风量大于新风量，保证房间有5帕左右负压。

    3.5.4          观测人员宿舍楼采暖

    1．观测人员宿舍楼采暖系统热源为95°c～70°c热水，由站内集中锅炉供给。

    2．本工程设置一个独立的散热器采暖系统。系统采用上供下回单管顺流式。

    3．采暖热负荷80千瓦（69000千卡/小时）。

    4．散热器选用铸铁四柱760型，落地明装。

    3.5.5          锅炉房改造工程

    3.5.5.1        设计范围

    本工程为对原兴隆观测站锅炉房的改扩建工程。原有两台热水锅炉，一台已报废，另一台损坏严重，已不能满足供热要求。

    3.5.5.2        热负荷的确定及锅炉房设备的选择

    该观测站原有需采暖建筑面积约为8000平方米, 新增建筑面积为4000平方米。根据兴隆观测站提供资料，现有的燃煤热水锅炉所产生的烟尘影响附近大气透明度，从而影响天文观测。因此选择排尘浓度特别低的燃油锅炉（同型号两台），根据甲方要求一备一用，总负荷为2790千瓦（2400000千卡/小时），型号dsj－120，供95°c热水。

    3.5.5.3        锅炉热力系统

    本工程热力系统仅为热水采暖系统，定压采用高位膨胀水箱补水定压，补水量1.0吨/小时。水处理及补水定压均利用原有设备。热水循环泵同型号两台irg－80－160（i）型，一备一用。

    3.5.5.4        燃油系统

    1．锅炉燃料为轻质柴油，采用汽车油槽车运输方式；

    2．单台锅炉耗油量132公斤/小时；

    3．燃油系统由室外卧式油罐，管道输油泵，油过滤器室，室内日用油箱及油管路组成。室外卧式油罐体积12立方米，室内日用油箱体积1.0立方米，油泵同型号两台。

    3.5.6          配套设施改造（采暖热力管网改造）

    原有供热管网的供回水管径不能满足新建及原有建筑采暖总负荷的需要，增加部分采暖供回水管管径。

    利用原有不通行管沟（900´900毫米），只增加供回水管管径，减少投资。

    3.5.7          数据处理和研究中心

    3.5.7.1                          设计依据

    1．**数据处理和研究中心设计工艺要求说明

    2．建筑专业提供的建筑平面图

    3.5.7.2        室外空气计算参数

    根据北京市气象资料：室外计算干球温度冬季空调－12°c  夏季33.2°c 

                                      冬季供暖－9°c

                      室外计算相对湿度冬季空调45％

                      室外冬季平均风速        2.8米/秒

                      室内冬季温度            18°c

                      空调房间                24±2°c

    3.5.7.3                          设计范围：

    根据工艺资料，本专业负责该楼的供暖、空调设计。

    3.5.7.4        采暖设计

    1．该工程与sst合建于一栋楼内，采暖外线由地球物理所热交换站供给95~70°c热水，本工程采暖外线采用直埋方式敷设。

    2．采暖热负荷：**实验室采暖热负荷为132千瓦。

    3．**实验室采暖采用上供下回单管顺序式，散热器采用铸铁四柱813型。供水干管设在四层顶板下，回水干管设在一层地沟内，地沟回水干管保温，保温材料采用岩棉瓦，保温厚度50毫米，外缠玻璃丝布。

    3.5.7.5        空调系统

    根据甲方提供的资料，**实验室一至四层北向实验室均设分体壁挂式空调（单冷型），北向实验室因双层密闭窗为补充新风需装窗式新风净化机。新风净化机组风量为每台600立方米/小时，功率60瓦。冬季使用时需加装电热窗，功率为1000瓦。

    3.6      给排水设计

    3.6.1          设计依据

    1．设计任务书

    2．建筑平立剖面图

    3．《建筑给水排水设计规范》（gbj15－88）

    3.6.2          设计内容

    1．**观测楼给水排水设计

    2．观测人员宿舍楼给水排水设计

    3．新建筑配套设施（给排水外线）

    4．**数据处理和研究中心给水排水设计

    3.6.3          给水（冷水）设计

    3.6.3.1                          **观测楼和观测人员宿舍给水量计算

    名  称 用水量指标 （l/d·m） 使用人数 小时变化系数 使用时间（小时） 最高日用水量（m3/d） 最高时用水量（m3/h） 平均时用水量（m3/h）

    ** 100 40 2.0 10 4.0 0.8 0.4

    宿  舍 150 40 2.5 24 6.0 0.625 0.25

    3.6.3.2        **观测楼和观测人员宿舍给水系统

    观测人员宿舍楼生活给水由兴隆观测站水塔供给，**观测楼另设变频调速气压罐供水设备，满足生活给水要求，型号bhg－25－40。

    3.6.4          **观测楼和观测人员宿舍排水设计

    1．生活含粪便污水由室内污水管道汇集排出室外，经化粪池处理后排出。

    2．生活污水量，按生活给水量的95％计算，故排水量：

    **观测楼：0.95´4.0 = 3.8立方米/天

    观测人员宿舍楼：0.95´6.0 = 5.7立方米/天

    3.6.5          新建筑配套设施（给排水外线）

    给水配套设施包括新建筑室外给水管线及为满足**观测楼给水，消防要求而新建的消防水池（v＝700立方米）。

    排水配套设施包括新建筑室外排水管线及化粪池（3＃混凝土化粪池）。

    3.6.6          数据处理和研究中心给排水设计说明

    **数据处理和研究中心主要工作性质为天文望远镜机械，光学性能测试和科研工作，建于原天文台本部院内。主要用水为50名职工生活用水，无有毒有害液体排放。主要给排水设备为男、女卫生间及实验室用水。

    施工技术要求均以国标统一规定为准。

    1．给水：本楼总高为14.4米，常压供水。

    （1）用水量表：

    名   称 数   量 定    额 使  用  率 最高时用水量（吨） 日用水量（吨）

    -------------------------------------------------------------------------------

    生活用水量（人） 50 50升/秒    0.6     2.5

    精密机床用水（台） 4 0.1升/秒    1.5    12.0

    真空泵用水（台） 2 0.1升/秒 30％ 0.7     6.0

    实验盆（套） 8 0.2升/秒    1.8    14.4

    其它用水    0.5吨/时    0.5     4.0

             合计 5.1    38.9

    日排水量                31.0

    (2)   上水管材为上水镀锌钢管，丝接。

    (3)   实验盆为国产瓷家具盆双水咀。

    (4)   卫生间安装为蹲式大便器、立式小便器、椭园台式洗脸盆，镀铬上下水管件。

    (5)   拖布池的成品外贴白色瓷砖，配普通水咀pni5。

    2．排水

设计任务书篇（3）

二零零一年十二月

**大厦设计任务书

本项目位于中关村西区第****块内，工程总占地面积13457m2，总建筑面积约120000 m2，其中地上面积约80000 m2，地下面积约40000 m2。

**大厦是中关村西区中国家信息产业的标志性建筑，为智能型国际甲a级写字楼，应具有鲜明的时代特征，充分体现二十一世纪中国建筑高科技的发展水平，结合“以人为本”的设计原则，提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念，突出智能、人性、个性、自由、效率，追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力。

1 设计要求

阅读本文应同时参照全套审批通过的方案设计文件、“规划意见书”、“中关村西区修建性详细规划”、“中关村西区市政综合管廊施工图”、“关于加强中关村西区建设规划管理的通知”、“地块出入口方位示意图”、“地质勘察报告”等有关资料。要求建筑师根据审批意见深化完善此标志性建筑设计方案。建筑语言应该反映出整个地区高科技的特质，并为业主创造合适的建筑形象。

建筑的品质应该达到投资级品质。也就是说，其质量标准应与国际甲a级办公建筑执行管理标准一致。考虑到该建筑与相邻地区的开发相比应具有竞争性，建筑设计应具有创意。

建筑师在设计过程中应考虑下列原则：

1.1 建筑师应该全面掌握该地块和设计的细节，以及相邻地段内正在建设的项目。建筑师在整个设计过程中应充分考虑与相邻地段业主的联系、协调。

1.2 地上建筑面积应做足84000m2。

1.3 充分考虑楼宇定制化的市场趋势。

1.4 设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工的材料。

1.5 设计应采用灵活的手法，包括高效利用空间，协调当地环境，节能等，以增强建筑的商业吸引力。

1.6 使建筑适应it行业的要求。

1.7 使建筑易于未来改造，包括达到使用寿命后的拆毁。

1.8 使建筑在其使用寿命内取得最大的经济效益。

1.9 综合考虑结构、材料、设备等因素，以最少的能耗和运行费用来提供一个舒适的内部环境，运行费用包括管理费用。

2 使用功能

基本的功能要求，是基于对目前甲a级写字楼市场所做的详细研究，并以对维持此综合开发所需配套设施的评估为基础制订的。

建筑师应该从防火分区、市场需求、功能组合、建造成本等多方面综合考虑，通过研究 1〕不同的立面装修材料；2〕空间构成的推敲; 3) 建筑细部的构造来优化设计。

建筑师应基于初步方案中以下主要公共空间及功能配置，调整、完善技术设计：

2.1 商务办公空间 84,000 m2

（可以灵活地容纳研究开发设施、会议设施）

2.2 地下：

机动车位

自行车车位

配套设施：快餐食堂、洗衣店等

物业管理用房及主要设备机房

24小时健身娱乐设施

2.3 首层

邮局、银行、票务、咖啡厅等

会议中心（200人）

电视会议室

新产品展览空间

2.4 在适宜的空间设置吸烟室/吸烟区，应有自然通风设施。

该项目是中关村西区第iv区的第一个建设项目，因此建筑师应考虑到大厦在最初阶段提供各种自我服务设施。同时，这些设施可以在周边地区配套设施开发时缩小规模并转换为办公空间。

3 场地规划

3.1 总则

场地规划、交通流线、服务、停车、入口设计等各个方面必须与整个区域的总体规划一致。

3.2 入口

要重点关注入口的尺度、品质和可见性。仔细考虑入口前的空间利用，该空间应充满活力。

应该结合公共空间尽可能设置其它的商业配套设施，比如商店、餐厅等，以提高空间的使用率和吸引力。

3.3 交通流线

应有清晰的交通路径进入大厦，电梯服务的垂直分区应明确，入口应易于识别。

3.4 服务

要考虑服务性出入口的设计。在建筑的主要出入口不应该看到服务性入口、垃圾收集设施、变压器和冷却塔等。到达建筑的主要人行道和车行道不应位于服务性区域，主要出入口也不能作为货物进出的主要入口。在服务性区域应充分考虑机动车的停车空间。

3.5 交通

建筑师应考虑该场地上下午高峰时期交通流量的信息，以对入口和出口道路的设计与布局提出合理方案。应对停车的管理方式和控制装置进行分析与选择。在地段设计中必须考虑道路的承载量和转弯半径以满足消防车出入的需要。

人车流线应避免交叉。建筑师应研究适于此项目的各种交通模式和出入路线并反映在总平面布局设计中。

3.6 停车场

主要停车场地被安排在地下。为重要人物及客人临时停车用的停车场则在地面。适当考虑班车的服务要求。

同时也应该在建筑周边合适位置为使用公共交通的人提供等候及避雨设施。

4 标准层设计

标准层核心筒建议包含楼梯、卫生间、管理员室、机械和设备管井、电梯和电力电话设备间。计算租户区电梯的交通量时参考该地区同类建筑。交通高峰时间在上午7:30 至9:00，下午4:30至6:00。

作为一栋多租户大厦，要为不同性质和规模的租户提供最大限度的灵活性。标准层形状和结构柱网系统必须反映出这一点，同时建筑师也应该为多租户提供多种可选择的布局方式。

标准层设计也要考虑减少分支走廊以及多租户楼层中走廊至电梯厅的距离。

标准层办公区的净高应不低于2.8m。

5 通讯设施

设计单位应协助业主与公共电信部门签订有关接入网和电话远端模块局等协议。

应提供完善的通讯配套设施，包括：

5.1 无线和有线通讯

5.2 高速宽带接入网

5.3 有线通讯：用于传输声音、数据、图片和宽带网络联系的可视光纤(ip 或 atm)；足够的ddn (e1, t1), isdn和 ddn等

5.4 终端及网络平台

5.5 高速局域网

5.6 服务器、网络集线器和互联网连接、有线电视、卫星通讯

5.7 综合布线

5.8 无线对讲，无线公网、专网传呼，gsm手机直放系统

5.9 无线局域网

6 室内设计

建筑设计深化应包括对建筑主要入口大堂、电梯厅和轿箱、会议中心、电视会议室、餐厅和洗手间等公共区域的室内设计方案推敲。在室内和室外设计中要体现出统一的建筑语言。

设计理念应考虑如下准则（但不仅限于此），即耐久性、清洁度、声音的传导和反射、灵活性、外观及经济性指标等。主要入口大厅应有耐久的、高品质的装修，以反映甲a级写字楼的品质。所有承租区装修后的天花板高度不低于2.8m。标准走廊的隔墙应该用传声系数不大于噪音允许标准35－40分贝的材料建造。

7 景观

软质和硬质景观设计是为了把室内外空间结合为一个整体，彼此相互延伸与渗透，体现设计语言的一致性。

该地段内景观的概念设计是公共空间设计的附带部分，和周边地区密切相连。该项目作为整个西区总体环境规划的一部分，建筑师或景观建筑师应负责协调本项目的景观设计，使之符合西区总体规划要求。

所有的景观设计应考虑当地气候条件的强烈变化。利用水体时要考虑到利于日常维护，植被也应能承受季节变化。

景观设计，包括铺地、植被和附属小品等，应该仔细考虑其外观、坚固性、耐久性以及易于维护等方面的特性。建筑之间的步行道应方便小型货物的运送，铺装类型和图案应该精心选择。

市政工程师、建筑师和景观设计师必须保证场地的有效排水。所有的坡道应该具有合适的坡度，既方便地面排水，又适于行走。根据对冰和积雪堆积与清除的安全考虑来设计路面铺装。

8 室外

建筑外立面材料应以无毒、无污染（含光污染）、节能、美观、耐用、可重复利用、便于清洗为基本设计原则。

为使白天和夜间都保持建筑整体形象，应充分考虑大厦的外部照明设计。

9 环境设计因素

9.1 建筑外立面

建筑外立面设计在美国nbbj公司设计方案基础上进行深化。

为达到最低能耗，降低维护费用，以下相关因素应由建筑师或机电设备咨询师在外装选材时提出：

9.1.1 散热值

9.1.2 热量传输

9.1.3 日光因素/反射

9.1.4 材料和技术

9.1.5 冷却塔和其他机电设备用房

建筑师和工程师应该提出其他环保方面的考虑，例如无氟冷却塔、低排放、清洁燃料、节水和其他环保材料的应用。

9 .2 应考虑中庭、景观的水电预留。

10 安全保卫

为保证建筑各方面的安全，应精心设计保安系统，包括出入控制、防盗报警、闭路电视、巡更、停车管理等系统，并辅以智能卡管理。

对建筑物的主要出入口、电梯厅、主要设备控制中心机房、库房等重要通道口进行实时或设定程序统一监控。在正常办公时间以外，地面和地下停车应该合并为一个出入控制系统。人员通过停车场至建筑内部的电梯到达接待层，只有持有效授权卡人员才能乘电梯到达建筑高层部分。

重要场所应装有防盗探头和警报器，在发生非法侵入时自动或手动报警。

应提出覆盖建筑所有出入口的电视监视系统的设计方案。在设计中应确定该设备控制室的合适位置，使安全监管人员能够对进出建筑的货物进行控制管理。

设置巡更路线、时间和巡更信号，并与警报联动。

停车管理系统包括出入口升降臂、自动泊车导航系统和自动停车交费系统。

11 无障碍设施

必须完全满足国家有关无障碍设计的规范要求，包括室内和室外部分。

12 结构系统

12.1 结构系统

对各种结构体系进行综合评估（含经济评估），考虑室内外建筑设计要求，选定最佳结构方案。

12.2 结构形式

结构的开间尺寸基于9米x9米（综合分析，也可调整），层高4米。结构体系应尽可能采用1.8米单元模数，以争取最大的成本利用率。

由于未来的租户中包含了大的跨国公司，建筑师应考虑通过内部楼梯垂直连接单元，如联系两层或多层楼的内部楼梯设置活动楼板系统。因此，结构体系应能做简单的修改。

大空间、大跨度中厅结构，无柱会议厅结构应作技术和经济方案论证。

在整体设计方案和楼面布置中应充分考虑自然采光和通风。

12.3 结构承重

标准层楼面荷载按设计规范，活荷载由结构工程师与业主协商确认。

设计中也需考虑某些特殊功能引起的荷载增大，如信息中心或研究场所的沉重设备。标准楼层中可选择的平面布局应考虑某个或某些特殊住户带来的荷载增大的区域。

13 垂直交通 ? 电梯和自动扶梯

需要布置垂直交通系统，用作办公设备、生活用品、器材、职员等在楼层间的交通和运输。服务性物品的专用运输系统应与人行交通流分离。用以运送职员和供应品的电梯将进行装修。交通系统的布置与尺寸应根据适当的设备和使用人员数量考虑，以争取运输的最大效率。系统应具有灵活性，满足所有楼层中一个或多个用户的使用需要。

服务电梯应服务于所有楼层。根据楼层数和每层面积大小，建筑师或电梯顾问应提出合适的电梯总数和运行速度。

服务电梯的载重量最少应达到1600公斤。电梯轿箱至少要能容纳尺寸为1.4米x 2.8米的货物，门宽至少为1.25米。

客梯应服务于每个出租层。电梯的有效服务方式，数量，载重量和速度的不同配置方案应由电梯设计顾问提供，载重应至少达到1400公斤。主要载客电梯速度按2.5米/秒考虑，在运输高峰期，等候时间不大于30秒。深化设计应以有效办公面积和办公密度确定合理的电梯分布方案。电梯轿箱应具精心设计的梯门开关控制和室内装璜，并便于维护。电梯应有触摸式面板并满足残疾人使用需要，同时满足国家有关无障碍设计的规范的要求。电梯的紧急出口满足当地规范要求。

应考虑设置总裁专用电梯。

应考虑安装电梯安全系统和逃生装置。入口安全系统和电梯监控系统应该与整个建筑的楼宇智能管理系统兼容。

电梯制造商的名字和标志不应该在视线范围内。用于清洁设备的电力插座应该布置在靠近电梯箱底部不显眼的位置，或者布置在电梯厅，以方便清洁工作。若额外使用地毯，应定期更换清洁。电梯应设有与接待中心、保安处或24小时服务的安全监视部门联系的通讯设施。应通过建筑模型向业主展示电梯的设计。

所有客梯都要具有以下设施：

lcd层数显示面板

触摸式面板

工作时间外保安读卡系统-（与大厦管理系统相连）

150 mm监视器

低压筒灯

语音提示系统

14 采暖通风和空调

14.1 概要

采暖通风和空调系统应由暖通工程师提出几种可供选择的方案，在与业主充分协商的基础上最后确定。可先按大楼独立采暖、供冷设计，但应考虑到以后变更的可能性。

无论是否考虑了自然条件或是否针对特定客户的使用情况进行设计，对办公建筑来说，舒适、灵活、经济、持久和成本效益都是采暖通风和空调系统的关键因素。要有效布置建筑的机械设备，但是不能因此而占用或破坏可出租的空间。底层和楼顶的房间位置要结合成本进行分析。系统要易于服务与维护。系统、设备和操作过程应该将能耗和维护人员的需求减到最小。

要根据使用期限来评定所有的机械系统和能源。

14.2 性能

系统在维持一定温度和湿度时能够安静运行并能根据情况调整负荷。夏天，当室外温度达到35摄氏度（95华氏度）时，空调应保证办公室气温维持在24±1.5摄氏度（75 ± 3华氏度）的范围内。当室外温度为-21摄氏度（-5华氏度）时，暖气装置应保证办公室气温维持在24±1.5摄氏度（75 ± 3华氏度）范围内。标准设定设计人数为1人14平方米（1人/150平方英尺）使用面积。尽量减少通风的噪音和通过管道或其它服务设施传播的噪音。

各种噪声都会破坏职员的舒适感和安全感，必须采取措施消除噪声。声音的传播系数不能大于nc40。

温度控制器控制的区可使用面积为56平方米，内部区可使用面积为112平方米。

采用适当的措施使机械设备的振动与周围的结构隔开，把影响控制在ashrae标准的最小要求以内。

14.3 系统和注意事项:

机械设备工程师应通过对技术指标，造价和使用年限等的比较来确定热交换系统和冷水机组的方案。

应对二管制、四管制的风机控制单元（fcu）和变风量调节空调系统进行论证，保证足够的新风供应量，应为it公司提供24小时的空调服务。

为了保持其灵活性、节能性和舒适度，必须对变风量调节系统（vav系统）进行详细研究，与业主协商确定。

仔细研究服务于工作时间以外的备用空调解决方案，以满足用户经常性不规则的工作时间和多租户的需要。对于中央控制室、综合布线室、消防中心、设备和配电机房的空调系统，应予以合理考虑。

应由机械工程师负责完成空调散热量的数值计算。

考虑能量储存和热量再利用问题。每个系统都应考虑到业主提出的以下标准：

· 初期投资成本

· 运行成本

· 维护成本（包括：预防性的维护和修理）

· 使用年限

· 其他无形因素

· 建设的可行性

全楼应设机械排风、排烟系统。其成本和设计的注意事项应该明确规定，并和业主共同商讨。员工自助餐厅食品的气味不能扩散到大厦的其它区域，或在大厦的通风系统中循环。

在卫生间和管理室内要保持负压排气。要在门上设置排气格栅或采取其它的适当措施。在主体建筑的入口大厅内要保持正压，并在接待台补充热源。

应确定节水的技术和设备。

机械工程师应提供每年机械系统运行和维护成本的方案设计文件。此分析将会在初步设计阶段进行调整。

通过对不同类型的能源管理系统(ems)等的计算机监控系统进行评估，以确定哪种系统在运行效率和能量贮存方面最为有效。该系统由业主认可的制造商提供，并签订可按年续约的维护协议。此系统还应纳入到楼宇综合智能化管理体系中。

必须评估可选的控制装置。应该包括控制规范和系统说明，以使维护人员易于了解掌握。

15 电力供应

电力工程师应协助业主与供电部门协商供电方案，确认供电性质、容量、进线走向和保护方式等一系列问题。

为了满足预期用户的需要，基本的电力供应要求为80~100瓦/平方米或更高，多线或双线，以及备用发电机/ups。机电设计顾问应核实这些数据。

人员密集的公共场所应考虑一定自带蓄电池的灯具。开敞办公空间照度应在400～500lx，每平米灯具耗电约12w。考虑办公空间的二次装修，照明和电源的容量和配电盘回路数和线槽应充分预留条件。

机电设计顾问应估计所有的电力荷载要求，包括研发机构比通常机构的电力要求会更高，对租户单位加以分类以保持相对独立。

照明和分配电箱在公共场所，如地下车库、公共走廊、室外立面照明、路灯或庭院灯等应采用集中控制方式由楼宇智能管理中心监控，电气竖井中的电度计量表应具备分时计价和远程抄表功能。

电力工程师应根据业主提出的以下标准考虑每套设备系统的采用：

· 初期投资成本

· 运行成本

· 维护成本（包括：预防性的维护和修理）

· 使用年限

· 其他无形因素

· 建设的可行性

16 管道和排水设备

16.1 生活用水供应

应通过分析确定是否应该和在何处需要采取水处理措施以尽可能减少设备维护需要，并满足卫生间、咖啡厅和机械用房的用水需要。

水管应该根据规范进行消毒，未软化的水可供电动饮水机和咖啡间使用。

建筑室外要采用防冻水管。

冷水应由主管调节温度后供应。调温（105华氏度）后的水可供卫生间和管理员室使用。考虑对局部的热水加热器使用连续循环系统。

热水供应可考虑利用换热站水源，供给卫生间，餐厅，淋浴间等热水需要。

16.2 设备固定件

会议中心和培训室应有特殊供应，以满足使用高峰的要求。使用节水阀，同时从初期投入成本、节水、改善维护条件和使用年限等方面进行评估。

16.3 卫生间

在所有楼层的卫生间内使用瓷砖饰面以保护易潮湿的墙面。挂衣钩要布置在镜子旁或卫生间隔间内方便实用的地方。应在女卫生间内加设镜子（不设置在洗手盆上方），并在镜子下边缘配备放置化妆品的架子。门可以推拉，并在上面设置标识或必要的配件。考虑在台面上使用塑料薄板制品或人造石质材料。在卫生间的入口前室，应该设置架子和一面宽约60厘米（24”，24英寸）、高度与墙面高度一致的镜子。盥洗间的皂液器应使用从顶部加皂液的。卷纸器除了有暴露的卷轴外，还应有隐藏的卷轴。。台面洗脸盆底部固定有接水器。小便池、抽水马桶等的清扫口应固定在墙上以方便使用。应提供一个废物箱。此外，盥洗间的铺地不应有起伏。盥洗间里所有固定设备的水平和垂直位置和尺寸应注明，并要考虑残疾人使用规范。

应考虑对卫生间传统布置方式的突破，针对市场，配置总裁卫生间，并预先在每层消防楼梯间适当位置预留上下水管道口。

16.4 污废水排放

卫生间污水排放到市政系统进行处理，符合规范要求。

暴雨排泄由市政系统处理，符合规范要求。在地下或基础内的排水沟内设置沉积物的拦截口和清扫口。

必须在自助餐厅的食品加工区内设置大小适当的油脂收集器和清洗器。收集器要实用，并且易于用机械方法清洗。

16.5 防火安全措施

防火安全设计符合相关规范要求。

按照规范要求在每层的核心区配备罐状灭火器。应仔细考虑防火楼梯内灭火器的布置。

在设计中应考虑中央空调控制系统在警报情况下的烟控。除了灭火和警报系统之外，还要考虑紧急通风口和建筑增压措施，以控制烟雾的扩散。这可以看作是一种“压力夹层”的方法。通过使失火层处于负压而相邻空间处于正压下而将烟雾限制在失火层，并将新鲜空气引入楼梯和电梯间。

机械系统和烟雾探测器的设计，必须保证在发生火灾的时候系统能够使失火层处于负压下，而同时使建筑的其它部分为正压。空调控制系统应该能保证空气供给和排放都达到100%的要求。

应在首层设置控制室或消防指挥室以备紧急之需，包括下列最低要求：

16.5.1 通讯系统控制板

16.5.2 火灾警报和检测的信号器和控制板

16.5.3 备用电力控制器

16.5.4 电话

16.5.5 喷淋管和流量指示

16.5.6 通风系统控制器和情况指示器

16.5.7 电梯指示器和控制板

16.5.8 建筑平面图解（图解指示牌）

应配备应急发电系统，其电量要满足建筑在紧急情况下的需要。

以下各项的启动顺序由工程师进行确定：

16.5.9 火灾探测和警报系统

16.5.10出口和应急灯

16.5.11防火器材和设备

16.5.12机械通风和空调控制系统

16.5.13电梯

16.5.14通讯系统

16.5.15电话系统

16.5.16大厦工程部，包括计算机

16.6 中水处理系统

大厦的盥洗、洗浴等优质排水，净化后用于冲厕、绿化或洗涤汽车, 作为节约用水的重要措施。

16.7 直饮水系统

考虑设计直饮水系统。

17 智能大厦设计

17.1 设计原则

按照国标gb/t50314-2000 《国家智能建筑规范》甲级标准进行设计。另附“智能化设计任务书”。

17.2 集成系统定义

由于**大厦的性质和用户群的特征，高标准的智能大厦设计是弱电工程设计中的一项重要内容。智能大厦是通过优化四项基本因素：系统、结构、服务和管理以及它们之间的关系以实现高效率投资成本的建筑环境。一套高度智能化管理系统（即，5a 智能化集成系统）应能在同一个网络平台上对设备管理自动化，办公自动化，通讯自动化，消防报警和保安门禁等子系统的实施兼容管理和监控，并充分考虑系统的先进性、安全性、实用性、可扩充性和可升级性。

智能集成系统应在管理中心实现信息集中与共享，各子系统集中管理，并建立统一的开放式数据库。系统间的联动使设备运行得到最佳控制，并实现统一的物业管理， 如报表统计、能源管理和统计决策等。

网络集成方式和硬件软件配置方案将考虑以下子系统的功能：

17.3 子系统功能

17.3.1 设备管理自动化

· 空调设备－监视和联动控制冷水机组、冷却塔、水泵、空调机组、送排风机等

· 热交换设备－ 联动控制热交换器的投入和热水泵等

· 给排水设备－联动控制水箱，水位，水泵等

· 照明设备－联动控制照明装置.

· 变配电设备－监测设备开关，运行状态和故障等

· 电梯设备－监察电梯运行状态

17.3.2 消防系统自动控制

· 火灾探测器和手动报警器的投警与确认

· 疏散警铃、诱导装置的联动控制

· 防火分区的联动隔离

· 消防广播的联动控制

· 消火栓、自动喷淋和气体灭火的联动

· 保安系统的联动

· 前室正压、排烟系统的联动

· 电梯系统的联动

· 消防通讯的联动

17.3.3 保安系统

· 出入控制

· 防盗报警

· 闭路电视监控系统

· 巡更系统

· 停车管理系统

17.3.4 通讯系统自动控制

· 综合布线

· 远端模块局

· 局域网数码视频点播

· 宽带传输

· 室内移动电话中继通讯

· 多媒体电视会议

· 无线对讲和传呼系统

· 卫星接收和电缆电视

· 总裁办公室可视电话

· 无线局域网

· 国际会议

17.3.5 办公自动化

· 针对租户的智能服务包括设施预定、网上购物、室温调节、询问释疑、录像点播、专用电梯呼叫等

· 针对访客的智能信息指示包括人机界面的信息指南，无线局域网，泊车导航，和电梯轿箱智能化信息提示等

· 针对物业管理和经营者的智能管理包括文档处理，客户信息库，财务报表，物业维护手册和服务记录等。

18 使用率

18.1 原则

建筑师要优化使用面积，使用率应不低于75%。

18.2 相关定义

总建筑面积－按照外墙的外轮廓计算。包括所有内部空间。

使用面积－从总建筑面积中减去：

1. 墙体和走廊

2. 电梯井

3. 楼梯间

4. 机械用房

5. 管道井

6. 卫生间

7. 建筑中心服务用房

（例如：入口大厅、大厦设备用房、装卸平台）

使用率：

用使用面积除以建筑面积，是计算物业投资品质的重要因素。

19 造价

建安成本控制在3500-4000元/平方米之内。

20 其他

本纲要所涉及的设计标准仅作为指导初步设计向项目总体开发目标深化的原则，并不限制建设性的新设计思想。委托建筑师和工程师应该，也必须以具体的技术经济比较方案加以论证，并提交业主审批。

由于存在各种法规、设计问题或顾问建议，当出现任何与此设计纲要不符时，设计单位应对业主提出建议。

设计应该尽可能在合理的周期内满足目前所有的规范要求，包括那些关于残疾人和到访者的规范。

该项目的所有详细资料，包括前期研究成果要予以保密。没有业主的书面同意，不能泄露给任何无关人员。

21 提交要求

以下文件和资料为设计成果的一部分

20.1 比例至少为1：100的各专业平面、立面和剖面图。平面图包括所有楼层。

20.2 总建筑面积计算分类明细。

20.3 准备装修的“公共”区域面积的简要说明。包括主入口大厅、塔楼层公共设施和标准层核心筒。

20.4 场地模型，以展示建筑在中关村西区第iv区的环境关系。

20.5 交通流线分析图表，以说明流线组织、入口和主要交通流线。

20.6 展示所有建筑细部的1：300建筑模型

20.7 1：50各幕墙体系构造详图

20.8 1：20的标准层剖面，以展示外墙处理、天花板处理以及架空地板的细节。

20.9 所有公共区域的地面、墙面和天花的概念性室内设计和装修计划。

设计任务书篇（4）

一、项目简介

该居住区位于某县新城区，规划火炬路以南，明星路以西，公园路以北，中都大街以东。规划建设用地6.12公顷（以提供的现状图为准）。

项目定位为高品质居住区，配建社区服务、幼儿园、商业服务设施，建设公共绿地、小广场、小游园等户外活动场所。

二、规划设计依据

（1）《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018、住宅设计规范等；

（2）济宁市城乡规划管理技术规定；

（3）设计任务书。

三、规划设计要求

（1）本次设计重点为规划设计方案和建筑单体选型；

（2）规划方案突出特色，建筑布局均衡丰富，建筑单体造型美观大方现代，住宅建筑全部为多层；

（3）推荐户型要求：户型面积为90-130平方米，以100-120平方米左右户型为主，其他户型比例可自行掌握；

（4）居住区环境景观要突出水景特色，有集中小游园及公共活动空间；

（5）交通组织尽量采用人车分流，其他建筑按现行规范合理设置，适当考虑地面停车位；

（6）主要技术经济指标要求：

容积率：不低于1.0

绿地率：≥30%

建筑密度：≤28%

（7）建筑距离道路中心线距离详见CAD图。

四、成果要求

1、规划总平面图

2、鸟瞰图

3、规划分析图（规划结构、景观绿地、道路系统等）

4、户型平面图

5、工程管线规划图

6、主要技术经济指标

五、进度要求

七周时间完成全部成果。

时间

内容

第1周

布置题目，熟悉任务书，搜集资料，浏览设计实例，进行功能结构分析、构思方案。

第2-4周

初步方案、绘制草图、方案修改

第5周

绘制定稿图，计算技术经济指标。

设计任务书篇（5）

    

    

    一、概述

    **未来的发展目标是建设一个环境优美、现代化的大都市。为此，市人事局决定，适应**市场建设需要，建设一个具有国内先进水平的集**市场、酒店、办公为一体的**资源大厦。

    

    二、主要技术经济指标要求

    1、用地：**资源大厦用地面积10000平方米，位于**市中心区东北入口位置(b205-0016地块)。建筑容积率4.3。

    2、建筑退红线，北侧、西侧后退用地红线分别为3米、8米；最南侧后退用地红线2米，凸出部分用地的东西端两端退红线均为8米，并要求架空7.2米，高度在24米以下；其它侧边可不考虑后退红线。

    3、建筑整体基本为板式，沿红荔路一侧布置，按40米高度控制街景线，建筑具体布置必须认真研究其位于中心区东北入口的重要位置。处理好与中银花园、莲花山及红荔街景的关系；项目消防通道及出入交通应与南边已建项目统一组织，并要求消防通道与中银花园共用（施工时必须保证中银花园的消防通道不阻塞。

    4、总建筑面积：43000平方米。

    5、建筑层数：主体部分8层（主体建筑高度不低于38米），辅楼部分4层（高度低于24米），地下层二层。

    6、地下车库总停车位500辆。

    7、工程造价：以**市审计站审定的工程造价为准(包括环境、土建、设备安装和装饰等工程)。****交流服务中心拟计划投资2亿元人民币。

    

    三、场地环境与交通条件

    1、场地环境

    ****资源大厦用地位于**市中心区b205-0016地块。北部和东部毗临城市主干道红荔路和彩田路。用地整体位于中心区北端面。通过红荔路与莲花山公园相衔接，南部为中银花园高层建筑群。北部红荔路前绿化带可与**大厦建立良好的立体化衔接体系，成为人们的交往和休闲空间。

    2、交通条件

    除用地东、北两侧主干道外，用地西面有一条次干道。

    3、公交规划

    彩田路、红荔路为规划公交走廊。

    

    四、设计总体要求

    1、建筑布局合理。与市中心区有机协调；与周边道路衔接顺畅；适应地方气候；造型富有创意，能成为21世纪**市独特的标志性建筑。

    2、充分满足**交流市场、酒店、办公等各方面使用功能的要求，有利于人流疏散。

    3、便捷顺畅的交通设计。解决好大型**交流会人流与办公人流、来访车流与办公车流、分流与集散，处理好市场与办公的人车流关系。

    4、优美协调的外部环境设计。建筑形态应服从城市设计的整体要求，应兼顾四个方向的美观，特别要处理好彩田路和红荔路两侧的街景效果。结合公共绿化带，创造舒适宜人的外部环境。

    5、充分考虑持续发展的需要，使能随未来社会的发展，不断作出适应性的调整。

    

    五、建筑设计内容和要求

    1、酒店部分

    总建筑面积13000平方米

    酒店设在大厦东部，有独立的出入口。酒店入口处设有商业街(含银行)建筑面积500平方米，酒店按三星级要求设计，内设：酒店内设置150间标准客房，其中3间豪化套房，会议室、咖啡厅、娱乐、商场等，酒店大堂净高7.2米，标准层净高3米。

    2、辅楼部分，总建筑面积5700平方米。

    辅楼使用功能主要设置会议用房及公共用房，平面位置为靠近中银花园凸出部分，一层为净高7.2米的架空层与中银花园绿地相衔接，并要求建筑物高度在24米以下。辅楼使用功能分别设置为：

    1)国际会议厅，面积为800平方米，500人的固定座位，举办图像演示、会议等。

    2)多功能大厅，按容纳2000人设置活动座位，无柱内空间。设舞台，用作会议、宴会等。配备贵宾休息室、准备室、专用卫生间和专用电梯。贵宾休息室和准备室可与国际会议厅兼用，并能直接进入主席台。

    3)员工自助餐厅和厨房。能容纳400人就餐，厨房配置能满足3000人同时用餐，要求厨房和工作间布置在下风向。

    3、办公部分。总建筑面积5780平方米。办公部分设在大厦中部，独立的入口，门厅面积为200平方米，其余办公用房设置为：

    1)局领导用房50平方米11间；普通办公用房25平方米56间；辅助用房50平方米3间。电脑机房用房100平方米。专用会议室用房150平方米，小会议室50平方米3个，接待室80平方米。

    2)考试中心办公用房600平方米。

    3)引智办办公用房500平方米。

    4)**编辑部办公用房100平方米。

    5)**交流服务中心办公用房2000平方米。

    4、**交流服务中心交流市场交流面积要求

    1)**交流市场位于建筑物的西部，独立的入口、门厅，交流大厅分为两层，门厅层高为10米，面积不少于500平方米，最小的交流大厅面积不少于2000米，两层交流厅总面积不得小于6000平方米。

    2)设售票大厅500平方米、**网吧面积不得少于300平方米。

    5、人事局受理中心及**中心人事大厅建筑面积1000平方米。

    

    六、交流厅功能要求

    交流大厅可设国际标准展位250个。

    交流大厅按能适应举办各种类型室内大型**交流活动，注重实用性，主要设备系统达到国际先进水平。

    1、交流厅平面和空间结构

    交流大厅按两层考虑，允许一层交流厅和二层交流厅结合。交流厅部分的一层柱网不小于10米×80米。

    交流厅布局能方便求职人员交流行程通达。

    各层交流大厅净高不小于5米，柱网按国际标准展位模数布置。

    2、交流厅地面与楼面荷载要求

    各层满足人员和设备负荷，地面活荷载30kn/m2。

    3、综合管线沟

    交流厅按展位设置间隔6米的综合管线沟。

    4、交流厅内交通要求

    各厅求职者通道分流。

    楼层间人行交通主要采用自动扶梯和以步行楼梯；设计须能解决最大人流密度的集散。

    5、交流辅助用房与功能

    交流厅主入口大厅：能容纳2000人以上，设置售票处、工作间、大型电子屏幕墙等；

    各独立交流厅、过厅、业务招聘室、商务咨询服务处、填求职表休息处等。

    6、展具仓库。用于展位制作、器材堆放、展具存放等，可集中设置或分设于各独立交流厅。

    7、设备用房：包括安全消防监控中心、电话交换机房、中央空调机房、生活消防蓄水池和泵站、备用发电机房、污水处理、配电房、智能化中心和计算机网络工作站等。

    8、卫生设施。包括卫生间、垃圾堆放场等。

    

    七、大厦交通

    交流大厅人流集散以自动扶梯和内设楼梯为主，由于交流大厅求职人员人流量比较大，应设多个分散出口。酒店、办公楼人流集散以电梯为主。按防火规范设置楼梯间和消防电梯。

    

    八、地下室部分

    设二层地下室。地下室必须考虑与南侧和南侧公共通道的连接。地下室建筑面积11000平方米。与地上建筑应合理对应。其中地下停车场停车500辆。其余为设备用房、可根据需要确定。对地下停车场人群进入会展交流市场、酒店、办公区，在交通上应予以周密考虑，出入口原则上不应直接布置在主次干道上。

    

    九、特别提示

    1、交流市场和会议厅面积必须保证，辅楼一层必须架空，其他附属设施面积和项目可以按国际标准酌情增减。

    2、餐厅、商务、设备用房等辅助设施，在设置上尽量考虑兼顾交流市场和办公二部分的服务。

    3、部分辅助设施可以考虑设置在地下室和夹层。

    4、应进行残疾人交通无障碍设计。

    

    十、总平面设计要求

    1、建筑的主入口要求面向红荔路。

    2、充分考虑三面道路进出的人流和车流，组织好交通流线，使场内交通与场外交通相衔接。结合建筑设计确定小汽车、出租车等车流的行驶路线及上下客(货)的位置。小汽车与商务车宜直接利用红荔路由西向东进入大厦为主，可在大厦内架空层设置分流道，使酒店和办公区人流及车流各行其道。

    3、办公人员、求职者和酒店人员由东部和南部进入大厦。

    4、交流门厅显著位置设大型电子屏一座。

    

    十一、其他要求

    1、智能化

    2、充分体现建筑智能化和信息网络大厦功能的要求。

    3、节能

    1)充分利用自然光和自然环境

    2)尽量避免阳光直接照射室内，降低空调能耗。

    3)要考虑到各交流厅、会议厅运行，合理安排空调系统。

    4、消防和环保

    1)设计应采用新技术妥善解决消防和环保问题。

    2)公共绿地的衔接规划设计要求

    3)**资源大厦公共绿地衔接设计。

    4)**资源大厦架空部分商业街和整体建筑衔接规划设计

    

    **市**交流服务中心

    

    

    

    中国矿业大学南湖校区

    校园网络及弱电工程概念方案设计任务书 

    一、项目概况

    

    1.项目名称

    

    中国矿业大学南湖校区校园网络及弱电工程概念方案设计。

    

    2.工程概况

    

    ***是教育部直属的国家“211”工程重点建设的高校。

    

    南湖校区规划用地面积2858亩，校舍规划建筑面积为78万平方米，一次规划，分期实施。其中2003年～2004年，20万平方米，2004年～2005年，48万平方米，2005～2006年10万平米。计划2006年建成后容纳全日制本科生22000人，研究生4500人。

    

    3.本项目建设目标

    

    按照南湖校区建设的总体目标，通过本项目的建设，为教学、科研与管理提供一流的基础设施，实现信息化校园的目标。具体目标主要是：(1)建设以高速校园网为基础、覆盖全校主要楼宇及公共设施的数字化网络信息平台，满足实现数字化图书馆系统、数字化教学系统、校园综合管理信息系统、网络视频会议系统、校园服务一卡通系统等的要求。(2)建设覆盖全校楼宇及室外空间的通讯网络，满足实现有线及无线通讯系统、有线电视及卫星电视接收系统、校园公共广播及背景音乐播放系统、校园安保监控系统等的要求。

    

    4.设计总体要求

    

    方案应能满足本项目建设的总体目标要求，功能实用、体现以人为本、技术先进、运行可靠、经济合理、施工维修方便、留有可扩展余地。

    

    方案既要充分考虑南湖校区总体规划目标的实现，同时要考虑分期实施的可能性，系统应具有良好的可扩展性、可升级性，以降低投资。

    

    在数字化网络系统及通讯系统的设计中，应充分考虑新校区系统和老校区系统的连接。

    

    5.设计重点内容：

    

    设计单位应对整个校区的网络及弱电工程进行整体设计，重点内容为以下系统：

    

    (1)校园网络系统；

    (2)数字化图书馆系统；

    (3)数字化教学系统； 

    (4)网络视频会议系统；

    (5)校园服务一卡通系统； 

    (6)电子公告及信息查询系统；

    (7)语音通讯系统； 

    (8)有线电视及卫星电视接收系统；

    (9)校园公共广播及背景音乐系统；

    (10)校园安保监控系统； 

    (11)综合布线系统。

    

    二、设计条件及依据

    

    系统方案应先进，系统的设计、选用的设备和标准应符合最新的国际、国内标准和规范，并提供采用的国际国内标准、规范和所应用的最新版本的有关技术资料。本工程还须遵循通信、广电、公安、安全、保密、环保等有关行业的相应标准。

    

    三、总体要求

    

    1. 校园网络系统

    

    校园网络系统是大学校园重要的基础设施,它除从事基本的网络服务外,还担当**培养、科研开发、对外交流、信息资源建设等角色。校园网络平台不仅要能够满足学校目前的应用需求，而且应能适应今后若干年内应用提升的要求。

    

    南湖校区校园网络系统除要满足本校区教学、科研、对外交流等方面的任务外，必须要解决好和老校区网络系统的连接，实现两个校区的信息交换和资源共享。在公共活动区域及室外空间，应考虑无线上网的能力。

    

    校园网络系统应充分考虑为网络扩展留有余地，重点选好网络主干设施。

    

    2.数字化图书馆系统

    

    图书馆是学校的信息资源中心，图书馆系统的建设目标是图书馆数字化。图书馆综合信息系统应包括电子阅览、图书订购、库存管理、图书采编标引、声像影视制作、图书咨询服务 、图书借阅注册等功能。

    

    3.数字化教学系统

    

    教学系统的数字化是现代化校园的重要标志，该系统应实现基于校园网的全数字化网络教学模式。多媒体教学系统必须满足教学活动的需要，具备多媒体教学的各项功能,并能满足不同校区及校外远程教学的需要。

    

    4.网络视频会议系统

    

    本系统应能实现多校区会议功能，系统设备装置便于操作，简洁美观、具有先进性。

    

    5.校园服务一卡通系统

    

    本系统应以智能卡为载体，通过校园网络，使智能卡具有身份识别及认证功能、校园电子消费功能、收缴费功能、储蓄功能、管理功能等。

    

    6.电子公告及信息查询系统；

    

    本系统应通过在校园内相关地点设立led大显示屏图文消息、通知、公告等，同时可播放视频信号，设立触摸屏提供校内外人员对相关信息的查询。

    

    7.语音通讯系统

    

    本系统应能满足校园内11000余门室内固定电话、公共电话及移动电话、小灵通等通讯的需求。固定电话应和老校区实现在一个虚拟网内的连接。

    

    8.有线电视及卫星电视接收转播系统

    

    本系统应能实现接收并转播城市有线电视及卫星电视能力，满足收看电视及外语学习收看国外电视的需求。

    

    9.校园公共广播及背景音乐系统

    

    本系统要求公共广播系统能为学校信息、学生区信息、楼宇信息提供便捷的途径，实现呼叫广播、分区广播、消防报警广播等到功能，同时背景音乐播放能为校园增添温馨和舒适气氛。 

    

    10. 校园安保监控系统

    

    为确保南湖校区各方面的安全，本系统应设置严密的安保监控措施对南湖校区进行全方位的监控。系统应实现对校园周界、主要出入口、公共区域、楼宇外部及内部重点部位进行监视，并对监视区域的异常情况进行报警，重要部门设置门禁系统。

    

    11.综合布线系统

    

    综合布线系统要为语音通信、计算机网络、多媒体教学设备、远程教学通讯提供基础，满足电话和计算机网络通讯的速度和点位要求。

    

    四、投标文件的内容

    

    1.设计单位必须提供以下资料：企业法人营业执照、建筑智能化系统集成专项工程设计证书（乙级以上）、安全技术防范系统（工程）设计资格证书等证书复印件，并加盖设计单位印章。

    2.设计方案文本（以文字为主，可以附相关图表），不带任何标记。

    

    五、 投标管理

    

    1.投标单位在接到招标文件后（2004年 2月10 日18时前）必须书面明确是否参加投标（以传真形式）。

    

    2.为了保证投标方案质量，要求参加投标单位必须指定一名网络工程师为项目负责人。

    

    3.每个投标单位限投一套设计方案。

    

    六、 设计方案的评选

    

    1.设计方案的评选依据：以能正确贯彻国家及地方有关工程建设的政策和法规，符合国家现行的设计标准和规范。 

    

    2.评标小组由中国矿业大学邀请有关专家组成，为保证评标工作的公正性，各投标单位和方案设计者不得参加评标小组，监察部门参与设计方案评选全过程。

    

    3.概念设计方案评选出3家入围设计单位，入围设计单位参加我校南湖校区网络及弱电工程方案设计，并优先参加南湖校区弱电工程的施工投标。

    

    七、 投标时间安排

    

    1.招标文件在我校南湖校区建设指挥部网站主页***上，参加投标单位接到招标单位电话通知后，自行在网上下载，不必来人索取招标文件。

    

    2.凡参加投标的设计单位必须在2004年 2 月 25 日18时前将负责该项目的网络工程师签字的附件及投标书（其中包括所有设计内容，加盖公章的营业执照及设计资质证书复印件等相关资料），以特快专递邮件方式送达招标单位，对无相应资质的网络工程师签字、无单位法定代表人或委托人、无单位法人公章、逾期送达的投标书作废标处理。另外请再以电子邮件方式将相关资料副本发送至**

    

    3.2004年 3月1日前，招标单位书面通知入围单位及非入围单位，支付酬金。

    

    八、 投标酬金

    

    概念设计方案凡达到编制要求，招标单位根据国家设计方面的有关规定给予设计单位酬金人民币2000元。招标单位不支付入围设计单位酬金，入围设计单位的酬金在南湖校区网络及弱电工程方案设计招标中另行确定。

    

    九、其它事项

    

    1.入围单位参加中国矿业大学弱电工程及智能化系统方案设计的具体时间及要求由招标单位另行通知。 

    2.设计方案无论录用与否，成果均属中国矿业大学所有。

    3.联系人：公室、招投标与合同管理部。 

    4.联系方法 ：

    

    办公电话：； 

    传 真； 

    电子邮件：

    通讯地址：业大学南湖校区建设指挥部。

    邮 编：。

    

设计任务书篇（6）

三、设计要求1、运用Dreamwearer等网络制作软件制作主页及其相关链接的页面。2、主页要求：清纯简洁、主题鲜明、内容编排得当合理、有一定的艺术感，美观、实用，相关链接正常，能体现网站首页的基本功能。3、网站具备的基本功能：用户注册、公司简介、产品目录、商品展示、订购及查看购物车等。4、选题要得当，形式可以多样，但内容要健康。5、网站建立后要完成测试，最后将运行稳定的网站所有文件用磁盘或光盘拷贝给指导老师。

四、开发工具DreamwearerMX、HTML等

设计任务书篇（7）

本项目由国华能源投资有限公司和河北省政府共同投资，北京****置业有限公司负责项目的开发建设。目前项目已经北京市计委批准立项，并取得了市规委的规划条件和建设用地许可证；公司已与北京市国土资源和房屋管理局正式签订了土地所有权出让合同；现场地已三通一平，其它相关大市政配套条件已基本具备。

本项目位于东城区****路地兴居九号，地处中轴路与北二环路交汇点的东北角。大厦设计坐北朝南，南面是滨河路及北护城河，北面与洲际大厦连体，东邻仪器仪表大厦中景豪庭（高档住宅）和神华大厦，西侧为规划中的天圆广场，并拟建10万m2左右的建筑群体（酒店、写字楼和商务）。该项目已建成出入二环路的跨河桥，该桥位于大厦的西南角，将与大厦西侧规划道路相接，直通****路。从大厦向东、西行约1km分别为北京市交通枢纽安定门、德胜门。大厦距地铁鼓楼站300m，距天安门3.5km，距北京火车站5km，距首都机场15km，距规划的奥林匹克公园4km。该项目地理环境十分优越，交通便捷。

2. 规划要求：

⑴ 规划建设用地面积： 7100 m2

⑵ 城市公共用地面积：

其中，道路用地面积：1300 m2

⑶ 容积率： 6.76

⑷ 建筑密度： 39.64%

⑸ 建筑规模： 65000 m2 地上48000 m2，地下17000 m2

⑹ 建筑高度： 主体檐口高60 m， 最高点74 m

⑺ 建筑层数： 主体18层，局部20层

其中，地上：18

地下： 3

⑻ 建筑退规划用地边界线距离：

首层及群房：

首层退南侧道路红线不小于33.8 m

建筑主体：

与东侧现状建筑间距13.9 m

西侧与洲际大厦取齐

⑼ 绿地率： 27.4%

⑽ 停车位： 300个

注：在建筑最高点不变的条件下，建筑主体檐口高度及建筑层数可适当调 整。

3. 设计任务性质

本项目为集商务办公、会议旅游、餐饮娱乐为一体的多功能智能型综合大厦，其中写字楼为现代化甲级写字楼，酒店标准为四星级。大厦应具有鲜明的时代特征，充分体现二十一世纪建筑高科技的发展水平，结合“以人为本”的设计原则，提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念，突出智能、人性、个性、自由、效率、追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力。

4．设计任务要求：

4.1 总体环境要求：

本项目的周边环境优越，南临即将通航的北护城河，距钟鼓楼不到1km；大厦同西临的天圆广场等建筑组成的建筑群在2008年奥运会召开之前，将成为北中轴路南端的标志性广场。故要求设计时充分利用周围环境的有利因素，在保持和发展优良环境的前提下，应具有独到的自我创意和特色，借以提高大厦的整体形象。

4.1.1 建议大厦以正对北二环路的南面布置主入口，并结合护城河、滨河路的绿化带与新建的跨河大桥，组织好交通与绿化等，在主入口前布置广场。大厦的西侧与天圆广场之间是规划交通大道，向北通往****路，向南连接跨河大桥通往二环路，故可在大厦西面布置次入口及绿化带等设施。

4.1.2 要求做好人流的组织，应有清晰路径进入大厦，入口易于识别。应充分利用跨河大桥、滨河路、西侧规划路及洲际大厦现有地势标高形成有机的整体交通组合，既方便车辆驶入，又适于行走，还应能达到立体景观效果。

4.1.3 要求做好车流的组织，地下停车库的入口可考虑在基地的东南侧，并与洲际大厦的地下车库相通，形成环路。在职工出入口附近考虑一定数量的自行车车库。

4.2 使用功能及其分布要求

基于对目前酒店、写字楼市场的调研，并综合专家的意见，大厦内部功能及其分布要求如下：

4.2.1 写字楼为现代智能化开敞式甲级写字楼，其建筑面积控制在25000 m2左右。大厦应以人为本，为用户提供宽敞、明亮的舒适空间。

4.2.1.1 作为一栋多租户大厦，要为不同性质和规模的租户提供最大限度的灵活性。写字楼要求大空间敞开式办公，建筑师可利用防火单元/防火墙等 为多租户提供多种可以选择的布局方式，如部分房间分隔。

4.2.1.2 标准层设计应考虑减少分支走廊，缩短多租户楼层中走廊至电梯厅的距离。

4.2.2 酒店标准为四星级，在满足写字楼的面积条件下，客房总数控制在250套左右。

4.2.2.1 酒店的客房、公共活动区、服务区等设计必须达到四星级标准的硬件配套。

4.2.2.2 客房类型及套数按四星级酒店考虑,除标准间外,应有若干豪华套.

4.2.3 配套设施：餐饮、娱乐及会议室按写字楼及酒店相应标准配置，尽可能借助相邻建筑物（如洲际大厦）的现有设施。（洲际大厦目前已有8道保龄球馆、100 m2健身房、100 m2形体教室、10~15人的美容美发、大型员工餐厅，并且在洲际大厦地下一层预留有通道，可与之呼应贯通。）

4.2.3.1 餐饮部分应有中、西餐厅，可适当考虑韩国烧烤、日本料理及大众风味餐厅等以满足不同宾客及写字楼人员的需求。主要的餐饮部分可设在二层，写字楼人员餐厅及大众风味餐厅也可考虑设在地下一层。

4.2.3.2 拟设200～300座大餐厅，大餐厅考虑可灵活分隔为若干小餐厅，并可兼做多功能厅，另设置若干雅间及1个贵宾厅。

4.2.3.3 拟设300～400座的大会议室及若干小会议室。大会议室附近应有休息、接待室。会议室也可兼做多功能厅。

4.2.3.4 健身娱乐部分按四星级标准设置。游泳池、桑拿、歌厅等康乐设施在规模上应适度控制。

4.2.4 地下层布局要求

地下各层应主要解决小型车停车位、机电设备用房和内勤保障用房。同时应注意与北侧洲际大厦相通，其入口位置，通道等应与之相对应。

4.2.5 首层设计要求

建筑首层应首先考虑空间的公共开放性，适宜人流和自然景观的相互交往渗透。

门厅的设计应与外部造型相互呼应，在简洁明快的现代风格下，要着重空间品质、突出文化氛围。

4.2.6 公共空间及楼内交通要求：

要充分合理利用内部空间，在尽可能不减少其他部分使用面积的前提下，应对于共享空间给予一定的考虑以增强大厦的整体形象。

各种功能空间在方便使用的前提下应有机联系。应做好内部水平及垂直交通的合理组织，处理好写字楼及酒店交通的分与合；服务性的专用运输系统应与人行交通流线分离。交通系统应具有灵活性，满足所有楼层中一个或多个用户的使用需要。

4.2.7 建筑造型要求

本大厦由于地理环境条件特殊，所以其立面造型是本次竞赛重点要求之一。希望在满足城市规划及周围环境要求（特别是与洲际大厦的协调）的条件下，应尽力使大厦造型新颖，明快、大方，富有个性和时代感。

为使白天和夜间都保持整体建筑形象，应充分考虑大厦的外部照明设计。例如平日和重大节日的等不同效果。

4.2.8 采暖通风和空调要求：

采用天然气为能源，大厦独立采暖。

4.2.9 管道和排水设备要求：

生活用水、直饮水系统、污废水排放、中水处理系统、热水系统。

4.2.10 电力供应要求：

多线或双线、高压变电、低压配电。

4.2.11 智能大厦设计要求：

设计原则：按照国标gb/t50314-2000《国家智能建筑规范》甲级标准

进行设计。并参考当今国际上同类建筑中先进的智能化的发展趋势。

达到办公自动化、通信自动化、设备管理自动化、消防报警和安全防范子系统的实施兼容管理和监控。

5. 其他：

本任务书所述的设计标准仅作为指导方案设计向项目总体开发深化的原则，并不限制建设性的新设计思想。受委托的建筑师和工程师应该、也必须以创新的思想设计，并对技术经济方案加以论证。

该项目的所有资料要予以保密。没有业主的同意，不能泄露给任何无关人员。

所有设计不得标注设计单位图签，设计文件按规定密封。

6. 提交文件要求：

6.1 满足北京市规划委员会对方案设计申报的一般要求和特殊要求。

6.2 总平面图，平、剖面图，南、西、东立面图，效果图。

6.3 设计说明书（包括技术经济指标）。

设计任务书篇（8）

    北京***酒店定位为四星级涉外酒店，位于京城******，总建筑面积67000 平方米。北京***酒店集酒店住宿、公寓、温泉水文化中心、会议、餐饮、娱乐、购物为一体。地热温泉作为北京***大酒店的优势资源，要求设计时充分加以利用，建立京城独特的温泉水文化中心。

    一、 设计依据

    1、 北京***大酒店附属综合楼的装修设计招标文件、设计任务书、建筑设计图、结构设计图、机电设计图。

    2、 设计规范及标准

    1）《北京市建筑装饰装修工程设计文件编制深度的规定》（dbj01-612-2002）；

    2）中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定《旅游涉外饭店星级划分与评定》（gb/t14308-1997）；

    3）中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定《星级饭店客房用品质量与配置要求》（lb/t003-1996）；

    4）《建筑制图标准》（gb/t50104-2001）；

    5）《cad工程制图规范》（gb/t18229-2000）；

    6）《cad通用技术规范》（gb/t17304-1998）；

    7）《建筑地面设计规范》（gb50037-96）；

    8）《住宅设计规范》（gb50096-99）；

    9）《旅馆建筑设计规范》（jgj62-90）；

    10）《饮食建筑设计规范》（jgj64-89）；

    11）《办公建筑设计规范》（jgj67-89）；

    12）《商店建筑设计规范》（jgj48-88）；

    13）《公共浴室给水排水设计规程》（cecs108:2000）；

    14）《建筑内部装修设计规范》（gb50222-1999）；

    15）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb-50325-2001）；

    16）《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（gb18580-2001）；

    17）《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（gb18581-2001）；

    18）《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（gb18582-2001）；

    19）《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（gb18583-2001）；

    20）《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（gb18584-2001）；

    21）《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（gb18585-2001）；

    22）《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（gb18586-2001）；

    23）《室内装饰装修材料放射性核素限量》（gb6566-2001）；

    24）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（gb50210-2001）；

    25）《高级装饰工程质量检验评定标准》dbj01-27-96

    26）《建筑装饰工程施工验收规范》（jbj73-94）；

    27）《高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）》（gb50045-9）；

    28）《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（gbj140-90）；

    29）《消防通信指挥系统设计规范》（gb50313-2000）；

    30）《自动喷水灭火系统设计规划》（gb50084-2001）；

    31）《火灾自动报警系统设计规范》（gb50116-98）；

    32）《民用建筑照明设计标准》（gbj133-90）；

    33）《民用建筑电气设计规范》（jgj/t16-92）；

    34）《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（cecs56:94）；

    35）《建筑采光设计标准》（gb/t50033-2001）；

    36）《智能建筑设计标准》（gb/t50314-2000）；

    37）《电子计算机机房设计规划》（gb50174-93）；

    38）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》；

    39）《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（gbj15-88）；

    40）《建筑中水设计规范》(gb5036-2002)；

    41）《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)》（gbj19-75）；

    42）《旅游旅馆建筑热工与空气调节节能设计标准》（gb50189-93）；

    43）其它国家及地方现行相关规范及标准文件。

    

    二、 设计风格

    1、 设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调，装修项目为简洁为主，装饰配套要突出时代要求，体现轻装修重装饰的设计原则。

    2、 设计要充分体现以水养龙的文化特色，充分利用地热温泉。水文化中心要有自己独具特色的内涵及现代、舒适、以人为本的休闲、娱乐流程。美观、简约大方，富有现代气息，又要协调统一；

    3、 要求重视绿化设计，运用适当的植物品种，巧妙搭配，营造良好的绿化景观。重视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施；

    4、 利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。

    

    三、 设计范围

    设计范围为：

    1、室内装修设计：

    1） 除招标文件规定工作装修设计以外所有室内区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计；

    2） 大堂入口处的大门；

    3） 厨房给出平面规划，厨房设备由厨房设备厂家专业设计。

    2、装修配套设计

    包括但不仅限于活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设。

    3、根据四星级装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。

    包括但不仅限于：

    1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；

    2）强电开关插座面板的定位；

    3）弱电出线口的定位；

    4）消防设计相关要求（如：防火分区、防火门、防火通道、消防排烟楼梯设置要求）；

    5）空调风口的送风型式、空调开关定位；

    6）厨房设备平面规划方案；

    7）卫生洁具节水控制要求等等；

    8）桑拿房、游泳池、保龄球馆、弱电机房的设计接口。

    4、给排水工程、强弱电工程、空调工程、消防工程、厨房设备、游泳池设备、电梯设备、舞台灯光、音响设备、霓虹灯设备由甲方委托专业的设计公司设计，装修设计单位要提供设计接口和配合。

    四、 具体设计要求

    

    五、 进度要求（合同要求） 

      

    六、 造价控制（即限额设计）

    1、 装修：                元/㎡

    2、 室内家具配套：        元/㎡

    3、 配套：                元/㎡

    室内装修总投资控制在15000万元以内。

    七、 设计文件要求 

      

    八、 需设计单位完成的其他工作

    1、 配合建设单位做好装修工作的招标工作；

    2、 配合建设单位做好现场验收工作；

    3、 配合建设单位做好装修材料样板的确认工作；

    4、 配合建设单位做好整个装修工程的设计变更工作；

    5、 参加装修工程的竣工验收工作；

设计任务书篇（9）

***家园小区总占地面积1.62公顷，总建筑面积39697平方米，住宅总户数129户，分a、b、c三栋公寓，共15个单元，地上建筑面积26124平方米，地上住宅建筑面积24653平方米，地上公建及商业面积1471平方米，地下停车库总建筑面积10900平方米。

二、 智能化工程系统规划：

***家园智能化系统设计，应充分考虑小区的整体功能及实际需要，使小区达到如下功能目标：

1. 快速便捷的现代通讯条件。住户利用宽带网等现代媒介，实现与小区内部或外部的信息交流或信息共享。

2. 安全、舒适、方便的居住环境。

3. 高效科学的物业管理。

规划机房设置：

1. 物业管理中心设在a栋一层，消防中心与安防中心合在一起，设在a栋一层。

2. 有线电视及卫星接收机房设在a栋地下一层。c栋屋顶设置卫星接收天线。

3. 电信交换机房设在a栋地下一层。

三、 智能化系统的组成

（一） 安全防范子系统

1. 周界防越报警系统

2. 闭路电视监控系统

3. 巡更系统

4. 可视对讲系统

5. 住户报警系统

6. 火灾自动报警及联动控制系统

（二） 信息管理子系统：

1.多表远传自动计费系统

2.公共设备监控系统

3.小区物业管理系统

4.一卡通系统

（三） 信息网络系统：

1.综合布线系统（包括电话系统）

2.有线电视及卫星接收系统

3.手机信号室内覆盖系统

4.公共广播系统（兼事故广播）

四、 各系统功能及设置要求

1. 周界防越报警系统

根据小区周界特点及设备性能，将小区周界划分为若干个区域，设置相应的对射式主动红外探测器构成小区防线，当非正常出入者穿越探测器防范区域即触发报警，探测系统将警情传送到安防中心，中心的电子地图上便显示出发生非法越界的区域，提示保安人员及时处理警情。

2. 闭路电视监控系统

摄像头设置部位：小区出入口、停车场出入口、主要通道、首层电梯厅、电梯轿厢等处。在管理中心根据摄像机的台数、监视目标的重要程度设置一定数量的监视器、画面分割器、云台控制器、数字硬盘录像机等组成的监视控制屏。

3. 电子巡更系统

为加强小区的安全保障，设置电子巡更系统。

采用离线式巡更。各单元入口、小区周界、地下室等相应位置设置巡更点。

4．门禁管理系统

单元门、地下一层相应房门、机房门、物业管理中心、安防中心等处设置门禁。

5可视对讲系统（含家居安防）

(1) 在物业管理中心设置管理中心机。

(2) 各单元入口设置对将主机，各户一般设1个分机，复式结构楼上楼下各设1个。

(3) 户门安装门磁、外窗安装红外幕帘、紧急求助按钮（客厅、主卧各一个）、燃气探测器、烟感探测器（客厅、主卧各一个）

(4) 燃气探测器报警时，可自动将电动阀关闭，并联动厨房的排气扇启动。

6．多表远传自动计费系统

为实现抄表、收费不进户，设置多表远传自动计费系统。

冷水、热水、直饮水采用远传表，电表和燃气表采用ic卡表，但在相应位置预留好管线，待条件成熟时更换远传表做好准备。

7．公共设备监控系统

公共设备监控系统监控的内容：

电梯系统：运行状态、故障报警。

给排水系统：水泵运行状态、故障、启停控制。水箱的水位检测。

配电系统：低压柜进线开关状态。

照明系统：室外照明、地下公共区域的照明。

送排风系统：风机运行状态、故障报警。

8．小区物业管理系统

为提高物业管理效率，保证物业管理质量，设置物业管理系统。

该系统应具备如下功能：收费管理、资料管理、人事管理、库存管理、设备管理、系统维护管理、保安管理、投诉管理、办公管理等。并留有与相关系统的接口。

9．一卡通系统

一卡通系统含出入口门禁管理系统、停车场管理系统、消费管理系统、可将小区内的餐饮、健身、物业员工考勤、物业管理缴费等功能纳入近来。

单元门、地下一层机房、物业管理中心、消防中心等处设置门禁。

停车场按一进一出两个出入口考虑。

10．综合布线系统（包括电话系统）

各单元每层设组线箱，公共区域按相应标准布置点位。

每户客厅、卧室、书房均设语音、数据出线口，卫生间、厨房均设语音出线口。

11．有线电视及卫星接收系统

采用750mhz临频双向传输技术。

每户客厅、卧室、书房均设电视出线口。

12．手机信号室内覆盖系统

设计任务书篇（10）

目的：施工图设计是建筑学专业基础阶段的一次重要的集中实际环节，它对开阔学生视野，扩大和巩固专业基础，提高学生对建筑及环境的分析研究及培养学生施工图设计和绘图能力有重要作用；

通过课程设计的实践，学习、掌握和提高综合应用所学的理论知识进行分析问题和解决工程实际问题的能力，熟悉建筑施工图设计的设计深度及表达方法，并获得设计技能的基本训练。

二.  课程设计任务与要求

（一） 设计原始资料：一套旅馆建筑设计方案

（二） 设计要求：

1. 根据自己旅馆设计方案的要求，进一步深化设计，完成该建筑的施工图设计，建筑设计图纸要求达到建筑施工图设计的要求。

2.设计原则：

A.明确设计指导思想，掌握建筑设计规范。

B.严格按照制图规范绘制出图。

3.建筑设计内容及图纸要求：用计算机绘制A2图纸若干张装订成册，电子文档一份（全班统一刻录成一份光盘），图纸应包含下列内容：

A. 总平面图：   1：500（包括建筑物的位置、朝向、绿化、室外活动场地、道路等）

B. 各层平面：   1：100  （内容至少包括底层、标准层、顶层和屋顶平面图）

D. 一个主立面图：  1：100

E. 一个主要剖面图：  1：100(必须剖到主要楼梯)

F. 详图：5-10个（必须包括楼梯、卫生间、勒脚和屋面檐口排水的构造详图）

三. 课程设计进度总体安排

设计总时间2周，其中

（1）   熟悉建筑设计方案和相应的设计规范阶段： -----------------------时间：1-2天

熟悉建筑设计方案的设计意图，及有关设计规范，了解新的建筑设计思潮、建筑风格和市场行情。

（2）上板阶段： -------------------------------------------------设计时间：8-10天

经检查各图纸准确无误后，上板绘制，注意以下几个问题：

A. 上板前，注意安排好各图在图纸的布图位置。

B. 按建筑制图的规范绘图，注意各种线型的区别使用，以及剖切符号、图名和比例的标注。

四、考核方式与评分办法

1、考核方式：主要针对各个学生设计期间的组织纪律和思想表现、图纸质量等三个方面进行考核。

2、评分办法：成绩分为优秀、良好、中等、及格和不及格等五个等级。

设计任务书篇（11）

安全防范工程立项前，必须有设计任务书。设计任务书是指建设单位根据国家有关部门的规定和管理要求以及本身的需要，将设防目的和技术要求以文字图表形式写出的文件。设计任务书可作为单独文件也可作为招标书中技术部分，是合同书中必须执行的附件。设计任务书由建设单位自行编制，也可请设计单位或咨询机构代编。设计任务书应有编制者签名，主管部门审批（签名）并加盖公章才被视为有效文件。ga/t75-94安全防范工程程序与要求中，可行性研究报告与设计任务的内容本质一致，因此，一级工程的可行性研究报告以设计任务书形式代替通常被认为是允许的。

在对安全防范工程的设计方案进行论证时，甚至在工程验收时，发出有些建设单位没有提供设计任务书，代替的仅是特别简单的某某工程委托谁来作的“委托书”或是“用户需求书”，甚至还有的仅是“双方信任的口头协议”。设计任务书内容的不够完整，是普遍存在的问题。这些作法是不符合ga/t75-94安全防范工程程序与要求中的规定，造成了工程的设计施工中一改再改，滋生出许多矛盾。

设计任务书的内容根据ga/t75-94，应包括：任务来源、政府部门的有关规定和管理要求、工程项目的内容和目的要求、建设工期、工程投资控制数额、建成后应达到的预期效果。

但是，该标准中没有规定设计任务书的编制格式，因此，出现了各式各样的设计任务书。有的设计任务书没有明确风险等级和防护级别，有的设计任务书规定的过分仔细，如规定要使用什么厂家、什么型号的产品，有的设计任务书没有明确入侵报警与电视和/或声音监控的联动等等。这些都给设计、设计评审者增加了不少麻烦。

针对设计任务书出现的问题，结合对银行系统、文博系统、楼宇智能化系统、社区系统、移动目标等的安全工程设计评审的情况，以及参与某些较大工程设计任务书编制过程。这里提出一个重要场所的安全防范工程设计任务书的基本编制格式供大家参考。因为工程的大小、功能要求各不相同，对各个工程项目，为反映具体项目的特色，其内容应当有所增减。设计任务书基本格式按其内容可分为6章：1总则；2应遵循政府部门的有关规定和管理要求；3安全防范工程的内容和目的标；4建设工期；5工程投资控制数额；6建成后应达到的预期效果。现将各章主要内容说明如下：

xxx安全防范工程设计任务书

1总则

1.1根据安全技术防范管理规定[xx省（市）人民政府令第xx号]和/或根据本部门（单位）安全管理需要，在本部门（单位）建立安全技术防范系统，预防和制止入侵盗窃、抢劫、破坏等刑事犯罪，保障人身和财产的安全。

1.2本单位属于x级风险等级和/或按x级防护级别进行设防。（风险等级和防护别通常由行政管理部门确定。对于某些特别要害的场所，如贮存核材料、化学等场所，还应由当地公安部门以文件形式说明可能受到威胁的类型，以作为设计时面对的基准威胁。）

1.3设计任务包括设计、施工、调试、验收、培训和维修服务。

1.4安全技术防范系统工程的设计应遵循可靠、先进、经济、实用的原则。

可靠：在本地大气条件下平均无故障工作时间（mtbf）不小于10000不小于1000小时；对一般的人侵行为报警准确及时、无漏报现象；误报每年不大于2次。

先进：在技术上应有适度超前，便于扩展和升级，在一定时期内具有先进性。

经济：优化设计，造价合理，具有较高的性能价格比和较低的维护开销。

实用：操作简单，显示明了，维修方便，经久耐用。

1.5为确保安全技术防范系统工程的有效性，设计单位可对建设单位的保安管理制度、接处警反应速度等提出要求。

2应遵循政府部门的有关规定和管理要求

中华人民共和国公安部安全技术防范系统工程管理规定（在审批中）。

有关风险等级和安全防护级别的规定。（选用）

ga26-1992 军工产品储存库风险等级和安全防护级别的规定。

ga27-1992文物系统博物馆风险等级和安全防护级别的规定。

ga28-1992货币印制企业风险等级和安全防护级别的规定。

ga38-1992银行营业场所风险等级和安全防护级别的规定。

ga/t70-1994安全防范工程费用概预算编制办法。

ga/t74-1994安全防范系统通用图形符号。

ga/t75-1994安全防范工程程序与要求。

有关工程的设计或技术规范（选用）；

jgj/t16-1992民用建筑电气设计规范。

gb/t16571-1996文物系统博物馆安全防范工程设计规范。

gb/t16676-1996银行营业场所安全防范工程设计规范。

gb50198-1994民用闭路监视电视系统工程技术规范。

有关安全防范工程验收规则（在报批中）。

3安全防范工程的内容和目的要求

3．1安全防范工程的结构和要求

安全防范工程是由入侵报警子系统、电视和/或声音监控子系统、出入口控制子系统、报警通信子系统、巡更子系统、辅助照明子系统、停车场管理子系统等所组成（建设单位可根据需要任选）。根据建设单位提供的建筑结构图和保护目标以及环境条件，建立多层防卫体系。上述各子系统由一个中心控制和x个分控室进行监控管理，监控管理权限可分级密码设定。

入侵报警子系统和电视和/或声音监控子系统以及和出入口控制子系统应有联动功能，由一台多媒体计算机进行集成智能化监控管理。如果该计算机一旦发生故障，要求各子系统仍能单独进行正常工作。

某子系统出现故障不应影响其它子系统进行正常工作。

系统的应用软件应比较成熟，能在windows nt4.0或windows95以上的操作系统环境下运行，使用中文图形介面，只需简单地按动鼠标或按键，就能完成各种操作，在操作过程中不应出现死机现象。

应用软件的主要功能：（1）保安操作员的管理。设定保安操作员的姓名和操作密码、划分操作级别和控制权限等。（2）系统的状态显示。以声光和/或文字图形显示系统自检、掉电或欠电、出入口控制区人员通行情况（姓名、时间、地点）、设防和撤防的区域、报警和故障的部位。入侵报警时入侵部位的图像和/或声音应自动同时显示并显示可能的对策。（3）系统的控制。视频图像的切换、处理。存储、检索和回放，云台与镜头的预置和遥控，对防卫目标的设防和撤防，门的开关及其它设备的控制。（4）事件的记录与查询。上述保安操作员的管理、系统的状态显示、系统的控制都应有记录，需要时能简单快速检索和回放。（5）报表的生成。可生成和打印各种类型报表。报警时自动打印报警报告（包括报警发生的时间、地点和人数、值班保安员的姓名、接处警情况等）。

3.2中心控制室的要求

中心控制设备应预留10-20%的开放性接口，以便日后扩展和改装。同样应预留开放性通信接口，以便与公安部门接警中心和/或保安服务公司监控中心等联网。

中心控制室设备布局合理，光线适度，接线整洁，便于工作，便于维修。

中心控制室应有有线无线报警通信设备。

3．3各子系统的要求

3．3．1入侵报警子系统的要求

针对防护目标，建立防范区域，在可能的入侵路径上设置多层次自动报警，在重要部位设置手动报警。报警响应时间不大于1秒。报警发生后自动调出对应报警点的现场图像和/或声音，图像和/或声音调出时间不大于2秒。

3．3．2电视和/或声音监控子系统的要求

除了对所有报警点有联动的现场图像和/或声音复核外，重要工作区、公共场所和通道也应有图像监控。所有摄像机的图像应能同时显示（包括有一部分是多画面分割显示）。图像分辨率不低于25万象素，图像质量按5级损伤制评分标准或按5级质量制评分标准达到4分以上。记录图像回放应达到可用图像要求。声音复核要求声音清晰可懂（灵敏度1.5v/(bar信噪比≥60db,通频带200-800hz±3db,失真度≤5%)。

3．3．3出入口控制子系统的要求

设防区域中的重要出入口，设置出入口控制。有效地管理门的开启和关闭，保证授权人员方便出入，限制未授权人员进入，对强行进入行为发出报警（与电视联动）。对出入人员、出入时段和出入区域分类管制并有登录和存储。

3．3．4其它子系统的要求

（建设单位根据自身管理要求提出）

4建设工期

自合同签字日起x个月内全部完成，要求设计单位订出阶段性进度计划。

5工程投资控制数额

工程投资控制数额大约为x万元。要求设计单位分门别类提供计算清单。