城市住宅样板间的设计风格探析

样板房不仅仅是简单的作为展示，它更是一个楼盘设计风格与文化的一种再现，通过样板房，顾客可以了解到楼盘的良好的居家氛围以及让人倍感舒适的生活方式。因此我们在做样板房的设计时往往考虑的不是装修成本，而是如何为为顾客量身定做，让其感受到家的温暖。因此要想达到让顾客满意的效果，我们就要深刻挖掘不同地域客群的特点，从而配置符合客群特点的装修风格、档次以及需求等，同时，在做样板间的设计时，设计师也会采用一些新的材料和技术，不断地追寻新的创意，挖掘楼盘本身的文化内涵。依据楼盘挡次，在兼顾楼盘的建筑风格及宣传导向的同时，通过了解目标客户群的年龄层次及文化背景，设计出符合意向客户喜好的样板间。[1]

1不同类型的客群特点

目前考虑买房的人群基本上分为三类，分别是刚需型客群、改善型客群和投资型客群。1.刚需型客群，这类人群主要囊括了首次置业的人群，婚房主力人群以及学区房购买人群等等。2.改善型客群，这类人群一般名下都有一套或几套房产，这类人群在选择购房时一般会考虑多方面的因素，例如房子不能离工作单位太远，离父母和学校近，小区内配套设施情况，小区内环境是否宜人，车位是否充足，外部配套设施是否完善如医疗、商业、学区等等，甚至开发商以及物业管理公司都是客户购房会考虑到的方向。3.投资型客群，这类人群一般一般不会为住房发愁，但手下又有多余的钱可以去支配，因此大多数这类人都会选择去购买房产，然后坐等升值后卖出赚取收益，但是自2018年以来由于地域性的政策出台以及炒房热度的下降，各地的房价都有下降的趋势，且目前房价趋于平稳，因此现在多数人还处于观望状态，将剩余资金用于购买理财或投资其他产业。

2不同客群的购房需求

1.刚需型客群基本上多为年轻一代，为解决生活问题首次购房，购房能力有限，因此在选房时更多的是注重房屋的价格，满足生活所需，但年轻一代又有自己独特的审美以及生活方式，因此在房屋的档次上可以选择中低档小区，配套设施基本健全，也能满足生活基本需求，在房屋的需求配置上可以选择70m2—100m2的小两房或loft跃层。而在装修风格上考虑到这类客户的经济状况以及生活方式等因素，可以选择北欧简约风格或现代极简风格去设计样板间，在软装上以及空间利用上多做文章，做到小空间小而精致。2.改善型客群基本上为中年或中老年一代，他们为改善生活而选择再次购房，因此在选房时更多的是注重房子的品质，以及生活的品质，因此在房屋的档次配置上可以选择中高档小区，小区内要有完善的配套生活服务，绿化、健身、活动广场、超市、社区卫生服务站等一应俱全，绿化率高，环境宜人，同时小区周边要有大型的商超，医院，中小学等为社区生活提供尽可能的方便。在房屋的需求配置上可以选择120m2—160m2的大三房。而在装修风格上考虑到这类客户对房屋品质以及生活品质的追求等因素，可以选择现代轻奢风格来做样板间的设计，让样板间在看似简洁朴素的外边之下折射出一种隐藏的贵族气质，给人时尚前卫，气质优雅又不失温馨的感觉。3.投资型客群在购房需求上更多的是考虑其后续升值的空间，在其购房后待到一定时间能顺利转手才是其购房的目标，此时这类客群也变成了房子的售卖者，所以在其购房时就要考虑后期转手时的客户需求，如若其后期转手目标是刚需型客户，那则与刚需型客户的需求一致；如其后期转手目标为改善型客户，那则与改善型客户目标一致。

3结语

综上所述，不论是刚需型客群、改善型客群还是投资型客群，其适合的装修风格都会有“简约”，可见简约风格依旧是后期室内设计的时尚，不管是现代轻奢，还是北欧简约，都是人们对生活方式的一种追求。

参考文献：

[1]李其霖.用户为中必的样板间室内体验设计研究[D].湖南.中南林业科技大学.2015：46

作者:钱浩 单位:北京交通大学