建筑机械市场大全11篇

建筑机械市场篇（1）

一、建筑机械设备管理现状

（一）设备管理安全现状

建筑施工企业中普遍出现机械设备管理机构弱化，专业技术人员严重流失；建筑机械操作人员素质下降；设备管理制度流于形式；机械设备疏于维修保养，机械设备档案资料缺失，由机械设备而引起的安全事故呈上升趋势。种种迹象表明，一些建筑施工企业由于放松设备管理，发生安全事故，造成人员伤亡，给企业生产经营造成损失，给整个建筑业的发展造成负面影响。

（二） 设备管理经济效益现状

机械设备不仅是施工工具，同时也是具有经济价值的经济实体。在工程项目施工过程中，设备在发挥使用价值的同时，也应产生经济效益。建筑施工企业内部因片面强调工程管理，强调施工技术和施工

进度，对施工机械的更新和设备管理工作缺乏足够重视，致使建筑施工企业普遍存在重使用、轻管理、拼设备、吃老本现象，最终造成大批机械设备早期损坏、老化或提前报废。建筑设备繁杂、管理分散，在调配过程中存在严重问题造成重复投入，降低了企业投入回报、增加了企业资金周转压力。

（三）设备管理技术水平现状

机械管理技术人员没有经过对专业性很强的机务管理工作的系统培训，设备管理人员几乎成为项目调遣的劳务机构。机械设备原始资料使用状况没有一目了然的记录，先进的计算机管理技术、网络技术没有使用。

1、从技术层面来讲:机械设备陈旧，技术状况下降；操作人员队伍庞杂，素质高低不一；修理技术力量薄弱，维修保养困难；配件质量好坏不一。

2、从管理层面来讲:对机械设备租赁的重要性认识不足；机械设备租赁市场不规范；建筑机械设备租赁专业人才十分短缺。

二、建筑机械设备管理的发展对策

（一） 改革施工企业设备管理体制

将大中型设备集中管理，建立设备租赁公司是深化建筑企业改革、实施项目体成本考核的重要条件。形成设备租赁管理模式，提高企业经济效益，一方面是增加产品产量和设备利用率，提高劳动生产率；另一方面是减少消耗，降低生产成本。建筑施工具有流动性、生产条件多变等特点，只有实行机械设备租赁才能够适应这些特点的要求，才能降低建筑产品的成本，提高企业的经营效益。①设备实行集中租赁管理后，可进一步加强对设备的专业化管理，确保设备有良好的运转状态。②可进一步提高设备的利用率，提高设备的生产效率。可对设备实行合理的调配与调度，加强宏观控制能力，实现设备资源共享，可减少重复配置和设备闲置，充分挖掘现有设备的潜能。③可以减少原材料和能源、配件消耗，减少修理费的支出，降低生产成本。④可进一步统一各分公司管理队伍，压缩管理层次，减少修理车间和仓库的数量，合理配置资源。鉴于国有大型施工企业的设备管理具有严格、规范、标准等特点，加上较强的技术支持，如果能加强服务意识，将会具有较强的竞争优势，这有利于提高设备的利用率，提高经济效益。

事实上，企业内外的租赁市场如不能进一步发展，就很难深化建筑企业的改革和真正推行项目成本管理，因此组建真正意义上的设备租赁公司是建筑施工企业设备管理体制改革的必由之路。如建筑施工企业能够在组建自己的设备租赁分公司的同时，以资产为纽带，采取多种经济形式，通过产权划转、托管、租赁、单机承包、融资和入股、职工持股等形式搞活经营管理机制，就能进一步激活管理人员的积极性，推动设备管理的发展，为深化国有大型建筑企业的体制改革打下坚实的基础。

（二）建筑机械设备管理制度

机械设备管理的基本任务是:合理装备、安全使用、服务生产，为保证工程质量，加快施工进度，提高生产效率，为获取良好的经济效益创造条件。搞好机械设备管理的基本原则是:尊重科学、规范管理、安全第一、预防为主。建筑机械设备管理制度的建立应从以下几个方面着手:①机械设备管理的台账档案；②机械设备标识；③机械设备的组织；④机械设备租凭；⑤施工设备的保养、维修；⑥设备的安装、拆卸、运输；⑦机械设备的停用管理；⑧机械设备的报废批准。

（三）强化机械设备管理的措施

在当前市场经济条件下：强化机械设备管理应采取以下措施：①建筑施工现场设备完好管理的运行机制。②建筑施工现场设备完好管理经营决策。③建筑施工现场设备完好计划与机械化施工组织设计管理。④建筑施工现场设备完好控制管理技术。⑤建筑施工现场设备完好使用管理技术。⑥建筑施工现场设备完好管理技术。⑦建筑施工现场设备完好保养管理技术。⑧建筑施工现场设备完好备件管理技术。⑨建筑施工现场设备更新改造完好管理技术。⑩建筑施工现场设备常用油料完好管理技术。

（四）运用计算机网络技术管理建筑机械设备

运用计算机网络技术管理建筑机械设备是科学管理设备发展的需要，根据对机械设备租赁企业业务构成、租赁市场模式的分析，针对机械设备租赁企业的实际需求，利用计算机网络技术建立机械设备租赁管理系统，能提高机械设备租赁企业信息化管理水平，增加其市场竞争力。建议创立以下几个模块:电子商务、设备管理、租赁管理、财务管理、设备维护。计算机网络技术管理建筑机械设备的运用可以完善设备的基础资料、可以降低管理成本、可以提高技术管理水平、可以使建筑企业获得更大的经济效益。

三、结语

本文对当前市场经济条件下机械设备管理中存在的问题做了一定的探讨，并对现在市场经济下机械设备管理中出现的新思路、新方法阐述了一些意见，随着建筑市场的逐步规范化和建筑企业的成长，必将有更多更好的方法出现，要适应市场经济的需要，每个企业都要积极思考，找到适合自己的正确方法，才能使企业效益更上一层楼。

参考文献:

建筑机械市场篇（2）

随着社会经济的飞速发展，建设工程施工的规模也不断扩大，在建设工程施工中起重机械设备起着重要的作用，既可以提高建筑施工效率，又可以减少施工者的劳动强度。所以，要想在建筑施工中确保安全生产，做好起重机械设备的监督管理是其中一项极为重要的工作。

一、建筑起重机械设备的监督管理存在的问题

1.检测市场不完善

如果行政监督管理部门不做好起重机械设备管理工作，只利用市场来规范建筑起重机械设备的检测市场是不可靠的。特别是在现阶段我国检测市场发展不健全，市场诚信理念缺失，安全意识不高，如果将建筑起重机械设备检测验收完全交给市场，那么会给建设工程安全质量带来极大的隐患，不利于建设工程安全质量监管工作的开展。因此，行政监管对于起重机械设备市场的安全管理具有重要作用。

2.建筑起重机械设备准入管理不严

在当前的建筑起重机械设备拆装市场上，存在很多私人挂靠、小单位作业的问题。有不少人没有形成良好的安全意识，拆装技术不够熟练，观念上重视数量、轻视质量，这就造成起重机械设备的安装不到位，设备质量良莠不齐，容易引发安全事故。而相关的行政监管部门虽然加强了监管力度，但是建筑起重机械设备由于其复杂性而导致事故时有发生，而更加规范、科学、有力的监管措施仍然有待进一步完善。

3.拆装市场混乱

在当前的建筑起重机械设备拆装市场上比较混乱。相关法律法规对起重机械单位的租赁权缺乏有效制约。恶性竞争、不规范经营的现象比较普遍。一些租赁单位的风险承担能力低，社会信誉不高，不能达到施工要求。

4.建筑起重机械设备日常维护保养不到位

建筑起重机械设备在运行过程中由于疲劳和使用保养不当，或者是因为安装设备出现问题，或者租赁单位不重视日常维护、维护能力欠缺，都会导致安全事故隐患增加。在维护过程中没有做到安装前进行安全检查、使用中定期检查和维护保养，对于维护保养的记录也不到位。

5.安装质检存隐患

当下，不少省市都有两三家建筑起重机械检测机构，由于相关的安全管理部门监管不力，使得起重机械检测基本上交给了市场进行检测。有市场就有竞争，检测过程的竞争的完全市场化，让一些检测人员出现失职行为，导致建筑工地不断的出现安全事故。并且，政府相关部门的监管不力让一些不具备资质、缺乏管理人员、缺少拆装经验、为利益驱使的人也进入到了其中机械设备的拆装、租赁市场，企图利用价格战进行不正当竞争，严重影响了建筑市场的安全生产。

二、如何做好建筑起重机械设备的监督管理

对于建筑起重机械设备的监督管理，不但是建筑业必须思考的问题，还是政府相关监管部门需要面对的难题。

1.严格建筑起重机械设备准入机制，从源头上把关

相关的行政监管部门必须对辖区所有从事起重设备安装作业的队伍进行资质审核，并注册备案，对于不符合条件或者相关资质的队伍和单位进行及时清理。通过加强建筑起重机械拆装队伍的管理，规定其拆装业务范围，保证拆装单位的整体水平，具体规范拆装方法、拆装人眼、拆装合同等行为，通过有效的管理整顿无资质无证的拆装队伍或者单位。另外，还要加强对起重机械设备的市场管理，加强对租赁单位的严格准入机制的完善，从源头上把住安全关，不让不合格的设备进入建筑市场。

2.规范检测市场

质安站对建筑起重机械设备进行设备产权登记、拆装通知、资质管理，并对检测机构也负有监管责任。可是，质安站因为管理工作比较多，人员又缺乏，因而多是进行宏观的管理，实际上，质安站主要是以安全抽查为监管方式。而抽查方式是无法将所有的使用设备及资料进行核查，所以，检测成为了监管体系中的重要环节。具体来说，安监工作人员对施工现场的机械设备的检测状况是通过机械设备管理系统来核查的。检测结构必须要在机械设备管理系统中记录好检测设备的真实情况，特别是机械设备的整改情况，必须要做到有记录可查。与此同时，质安站必须要求检测机构具备相应的资质，即经过省建设主管部门的认证，或更高层面的认证。质安站对检测机构的监管需要根据资质评审标准来做，目的是要让检测结构的检测工作能够做到公平、公正。

3.整顿起重机械设备使用过程中的违规违法行为

当前，一些设备安装队伍没有经过相关部门的资质认证，也没有专业的持证上岗人员，多是依靠挂靠、低价位来争取业务，以牺牲安全为代价来节约成本，因而给建筑施工带来了严重的安全隐患。而有一些有资质的企业因为利益的诱惑而愿意将资质借出，却没有看到这里面的安全风险，从而给自身带来了巨大损失。还有的通过不正当的竞争选择劣质设备或者价格便宜的安装单位，从而也给安全生产埋下了隐患。所以，必须严格要求施工单位要选用具有认证资质的起重机械设备单位，对方必须出示相关资质原件，按照履行方法对手续进行审批，一定要签订安装安全合同，在安装前需要事先告知。

4.整顿没有安全检测和使用备案、无证使用的现状

有的施工单位以及安装单位没有重视起重机械设备的安全检测和备案登记工作，因此安装后出现了各种问题又不申报，或者故意隐瞒。安监站需要重点检查建筑工地的起重机械设备的使用状况，核查有无合格的检测证，有没有经过备案登记，对于违法违规行为进行坚决打击，并根据相关的安全管理条例进行整顿，加强对租赁单位的能力、资质考核，不具备条件的不允许继续租赁，要么退出市场，要么让有能力、信誉好的租赁单位兼并，出现严重问题的将降低或者吊销其资质。对于设备使用年限过长、超过报废期的必须进行淘汰，尽最大努力将陈旧设备的安全事故隐患发生率降至最低。

参考文献

建筑机械市场篇（3）

现代化企业在市场竞争与发展中提高企业的经济效益，离不开机械设备的支持。而多数企业管理中，对于有形的企业产品销售、企业薪酬管理等内容非常重视，却忽略了重要的机械设备管理。机械设备在投入使用的过程中，同样会有“生、老、病、死”等一系列的故障，如果不对此进行专门的维修与养护，则设备长期处于低效率运行，会大大拖慢企业的经营效益，给企业带来无法弥补的损失。

1 建筑机械维修管理存在的问题

1.1 宏观市场存在的问题

我国建筑机械维修行业与其他维修市场相比，起步较晚，并且专业技术人才缺乏，维修设备和工艺较为落后，由于生产厂家和维修企业衔接不到位，使得新产品和新技术的发展与维修技术的发展存在一些落差，使生产技术和维修技术不同步。建筑机械与汽修常常合二为一，对建筑机械维修的特殊性不够重视。全国的维修服务网点较少并分布不均，很多地方都享受不到售后服务。建筑机械维修行业没有统一的收费标准，维修质量参差不齐，缺少专门的监督和检查机制，使得不公平竞争严重危害市场秩序。

1.2 建筑机械维修制度存在的问题

现行的建筑机械维修制度通常是定期强制保养加计划预防修理，具体可以理解为对机械的日常保养、定期保养、大修和临时维修，这样的制度还存在一些不足，一是对一些因疲劳损坏、人为差错或者锈蚀老化的配件所造成的故障无法说明，易造成人力、物力和财力的巨大浪费；二是对机械运转记录的依赖性太大，而运转记录的人为因素导致准确性较差，因此预期检修制度形同虚设；三是制度导致储备配件占用的资金增加；四是对大型特殊的建筑机械设备没有做出专门的管理，计划预期检修制度变成了一种盲目的和脱离实际的保修制度，结果是维修成本高，效率低。

1.3 建筑机械维修理念存在的问题

在管理理念上，重使用，轻管理。表现在日常考核管理和评比中，各项规章制度执行不严，甚至有的企业没有全面的建筑机械维修管理章程，对设备的考核，理论与实际脱节，对维修管理的费用投入不足等。更有甚者，为了赶工期，赶进度，很多机械带病作业，或者修理不彻底，凑合使用，不仅给安全生产埋下隐患，更是加重了建筑机械的磨损，严重降低了机械的使用寿命，结果得不偿失。

1.4 建筑机械维修技术存在的问题

一是维修技术落后，先进的计算机检测技术得不到广泛应用，对于制造精度高，结构复杂和控制技术先进的现代建筑机械设备，凭经验和过去落后的技术，显然己不能满足维修要求。二是建筑机械维修技术人员水平有限，对技术人员的培训工作跟不上建筑机械设备发展的步伐，有的建筑机械在施工现场出现故障，而工地维修的技术力量薄弱，不能及时解决机械设备出现的问题。三是建筑工地流动性较大，机械设备出现故障时，一般是原地拆、修，现场环境条件恶劣，不能保证维修的质量。

2 建筑机械维修管理的对策与建议

2.1 建立现代化的建筑机械维修管理市场，加强行业服务网点的建设

建立一个完善的建筑机械维修管理市场，是一项艰巨的综合性系统工程，需要社会多方面的努力和支持。建立支持各种建筑机械的专业化特色维修网点，各机械生产厂家相互联合，并予以专业的培训和指导。国家管理部门通过行政管理手段，运用法律法规为市场秩序保驾护航，同时给予一定的政策优惠和资金扶持，这样有利于建立完善的现代化建筑机械维修市场，为建筑行业更好地提供服务。还可以充分运用互联网技术，开展远程服务，如网上咨询与交易，网上状态监测，网上故障诊断等，充分发挥设备和技术优势，为更多的维修企业、机械用户和制造厂家提供平台。

2.2 加强建筑机械维修管理的方案和规划论证

建筑机械的维修管理，不仅仅是使用维修阶段的管理，而是在建筑机械的规划、设计阶段就开始的，这样非常有利于保证建筑机械的规划设计与机械维修规划设计的同步，使建筑机械在规划设计、生产使用、维修更新等全过程周期都获得最高的经济效益。在规划设计时，还需对建筑机械的可靠性能、维修保障性能进行规划，因为机械性能可靠，故障率低，那么对机械维修的投入就少：机械维修性好，易于维修，一旦出了故障，可以实现低成本快速修理，降低维修费用，缩短维修时间，这些都有利于使用者降低成本，提高利润。

2.3 采用多样化、复合化和弹性化的维修模式

建筑机械设备的种类非常多，并且各有各的特点。不向的建筑机械应采用不同的维修模式，例如一些技术先进的进口设备，结构复杂，发生故障后修理较为困难，那么应采用状态监测为主的维修模式。对于一些简单的机械，发生故障后容易修理，且维修，费用较低，则可以采用事后维修的模式。还有一种情况，如水.泥搅拌运输车，运输和浇筑沥青混凝土的设备等，一旦发生故.障，将对建筑工程带来严重影响，应当采用计划预防修理为主，故障状态修理为辅的复合维修模式。而对于那些关乎人身生命安全的建筑机械设备构件，如制动系统、转向系统等，发生故障会造成严重后果，就必须采用计划和预防相结合的维修模式。

2.4 加强对维修技术人员的培训，加强对机械使用环境的控制

建筑机械多用于建筑工地，通常都需要配置维修人员，企业在优化人才结构，引进技术人才的同时，还应加强对维修}人员的培训，提高他们的技术水平的业务能力。培训要注意联：系工作实际，要有计划系统地补充新的技术理论知识，以适应；现代化机械设备的管理与维修。不解体保养技术以及现场快速：维修技术也是提高建筑机械利用率的有效手段，建议在这方面要多下功夫，扩大这项技术的使用范围。建筑机械大多数是露天；作业，作业地点经常变换，受到场地温度、湿度、污染、天气等因素的影响很大。很多建筑单位忽视了环境因素对机械设备的影响，未采取相应的保护措施，导致机械性能降低，使用寿；命缩短。这些都应引起从业人员的注意，如施工场地保持平整，露天停放的建筑机械注意防雨防冻等。

3 结语

建筑机械维修管理具有很高的经济效益和社会效益，科学的管理手段不仅能延长机械的使用寿命，降低成本，还能节约l能源和资源。因此需要以可靠性为中心来制定维修策略，以综：合费用最低为目标，以综合生产，设备劣化，诊断技术进步为：基础，不断完善机械维修管理体系，培养一支专业的维修管理：团队，从而最大限度地提高建筑机械的工作效率。

建筑机械市场篇（4）

中图分类号： TU85文献标识码： A

概述建筑机械租赁行业的形成

租赁业在西方倍受瞩目，在欧美等发达国家和地区，建筑租赁业占80%左右，日本是亚洲租赁业最发达的国家，它的建筑租赁业占平均比例呈逐年增长趋势。由此看建设租赁行业在全球的发展趋势是惊人的。我国自20世纪80年代初以来租赁业才悄然兴起，越来越多的建筑公司依赖租赁公司提供现场施工设备，施工设备租赁占到设备需求80%，一般而言建筑公司的项目经理决定用租赁设备取代购买，有以下几个方面的原因：

未来业务增长的不确定性，购买设备以后可能会闲置，不能很好的利用资金。

即使在工地不使用的施工设备，财务部门也要将建筑工地所有自有设备计入相关的成本，如设备折旧等，使成本加大，带来经济压力，降低企业竞争力。

由于采用了现代技术，施工设备的技术性能不断提高的同时，其成本大幅度提高，给购买及管理设备增加了难度。

施工设备的维护、使用、保管是一项不小的开支，这些由租赁公司承担，便于管理。

不须投入资金培养一批熟练的设备管理、维修、操作的相关专业人员，减少了公司的人员配置。

为了解决以上问题，减少施工企业负担，充分发挥施工设备作为社会资源的作用，施工设备向租赁市场化方向发展成为必然趋势。

建筑机械租赁业的特点

租赁业是一项服务性业务，具有灵活性和地域性两种特点。灵活性是租赁业的基本要求，因为他们的客户不断发改变计划，设计等。服务性则是公司必须设法适应的，当现场对其产品与维修服务在需求时，必须及时作出反映，否则其竞争对手将会取而代之。

就产品而言，灵活性也是必需的，每幢建筑形状都不同，施工设备必须能够适应，组合系统、标准化的平台和悬挂系统已提供了灵活性。根据实际需要，设备从一个租赁部门周转到另一个部门，这就要求设备有全面的兼容性，才能适合不同的作业要求。

租赁设备停放场地的位置，也是很重要的。其重要性在于可以用快速和经济的方式派出安装人员和运送设备，不因长途旅程和市内交通问题而浪费时间。对同一个建筑工地租赁期长的情况，路途较远，还可接受。但租赁期短且设备用量小时，距离远会使经营盈利困难。

建筑机械租赁业的现状分析

当前，国有施工企业，集体企业，私有企业参于租赁业务，可是租赁业缺乏组织管理和法规，使施工企业租赁业难于统一和开展业务，而处于低迷的状态。

长期以来，由于体制的原因，要求施工企业必须拥有从通用到专用和各种施工机械，施工机械设备从属于施工企业，基本上只为本企业服务，企业闲置设备量大，机械严重老化，成为购置新型高效设备，这样降低了企业的竞争力，另一方面也限制了机械设备的发展与进步。

随着市场经济格局的建立，必须注重机械设备的投资效益，要使施工机械社会化，并鼓励施工企业将现有设备投入到租赁业中来，以此盘活机械设备固定资本，体现投资效益，提高机械设备的利用率。建立专业的施工机械设备租赁企业，可以提高机械设备的管理，使用，维修，保养的水平，及专业的设备安全检查。施工现场使用设备，一旦发生任何正常损坏和严重事故，租赁公司必须及时处理，承担费用，并承担客户因损失要求赔偿的风险。对于非正常损失和事故，也要根据情况妥善解决。培训一批具有较高专业技术水平的使用人员和维修人员，做好租赁以后的服务工作。

租赁公司的成功条件

建筑机械租赁行业在中国发展有15年了，国外租赁使用建筑机械占总的机械数量80%以上，而中国只占了35%。因此施工设备租赁市场的发展需要规划，规范和有效的管理，还需要租赁公司有灵活的经营手段，培育良好的市场区域，提高设备出租率，加大资金对设备的新旧进行更换，对已拥有的标准设备可进行改装和补充，使设备的使用更具有灵活性，以适应市场的需求。增加机械设备的种类，提高机械产品的质量，加大维修服务排除时间，提高设备利用率。

目前拖欠租赁费用，是机械设备租赁业存在的重大问题，严重制约了行业的生存和发展。租赁企业首先要增强法律保护意识，增强合同意识及合同管理能力。还要有高素质收款人员，必免因客户拖欠租赁费用，而降低设备的台班费用，使设备成本的回收期延长，造成企业经营困难。

租赁企业提高人力资源管理水平，配置素质高具有专业技术水平的管理人员，使用人员，维修人员，加大人员的培训力度。

可靠的设备和低成本的维修费用是为租赁公司带来利润的必备条件。因此在选择产品时，不但要考虑产品的价格，还要考虑以后的纵维修成本，选择能提供很好维修服务的生产厂和供销调商。

建筑机械设备租赁业的展望

我国实行社会主义市场经济体制以来，随着施工全面推行项目管理，以及建筑业流动性大的特点，孕育了工程机械，建筑机械租赁业的产生和发展，经过近20年的发展，随着建筑业的飞快进步，施工机械化作业在建筑安装工程构成中所占比例越来越高，对建筑木也提出了更高的要求，建筑机械已发展成为技术含量高，资金密集的产品，这必然使机械租赁业形成了一定的规模。国家不断制定相应法规、法律来规范行业而租赁行业应坚持以市场为导向，改变观念，积极拓展行业空间。围绕市场建设和行业需求，发展先进适用的机械产品，运用市场机制配置利用资源，依据市场规则进行公平竞争，根据市场发展趋势来开拓市场空间，加快调整管理和组织结构，加快专业化生产管理体系建设，优化企业内部组织结构，提高企业快速反应市场的能力。

租赁业的崛起是市场经济社会化大生产的必然结果，它将会大有所为地。

参考文献

建筑机械市场篇（5）

Abstract: this paper briefly introduced the construction machinery leasing industry present situation and the development.

Keywords: construction machinery leasing; Present situation; development

中图分类号：TU69文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

随着我国市场经济的发展及各项体制的改革特别是建筑施工企业的改制、剥离加速了建筑机械租赁业的社会化发展。各种规模化的租赁企业相续诞生，建筑机械租赁行业已成为一个新兴的行业。随着建筑机械租赁企业的增加，租赁企业间利益空间相对减少，竞争日趋激烈。恶性竞争的结果只有牺牲服务，或减少设备保养维修、人员培训等成本费用，这给租赁的健康发展带来隐患。租赁市场期待一批综合实力强、管理水平先进的租赁企业能够带动全区的建筑机械租赁市场向规范有序方向发展，加快建设机械租赁行业信用体系建设。租赁市场混乱呼唤强势品牌。同时的造自己的租赁品牌也是租赁企业未来发展的必由之路。

一、建筑施工机械租赁市场前景

我国经济体制市场化已经走过20多年，在20年里，建筑业也取得了巨大的进步，施工机械化作业在建筑安装工程构成中所占的比例越来越高，对建筑机械也提出了更高的要求，建筑机械已发展成为技术含量高、资金密集的产品。因此，提高设备利用率、降低生产成本和资金占用率，成为施工企业提高竞争力的重要手段。一般而言，大多数企业往往无力采购大型化、专用性高、资金占有量大的设备，即使有能力购入，也会造成大量资金占用，增加生产成本，给企业带来很大的经济压力，从而使其失去竞争优势。所以建筑机械设备租赁，尤其是技术含量高、资金占用大、使用率低的设备租赁，欲购买方式相比具有很强的低成本优势。随着施工企业对施工项目管理的改变，项目经理对设备的使用成本进行核算。因此，大量的施工企业愈来愈倾倾向于租赁这种方式、合理地满足施工设备需求的资源配置方式来获取设备的使用权，既经济又高效地获得企业必备的生产经营能力。由此可见，在我国，建筑机械租赁是现代建筑业发展的必然趋势。目前中国的建筑工程机械设备租赁消费额占整个工程机械市场需求的比例还不足10%，而海外发达国家则达到80%以上，中国现有的租赁公司年营业额在1亿元以上的企业仅占4.5%左右，在中国的近2000亿元建筑工程机械消费规模中租赁份额不足15亿元。如果以发达国家的80%租赁率作为参照的话，则目前存在的租赁缺口还很大，并且随着国外建筑工程机械租赁行业的健康快速发展，此租赁缺口将会以不低于20%的增长速度持续放大。由此也可以看出，在全球范围内建筑机械租赁也是发展的必然趋势。

目前，全国建筑机械租赁企业已达到四五千家。租赁市场竞争日趋激烈，行业发展初期的一些弊端也就凸显出来，低价出租、恶性竞争、租赁费拖欠、骗租等不规范竞争方式严重影响了租赁市场的良性发展，建筑机械租赁市场亟待规范。在2004年召开的第二届全国建设机械设备租赁大会上，中国建筑业协会建机械设备管理分会发起的《建筑机械设备租赁行业自律公约》，让建筑机械租赁企业期盼一个健康的市场竞争环境无疑增添了一丝希望。但是，自律公约毕竟没有法律效力，而自律公约的参与企业大部分是施工企业，设备制造商、租赁企业并不受约束。同时租赁企业面临的生存环境问题也比较多，管理型政府向服务型政府的转变过程虽有所动作，但进展缓慢。比如，有些地方规定，具有一级塔吊拆装资质的企业（能够拆装125tm以上的塔吊）需要有15个工程技术人员，而注册资金却仅仅有200万根本不够赔偿大型塔吊拆装事故造成的设备损失，更别说是人身赔偿）。

就宁夏而言，尚未有一级拆装资质的企业，而二级拆装资质的企业只有5家，三级拆装资质的近30家，宁夏每年要有千台以上的起重机械要拆装，这就造就了起重机械拆装市场的证书时代，有能力实施大塔吊拆装的企业往往没有资质证书，要通过挂靠等非正常手段拆装塔吊。原本没有技术实力作为保证的非正规拆装个人也通过挂靠手段低价格获得拆装项目，这又为塔吊拆装埋下了巨大安全隐患。为了生存，各种形式的租赁企业挤在一起争夺有限的租赁市场空间，有些企业操作起价格的利刃，不惜血本冲入租赁市场。这种以价格战役为主要形式的恶性竞争，破坏了市场规则，阻碍着行业的发展。显然是不可取的。为了发展，有些企业本区域扩大市场的同时，意欲向周边乃至全国租赁市场拓展，但苦于没有合法的“人场卷”，指望政府对租赁市场设置“准入”门槛，实施资质管理，显然也是不现实的。

二、宁夏建筑机械租赁的市场的发展及现状

我区的建筑机械租赁行业起步晚，发展快，规模小。建筑施工机械租赁始于上世纪九十年代。这些年来，随着企业改制、剥离步伐的加快，国有、民营、合资、个体建筑机械生产厂家等多种类型、属性的租赁公司得到快速发展。租赁业目前处于无法可依，无章可循的状态。局面比较混乱。资产在千万元以上的工程机械专业租赁公司有10多家，其余均为中小企业和个体户，多数固定资产在百万元以下。租赁企业规模小而多，造成管理措施跟不上、保障能力差等问题。个体或几个人凑钱买台机械就经营设备出租的现象较为普遍。不少租赁企业为了争夺市场，不惜相互压价。恶性竞争的结果只有牺牲服务，或减少设备维修保养、人员培训等成本费用，这给租赁业的健康发展带来隐患。

总之，目前我区建筑施工机械租赁企业从设备、管理、规模方面良莠不齐，市场竞争无序，恶劣严重影响行业健康发展。主要表现在：1、租赁业目前处于无法可依，无章可循的状态。虽然宁夏租赁业已经走过二十多年的历程，但是由于认识不足，准备不够，加上宁夏现设置的行业协会在设备租赁管理上未能发挥其职能作用，政府管理部门没有出台相关的政策、法规及行规行约，致使租赁企业仍处于各自为政，自由发展的状态。企业间竞争无序、价格混乱、租赁费拖欠严重、信誉度低，造成了租赁市场混乱的局面。2、租赁企业规模较小，管理跟不上发展需要，发展仍不平衡。虽然宁夏租赁企业已日进剧增，但有实力形成规模经营的企业不足10％，即便是比较强的租赁企业，在管理方面与全国发展较早的建筑机械租赁企业相比仍有较大的差距，主要表现在管理制度不健全、服务维修不到位、操作与安装队伍不稳定、技术素质偏低、重租赁经轻服务营的现象严重。

3、租赁资产技术含量较低，利用劣质资产租赁经营，造成社会危害的现象较为严重。一是，银川市场60％的塔机均来自山东一些作坊式小厂家，甚至购置二手设备或超期服役设备进行出租，价格低廉、安全质量得不到保障，鱼目混珠现象极为严重，给施工安全管理带来隐患。

4、租赁市场秩序混乱，竞争无序。宁夏租赁业发展具有起步晚、小型及个人租赁企业增加快、问题多、管理跟不上等特点，政府和行业也未能及时引导，影响了租赁市场公平、公正、健康地发展。表现在：一是，对从事租赁的企业缺乏市场准入制度，致使不具备租赁资格的企业或个人混入租赁市场；二是，特种设备拆装资质申报审批不严，对没有自己的拆装队伍的企业或不具备拆装资格的企业也颁发了“资质”证书，造成违法拆装现象严重，更为严重的是一些持有“资质”的企业，非法将“资质”转借给不具备拆装能力的队伍使用，造成拆装恶性事故的频繁发生。

5、租赁业缺乏行业管理，企业之间缺乏诚信和自律。当前，宁夏建筑机械租赁企业处在各自为政、自由行事的无人管理状态，是造成起重设备安全事故上升，租赁企业市场混乱无序，恶性竞争现象愈演愈烈，阻碍租赁业健康、可持续发展的主要原因。从客观情况分析是建筑机械租赁业起步时间不长，行业又缺乏管理，多数租赁企业又处于原始资金积累时期，经验不足，企业管理不到位所致。更主要原因是企业领导法治观念差，对市场经济运行规则缺乏足够认识，因而造成出租方和承租方之间矛盾不断出现，纠纷不断增多。

随着宁夏建筑施工企业使用施工机械需求量也在逐年加大，各施工企业对施工所需的机械的配置方式也朝市场经济的方向发展，逐步将“租不如买”的传统观念转变为“择优选择租赁或融资租赁”的方式。由于租赁具有节省固定资产投入、减少管理环节、有利于降低作业成本和提高企业的综合效益等长处，租赁作为现代企业设备资源配置模式的一种主流方式，逐渐被人们认识、接受和推广，成为建立资源节约型社会的一个有效方式。因此，我区的机械租赁业应需而生，方兴未艾，具有一定的发展前景。

三、需要的政策支持和行业的管理

当前宁夏租赁市场急需一个公平、公正、有序竞争的平台，需要一部既保护出租方又保护承租方合法权益的租赁办法及相关的行规、行约等，例如对进入市场的租赁企业是否应该有一个标准、资格；租赁费收取项目及计费标准是否应该有一个合理的参考价；如何推动租赁业发展的相关政策等，都是亟需解决的问题。

宁夏建筑业协会尽快成立设备管理与租赁分会，展开一系列租赁管理工作，如：“租赁行业确认”、“ 品牌租赁企业”“设备管理优秀单位”、“签订租赁行业自律公约”。针对宁夏建筑机械租赁业存在的问题，为尽快打造一个公平、公正、有序竞争的租赁市场平台，实现宁夏设备管理与租赁业的健康、可持续发展。

1、制定租赁业相关法律、法规和办法，积极引导租赁业健康、可持续地发展，随着宁夏基础建设的深入发展和建筑业的持续增长，建筑机械租赁业也必将步入一个快速发展的阶段，政府和行业协会应制定租赁相关法律法规和办法，以此保证和促进租赁业的发展。结合宁夏租赁业的实际情况，首先应为租赁业打造一个公平、公正，有序竞争的租赁市场平台，使租赁企业在一个公平、公正的环境中，发挥管理优势、规模优势、服务优势，开展有序竞争。在这方面我们应当向其它省市学习，对进入市场的租赁企业应实行准入制度，为维护租赁市场秩序，在政策规定出台之前，租赁行业自行组织起来，研究制定进入租赁市场的租赁企业标准和具体实施办法，进行行业的自我约束，共同研究制定宁夏建筑机械租赁办法等，进一步规范租赁市场合同文本和签订租赁企业自律公约。2、组建宁夏建筑机械租赁业行业管理机构，加强对租赁及租赁企业管理，进一步提升租赁业管理水平。截止目前，租赁业和租赁企业管理仍没有专门管理机构，为促进租赁业行业的发展，需要建立租赁企业自己的行业机构来反映租赁业所出现的问题及困难，协调和解决租赁业、租赁企业间各种矛盾，制定租赁业有关规定、办法和标准，以维护我区租赁业健康发展。

建筑机械市场篇（6）

随着国家市场经济的发展，特别是国家对建筑施工管理体制的改革，使国有建筑施工企业真正成为独立经营、自负盈亏的经济实体，建筑行业的机械化程度有了很大的提高，机械设备在施工中的地位和作用日益显著和重要，在大大促进了建筑施工企业本身的发展同时，也为社会基础设施的建设提供了技术支撑。20世纪90年代中期开始，建筑施工企业尤其是大中型国有建筑施工企业适应市场经济，加强了成本核算，对于机械设备管理中采用租赁方式给予重视，建筑机械设备租赁取得了一定进展。

在国有体制下，建筑机械设备的投资，由于受所谓固定资产旧式概念的影响，基本上采用的模式为：单位购买—单位所有—单位使用。就如笔者本人单位而言，其大型建筑机械设备购置时间，从最早的20世纪80年代中期到90年代中期。近年来，由于市场竞争的加剧，各建筑企业，把资金主要都投入到主业中，用于持续投资建筑机械设备的资金几近于无，所购设备使用年限基本上都已超过10年，部分已经报废，在用建筑机械设备陈旧。虽然各企业根据自己的实际情况，对现有设备进行一些革新，制定了一些相应的安全管理制度，克服了许多困难，狠抓了建筑机械设备的管理，取得了一定成绩，积累了不少行之有效的经验。但是，也还存在着许多问题。特别是在目前情况下，如何积极主动地适应市场经济体制，通过创新使机械设备焕发出勃勃生机与活力，是摆在我们面前迫切需要解决的一个大问题。笔者仅就这些当前管理工作的现状作出剖析，并结合工作实际，探讨一下解决问题的具体办法与措施。

1　存在的主要问题

（1）从技术层面来讲

①机械设备陈旧，技术状况下降。

②操作人员队伍庞杂，素质高低不一。

③修理技术力量薄弱，维修保养困难。

④配件质量好坏不一。

（2）从管理层面来讲

①对机械设备租赁的重要性认识不足。

②机械设备租赁市场不规范。

③建筑机械设备租赁专业人才十分短缺。

2　产生建筑机械设备问题的多方面因素

（1）国有大中型企业购置建筑机械设备的时间，大多集中在20世纪80年代中期，到现在，在用的建筑机械设备大都已进入使用寿命晚期，经过10多年的使用，即使维修保养到位，其设备现状已不具备良好状态，为了能投入使用，企业必须花费更多的人力物力来保证其使用，从经营上来说，已是一种负担。

（2）我国建筑业是以体力劳动为主的劳动密集型行业，工作人员素质普遍偏低。建筑机械是特种设备，其操作人员必须经过特种作业培训才能上岗，但现在一些培训点，为了更快让人员投入使用，操作人员的培训时间、强度、实践都不够，一些人员可能今天还在人力资源市场等待用工，而明天就成为了一名特种作业操作人员。许多操作人员仅仅只会动按钮，而对一些基本的维修保养作业都不懂，这对设备的维护保养和作业过程中对安全事故的预防都有害无益。

（3）在90年代初期，国家对大学生毕业分配开始实行双向选择，在此期间，许多国有大中型建筑企业都大量引进了一批大学生，但从此后，却很少招收中等专业人员，这批大学生现在留在建筑企业的，都已成长为管理人员，但对于进行实际操作的维修技术人员，已出现了人员断层现象，基层大量缺少电工、机修工等维修人员，造成建筑设备维修力量薄弱，设备维修保养困难。

（4）国家实行市场经济，建筑机械设备的维修配件也打断了专营，进入了市场，其利弊众说不一。但有一点，由于受经济利益的影响，在机电配件市场上，许多鱼目混珠的配件摆上柜台，这些产品并不是不能用，只是使用寿命有限，或强度不够，造成维修工作不力。

（5）国营企业的企业等级是以固定资产总额作为划分的标准，造成各企业重占有、轻效益，对建筑机械设备等固定资产的投资，每个单一的企业都在进行，造成社会财富巨大浪费和资本的低效益，由于多年来的计划经济体制和传统观念的影响，现代租赁意识不足，建筑施工企业对施工机械设备这一重要生产要素的管理长期处于重用轻管、管理粗放、不重视经营成本的状态，经济效益和机械设备利用率较低，成本核算不清，对设备租赁的重要性认识不足。在现代租赁观念中，追求资本价值的最大化是其核心内容，这种分岐导致我国租赁业与发达国家相比严重滞后。目前我国租赁业在宏观管理上还没有具体的部门统一地对租赁业实施有效管理，难以在政策上协调统一，无法形成一个规范的、具有规模效益的社会租赁市场，对租赁业在优化组合、合理配置社会资源的重要作用估计不足，对机械设备租赁的重要性认识不足。

（6）机械设备租赁市场不规范。我国目前尚无一部系统完备的、旨在保障租赁双方合法权益的《租赁法》，只是在《合同法》、财政部的有关文件及专业银行自行制定的金融租赁暂行办法中对融资租赁有一些简单的规定，致使租赁业近似处于一种“无法可依，无章可循”的环境之中，与发达国家比较差距明显，严重制约了租赁业的发展。特别是我国加入WTO后面临国际市场竞争的租赁业发展的需要。经营性租赁业无法可依，租赁合同没有统一的行为准则，租赁市场就难以规范运作，租赁合同的合法权益就不能得到有效保障。在财政税收政策上，没有根据租赁业的经营特点，制定符合其经济规律的财政税收政策。由于租赁业的特点是需要大量、稳定的资金来源才能够正常运行，而我国则长期将租赁融资视作贷款，在税收上视同一般商业行为，因此租赁业的经营资金和正常利润无可靠保障。企业看不到利用租赁方式进行交易的独特优势，因而影响了其实行租赁的积极性。近年来为适应市场竞争，建筑施工企业的管理体制进行了相应的改革，部分大中型建筑施工企业出现了内部机械设备租赁市场，但租赁市场的建设没有放在企业经营管理的重要地位进行筹划，基本上属于盲目的、不规范的运作。主要表现在租赁市场规模小，服务功能单一，用于租赁的机械设备数量少，机型陈旧老化，同时由于租赁企业的资金无可靠来源，更新改造能力不强，租赁市场无法满足施工生产的需要。这种无序的、自发的、粗放的、主要针对企业内部需要的机械设备租赁市场，是一种功能不健全、运作不规范、生命力非常脆弱的市场，虽对降低工程成本起到一定作用，但无法实现国有大中型建筑施工企业集团化规模运作和增强投标、承揽工程任务的竞争能力的目的。另外，由于一些私人公司涉足建筑机械设备租赁，其购买的设备均是新设备，并进而和生产厂家联合起来，实施以租代买，在租赁费用上，用较低价位对原有市场进行争夺，对国有建筑施工企业形成了较大冲击。

（7）设备租赁专业人才十分短缺。租赁业在我国发展虽然已有20年的历史，但它仍然是一个新兴的行业，由于市场环境等诸多因素的影响，建筑施工企业的租赁市场与全国其它行业一样，专业人才十分短缺。建筑施工企业普遍存在着人员管理水平、文化素质、技术能力不强的问题，加之从事租赁业务的人大多数未从事过租赁专业工作，缺乏专门知识和经验，不能满足租赁业发展的需要，急待调整人员结构，提高和充实专业人员的素质。 3　解决建筑机械设备问题可采取的对策

（1）加强教育培养，努力造就一支高素质的专业技术人员队伍。首先要抓好管理人员的选配和培养，通过送出去培训、在职自学、函授等形式，提高他们的素质，使之成为具有现代科学管理知识和以法管理的能力，善于在复杂条件下实施有效管理专业管理人员。其次要抓好操作人员的教育训练，要结合本单位实际，采取集中学习与分散自学相结合、定时辅导与集中测试相结合的方式，分层次地进行政治理论学习和专业技术培训，积极开展评先创优、岗位练兵和技术比武活动，多手段培养职工的爱岗敬业的精神，对于未按规定使用、维护设备的要进行严厉的处罚，同时对严格执行机械设备管理规程、工作认真负责、成绩突出的给予奖励。真正把机械设备管好、用好、修好，确保生产的安全、高效、低耗。最后是要抓好维修队伍的建设，通过单位自培、引进中等专业人才等办法，提高国营建筑企业的维修技术力量，通过较好的维护保养作业，努力提高陈旧设备的活力。

（2）立足现有条件，积极想办法改善管理条件。近年来，客观上由于大部分单位管理条件差，经济紧张，不可能一下子拿出更多的经费来改善设施，这就要发扬艰苦奋斗的精神，因陋就简，立足现有条件，挖掘潜力，千方百计搞好保障。在此情况下，要积极想办法克服当前的困难，要精打细算，堵塞各种漏洞，做到计划开支，制度监控，让每一分钱都用在刀刃上，找信誉好的经销商购买配件，形成长期伙伴关系，这样质量价格可以得到有效保证。搞好修旧利废，充分利用现有库存，能用就用，该处理的就处理，变死物为活物，以弥补维修经费不足。

（3）广泛宣传机械设备租赁的重要作用，提高企业领导者对租赁的认识。建筑施工企业的领导者要充分认识到实行机械设备租赁是搞好建筑施工管理体制改革的重要组成部分；认识到机械设备租赁既是一种商品交易方式，也是一种优化配置生产要素，提高企业经济效益的管理方式；认识到机械设备租赁对降低经营成本、提高资金利用率和企业的综合效益，充分利用社会经济资源具有不可替代的作用。企业的领导者应从集团化运作及社会化大生产的高度把握机械设备租赁对建筑施工的深层意义，树立“机械设备使用比占有更重要”的现代租赁经营观念。要打破陈旧的思维方式，对机械设备租赁给予高度重视，下大力解决租赁市场运行中的具体问题，统筹安排租赁市场的建设和规范运作。

建筑机械市场篇（7）

1当前设备管理工作面临的问题

1.1在设备管理的认识上存在误区

建筑施工企业普遍存在“政府监管原则是坚持抓大放小，既然政府没有设置设备管理的职能部门，那么设备管理工作就不会太重要或者根本就不重要”的错误认识。许多企业因此撤销了过去一直在企业中占重要地位的材料科、设备科等管理部门。尤其是当前各地建立起了建筑业安全监督管理机构，安全监管力度不断加强，同时建设行政主管部门不断出台的有关建筑起重机械设备管理办法和措施，更使得企业产生了安全管理工作已经涵盖了设备管理工作全部内容的错觉。

1.2.贪大求全

有一定实力的企业往往出现重复投资、贪大求全的现象，认为设备越多越能显示企业实力、越能够不受客观条件制约而加速施工建设。而建筑机械设备投入成本高、产值大，在工程地点分布广散、工作任务复杂多变的情况下，这些企业的设备配置往往不理想，库存设备闲置，工程需求设备紧缺，造成资源的大量浪费，增加了企业的负担，影响了企业的发展。

1.3.以包（租）代管

由于建筑机械设备的购置、管理都要增加企业运营成本，因此不少企业都认为采用内部承包经营或对外出租是盘活资产、创新管理的好方法。但在操作中，更多的企业实际上是把建筑机械设备管理当作一个“包袱”甩给了承包或承租单位，是完全的“以包代管、以租代管”，

这种现象在中小企业表现相当突出，并且有愈演愈烈的趋势。

1.4.企业与项目部在设备管理中脱节

项目法施工模式的弊病在建筑机械设备使用和管理上表现突出。企业根据规划划拨的机械设备交付项目部使用后，企业设备管理机构或专职设备管理人员不具备对项目部的监督权，而项目部在施工过程中对设备，只看眼前、不顾长远，只重使用、不管维修。

1.5.专业技术人员缺乏引起的恶性循环

多年来建筑行业机械设备管理处在从属地位，设备管理人才留不住和不想留。专业技术人员的严重不足，导致从政府的监督、租赁（安装）企业的日常维护保养到使用单位的管理各个环节都存在着脱节，企业不仅难以从设备管理中求得效益，而且高额的购置、保养、维修成本以及

短暂的使用寿命都成了企业发展的沉重包袱，企业由此更不对机械设备管理工作给予重视和投入，形成恶性循环。

1.6.希望政府行政监管解决的问题

（1）建筑业企业的建筑架子工、建筑电工、建筑电焊工、建筑机械操作工等配套工种目前还要到安全生产监督管理局申请培训、考核、发证。塔吊、卷扬机司机等特种设备操作人员是到安监局还是到质监局培训、考核、发证还没有明确。

（2）建筑机械设备租赁行为待规范。建筑业蓬勃发展有力带动了建筑机械设备租赁市场的发展，但是租赁市场监管的真空、市场准入条件的空白使建筑机械设备租赁市场基本处在无序竞争状态，租赁单位（个人）间的装备水平、管理水平、服务水平差距较大。因此建筑机械设备租赁市场迫切需要一个归口的行政监管部门来统一管理，亟需国家出台相应的行业准则和市场法规。

（3）动态监管力度有待加强。例如建筑起重机械拆装实行资质管理，但这些有资质单位本身存在的问题往往被忽视，如专业技术人员不断流失、转让出借资质证书、聘用无资格的拆装人员从事拆装作业等。同时，对无资质拆装单位拆装行为处置迟缓或处罚明显偏轻，行政监管不能维护公开、公平、公正的市场竞争原则，监管力度明显不足。

2对策和建议

2.1.观念更新

建筑机械设备管理工作是建筑业企业最基本的一项工作，企业必须摆正它的位置。设备管理不仅是安全施工的重要保障，也关系到建筑工程的产品质量和施工的成本和效益。因此，施工企业必须明确设备管理在企业管理工作中的重要地位，应根据本企业实际情况，建立相应的设备管理机构，配备必要的专职管理人员，绝不能用单纯的安全管理来替代系统的设备管理工作。

2.2改革企业设备管理模式

（1）首先，建筑业企业设备管理必须从企业发展的全局角度出发，纠正过去设备部门管设备，其他部门不参与的错误做法，要把设备管理工作纳入到公司宏观管理的范畴，把设备管理工作纳入到公司法人、项目负责人及相关责任人的经营考核指标中去，把设备管理工作的好坏与相关责任人的收入挂钩，树立“全员设备管理”的理念。其次，要把建筑机械设备管理能力作为企业的核心竞争力来培育，充分利用企业自身资源、社会资源为本企业设备管理的各个环节提供优质服务，彻底摆脱贪大求全和闭门造车的设备配置思想束缚。

（2）认真做好基础管理工作，重视设备的维修保养。一是制定并切实执行机械设备的维修保养制度，按规定进行机械设备大修；二是重视设备日常的维护保养，保持和及时恢复设备的功能；三是抓好对技术工人的上岗及技能培训，坚持持证上岗制度，坚决杜绝无证上岗、违章作业；四是完善信息化平台建设，利用互联网和局域网资源进行设备信息的查询，加强设备状态监测与故障诊断的准确性，为管理者提供数据统计、预测、分析等手段，提升信息数据的价值，使相关决策具有可靠的依据，不断提高企业设备管理现代化水平。

2.3.尽快建立完善建筑机械设备行政监管体系

（1）应明确建设行政主管部门对建筑机械设备的行政监管职责。应当充分利用覆盖全国范围内的建筑安全监管体系，仿效公安交警部门对机动车辆的管理模式，建立起由国家建设行政主管部门组织实施的，从建筑机械设备登记、检测、使用到相关人员培训、教育、考核全过程的监管体系，并努力实现全国范围内建筑安全监督机构的动态考核管理。建立社会设备评估机构，引入注册机械工程师管理制度，指导企业加速设备更新、改造、报废步伐。

（2）由建设行政主管部门牵头，联合工商、税务等相关部门，运用综合考评机制、诚信体系评价指标等手段，结合江苏省建筑起重机械登记备案管理制度，建立和维护统一有序、公平竞争、均衡发展的设备资源市场。从机制上杜绝以包代管、以租代管和无人管理的现象，把非正规租赁单位清除出建筑机械设备租赁市场，保障正规企业的合法权益。

3结语

综上所述，组织设备资产管理、机械设备综合利用、设备资源的配置和使用等方面的培训，弥补行政主管部门安全培训的不足；及时开展建筑机械设备管理的总结评比工作，宣传和推广建筑机械设备管理的先进经验，在全行业形成抓设备管理、求经济效益的良好风气，不断推动建筑机械设备工作迈上新台阶。

参考文献：

建筑机械市场篇（8）

2、起重机械的安全管理存在的问题

起重机械的安全管理存在的问题包括：起重机械的租赁市场存在的问题，起重机械的租费较低，起重机械没有进行定期保养，使用单位保管起重机械不到位。

2.1起重机械的租赁市场存在的问题

现在起重机械的租赁市场包括出租公司、其他出租单位、分包单位以及施工单位，有的起重机械出租企业规模较大，租赁市场初步形成。但这些起重机械出租企业人员素质、资质及管理水平存在差异，有的缺乏专业技术人员，有的没有资质，有的操作人员没有资格证。

2.2起重机械的租费较低

当前，没有专门管理起重机械租赁市场的部门，行业准则尚未形成，起重机械租赁市场租费较低，一台国产的80t•m的塔吊售价约六十万元。每月的租赁费才仅2万元左右。因为租费低，影响了起重机械的保养维修。

2.3起重机械没有进行定期保养

起重机械租赁公司承租给使用单位后，使用单位因为缺乏机械维修人员，这样，就形成了起重机械长期不能进行维修，造成设备事故隐患。

2.4使用单位保管起重机械不到位

由于使用单位所使用的起重机械几乎全部都是租来的，很少自己买的。对租来的机械使用单位只进行使用，不进行保养维修。使用单位管理不到位，造成起重机械缺乏维护管理的局势。

3、建筑起重机械的安全管理的有效措施

建筑起重机械的安全管理的有效措施包括：进行专业化管理，划清施工单位的管理职责，进一步加强行业指导，做到定期维修和场内维修相结合。

3.1进行专业化管理

建筑起重机械的专业技术性很强，包括维修、附墙、顶升、拆卸及安装，这些环节要求技术严格，专业操作较强，稍有不慎，就会出现事故。起重机械租赁公司面对的是所有建筑施工单位，一台起重机械今年在这个单位使用，明年可能在别的单位使用。面对这种情罗明淳况，就要实现机械的专业化管理，出租单位要进行专业化管理，达到养、用、管、修有机统一。对于不具备建筑起重机械资质的，对设备出租时，要委托有资质的技术专业单位进行维修保管。对于具备建筑起重机械资质的，并具备专业保修人员的，要严格执行有关法律法规，严格执行安全管理制度，并建立技术档案，建立健全机械安全培训和技术交底制度，确保起重机械的定期保养维护。

3.2划清施工单位的管理职责

施工单位对机械的管理起着非常重要的作用，尤其是现在出租机械管理没到位。首先，施工单位要摆放好机械，选择合适的位置，如机械的内爬顶升、附着和四周的高压线要保持距离。其次，要对出租单位进行选择，优先考虑使用单位的生产情况、经营情况及资质情况以及技术处理能力、管理情况、设备情况。三是使用单位根据施工的要求，选择既经济又实惠的设备。四是制定安全管理制度，做好机械使用记录、维修保养记录、保证持证上岗。

3.3进一步加强行业指导

加强行业指导包括：加强建筑起重机械的行业管理，加强政府对建筑起重机械的监管，加强建筑起重机械的安全管理，重视建筑起重机械的维修保养，成立建筑起重机械直接管理部门。（1）加强建筑起重机械的行业管理。制定行业市场法规和行业准则。避免恶性竞争，相互压价。（2）加强政府对建筑起重机械的监管。进一步完善工程造价、技术管理、操作人员的上岗证、生产安装拆卸队伍资质、进场安装检测检验、产品合格证、产许可证等等管理工作。（3）加强建筑起重机械的安全管理。（4）重视建筑起重机械的维修保养。安装机械完成后，技术单位要进行检测验收，规定维修期限，定期进行维修。（5）成立建筑起重机械直接管理部门。

3.4做到定期维修和场内维修相结合

要保证维修厂的维修资质，确保厂内维修质量。同时，定期进行起重机械的维修保养，要求完成保修机械时间要较短。由于维修工作专业性较强，要求维修工、电工要持证上岗。起重机工作一段时间，要检查钢丝绳、滑轮、齿轮、电气设备、安全装置以及重要部件等。确保机械的正常运转。对不具备资质的和没有专业技术人员的，要委托具备资质的专业单位来进行维修，走专业化合作的道路。同时，政府也要加强对定期维修和场内维修的进一步监管。

建筑机械市场篇（9）

关键词：

节能技术；建筑机械；施工管理

在我国，随着城市化进程的不断加快，城市的建设规模呈现出不断扩大的趋势，在城市化建设过程中，建筑机械的使用规模也在逐渐扩大，进一步加剧了能源消耗。在使用建筑机械时，需要加强管理，否则，不仅增加能源浪费，还降低工作效率。

1建筑机械概述

所谓建筑机械是在工程项目施工过程中，涉及的一系列工程机械，这些工程机械也称建筑机械。对于建筑工程施工企业来说，建筑机械是组织开展施工作业的基础和保障，这是因为，一方面关系到企业自身的形象，另一方面直接影响整个建筑工程的施工质量。所以，需要我们对建筑工程机械进行详细地了解，进而在一定程度上全面提升施工质量和施工效率。在施工过程中，由于工程项目较为复杂，为了满足施工要求，需要使用各种建筑机械。通常情况下，建筑机械可以分为：①运输建筑机械。这类机械主要包括翻斗车、铲运机等。②挖掘建筑机械。这类机械主要包括装载机、挖掘机等。③夯实建筑机械。这类机械主要包括夯实机、压路机，以及压桩机等。④吊装建筑机械。这类机械主要包括吊车、起重机，以及升降机等。⑤搅拌建筑机械。这类机械主要包括空心板积压成型机、混凝土搅拌机等。⑥装修建筑机械。这类机械主要包括地面修整机、涂料喷涂机，以及用于装修的吊篮等设备。在施工过程中，为了满足施工需要，还会用到一些用于高空作业的平台机械，以及用于路面作业的机械等。

2建筑机械节能存在的问题

2.1建筑机械节能管理制度不完善

随着经济的发展，科学技术的进步，我国在建筑机械节能方面取得一定的成效，但是与发达国家相比，我们还存在一定的差距，其原因主要是，我国组织开展建筑机械节能工作比较晚，进而影响了相关法律制度的完善性，在一定程度上影响了建筑机械节能工作的顺利进行。并且，许多建筑施工企业在工程项目施工过程中，一味地注重经济效益，根本没有意识到节能减排的重要性，施工现场没有采取任何环保措施。在选择采购建筑机械时，只关注自身的成本，根本没有考虑环境成本。

2.2建筑机械较为落后

对于建筑机械来说，其技术水平的高低在一定程度上直接影响施工作业的工作效率，以及节能效率等。从整体上来说，我国建筑机械技术水平比较低，动力能耗比较大，同时存在效率低下现象。在使用过程中，建筑机械零部件存在严重的磨损，进一步制约了建筑机械的使用效率，并且增加了能效消耗，污染周围环境，增加了节能减排工作的难度。

2.3建筑机械设备使用过多

在组织开展建筑工程施作业时，普遍存在机械设备使用过多的现象。在施工现场，往往需要一台机械设备完成的任务，却由几台机械设备共同完成，在这种情况下，难以充分发挥这些机械设备的效率，并且，设备能耗进一步增加，直接影响节能效率。

3提高建筑机械节能效率的具体措施

3.1建立完善建筑机械管理制度

近年来，随着人们环保意识的增强，节能减排受到社会各界的关注，在这种情况下，相关管理部门需要充分利用这种社会环境，健全监管部门，明确监管职责，加大执法力度，为执法提供法律依据。对于建筑施工企业来说，需要报废那些能耗大、效率低的机械设备，同时组织开展好治理工作。另外，环境执法部门需要积极宣传节能环保理念，营造良好的节能环保氛围。并且，建筑机械企业需要结合自身的实际情况，建立完善建筑机械管理制度标准，定期检查、维修机械设备，确保机械设备正常运行。

3.2对机械设备做好安全管理工作

在市场经济环境下，一些施工企业在组织开展建筑施工作业时，一味地侧重当前的经济利益，忽视了长远利益，根本没有意识到维护、保养机械设备的重要性，机械设备的管理工作没有得到应有的重视。在施工现场，许多机械设备的管理人员，由于自身素质的原因，在操作使用机械设备时，没有依据操作流程，而进行违规操作，在一定程度上直接危害机械设备的安全性。所以，对于建筑施工企业来说，需要从企业永续经营的角度出发，选择综合素质较高的人员操作、管理机械设备，进一步提高机械设备的使用效率和使用寿命。

3.3合理选择机械设备

受自身功能因素的影响和制约，不同的机械设备，在结构性能、工作效率等方面存在一定的差异性，进而在使用要求、能源消耗等方面也会有所不同。在选择施工所需的机械设备时，很多施工企业没有科学有效地选用机械设备，导致机械设备的使用效率受到不同程度的影响，能耗增加。为了提高节能效果，建筑施工企业在选择购买机械设备时，需要侧重机械设备的节能减排效果，合理选择机械设备，充分挖掘机械设备的价值。

3.4调整生产模式

随着市场竞争的不断加剧，建筑施工企业为了实现自身的持续发展，需要调整自身的生产模式，在生产模式中推广使用工业化，通过工业化降低施工现场的机械设备的使用率，最大限度地降低能源消耗、能源浪费，进一步提升节能减排效果。

3.5重视生产、设计的标准化

对于建筑施工企业来说，为了实现建筑机械节能，需要对传统的设计模式、生产方式进行变革，实现其标准化。通过标准化，在一定程度上确保机械设备的科学性、合理性。同时标准化也有利于建筑机械行业的稳健发展。

4结论

随着人们环保意识的增强，节能成为时代的主流。对于建筑机械来说，节能减排将会是一种发展趋势。为了实现自身的持续发展，建筑施工企业需要组织开展好建筑机械节能工作，科学选择建筑机械，同时对其进行严格的管理、操作，定期检查、维修机械设备，一方面提高机械设备使用效率，另一方面降低能耗。

作者：张士宽 单位：河北中瑞建设集团有限公司

参考文献：

建筑机械市场篇（10）

中图分类号：U492文献标识码： A

作者简介：王龙（1988――），男，长安大学建筑学院硕士研究生，建筑设计及其理论。

1前言

建筑作为城市空间载体，有义务且应当承担相应的城市功能。以西安赛格国际购物中心为例，该建筑所在由于商圈形成很早，对未来停车没有恰当估判，导致现在停车主要只能靠城市次级干道及生活道路靠边停放，而且这种停放适合短时间停放，并不能满足长期停放的要求。而与此同时，适应汽车时代的到来，并解决由此而造成的交通拥堵以及城市用地紧张停车困难等现实问题，各大城市开始引进并建立现代化的停车场。近年来，机械式立体停车场已经相继显现沿海各大城市，成为解决停车难的一种有效手段。

2该建筑所在商圈的停车现状

小寨商圈兴起比较晚，附近有高层配备地下停车场，但规模还是远不能承担副市级商业中心的停车需求。且地下停车空间一般属于建筑基础的一部分，不能方便扩展。小寨商圈的两种停车方式：

1、路侧停车。由于路侧停车占用道路、影响交通流量，管理思想是临时停放、加快周转，不鼓励长期停放。小寨东西路市政路边停车整体上停车状况偏于紧张。

2、路外停车。路外停车场的管理模式和路侧相反，鼓励长时间停放，避免车辆频繁进出，减少交通流量。大厦的自有停车场多是自动立体车库，出入口都设有明显的诱导标志、警告标志、价格标识等。小寨路外停车场集中在：长安大学建筑学院校园；开米广场地下地下停车；华旗国际地下停车场路外停车场分为公共停车场、大厦配套停车场两类。

3赛格国际购物中心对地铁接入与停车空间配备的处理

西安小寨十字是南北动脉长安路与东西干道小寨东路及小寨西路的交汇处。同时也是地铁2号线与1号线的中转站。该建筑场地恰好位于中转站东北角。地铁中转站的接入提升地下空间价值，使得地下室不利于布置停车场。该建筑在处理停车问题时采用自走式坡道将车流引入楼顶，这样处理总体造价低及使用维护费用低、寿命长、外观造型多样美观还可二次利用等；该方式也是为房产开发商而设计的作为房地产第二产业的一种理想的组合立体车库。同时作为自走式停车的方式之一有以下优点：

1、自走式立体停车库车辆存取, 可由司机驾车经过专设的出入口同步进行, 来实现车辆自由出入, 无任何机械传动故障隐患；

2、相对机械升降机寿命较长，使用寿命一般在50年以上；

3、自走式坡道一次性投资无机械传动等装置, 后期使用中基本不涉及维护费用的投入，承诺保修终生。

4、易于同人防工程及地铁结合, 充分有效利用地下空间；

5、有利于通风排烟

4赛格国际中心屋顶利用方式及存在问题。

首先，楼房式立体停车场建设周期较长, 需要一定的面积, 次性投资较大。应结合机械式停车场设计。在拥有闲置土地的情况下节省投资, 主要弊端是管理不便, 土地空间不能充分的利用, 特别是在市区中用地紧张, 停车需求大的地段综合经济效益低。因此自行式平面停车场一般适用于在用地相对宽松的地区设置。同时，楼顶利用不充分，应整合建筑设计及立体停车场设计,考虑在屋顶建设城市立体停车场。

其次，若考虑采用机械升降机后, 可以用节省出的楼面经营或销售, 业主将会得到远远高于设备投资的回报。机械式停车库因其独特多样的停车方式有很强的适应性。其有占地面积小, 选型多样, 可根据场地特点、使用需要灵活设置, 既可以大面积使用, 也可以因地制宜见缝插针, 还能够与其他方式结合实施, 自动化程度高, 使用方便, 易于管理, 在某些条件下是唯一能够定量存车的方法。在我国目前城市条件下,特别是在中心区用地紧张, 停车需求集中的地点,机械式停车方式是解决停车难问题的比较经济有效的措施之一。机械式立体停车方式是全自动化的停车方式, 是今后停车改革的主要方向。尤其是在寸土寸金的大城市, 采用机械式立体停车方式, 但机械停车库却存在以下问题：

1、机械式立体停车库采用钢质框架及电动、机械传动装置构成, 设计复杂; 基本不能二次拆装组合；

2、机械式立体停车库车辆存取, 由机械传动装置将车经过提升和平移等操作程序来实现, 常因机械故障导致实际的使用效果的下降；

3、机械式立体车库一般在10年以后就进入维护期；总造价包括钢构材料费、进口电机链条传动装置及配套的电控箱费用、安装调试费等, 比自走式立体停车库造价要高40% 以上；

4、机械式立体停车库因采用机械传动等装置, 需要专员操作并要定期维护、保养, 后期维护费用投入较大；

5借鉴日本停车经验适合商业中心的其他停车场

1、连续倾斜型立体停车场。

停车场全体呈平缓的倾斜式设计，因为不需要专用的升降通道，所以大大地提高了停车效率，适用于市区的一般停车场、大型社区、以及大型工场。

2、平坦型立体停车场

适用于占地面积较大的停车场，通常被大型超市，量贩店所采用，也被大型医院所青睐。复合型立体停车场现在越来越多的商家把1-2层用作店面,3层以上(包括屋顶)用作于停车场以提高土地的使用效率.这种复合型的建筑不光为店铺吸引了更多的客户,也解决了有车族购物消费时停车难的问题。

3、倾斜式立体停车场停车场全体呈连续倾斜式设计，车辆由下而上自走到停车位。因为不采用一般停车场的斜坡连接方式，使得停车场的建筑面积得到最大的利用，也大大提高了车辆的收容量。倾斜式的设计，也使得停车场整体的排水性能更强。

4、都市型倾斜式立体停车场

底层（1-10 楼）可以作为自走式停车场使用，高层（11―30 楼）可以用于商务、住宅、酒店等，适用于繁华商业区黄金地段的都市型倾斜式立体停车场，使得昂贵的土地得到最大限度的利用，在确保商家利益的同时，也可以解决停车的问题。当然，上下车道分离方式的采用，也使得停车场内的行车更为安全。

参考文献

建筑机械市场篇（11）

筑路机械是公路工程施工的重要机械，在种类、规格上复杂多样，而且由于施工地环境不同对机械的要求也不同，施工企业如果将所有机械都配齐会是一笔相当大的投入。对筑路机械进行租用不但可以节省大笔资金投入，而且更加能与施工环境相配套，保证施工的顺利进行。

1.筑路机械租用在公路工程建设中的意义

随着我国社会经济的快速发展，公路事业也得到了相应的提升，但是在公路建设过程中需用的机械规格、种类比较多，并且很大程度上由施工环境决定，普通的施工企业如果想要配齐所有施工机械需要一大笔资金投入。同时，现在大部分公路施工单位，特别是各公路局在以前都只是负责公路的养护，很少存在施工建设情况。因此，机械相对比较陈旧并且型号、种类严重不足，不能满足建设施工需要。通过筑路机械的租用，可以有效解决这一方面存在的各种问题。例如施工企业通过租赁合同与租方约定，所需机械完全由租方提供，并且在机械出现问题时由租方负责维修，这就不需要施工企业去自己配备机械以及维修机械，可以节省很大一部分资金投入。另外，筑路机械都是由租方负责管理，很大程度上降低了机械专门管理机构的设置，节省大很多管理时间，为实现工程施工管理水平的提升提供了巨大主力。总体来说，筑路机械的租用，可以有效提升公路工程的施工建设，逐渐成为公路施工发展的必然趋势。

2.筑路机械租用存在的问题以及解决措施

2.1.施工过程中机械停工造成工期延误

公路工程施工一般都有具体规定的工期，施工过程中机械如果停工就会造成工期的延误。就公路施工筑路机械租用现状来看，部分租用机械随机操作人员因为不满施工单位给的待遇，在施工过程中恶意拖延工期，为施工企业造成损失。针对这一问题，施工企业在签订租赁合同时应该明确包括随机人员待遇在内所有相关问题。另外，施工企业在租筑路机械前应该进行市场调查，根据调查结果选择口碑比较好的租方单位，并与其签订合同，在施工过程中一切按照合同内容来执行，如果因为租方方面原因造成工期延误等，损失由租方负责，以此来督促租方管理工作的提升，保证工程施工的顺利进行。

2.2.施工过程中租用机械故障延误工期

在公路施工过程中因为施工环境不同，筑路机械在施工过程中难免会出现故障，但是因为机械是租用的，施工单位并不具备相关维修人员，必须要与租方联系，派遣工作人员来进行维修。但是因为公路施工一般情况下都会离租方地区比较远，等相关人员来到维修后，就会延误工程工期。针对这一问题，施工企业在租方签订合同时要明确租用机械的使用效率性，如果出现故障必须要在规定时间内进行维修，如果超出时间则由租方负责。或者在机械出现故障时，租方在规定时间内对故障机械进行替换，保证施工的顺利进行。

3.公路施工筑路机械租用注意点

3.1.市场调研

公路施工企业在决定筑路机械租方前必须要进行市场调研，对筑路机械租用市场有一个大体的了解，例如哪些租用方口碑比较好，机械租用价格高低等，只有充分了解租用市场动向，才能更好把握机械租用方向。另外，通过市场调研还可以总结其他施工企业的使用经验，在别人经验中寻找有用信息，不断探寻研究出适应本企业机械租用的方案，为工程施工的顺利施工提供最大助力。

3.2.机械租用合同

合同是保证双方企业利益的重要工具，是保证工程顺利实施的重要因素，因此在进行筑路机械租用时必须要加强对租用合同的管理。加强租用合同的管理主要可以在两方面进行：第一，租用合同的制定。合同的制定需要尽可能的详细，内容的制定必须要科学合理，并且要保证内容在执行过程中方便性。内容制定既要保证双方的利益，又要说明在出现问题时的具体解决方法；第二，租用合同的签订，在合同签订前必须要经双方多次确定内容无误，然后双方负责人方可签字盖章，在合同生效后双方都要按照合同内容执行，一方提供机械一方付费，在合同到期费用结算完毕后合同失效。

3.3.租用计费

公路施工筑路机械的租用，施工需要对租方进行付费，费用计算可以分为两个方面：第一，短期租用，短时租用施工企业应一次性向租方付全部费用的50%，在工期结束时支付另一半；第二，长期租用，施工企业可以在先预付一部分费用给租方，然后在每月向租方付部分费用，最后在工程结束后一次清。这样不但保证了租方的利益，而且可以很大程度上降低施工企业资金方面的压力，保证工程可以持续有效的进行。

3.4.机械运输以及故障维修

筑路机械的运输需要由租方来完成，租方应根据合同内容在规定时间内将机械运送至公路施工现场，保证施工所需。在运输过程中产生的所有费用以及车辆等都由租方承担。对于施工过程中机械出现的故障，租方应该根据合同内容及时派遣工作人员及时到场进行维修，并且承担维修费用。而施工企业应该对现场人员、车辆等进行协调，帮助维修人员工作的顺利进行。

4.结束语

社会市场经济的快速发展带动了公路事业前进的步伐，筑路施工机械租用市场也应运而生。筑路机械租用市场具有巨大的发展潜力，施工企业通过对筑路机械的租用，可以有效降低资金的投入，并通过所需机械提高施工质量，保证施工工期顺利完成，进而可以进一步创造更大经济效益，推动社会经济的进一步发展。

参考文献：

[1] 翟忠杭.公路工程施工中筑路机械租用的策略[J].交通世界（建养.机械），2010（10）.

[2] 范登涛，郭吉保.公路工程施工中筑路机械租用的探索[J].科技信息（科学教研），2010（27）.