建筑工程造价范文

建筑工程造价篇1

建筑工程是复杂、系统性工程，在工程建设中涉及到大额的资金。同时，建筑工程施工环节多，任何一个环节工作的开展情况都将影响到工程成本。为了保障工程结算质量，维护施工单位利益，需要能够做好工程造价的预结算工作，在预结算当中明确审核要点，以精准的方式进行审核，最大程度保障各方利益。

1结算审核方式

（1）图纸审核。在该方式中，即通过工程设计变更与竣工图纸对工程量进行核实，做好工程所有图纸的检查，保证工程量核实的全面性。在审核中，要做好工程量情况的细致查看，要求技术人员能够了解图纸内容、掌握建筑知识，做好图纸的联系，这也是结算审核当中最为基本的审核方式。

（2）互动交流。在结算审核工作开展中，审核人员可以结合工作需求联系承包方预算员与项目的负责人，也可以通过随机的方式对现场管理人员进行询问，做好与相关人员的交流，确认工程量与工程价款的合理性，这也是工作当中直接的审核方式。

（3）市场调查。在结算审核工作开展当中，需要能够在市场中做好调查，对工程项目当中使用的材料价格进行考察，以及考察类似材料的价格等，以此确定工程价款的真实性与合理性，这也是实际审核当中具有较好可行性的一种方式。

（4）综合分析。在结算审核中，对项目相关内容进行分类汇总处理，以综合的方式进行分析。在分析当中，对基建项目材料进行验证，对不同指标之间的关系做好计算，以此实现实际工程造价的审核。

（5）实地调查。在该方式中，审核人员将深入到项目现场了解情况，将实际情况与竣工图纸间进行比对，做好项目的观察与审核，结合需求测量工程数据，计算材料的采购数量与价格。在此当中，如果与编制数据、竣工图纸间存在偏差，则需要积极进行整改处理。该方式是结算审核当中最具真实性的一种方式。

（6）通病审核。在结算编制当中，部分问题较为常见，需要能够将常见通病作为重点进行审核：第一，工程量计算误差。包括有混凝土基础T形交接位置重复计算，没有扣除楼地面孔洞，没有扣除墙体过梁与圈梁体积，没有扣除钢筋保护层等；第二，单价误差。包括有构件单件体积，断面体积，土方、地坑与地槽间的界限以及工程级别等；第三，重复误差。包括有预制构件铁件、沥青冷底子油与给排水设施等，这部分误差情况较多的出现在综合定额预算项目中；第四，综合费用误差。包括有定额与项目内容中重复考虑内容，临时设施与预计施工费用重复等。

（7）筛选。这是统筹法当中的一种，对工程单位建筑面积的价格、工程量与用工数值等进行寻找，以此归纳为价格、用工与工程量几个单方基本值表，如果在审核标准方面与基本值标准存在差别，即需要对其进行调整。该方式在应用中具有审查速度快的特点。

2竣工审核标准

在建筑工程竣工审核中，所依据的主要标准有：第一，工程合同。在招标文件中所明确的协议规定与合法条款；第二，法律法规。国家与地方颁布的定额、标准、费用等政策文件；第三，工程变更。在工程施工中的通知、变更、签证与核定文件；第四，材料价格。当地造价管理部门的材料价格与计价程序。

3结算审核重点

（1）工程量。在建筑工程建设当中，总工程量通常是相对固定的。但在实际工程进行中，也不可避免地会发生隐蔽工程、工程变更与工程量重复计算的问题。在该情况下，则需要能够做好竣工结算造价审核的优化处理，保证工程量审核的精准性。在具体审核当中，需要以合同工程量清单在工程现场验收工程量，以此对重复计算、漏算工程量等问题进行及时的发现。对于因工程变更导致的增加造价、增加工程量，则需要在审核中做好工程量实际情况的记录，同时审核好现场签证。在具体审核中，也需要做好工程量尺寸的明确，保证尺寸的统一性与规范性，具有合理的来源。

（2）分部分项。在工程竣工结算审核中，审核人员需要将分项或者分部工程作为核心进行审核，做好规范、科学审核方式的应用，切实提升审核工作的精确性水平。在竣工结算审核中，需要做好自身主观能动性的发挥，对于不同定额项目当中的内容引起重视，对于定额项目内容做好分析，切实提升该部分内容的审核效果。在以往审核工作当中，经常因审核人员关注度不足而使相关内容发生偏差，其原因则与内容的重复计算具有关联，这也是审核人员在工作当中必须关注的核心性内容。

（3）材料价格。建筑工程规模大、施工周期长，也因此对施工材料具有较高的需求。施工材料在整体工程成本中占据有较大的比重，当材料费发生波动时，也将因此影响到工程造价。对此，在实际审核结算造价时，则需要将材料价格审核作为重点看待。在建筑工程中，除了由建设单位提供其中的部分核心材料，其余业务与工程当中的材料则由施工单位负责，并因此可能发生材料价格波动的情况。如部分单位在工程建设中，从获取利益角度考虑，经常以“低买高报”的方式虚构材料价格，以此赚取差价，则将因此增加工程造价成本。对于该种情况，工作人员则需要能够审核好材料的价格，结合材料性质、市场行情等情况以动态、全面的方式做好审核。在审核当中，也不能够单纯以票据进行审核，在有必要时，可以督促施工单位配合调研市场行情，提供材料供应商等，对该方面内容进行全面的审核，做好材料价格控制。

（4）工程合同条款。在工程项目建设当中，合同是保障工程顺利建设的保障，也是审核当中的重点。在具体开展竣工结算审核时，要做好合同内容的全面审核，做好计价定额、主材价格、结算方式与工程范围的分析，如果在分析当中发现该方面存在问题或者争议，则需要及时与施工范围开展沟通，做好结算要求的确定。保证双方能够形成统一的意见，避免导致纠纷。同时，也需要能够在工作当中做好政府文件的关注，对项目政策信息进行及时的调查，保证结算审核工作的有据开展，在合同范围内、通过验收后再进行竣工结算。如果项目处于合同之外，是工程在建设后增加的内容，则需要由双方确认后，在工程范围以外签订合同协议，再进行结算。

（5）计取各项费用。在工程项目建设当中，要结合合同规定做好取费标准的设置。具体来说，需要先审核项目换算系数、价格系数与费率，调整好价差，同时做好计价特殊费用与程序的核实，在此当中做好费用计取基数的确定。一般情况下，建筑工程结算收费通常采用基本收费+追加收费两部分组成：基本收费一般定为建设单位送审总造价的0.1%~0.3%；追加收费一般定为中价机构审减金额的4%~9%。在工作当中，要根据项目类别计取费用，其他的现场费用为直接费。对于工程当中的间接费用与劳保费用，需要统一进行换算，之后以相关程序开展计算，以综合的方式计取综合费率。

（6）隐蔽工程记录。隐蔽工程也是工程建设当中的一部分，应用到特殊的技术，需要及时做好签证处理。在工程竣工后，则无法对隐蔽工程量进行核对，需要在项目施工时检查隐蔽工程，做好对应的验收记录工作。在该项工作中，需要设计、勘察与监理单位在现场进行签字验收，做好相关影像资料的保留。

（7）设计变更签证。在工程施工当中，当遇到设计变更或者工程变更情况时，需要由工程项目方签字，设计、建设、监理与施工方都需要积极地参与到其中，如果其中缺少人员的参与则不得进行结算审核。对于变更签证来说，是一种不可预见的情况，建设单位在建设中经常会根据自己的意愿对施工过程进行改动，缺少签证手续与设计变更。在该种情况开展竣工结算时，则存在着一定的困难，如果在签证时缺少一方签字，则属于不规范签证情况，不得作为后续及结算的依据。在工程现场签证中，也将时候到各方面因素影响而发生设计变更情况。在工程竣工结算中，需要将原始签证材料为主，做好合同相关规定的审核，对于其中不明确的部分，需要积极进行沟通，尊重实际，以公平公正的方式做好协调，做好签证审核。同时，在工程签证审核中，在事后控制效果方面较为有限。对此，在实际操作中则需要做好预防控制，避免因隐患情况的存在导致后续竣工造价环节发生纠纷。

（8）参照图纸审核。在具体审核工作当中，监理、设计、施工与建设方确认签证后，也需要能够充分以真实性为原则，做好变更设计工作量的核实，避免发生工程施工方高估工程量的情况。要做好签订合同、变更设计时间的把握，在合同签订前将设计变更融入到合同当中，提前说明特殊要求，避免发生工程方为了减少招投标阶段低报价损失，而对施工材料进行变更的情况，施工方仅仅会对变更的增项进行计算，而没有扣减安装的价款。在工程施工中，如果因施工方发生错误导致出现施工工艺与情况不协调的情况，使工程方发生返工。对于应当由施工方承担的责任则可能被施工方转移给建设方，同时联合设计院进行变更。对于该种非建设方因素导致的设计变更情况，则需要及时指出。在审核阶段，要做好设计变更情况的调查，根据审核内容的真实性与有效性进认定，避免发生转移责任的情况。

（9）精确计算控制。在工程项目运行当中，要做好三级核算制度的制定，由审核人员在此当中进行自查。完成自查后，由负责人进行审查，最终由技术负责人进行审核。在整个审核的过程当中，如果发现存在错误情况，需要及时采取措施进行更正处理，避免发生计算误差。

（10）工程费用。在费用审核当中，要做好以下问题的把握：第一，保证应用的工程预算定额与费用定额套用相匹配，确定是否以工程性质的套用费用定额；第二，在检查收费文件时，要做好其时效性的把握；第三，确定取费标准时，要明确是否符合工程类别与地区分类。以及应当处于独立费当中的费用是否存在计算在不该收取范围当中；第四，根据合同需要调整的费用，是否根据合同当中规定的方法与计算基数进行调整；第五，是否正确根据地区行政主管部门的计价文件进行收费；第六，工程费用项目在计价程序、组成方面是否满足规定要求以及取费基数的正确性。

4审核保障措施

（1）开展定额套价。在竣工结算造价审核工作开展中，审核人员不能够仅仅依靠数据报表与自身经验进行审核，而需要能够充分结合工程施工现场情况，深入到工程现场中，对工程在建设当中使用到的工艺、技术进行细致的记录与研判。同时，在审核中要做好规范、标准流程的遵循，避免发生遗漏审核环节的情况，以专业理论的应用做好技术定额套价。同时，审核人员也需要按照流程开展工作，对施工图纸进行认真的分析，做好图纸与实际情况的对照，对工程建设当中的变更之处进行勘察。此外，在审核中也需要做好科学原则的把握，对造价影响的各方面内容进行统筹审核，保证审核的动态性与全面性。

（2）应用技术审核。在竣工造价审核中，需要以工程量清单为基础，应用信息手段进行审核，切实提升审核效率与质量。在工程建设当中，工程量清单是施工双方合同签订时所明确的施工内容，也是开展竣工结算工作的关键基础。在竣工结算中，审核人员需要充分结合招投标文件、合同与施工图纸做好研判，以统筹的方式进行清单审核。对于部分在建筑中付款的情况，需要以合同内容为基础进行审核，将付款的方式、额度作为重点看待。同时，信息技术的发展也为审核工作的开展提供了新的可能，能够有效优化审核效率，且能够对以往人为审核中存在的问题进行规避。对此，作为审核人员需要做好审核软件的应用，全面考量审核要素，为竣工结算工作的高质量完成打下基础。

（3）提升人员素养。对于竣工结算造价审核这项工作来说，是一项技术性、精确性非常高的工作，对于审核人员的素质水平也具有着非常高的要求。首先，审核人员需要对工程竣工结算造价审核工作引起重视，对该项工作形成高度的责任心，以细致认真的方式进行审核，做好其中关键环节的把握，做好关键信息与数据的分析，保证造价审核工作具有精确的特点。其次，审核人员在日常工作中也需要强化学习，提升业务知识水平，更新知识体系，以此保证能够从海量、复杂的信息中挖掘有用的信息与内容。在具有良好的专业审核知识外，也需要全面掌握工程相关环节，如需要明确图纸当中的标记、图示，也需要掌握好工程施工材料、技术与工艺等等，以良好的技能水平应对审核工作需求。

5结束语

竣工结算是工程控制造价的一个重点环节，如果没有做好质量控制，将会对工程造价产生较大的影响，进而影响到企业的经济效益。在实际工作当中，需要做好重点把握，以科学措施的应用做好结算，保证工作质量。

作者:丁爱霞 单位:天水永生建筑工程有限责任公司

建筑工程造价篇2

对于建筑工程而言，其开展预结算工作的核心目的，便是减少工程造价失控现象所带来的不利影响，并以此为基础完成科学的投资管理，以此来减少外在因素的干扰与影响，使得整个预结算效果得到有效提升。然而，从目前的情况来看，一些建设工程项目的前期工作往往出现了一些问题，如审计质量差，缺乏有效的监管措施，导致工程项目的实施也会受各种因素的制约。所以，工程建设企业必须把预算审计与成本管理的关系搞清楚，并把预算审计和成本管理结合起来，加强对工程项目的风险控制，并采取相应的对策，既可以提高工程建设的质量，又可以促进工程建设的可持续发展。

１建筑工程造价的审核内容

１.１工程造价的含义

从定义角度来看，建筑工程造价内容所代指的便是整个工程建设的所有费用，无论任何额外支出还是正常支出都在这一项目中，一般来讲，项目成本在建设的各个环节中都有反映，要求建筑企业根据具体的情况运用信息化技术进行相应的估算，以此来确保整个计价效果满足预期标准。在这一过程中，需要注意的是，整个投资估算内容需要满足合理性需求，施工单位需要从准备阶段、施工阶段以及竣工结算三部分出发，对投资内容完成相应的结算工作，以此来满足自身的经济建设需求［１］。

１.２审核的内容一

般情况下，施工企业在实施预结算审计时，都会对工程量、费用、总价等进行分析和评价，确定是否符合科学的要求，从而保证工程的质量和经济效益达到预定的要求。一般来讲，施工单位在开展审核时，需要从施工方案入手，以此为基础进行各类资料的统计与收集，严格遵循相关文件规定要求进行核实与计算，这样不但能够降低不利因素的干扰，满足建筑工程造价需求，对于整个工程建设需求也会产生积极的影响［２］。

１.３审核的方法

１.３.１全面审核

作为建筑工程造价预结算审核的重要方法，全面审核有着极为关键的作用，由于该项方法的特殊性，施工单位在进行日常工作中，会逐项开展审核工作，在这一阶段，需要工作人员对当前的设计图纸进行对比，并根据定额数值、所签署的承包合同与协议，从而来完成整体的审核工作［３］。因为整个过程所覆盖的内容较多，影响力较大，倘若造价计算内容过于复杂，很容易会出现各类风险问题，为此，施工单位需要根据工程量开展技术选择，一般来讲，当工程量较小，或者是施工工艺手段较为简单时，便可以选用这一方法开展相关工作。

１.３.２重点审核

与全面审核相比，重点审核更偏向单一方面的项目研究，主要是针对项目工程内所涉及的重点环节开展预结算的审核工作，虽然它和全面审核技术类似，但重点审核的范围更加精准化，这就更加的有效了。一般在建造时，建造商正在进行审计，往往会在工程量相对较大，或者是费用支出较为昂贵的工程项目中使用重点审核，这类工程项目具有结构复杂的特性，通过集中审查可以减少这种负面效应，从而有利于建筑企业的发展和经济发展。

１.３.３对比审核

一般来讲，对比审核的存在，具有一定程度的工程要求，所落实的工程内容需要满足相同区域，相同单位，相同用途，无论是在标准还是结构上都处于一致的状态，只有这样才能够选用对比审核方法开展相关工作。从效果上来看，对比审核主要是利用不同建筑的工程内容，完成工程造价的分析，针对工程材料消耗的差异性，对两个不同建筑的指标进行数据统计与分析，方便施工单位更加有效地完成后续内容，并制定具有针对性的风险管控、处理手段，进而来减少经济损失。

１.３.４联合会审法

通常情况下，施工单位在进行预结算审核的过程中，会在特定情况下选用联合会审法，按照预先的结算报表，进行审计，如果在审计中找到问题，就必须对相关的问题进行解释，否则需要依照社会标准进行问题处理。与其他技术相比，联合会审法具有极高的可操作性，而这种多重审查，不仅可以降低对个体审查的负面效果，同时还能够防止发生施工单位非法操作的情况。由于联合会审法是以公开环境进行开展，因而大多是以讨论会的形式为主，在这一过程中，需要考虑的是整个专家聘请的成本，这一点是需要相关部门所要重视的［４］。

２建筑工程造价预结算审核价值

２.１控制投资成本

工程造价预结算审核可以有效控制投资成本，将项目投资预算范围控制在合理范围内，通过该工作不仅可以缩小工程实际成本和投资费用差异，也可以提高预结算编制质量。造价预结算审核工作有利于把控工程项目参数，采用各种审核方法有效审核并评估相关参数，及时发现其中的问题，并根据工程情况调整预算，使项目工程顺利进行的他同时科学控制工程成本，进而保障审核效率。

２.２提高资金利用率

工程项目造价预结算审核可以科学控制投资资金，进而合理应用人力、物力资源，有效利用各种资源，进而达到控制项目成本的目的。而建筑单位通过建立健全预算结算审核体系并制定相应的审核管理制度做好室资金审核，并通过重视审核工作提高审核效率和审核质量，推动建筑工程顺利推进，增加建筑经济效益。

２.３加强各部门交流

工程造价预结算审核工作的推进可以强化企业各部门联系沟通，提高团队人员的合作精神，营造良好的工作氛围，而通过建立健全的审核工作流程提高工作人员素质，加强人员沟通交流，以便及时发现造价问题并降低工程运行风险。对于管理人员和工作人员而言，其需要全面重视预结算审核工作，进而推动建筑项目实现可持续健康发展。

３建筑工程在预结算中存在的问题

因为建筑工程所涉及的内容相对复杂，这就使造价管理工作面临着极高的风险干扰，在预结算方面也会受到一定程度的影响，而且，工作比较繁琐，在工作中，很可能会被各种因素所影响，导致项目的整体品质不能保证，这就需要工作人员加强对工程造价预算的管控力度，并对导致问题发生的原因加以分析，从而完成相应的研究内容，详细情况如下所示。

３.１预算方法

目前，一些建筑企业在实施项目的过程中，经常会出现资金短缺、技术上的差错、经常性的差错等问题，从而导致整体的预算效益难以保证，从而导致项目本身的效益下降。所以，建设单位在进行工程造价的编制和管理时，必须立足于实践的观点，通过合理的手段完成材料定价管理，进而来减少差价所带来的不利影响［５］。但是，由于整个工程所涉及的施工内容较为复杂，所选用的材料具有普遍性与特殊性，种类颇多的同时所产生的影响也极为明显，一旦施工单位缺乏对材料的精准预算，便会使得后续工程内容难以顺利开展，在质量方面也会受到较为严重的影响。倘若对施工内容进行研究与分析，能够发现，有关材料费用的内容具有极强的敏感性，并与施工成本有着极为密切的联系，材料的市场价格越高，所产生的间接费用也会因此提升，加上我国市场供给需求的变动，国家层面的政策调整，这些都会使得材料价格出现一定程度的变化，在造价材料与实际价格的计算过程中，差异数值越大，这对项目的整体成本和管理成本都会有所下降，从而引发工程造价失控等问题。

３.２高套定额

高套定额是当前建筑工程预结算中常见的问题之一，在实施工程项目的结算时，尽管整体的规范已被降低，但由于所选用的套用定额其本身仍然处于高标准情况，这就会在一定程度上加大标准与实际之间的差别，进而导致工程造价数值不断提升，建设工程项目所面对的财务危险也不能得到有效的遏制。

３.３虚增工程

对于施工单位而言，在进行日常工作中，很容易会受到虚增工程的影响，这种问题的出现，会使得整个工程施工成本呈现上升的趋势，不过，导致虚增工程发生的原因有很多，人为因素以及外界因素都会对工程质量产生较为直观的影响，从而导致施工单位承担较为明显的经济压力。比如说，施工单位开展工程结算时，并没有对定额项目进行有效核对，完成工作后也没有及时进行分类，使得额外项目再次被计算，整个项目重复进行，以至于施工单位的成本支出无法得到有效保障。

４建筑工程预结算审核的基本方法和策略

工程预结算审核工作是建筑行业实现经济发展的重要保障，随着人类社会的不断发展，有关预结算审核方面的内容也逐渐趋于完善，针对当前已存在的施工问题，相关人员在进行审核与管理的过程中，应当从实际层面出发，选用并落实较为有效的科学手段，确保施工内容能够满足预期标准，且在效果上也能够得到有效保障，进而来满足施工单位的经济建设需要。有关建筑工程预结算审核的基本方法与策略内容如下所示。

４.１对预结算审核的依据进行全面收集

施工单位想要完成结算审核工作，强化工作质量，则需要提前进行有效的资料累积，将本次所使用的预结算技术内容与经济数据进行统计并保存一般来讲，施工单位不但要对整个编制资料进行预算处理，同时还要考虑到施工合同以及招投标资料所产生的社会意义与价值，参考施工设计图纸以及预算定额，加强对预算手册的使用，加上工程单位估价表与竣工结算表的双重参考，进而来完成整个工程的预结算准备工作。资料越完善，预结算审核效果越高，真实性越明显，所起到的效果更为出色，倘若施工单位在这一过程中存在问题，便会导致后续审核工作无法得到保障，难以令人信服。由此可见，通过对预结算审核的依据进行全面收集，能够有效提高项目计算的可靠性与有效性，减少外在因素的不利影响，进而为后续的发展奠定良好的基础。另外，在收集预结算审核资料９３工作探索的同时还需要做好资料的审核工作，对于预算资料，需要重点审核手工许可和规划、招标合同、施工图纸、勘察报告、会议纪要等相关资料审核；而对于结算资料，需要重点审核预算资料、竣工图纸、施工方案和组织设计、变更通知、材料设备等价格核定单据、项目资料和收取费用等相关资料，同时还需要注重审核合同约定奖励金，处理好预结算争议问题，做好协商处理。

４.２深入施工现场进行调查

由于预结算审核工作具有极强的专业性与技术性要求，倘若施工单位只以传统的管理手段开展相关工作，不但会导致整个工程质量大幅度下降，同时，建筑企业在日常工作中，也很难保证其经济效益，应当以施工合同以及设计图纸为基础，并对现场情况进行采集，深入现场完成相应的调查工作，通过对施工工艺的考量，施工方案的对比以及施工内容的分析加深只有这样，才能保证项目的安全，降低项目的安全隐患，才能避免在预审阶段出现重大错误，对施工单位的经济建设有着极为重要的作用。

４.３对施工全过程进行跟踪

审核任何建筑工程中都会涉及隐蔽性施工作业，与常规工程相比，隐蔽工程的存在会使得整个数据监测存在着一定程度的不确定性，在材料的选用上无法得到精准统计，因而产生项目造价虚高的情况，使得施工单位的经济效益难以得到有效保障，并在后续预结算审核中面临着较为严峻的挑战。施工单位在应对这一问题时，则需要从施工全周期角度出发，开展并落实跟踪审核，由专业人员前往现场进行实时性的数据采集与分析，以此来防止预结算审核存在被动性、延时性等问题。

４.４重视工程预结算

复核审查工作施工人员需要对整个工程量有足够的重视程度，按照有关的要求，严格按照有关规定进行审计。建设单位在进行项目成本控制时，往往要将项目成本与设计需求相联系，图纸内容，定额标准以及计算规范等内容，实现综合性管理，并对已经完成计算的工程量开展后续的审查工作。在这一过程中，主要是对工程量是否存在着漏算的情况，是否满足错算条件或者是否发生重复计算开展核对工作，整个过程都要以重点项目为基础，加强核对精度，避免出现不必要的风险问题。对于施工人员来讲，在开展预结算审核的过程中，关于工程量的真实尺寸，必须清楚地标明相应的资料源，并据此进行修正。另外，工程造价预结算工作需要有效控制工程量，防止重复计算工程量，提高综合管理水平，综合管理材料、设备、人员等因素，根据图纸对比提高工程施工管理水平，基于该工程分析根据工程量、计价统计等工作审核并控制工程预结算内容和结算结果，利用造价评估和项目管理提高审核和管控质量，并根据工程量清单把控好施工材料单价和施工图纸，预结算审核工程、中期付款等内容，确保共超预算符合合同内容，完善预结算审核工作，优化审核过程，提高工程经济管理水平。

４.５材料价格的评审

在预结算审核中，材料价格的审评无疑是极为重要的，一旦材料或设备的价格存在问题，很容易会对工程经济效益产生直观的影响，因此，在工程实施过程中，建筑工人要强化对工程的管理，严格审核标准，根据工程的具体情况进行调整，既可以降低市场和环境的影响，又可以保证建筑企业的经济发展。就当前而言，一些建筑企业出于自身的经济需要，正在进行项目建设，并没有对材料进行有效管控，反而随意更换材料的选用，以劣质材料为主，并在结算时以高价格进行记录，尽管这样会使得施工单位的经济效益得到提升，但是，建设项目的品质不能保证，人民的生存品质也很难保证。为此，有关方面要加大对原材料的评审力度，与施工方进行适当的沟通和沟通，以确定所报的材料的成本能否达到工程的要求，如果有问题，就按照国家有关的规定进行处理，以此来防止发生恶劣的社会事件。４.６提高审核人员素质随着我国经济建设水平提高，建筑行业为市场经济稳定发展提供了保障，这也推动了建筑行业迅速发展。当前，为了能够体动建筑行业健康发展，需要引进综合素质高的专业人才，并加强行业创新改革，通过引进新型高素质人才确保企业工作形式和现代社会能够实现同步发展。

5结语

综上所述，预结算审核是建筑工程造价管理的核心内容之一，由于其本身对于专业性的要求较为严格，因此，建设企业要提高对项目竣工验收的认识，要严格遵守有关规范，并通过相互间的沟通，对存在的问题进行分析，并据此采取相应的对策，既可以减少建设项目的财务风险，又可以减少建设项目的资金成本，对于整个建筑行业的发展也会产生积极的影响

作者:钟晓璇 单位:甘肃第六建设集团股份有限公司

建筑工程造价篇3

建筑行业近年来的发展势头越来越好，在社会经济稳步的提升中有着极大的发展空间。从这方面来看，虽然建筑行业在未来的发展过程重有着较好的发展前景，但是整个行业中的竞争情况也不容乐观，对于企业来说，在现在社会行业的激烈竞争中，必须提升自身的行业竞争实力，这对于今后的发展而言是极为重要的。在建筑工程领域，就不得不面临工程结算审核方面的工作，咨询单位在审核过程中需做到公平、公正、独立审核，不被其他因素干扰，保障这方面的工作质量能够切实反应建设单位对资金的使用情况。

１项目概况

本项目工程名称为森邻人家，工程规模总建筑面积１８９９４.１ｍ２，其中：地上建筑面积１５５９２.４ｍ２（１＃楼办公楼５１６８.９ｍ２，２＃楼住宅９１６５.４ｍ２，３＃楼住宅１２５８.１ｍ２）、连体地下室建筑面积３４０１.７ｍ２；１＃楼地上８层、檐高２９.９ｍ，２＃楼地上２２层、檐高６７.５ｍ，３＃楼地上６层、檐高１９.６ｍ；地下室层高３.８ｍ；１＃、３＃钢筋混凝土框架结构、２＃钢筋混凝土框剪结构。本文将以此项目为基础来进行分析研究。

２建筑工程结算审核工作的内涵

一般情况下，建筑工程的造价结算审核往往需要具备相应资格的企业或个人来对其中的内容进行稽查与审核。咨询单位在审核的过程中需要充分保障审核工作的质量，做到公平、公正、独立审核，只有审核立场及角色不偏颇才能更好的控制工程造价的合理性与准确性，最大程度的反应建设单位对资金的使用情况。结算审核中需要涉及的相关资料比较多，例如开竣工报告、施工图纸、合同以及招标文件、隐蔽验收资料等等，在审核工作开始之前都需要进行全面深入的了解之后再进行细部审核，前期检查报审资料完整性，方便掌握项目审核的侧重点在哪，打有准备之战，不是丝毫不了解项目的情况下就开始审核工程量，一旦发现其中存在的问题就反馈给委托单位补充完善欠缺资料及手续并做好台账记录，为接下来的审核做好有序安排（图１工程结算审核工作的基本原则）。

３建筑工程结算审核工作的作用

３.１对于建设单位而言能够有效控制成本

通过结算审核，建设单位能够进一步加强控制资金的使用程度。能够在竣工后将建筑工程中的施工项目所消耗的资金控制在合理的区域中，结算审核工作还可以充分降低投资规模与实际成本之间存在的差距，落实建设投资资金的使用。结算审核工作还能够对相关的信息数据进行分析掌握，通过多元化的审核方式来对数据进行审核，能够尽早的掌握其中存在的不足之处，还能够结合实际发展事态来进行合理处置以此来控制建筑工程的成本，切实保障审核工作的开展效率［１］。

３.２对于施工单位而言能够加强资金周转利用

建筑工程结算审核工作还能够加强资金的周转利用，帮助工程项目中各项环节中的成本应用，切实提升对建筑资源的利用性，这样能够更具效率的对建筑工程项目成本进行实质性的控制。通常项目在施工过程中工程款都是按一定比例支付，一般在６０％～８０％，剩余工程款均在竣工结算完成之后按合同约定支付，具体支付方式按约定执行。建筑企业在开展工程施工的过程中，因实际施工工期较长，过程中的资料繁杂；导致实际项目从竣工验收到结算审核中间的时间差可能长达几年或几十年之久不等；保障建筑工程结算审核能够良好开展，从另一方也切实保障建筑企业在工程施工中的利益。

３.３对于咨询单位而言能够提升员工工作综合能力

造价结算审核工作，能够切实增强建筑工程企业各个岗位之间的互通性，这样能够有效加强基层工作人员的合作意识，能够形成一个优质的工作环境，通过氛围的形成来更具效率的开展造价结算审核工作，这对于工作人员的工作能力与工作素养也有着极大的促进作用，能够更深入的探索出其中可能存在的漏洞与不足，提升员工工作的综合能力。不论是负责哪个方面的工作人员，都需要提升自身对结算审核工作的重视性，这对于建筑咨询行业的未来发展有着极大的促进效果。

３.４对于各单位而言降低问题出现概率

对于参与项目的各单位而言，建筑工程造价审核工作有着较为明显的影响作用，利用结算审核也能够使得项目资金成本的使用合理化，利用好造价结算审核中发现的缺陷，也可以更好的对以后施工的项目起引导作用，能够在一定程度上降低问题人为因素所导致的问题产生的影响性，也能够降低问题出现的概率［２］。

４建筑工程结算审核工作存在的问题

４.１结算审核缺乏动态化的审核管理

目前我国有相当一部分建筑工程在项目结算审核的工作中，往往缺乏一个动态化的管理模式，而是使用一种静态式的管理模式，这种管理模式就会使得计算额定与审核工作之间出现一定的差异性。结算审核工作静态管理模式中存在的问题主要表现在下面几个方面，首先是一些建筑企业的结算编制方式较为陈旧，并没有融入信息化技术来建立一个智能化管理系统，导致在审核阶段无法充分掌握相应的信息。其次是工程造价结算审核工作往往还是通过人工方式进行，这使得整个过程中都会融入核算工作人员的主管思想，导致影响最终的结算审核结果。最后是因为国内建筑周期较长，而建筑材料会不定时的出现价格浮动，进而影响造价结算。

４.２结算审核工作人员能力有待提升

审核人员的工作能力对于审核质量起到了决定性的作用，工作人员的职责就是充分掌握审核规则，充分了解图纸中的内容，需要结合工程施工情况来进行结合分析，这需要审核工作人员严肃对待。但是目前我国有相当一部分建筑企业中负责审核工作的人员往往没有经过专业的培训，专业性较差，并不能将理论与实践进行充分结合，无法体现出自身的价值。而随着时代的发展，建筑行业对审核人员的工作能力要求越来越高，但现如今审核工作人员的专业能力不足，是需要切实解决的问题之一。

４.３工程结算审核方式方法存在不足

当前我国有相当一部分工程项目的结算审核方式缺乏灵活性。我们能够明确的一点是，本来工程项目在结算审核工作中有着多元化的工作方式方法，较为常见的有比较分析法与重点审核法等等。在利用比较分析法开展结算审核的过程中，往往需要对项目进行充分了解，并且能够根据具体情况与内容来进行全面掌握，提升审核工作的质量。而重点审核法一般适用于成本投入较大的建筑工程中，需要严格的控制与管理，但是目前建筑企业在选择结算审核方式方法存在着一定的不足之处［３］。

５建筑工程造价结算审核工作的开展原则

５.１需要完善审核机制

为了进一步保障建筑工程造价结算审核工作的质量，咨询单位需要切实完善审核机制，有条不紊的依照标准去开展审核工作。在正式开展审核工作之前，咨询单位需要制定一个完善的审核机制，通过这种方式来准确定位到工作中存在的不足与漏洞，并针对性的进行妥善解决。在审核完毕后，还需要让负责人进行签字，这样能够将责任充分落实到位。审核过程中还需要对施工合同、签证单、设计变更、联系单、施工工期是否延期、税率是否调整等进行充分了解并分析，多方面对项目进行审查，综合分析考虑，切记绝对不能以偏概全。

５.２保障审核人员素养

建筑行业随着时代的发展有了更广阔的发展空间，因此也对建筑工程结算审核工作提出了相应的要求，倘若工作人员的专业能力不足，那么对于整个建筑工程造价结算审核工作的质量都会造成一定的影响，使得最终的审核报告真实性有所不足。在这个基础上，审核单位就需要通过针对性的培训等多元化的提升手段来提升审核人员的素养，尽可能的降低因为人为因素所导致的建筑工程造价结算审核所出现的问题概率，这对于企业未来的发展是极具现实意义的。

５.３强化部门沟通效率

需要强化各个部门各个岗位之间的沟通效率，通过这种方式来提升建筑工程造价结算审核工作的质量。在建筑工程造价计算审核的过程中，负责审核工作的人员需要与监理单位进行充分的沟通与交流，通过这种方式来掌握更全面的施工资料。审核工作人员需要到施工现场去勘察，看提供的竣工图是否与实际现场一致，有无存在矛盾的地方，图纸上隐蔽部分内容，现场是否均有施工到位需与建设单位以及监理单位核实或者抽样检查，以此来保障工程造价的准确性。审核工作人员需要利用信息技术来进行和智能化管理信息数据，以此来保障结算审核工作的效率性。

６建筑工程结算审核的主要内容与方式方法

６.１工程结算审核的主要内容

工程结算审核内容共有以下几个部分组成，首先是审核工程量，利用建设项目的实际工程量来进行审核，能够利用这种方式来判断项目中的真实施工工程量。审核工程量的过程中，往往需要对较多的信息内容进行分析处理，对审核人员的工作能力有着较高的要求。其次是对工程范围进行审核，通过审核范围能够保障信息数据与实际施工情况相匹配。

６.２工程结算审核的方式方法

工程结算审核的方式方法有很多种，具体选择哪一种审核方法需根据每个项目各自的特点决定可以采用一种或者多种审核方法相结合的形式进行审核。森邻人家这个项目采用的是用标准预算审查法并结合全面审查法进行审核，因这个项目已有编制预算，设计变更上比较少，先把结算送审量与原预算数量对比，看是否有出现重大出入的清单，这部分清单属于重点审查的内容，先把项目出入重点把握住，再倒回来仔细审查其余清单。在此过程中把现场需要核查是否施工到位的地方及部分隐蔽验收需要同现场业主代表及监理人员确认的内容一并记录，勘查现场时逐一对记录内容进行落实。通常需要现场核实的是装修做法、屋面做法、墙面保温位置等等。

７建筑工程结算审核的要点分析

７.１提前做好初期准备工作

在建筑工程正式开展审核工作之前，还需要提前做好初期的准备工作，通过这种方式来起到一个保障审核工作质量的作用，因此咨询单位需要对这项初期工作提升自己的重视程度。在这个阶段审核工作人员往往需要承受较大的工作压力，很容易在繁杂的工作中出现问题，因此为了保障审核工作质量，就需要做好准备工作，与各个部门的工作人员进行深入交流充分掌握施工细节，与业主进行及时沟通，排除可能存在的问题风险，并制定相应的解决方式，保障结算审核工作的顺利开展。

７.２强化完善结算审核体系

涉及到建筑工程的审核工作，往往牵扯的方面就呈现出了一种较为复杂的态势，这种情况下对于结算审核工作的开展也造成了相应的干扰，在这种情况下就需要对管理体系进行进一步的完善，需要在规定的时间内达成目的，而且还需要在一定的范围内去合理的使用资金，这样才能建立一个结算审核工作的保障基础，让企业在结算审核工作开展的过程中能够有一个标准去遵循。同时还可以根据自身的实际发展情况来分析不同审核方式的优劣点，最终找到一个符合标准的审核工作方法。

７.３提升工作人员专业能力

大部分工作对于工作人员的专业能力都是有着极大依赖性的，因此若想提升建设项目结算审核工作质量，就需要提升审核工作人员的专业能力，对负责结算审核的工作人员进行考核。需要对工作人员的工作能力进行严格检查，并且契合实际工程的需求来判断工作人员是否能够胜任。万不能故步自封不管什么时候，都需要进行相应的能力培训，用丰富的知识积累去不断武装自己，提升自身的工作经验，进而提高工作能力，这样能够提升建设项目结算审核工作质量［５］。

７.４强化结算审核管控力度

在以往建设项目结算过程中，往往会在审核时出现一定的问题。建设项目常常会同时具有多个承包方，因此参与方面的复杂性会导致无法按照统一的标准来进行，因此在审核时就会出现不同的分歧影响。针对这个问题就可以先对图纸等资料进行全面检查分析，保障审核工作的实施，其次将工作任务进行具体的分工，用这种方式来及时明确存在的问题，找到引发问题的原因并进行妥善处理，强化结算审核管控的力度。

７.５积极创新升级管理方式

最后，咨询单位需要保持一种积极创新的态度来开展工作，对升级自身的管理方式，以此来更好的处理各类问题。工程造价结算审核工作能够处理一些工程施工过程中出现的问题，进而提升管理质量与效率。审核人员可以积极学习优秀企业的工作方式，分享工作经验。积极利用信息化技术，用智能化平台来处理其中的信息数据。

８结语

在建筑工程中，造价结算审核工作是极为重要的工作内容，企业方面需要提升对结算审核工作的重视程度。根据国家所制定的相关标准来开展结算审核工作，进一步完善结算审核机制。目前我国仍有部分建筑工程企业在结算审核工作中存在一定的问题，需要针对性的进行妥善解决。除此之外，还需要对结算审核工作进行分析，提升管理控制力度。最后，负责审核的工作人员还需要深入了解工程造价相关的业务内容，设计一个切实可行的审核方案，保障建筑工程最终的结算审核工作质量。

参考文献：

［１］孟秋月.刍议建筑工程造价预结算审核工作要点［Ｊ］．居舍，２０２２（１１）：１６５－１６７.

［２］卢颖.建筑工程造价预结算审核工作要点探讨［Ｃ］／／.２０２１工程技术与管理研讨会论文集，２０２１：６２－６７.

［３］董春盈.建筑工程造价预结算审核工作要点与路径研究［Ｊ］．中国建筑金属结构，２０２１（１１）：５０－５１.

［４］吴建都.建筑工程造价预结算审核工作要点分析［Ｊ］．散装水泥，２０２１（０５）：２４－２６.

［５］多恒玥.建筑工程造价预结算审核工作要点［Ｊ］．商业文化，２０２１（２８）：９５－９６.

作者:陈宝莲 单位:福建省蓝图监理咨询有限公司