机房建设实习工作总结大全11篇

机房建设实习工作总结篇（1）

一、统一思想，提高认识，深刻领会开展深入学习实践科学发展观活动的重大意义

开展学习实践科学发展观活动，是党的*大作出的一项重大战略部署，也是用最新理论成果武装全党的一项重要举措。市住房城建委广大党员干部要自觉把思想和行动统一到市委的决策部署上来，充分认识学习实践活动的重大意义，切实增强搞好学习实践活动的紧迫感。

首先，深入学习实践科学发展观，是进一步提升全委上下政治素质的重要指针。开展学习实践活动，就是在经常性教育的基础上，以集中学习的方式，使广大党员干部深刻理解和全面把握科学发展观的科学内涵、精神实质和根本要求，从而增强贯彻落实科学发展观的自觉性和坚定性，主动用科学发展观理论武装头脑，并转化为谋划发展的正确思路、促进发展的政策措施、指导发展的实际行动。通过学习实践活动，使全委广大党员干部全面提高政治素质，提升应对当前危机、驾驭复杂局面的能力，奠定坚实的能力基础。

其次，深入学习实践科学发展观，是进一步推动住房和城乡建设事业又好又快发展的必然选择。科学发展观是中共十六届三中全会上提出的，对住房城建委的工作具有十分重要的现实针对性。科学发展观的第一要义是发展，这就要求我们高度关注并研究房地产业、建筑业对促进经济发展、拉动内需、解决就业的重要作用，在工作中始终坚持这个第一要义；科学发展观的核心是以人为本，反映在住房城建委，支次道路整治、小区亮化、绿化美化、居民供气、经济适用房、廉租房建设、棚户区改造等都与人民群众的生活紧密关联，这就要求我们必须在工作中坚持以人为本，真心实意地为群众办实事、解难事；科学发展观的基本要求是全面协调可持续，这就要求我们在工作中，不但关注发展的规模和速度，更关注发展质量的提升，从而达到又好又快发展的目标；科学发展观的根本方法是统筹兼顾，这就要求我们必须加快城乡基础设施一体化建设，为全省城乡一体化综合改革配套试验区建设，提前八年全面建成小康社会作贡献。因此，全委上下要进一步认清形势，以科学发展观统领住房和城乡建设事业，主动对照科学发展观要求，扎实做好当前保增长、保民生、保稳定各项工作，实现我市住房和城乡建设事业持续稳定发展。

第三，深入学习实践科学发展观，是进一步解决全委上下当前突出矛盾和问题的良方。市住房城建委组建以来，我们在推进城乡建设、加快建筑业、房地产业发展、实施住房保障等各项工作中取得一定成绩。但我们必须清醒地认识到，住房和城乡建设事业中还存在不少突出矛盾和问题。比如：我委的管理体制、工作机制有待进一步理顺；极少数同志一面高喊解放思想，一面设关设卡，思想观念还未真正解放，服务意识不强、服务水平不高等问题也还存在；特别是当前受国际金融危机影响，我市房地产业持续走低，建筑业受到严重冲击，房地产企业信心有所动摇。要破解这些矛盾和问题，需要我们紧紧抓住当前开展学习实践活动的有利契机，认真分析和总结以往工作的经验与不足，找出不适应、不符合科学发展的问题，找准推进住房和城乡建设事业科学发展的切入点，制定有针对性的整改措施，进一步完善和创新体制机制。

第四，深入学习实践科学发展观，是完成住房城建委目标任务的迫切需要。今年是“城乡建设年”和“住房保障年”，工作量大、任务繁重，我们必须深入学习实践科学发展观，按照科学的理念、思路和举措强力推进，紧紧围绕我委“八个力保、六个力促”的年度工作目标，按照市目标办下达的12项重点工作目标和细化分解的60项职能目标任务要求，全面督查落实城乡基础设施建设35亿元、房地产开发43亿元投资任务。同时，要积极完成住房城建委自身承担的近2亿元投资任务和引进内资8000万元，外资200万美元的引资任务。全面推进城乡基础设施一体化建设，加快房地产业、建筑业发展，大力推进保障性住房建设，抓好项目编报、项目前期、民生工程、市政园林设施管护、城市绿化美化、行政审批流程再造、安全生产、招商引资、干部队伍建设等各项工作。

二、准确把握，精心组织，扎实有序推进学习实践活动的各项工作

按照市委统一部署，我委安排在第二批学习实践活动第七组，从今年3月开始，到8月份基本完成。我们要认真学习研究《中共铜陵市委关于开展深入学习实践科学发展观活动的实施意见》和《实施方案》，并对照要求，结合实际，制定本委学习实践活动实施方案，准确把握，精心组织，扎实开展。

第一，要正确把握学习实践活动的指导思想。我市开展学习实践活动的指导思想是：高举一面旗帜——高举中国特色社会主义伟大旗帜；突出一个主题——推进铜陵科学发展，加速建设全面小康；抓住一个重点——县处级以上领导班子和党员领导干部；做到三个着力——着力转变不适应、不符合科学发展要求的思想观念，着力解决影响和制约科学发展的突出问题以及党员干部党性党风党纪方面群众反映强烈的突出问题，着力构建有利于科学发展的体制机制，提高领导科学发展、促进社会和谐的能力；实现四个目标——通过学习实践活动，提高思想认识，解决突出问题，创新体制机制，促进科学发展。根据全市的统一部署，结合我委的实际，经委党组研究，我委学习实践活动的主题为：“推进科学发展、建设美好铜陵”，为提前八年全面建成小康社会作贡献。

第二，要正确把握学习实践活动的主要原则。这次学习实践活动，强调以党员领导干部为重点，自上而下展开。活动需遵循的原则是：坚持解放思想、突出实践特色、贯彻群众路线、正面教育为主。这四条原则，既是总结以往学习教育活动经验的重要成果，也是保障整个活动健康顺利进行的关键所在。坚持解放思想，就是要引导广大党员干部进一步更新发展观念、转变发展思路，使思想和行动更加符合科学发展观的要求，在新的思想高度上更好地来谋划、推进住房和城乡建设各项工作。突出实践特色，就是要根据当前住房和城乡建设工作实际，把开展学习实践活动与贯彻落实党的*大、*届三中全会精神结合起来，与应对当前经济形势、落实市委、市政府提出“提前八年全面建成小康社会”总体目标结合起来。通过开展特色鲜明、形式内容丰富的实践活动，努力取得看得见、摸得着的工作成效。贯彻群众路线，就是要坚持开门搞活动，吸收群众全程参与，广泛听取群众意见，真诚接受群众监督，把群众满意不满意作为评价活动成效的根本标准。正面教育为主，就以组织形式多样的科学发展观教育为主，重在正面学习启发，重在自我提高思想认识，重在明确发展方向，注意保护好党员干部的积极性。对过去发展中存在的有悖科学发展观的问题，要以历史的、辩证的态度对待，重在总结和吸取经验教训，不搞清算、不追究个人责任。

第三，要正确把握学习实践活动的阶段要求。根据市委要求，整个学习实践活动共划分为三个阶段。一是学习调研阶段。要围绕“四会一调研”：即动员会、专题辅导报告会、学习心得交流会、征求意见座谈会和专题调研。精心组织学习，制定切实可行的学习培训计划，坚持个人自学与集中培训相结合，专题辅导与交流研讨相结合，解决思想问题与解决实际问题相结合。明确学习内容，保证学习时间，创新学习形式。同时，要深入进行调查研究，确定城乡基础设施一体化建设、房地产业发展、建筑业发展、保障性住房建设、项目编制争取与储备、重点工程前期设计、民生工程、行政审批流程再造、安全生产、招商引资、市政园林管护、城市绿化美化、小区物业管理、二级班子建设等14个专题，深入进行调研。把调研与学习、查找问题结合起来，注重调研成果的转化，提升党员干部分析和解决问题的能力。二是分析检查阶段。委系统广大党员干部，要紧密联系工作实际，认真查找在贯彻落实科学发展观方面存在的突出问题，深入剖析原因，总结经验教训。委领导班子将以民主生活会形式广泛征求基层、群众对领导班子及成员的意见，形成专题的分析检查报告，认真组织对分析检查报告的群众评议。重点落实好“五评一公开”：民主生活会评议、党代表评议、人大代表评议、政协委员评议、群众代表评议和公开领导班子分析检查报告。三是整改落实阶段。委领导班子和广大党员干部，要针对第一和第二阶段梳理和查找出来的问题，对照科学发展观的要求，本着“重在创新机制体制、重在人民群众满意”的原则，着力研究破解阻碍科学发展的难题，重点抓好制定整改落实方案，重点解决好“四种事”：影响率先发展的大事、制约科学发展的难事、阻碍和谐发展的急事、关系民生的实事。同时，要把学习实践活动中摸索出来的能够解决问题的好办法好经验，通过总结归纳，上升到制度层面，形成一整套有利于科学发展的长效机制。活动基本结束时，要组织开展群众满意度测评，通过网络、问卷等平台与形式，采取群众代表评议和在群众中随机抽样调研等手段，重点测评群众对学习实践活动实际效果的满意度，尤其对解决本单位影响和制约科学发展突出问题的满意度。根据测评结果，进一步完善整改措施并抓好落实。

三、注重搞好结合，突出实践特色，努力把贯彻落实科学发展观提高到新水平

学习实践科学发展观，关键是找准结合点，突出实践特色。这是开展学习活动的根本目的，也是检验学习成效的重要标准。只有把科学发展观运用到实践中去，才能使科学理论价值转化为推进住房和城乡建设事业的强大力量。我们一定要按照市委统一部署，紧扣“党员干部受教育、科学发展上水平、人民群众得实惠”这个总要求，扎实做好“五个结合”，不断提升委领导班子和全委广大党员干部引领科学发展的能力和水平。

第一，要把学习实践活动与住房和城乡建设重点工作相结合。市住房城建委组建大半年来，全委上下团结一心，迎难而上，以科学发展观为指导，重新界定职能、理清思路、确立目标，从容应对危机，不断解放思想，狠抓落实，全面完成各项工作任务，得到了市委、市政府的充分肯定。当前和今后一个时期，住房和城乡建设的任务很重。要按照“高起点谋划城市大建设、高标准推进环境大提升、高质量做好民生大文章、高效能促进经济大发展”的工作思路，按照“八个力保、六个力促”工作目标，始终坚持科学发展观，真抓实干，狠抓落实。我们要抢抓新机遇，加快推进城乡建设，编计划、抓前期、促建设、显亮点，扎实推进“城乡建设年”活动；提升新形象，不断优化发展环境，加强城市管理、行业监管、队伍建设；围绕新目标，扎实推进民生工程建设，把关注民生、促进和谐作为重要着力点，不断改善人居环境，扎实推进住房保障、小区整治、居民供气、绿化美化等民生工程建设；适应新形势，培育发展行业经济，发展壮大房地产业和建筑业；构建新机制，保持解放思想常态机制，建立工作创新机制，扎实推进各项工作。

第二，要把学习实践活动与作风效能建设相结合。当前，在我委内部，仍存在服务意识不强、服务水平不高、办事流程繁琐、素质能力不高等一系列作风效能方面的问题，直接影响了我委在全市机关作风考核中的名次，形势要求我们必须进一步加强作风效能建设。要以学习实践活动为契机，进一步解放思想，转变观念，积极推进事权下放改革；大力推行“一线工作法”，增强服务意识，提高服务效能，优化流程，简化程序，强化行政审批改革，把困难留给自己，把方便留给群众，为各类服务对象提供优质便捷的服务。同时，我们将采取硬性措施、铁的手腕，严格责任追究，切实解决作风和效能方面存在的突出问题，打一场作风效能建设的翻身仗，努力把我委建设成为让市委、市政府放心，让企业基层满意，让广大干部群众信任的和谐机关。

第三，要把学习实践活动与加强领导班子建设相结合。加强领导班子建设至关重要。我们要利用学习实践活动，在抓好委领导班子自身建设的基础上，重点抓好委属单位班子建设。近期，我们将安排20天的时间，对委属20个单位（除临时机构）领导班子进行考核，考核通过民主测评、摸底调查、个别谈话等形式展开，旨在发现优秀干部和人才；对不称职、群众反映强烈的领导班子成员，将予以严肃处理。通过班子建设，促进原建委和房产局系统各单位的磨合，进一步整合管理资源，提升我委管理服务水平。

第四，要把学习实践活动与党风廉政建设相结合。政治路线确定之后，干部就是决定的因素。党员干部是贯彻落实科学发展观的核心力量，承担着领导科学发展的主要责任。必须为他们营造一个想干事、能干事、干成事、不出事的良好氛围。因此，我们要结合学习实践活动，深入开展理想信念教育，党性党风党纪教育，廉洁从政和警示教育等，使广大党员干部讲党性、重品行，做表率；要坚持以人为本，认真治理、权钱交易和不正当竞争行为，着力纠正损害群众利益的不正之风；要加大从源头防治腐败工作力度，进一步加强制度建设，完善惩治和预防腐败体系；要严格落实党风廉政建设责任制，加强全系统政风行风建设，牢固树立“抓好经济社会发展是政绩，抓好党风廉政建设也是政绩”的观念，切实提高党员领导干部应对各种诱惑和复杂局面的能力。

第五，要把学习实践活动与加强宣传工作相结合。住房城建委的工作多数与老百姓密切相关，特别是随着机构改革、职能调整，由于我们的宣传力度不够，广大群众对我们的工作尚不够了解和理解。比如：施工许可证、房产证办理、担保贷款手续等，有一定前置条件限制；事权下放后，群众对经济适用房申领等还存在一定的认识误区等等，这些都要求我们必须进一步加大宣传力度。结合学习实践活动，我们要广泛开展宣传，让群众看到我们的业绩和积极变化，也让群众看到我们的不足和问题，让关心我们的人理解我们，让理解我们的人支持我们，让支持我们的人拥护我们，为住房城建委营造良好的外部环境。近期，我们还将专题召开一次宣传工作会议，进一步明确宣传工作的指导思想、工作原则、工作目标、工作重点，使全委的外宣工作有新的突破，也让社会的方方面面认识到我们学习实践活动的成果。

四、加强组织，强化领导，确保学习实践活动整体质量和水平

开展学习实践活动是当前我委头等重要的政治任务，政策性强，任务重、要求高。因此，必须切实把加强组织领导贯穿始终，精心谋划，周密部署，确保整个学习实践活动高质量、高标准运行，确保学习实践活动取得预期成效。

一要加强组织领导，落实工作责任。为切实加强对学习实践活动的组织领导，根据党组会安排，成立了由我任组长，有关领导任副组长，委属单位、相关科室主要负责同志为成员的学习实践活动领导小组，委属单位“一把手”对各自单位的学习实践活动全面负责。建立例会制度，领导小组定期召开会议，研究活动各个阶段工作和重大问题。领导小组办公室设在机关党委，具体承担学习实践活动的组织实施，同时从委属单位抽调两名同志全程参与此项工作。全委上下要建立起主要领导亲自抓、分管领导全力抓、其他党员领导干部结合分工协助抓的组织领导责任制。

二要坚持领导带头，发挥表率作用。首先，我代表住房城建委领导班子在这里表个态，此次学习实践活动我们将严格要求自己，做好表率，带头学习，努力做到学有所得、学有所思、学有所用。在党员中发挥好示范作用，要求党员学习的，我们领导班子成员要首先学好；要求党员做到的，领导班子成员要首先做好；要求党员不做的，领导班子成员要坚决不做。对反映在党员队伍、分管科室、单位中出现的问题，从多方面包括自身找原因、找教训；我们领导班子成员也要认真查摆自身的问题，摸清原因，总结教训，有针对性制定整改措施。并且要带头开展理论中心组集中学习和个人自学、带头上党课或作辅导报告、带头深系点进行调研和督导、带头为基层群众办实事、带头征求和听取各方面的意见、带头查找和剖析自己的思想、作风和工作上存在的问题、带头开展批评与自我批评、带头接受群众的评议和监督、带头开展谈心活动、带头制定和落实整改措施，真正做到率先垂范，当好表率。

三要程序与创新并举，提升活动质量。要把完成“规定动作”和组织“自选动作”贯穿活动始终，以高质量的“规定动作”确保活动的成效，以有特色的“自选动作”丰富活动的内涵。要切实按照市委的要求部署，坚持时间服从质量、进度服从任务、形式服从内容，以严格的标准、过硬的举措、扎实的作风，确保学习提高、调查研究不流于形式；分析检查、查找问题不走过场；解决问题、完善机制不降低标准，高质量地完成每个步骤、每个环节的工作。同时，各单位也要根据各自实际情况，创新活动内容、活动方式和活动载体，以丰富多样的形式确保整个活动有声势、有特色、有成效。

机房建设实习工作总结篇（2）

一、统一思想，充分认识开展学习实践活动的重大意义

科学发展观，是我党对“发展”理论的重大突破。发展是科学发展观的主题，如何在发展中优化、在优化中发展，实现统筹兼顾的要求，做到又好又快发展是贯彻科学发展观需要研究并实践的重大课题。建设系统深入学习实践科学发展观，对全面推进全市建设事业的又好又快发展具有十分重要的现实意义和深远的历史意义。

（一）开展学习实践活动，是全面贯彻落实党中央、省委、市委决策部署的重大举措。党的十七大对科学发展观进行了全面、深刻、鲜明的论述。贯彻落实十七大精神，最重要的就是要认真学习、深刻理解和全面把握科学发展观的科学内涵、精神实质和根本要求，用科学发展观武装头脑、指导实践、推动工作。开展学习实践活动，就是在经常性教育的基础上，以集中学习的方式，加强科学发展观理论武装，并转化为谋划发展的正确思路、促进发展的政策措施、指导发展的实际能力。面对国际、国内形势广泛而深刻的变化，面对新的发展机遇和挑战，面对滨州新一轮发展的历史定位，我们只有坚持以科学发展观武装头脑、指导实践，才能化解发展中的矛盾、破解发展中的难题，推动建设事业又好又快发展，为建设富裕、文明、和谐的新滨州做出更大的贡献。

（二）开展学习实践活动，是推动全市建设事业又好又快发展的强大动力。近几年来，我市的建设事业快速发展，取得了令人瞩目的成绩，城市化水平持续提升，城市基础设施建设卓有成效，城乡人居环境显著改善，建筑业、房地产业对经济发展贡献度明显提高,为全市经济社会又好又快发展发挥了重要作用。但我市建设工作也面临着一系列新形势、新机遇和新挑战。随着我市综合经济实力不断增强，城市化加快推进，促进经济社会协调发展的要求更加强烈；以城乡一体化引领城乡统筹发展、构建新型城乡关系方面，面临着新的要求和任务；随着资源环境压力日益加大，推进建设领域节能减排和生态文明建设，增强可持续发展能力的要求更加迫切；随着城乡居民收入普遍增加，人民群众在提高生活质量、改善人居环境等方面产生了更多的新追求；随着改革开放的深入开展，建设部门在提高社会管理和公共服务能力方面，被赋予了新的时代要求。新的形势和任务，迫切要求我们抓住和充分用好学习实践活动这一机遇，按照科学发展的要求，认真分析和总结建设工作的经验教训，找准不适应、不符合科学发展观的问题，把握好推进建设事业科学发展的切入点，制订政策措施，创新机制体制，坚定不移地以科学发展观统领城乡建设工作，全面提高建设事业发展水平。

（三）开展学习实践活动，是加强建设系统自身建设、提高改革创新能力和行政执行力的必然要求。加强党的执政能力和先进性建设，不断增强各级党组织和党员干部领导科学发展的能力和水平，是学习实践活动的重要内容。这就要求我们不断加强自身建设、提高改革创新能力、提升行政执行力。从总体上说，这些年来市建设局各级党组织以改革创新精神全面加强党的建设，创造力、凝聚力、战斗力不断增强。广大党员干部立足本职、勤奋工作，勇创一流业绩，发挥了先锋模范作用。但是我们一些领导干部驾驭事业发展、推进工作创新、依法办事的能力还亟待加强；一些党员、干部还存在着心态浮躁、作风漂浮，责任缺失、工作不实的问题。因此我们还需要进一步确立科学发展理念，进一步增强创新意识，进一步开阔眼界、胸襟和思路，进一步加强作风建设，进一步提高行政和服务效率。这些都迫切需要通过开展学习实践活动，对照科学发展观要求，找出差距、分析原因、制订措施、建立机制、提升素质，进一步转变思想观念、发展方式和部门作风，切实提高领导科学发展的行政执行力。

二、把握精神，认真组织实施好学习实践活动的每一个环节

我局的实施方案，对这次活动的指导思想、基本原则、目标要求、方法步骤等都提出了明确的要求，务必正确把握好学习实践活动的总体要求和部署安排，扎实开展好活动。

（一）正确把握学习实践活动的指导思想。关键是高举一面旗帜、突出一个主题，围绕一个总要求，明确三个着力点。一面旗帜，就是高举中国特色社会主义伟大旗帜，一个主题，就是“精细创新、完善提升”，一个总要求，就是“党员干部受教育、科学发展上水平、人民群众得实惠”，三个着力点，就是着力转变不适应、不符合科学发展要求的思想观念，着力解决影响和制约科学发展的突出问题以及党员干部党性党风党纪方面群众反映强烈的突出问题，着力构建有利于科学发展的体制机制。切实把握“解放思想、科学实干、建设碧水绿荫、生态滨州”这一实践载体，把“发展环境优化年”和“基础设施建设年”活动作为重要内容，使全市建设工作更加符合科学发展观的要求，推动建设事业又好又快发展。

（二）正确把握学习实践活动的目标要求。

1、在确立科学发展理念上有新进步。进一步加深广大党员干部对科学发展观的理解，特别是在应对国际金融危机中加深对科学发展观精神实质和现实指导意义的理解，把思想认识统一到科学发展观的要求上来，统一到中央对当前形势的判断和省委、市委的决策部署上来，切实增强贯彻落实科学发展观的自觉性和坚定性。

2、在解放思想上有新突破。面对新形势、新任务，破除陈旧观念、传统思维、习惯做法，摆脱低标准、低要求、低水平的局面，高起点、高标准、严要求，强化精品意识和细节管理，进一步解放思想、积极创新，在改革创新中促进发展，在加快发展中解决矛盾，努力探索出适合本行业实际、有特色的发展路子，使各项工作走在全市乃至全省前列。

3、在改善民生上有新成效。牢固树立以人为本、更加关注民生的执政理念，在做好涉及群众利益的工作上下功夫。进一步抓好旧城改造、环境整治、城市基础设施建设、农村住房建设与危房改造，为广大群众营造良好的人居环境；大力实施安康居住工程，积极推进廉租住房和经济适用房建设，逐步解决好低收入家庭的住房困难；进一步规范城镇房屋拆迁行为，依法保护拆迁群众的合法权益；解决好工程款拖欠问题；不断提高城市公用事业管理服务水平，确保城市安全运行。使建设工作更广地惠及群众。

4、在重点工作上有新进展。以坚持城乡统筹为抓手，以推进城镇化进程为主线，以行业管理为重点，突出抓好城市建设、村镇建设管理、住房保障、节能减排、房地产业和建筑业发展、建设科技、党风廉政和行风建设等工作，实现全市城镇化发展质量、建设行业发展效益、依法行政水平、公共管理服务效率、科技含量和人员素质的有力提升，推进城乡一体化、环境生态化的协调发展。

5、在体制机制上有新创举。进一步解放思想，创新工作思路，着力解决制约建设事业发展的体制机制问题。紧紧围绕经营城市、城市供热、房地产和建筑市场秩序整顿、住房保障等重点工作，进一步建立健全相关法规制度和政策措施，加快构建有利于全市建设事业科学发展的体制机制，为科学发展观的贯彻落实营造良好的政策制度环境。

6、在工作作风上有新转变。注重从点滴做起，从小事做起，推动工作作风的转变。规范内部管理，狠抓制度落实，进一步强化服务意识，不断提高行政效率和服务水平。加强党风党纪教育，强化监督，注重预防，始终保持各级干部的清正廉洁，努力建设为民、务实、清廉、高效的服务型机关，不断提升建设系统整体形象。

（三）正确把握学习实践活动的基本原则。这次学习实践活动提出“突出实践特色、贯彻群众路线、正面教育为主”的原则。这三条原则既是总结以往学习教育活动经验的重要成果，也是保障整个活动健康顺利进行的关键所在。突出实践特色，就是要紧扣实践来深化认识，通过学习来推动实践，立足实际来强化效果，努力取得看得见、摸得着的工作成效。贯彻群众路线，体现了科学发展观以人为本的执政理念，体现了开展学习实践活动坚持群众标准的具体要求。在整个活动中切实做到让群众参与目标制定，请群众监督活动过程，由群众评判活动成效。正面教育为主，对党员干部既严格要求，又不搞人人过关，有利于更好地调动和保护党员干部的发展积极性，有利于增强深入贯彻落实科学发展观的主动性和创造性，有利于形成推动科学发展的共识和强大合力。

（四）正确把握学习实践活动的总体安排。整个活动分三个阶段进行：

第一阶段：学习调研阶段（3月至4月）。这一阶段，突出学习理论、解放思想、转变观念，形成共识。

1、组织好集中学习培训。制定和落实学习培训计划，采取个人自学、集中培训、听报告、看录像、聘请专家辅导等多种形式，组织党员干部认真学习党的十七大精神，认真学习《邓小平论科学发展》、《科学发展观重要论述摘编》和等中央领导同志重要讲话精神，学习省第九次党代会和省委工作会议精神，学习市九届人大三次会议精神。县级以上党员领导干部同时认真学习《深入学习实践科学发展观活动领导干部学习文件选编》。党员领导干部在通读有关学习材料的基础上，对重点篇目进行精读，摘写读书笔记，积极参加理论学习中心组学习，带头撰写学习报告。至少组织3次理论学习中心组学习，党员干部集中学习时间不少于30学时。

2、开展6个专题调研。调研课题重点围绕以下6个方面内容：一是开展加快城市基础设施建设，推进城镇化进程调研。二是开展规范建筑市场秩序，进一步做大做强建筑业调研。三是开展完善住房保障体系建设，加快推进房地产业发展调研。四是开展加强供热等城市公用事业管理，保障城市安全运行调研。五是开展加大建设科技推广力度，推进建设领域节能减排工作调研。六是开展解放思想，加快建设事业体制机制改革创新调研。

3、进行解放思想大讨论。围绕“解放思想、改革创新，推动建设事业又好又快发展”积极组织开展大讨论。深入研讨建设工作改革创新的一系列重大问题，进一步更新观念、提高认识，切实提高驾驭建设工作的水平。

第二阶段：分析检查阶段（5月至6月）。这一阶段，突出找准问题、分析原因、理清思路、明确措施。

1、召开专题民主生活会和组织生活会。局党委组织召开专题民主生活会，领导班子成员结合分工，重点查找个人在贯彻落实科学发展观方面存在的突出问题，查找党性党风党纪方面群众反映强烈的突出问题，深刻分析原因，开展严肃认真的批评与自我批评。民主生活会前，领导班子成员之间相互谈心，交换看法，认真听取群众意见，认真撰写发言材料，做好充分准备。局机关各支部和各单位所属支部组织党员认真参加组织生活会，按照科学发展观要求分析查找自身差距和不足，明确努力方向。对民主生活会和组织生活会，既严格要求、提高质量，又不纠缠历史旧账、不纠缠个人责任，注意保护党员、干部的发展积极性。

2、形成领导班子分析检查报告。领导班子分析检查报告充分运用学习调研、解放思想讨论成果、征求意见和专题民主生活会、组织生活会形成的共识，充分反映贯彻落实科学发展观的实际情况，简要概述取得的成效，全面梳理存在的突出问题，实事求是的分析形成存在问题的主客观原因特别是主观原因，明确工作思路和努力方向。重点开展“八对照、八检查”。分析检查报告突出分析检查问题、理清科学发展思路、明确改进措施三个重点。初稿形成后，以适当方式广泛听取各方面意见，经党委扩大会议充分讨论后，反复修改完善。

3、组织群众评议。领导班子分析检查报告形成后，分别组织局机关干部、下属单位、基层干部群众和服务对象民主评议会，对局党委和各单位领导班子贯彻落实科学发展观情况分析报告进行评议，广泛征求党员、群众和各企业的意见。在评议过程中，把内部评议、下级单位评议和服务对象评议结合起来。分析检查报告和评议结果在一定范围公开。群众和服务对象评议中提出的正确意见体现到修改后的分析检查报告中来。

第三阶段：整改落实阶段（7月至8月）。这一阶段，突出抓住重点、解决问题、创新体制、促进发展。

1、制定整改落实方案。以分析检查报告为依据，制定具体的整改措施，明确责任落实。整改落实方案制定后，采取适当方式向党员、群众公布，做出公开承诺，接受监督。

2、集中解决突出问题。突出重点，多为人民群众办看得见、摸得着、促进科学发展的实事，防止形式主义、短期行为和“形象工程”。

3、完善体制机制。从促进科学发展的需要出发，积极稳妥地推进体制机制创新和制度建设，努力解决制度缺失和体制障碍等突出问题，逐步形成保障和促进科学发展的制度体系。

学习实践活动基本完成时，及时做好总结工作，采取适当方式向党员、群众通报，并组织开展群众满意度测评。重点测评对学习实践活动实际效果的满意度和对开展学习实践活动情况的满意度，根据测评情况，进一步完善整改措施，确保学习实践活动中尚未解决的突出问题继续得到有效解决。

三、注重效果，在学习实践活动中真正解决问题

开展深入学习实践活动要突出实践特色，关键是解决突出问题。

（一）在深入学习、深刻领会上下功夫。坚持把学习放在首位，贯穿到整个活动的全过程。学习要精学精读、学深学透、把握精髓、入脑入心，确保党员参学率。做好“四个结合”，即坚持自学与集中学习相结合，通读原文与重点辅导相结合，讨论与交流相结合，理论与实践相结合；抓好“一个关键”，即突出抓好领导班子和党员领导干部这个关键。沉下心来，克服心浮气躁，保证30个学时的集中学习。发扬理论联系实际的学风，围绕破除旧的思想观念学习，围绕提高科学发展能力学习，围绕破解发展难题学习，做到学以致用、以学促干。

（二）在解放思想，更新观念上下功夫。贯彻落实科学发展观，是一场观念深刻变革的创新实践。必须紧紧围绕解决发展能力不强、发展思路不科学等问题，克服低标准、低要求、低水平的思想观念，摆脱陈旧观念、传统思维、习惯做法的束缚，打破旧有的发展思维方式，以思想上的新飞跃、理念上的新突破、实践上的新思路、工作上的新举措推动建设事业又好又快发展。在抓好理论学习，提高思想认识的同时，紧紧围绕局党委确定的6个课题，加强调研，对实际情况作出透彻分析，梳理出科学发展存在的突出问题，研究科学发展的新思路，形成有价值的调研报告。

（三）在创新思路、破解难题上下功夫。邓向阳书记在市委动员大会上提出了“五个着力解决”。我们破解发展难题，就是要紧紧围绕着市委提出的目标任务，紧密联系建设事业发展实际，真正找准并着力解决影响和制约科学发展的突出问题以及党员干部党性党风党纪方面群众反映强烈的突出问题。

一是着力解决建设事业发展的理念问题。按照科学发展的要求谋划全市建设事业发展思路，在全局逐步形成与科学发展观相一致的价值观念、行为准则，推动建设工作走向科学发展、率先发展的道路。坚持城乡统筹，在继续加快城市基础设施建设、完善城市功能、增强城市辐射带动能力的同时，加强村镇建设管理，缩小村镇基础设施、公共服务设施、住房以及环境面貌与城市的差距；坚持生态优先，以建设领域节能、节水、节地、节材为重点，加快推进建设领域资源节约和生态保护。二是着力解决群众关心的问题。扎实推进安康居住工程，加快住房保障体系建设，不断改善群众住房条件，努力解决困难家庭住房。加强城镇房屋拆迁管理，维护被拆迁群众的合法权益。建立健全建设领域工程款清欠的长效机制。三是着力解决影响行业和谐稳定的问题。认真落实《突发事件应对法》，完善应急体系和有关应急预案，预防和处置突发事件。狠抓建筑施工安全。做好城市安全工作，确保城市供水、供气、供热安全稳定。加强源头治理，妥善解决历史遗留问题。四是着力解决党性党风党纪方面的突出问题。针对党员干部在世界观、人生观、价值观、权力观、地位观、利益观方面存在的突出问题，进一步加强党的思想、组织、作风、制度建设和反腐倡廉建设，教育广大干部特别是领导干部认认真真学习、老老实实做人、干干净净做事。强化政治意识、大局意识、责任意识，坚决同党中央、省委、市委保持高度一致。深入开展“讲党性、重品行、作表率”活动，不断加强党员干部的党性修养，强化宗旨意识，切实改进作风，以优良的党风促政风带民风，使人民群众感受到新变化新气象。

（四）在创新体制机制上下功夫。改革创新是建设事业发展的不竭动力和源泉。坚持把改革创新贯穿到建设工作和机关建设的各个环节。围绕解决体制机制不活的问题，着力构建充满活力、富有效率、更加开放、促进科学发展的体制机制，健全科学决策、责任落实、监督有力的工作运行机制，激发广大党员干部的活力和创造力。按照科学发展观的要求，扎实推进五个方面的体制机制创新。一是创新城建资金筹措机制，进一步探索城市经营新路子，加强资产运作，提高城建投入的产出和回报；二是健全住房保障长效机制，进一步健全完善廉租住房和经济适用住房制度，建立起以廉租住房为主的城市住房保障体系；三是建立房地产和建筑市场管理长效机制，在落实扶持政策的同时，深入整顿规范市场秩序，健全信用体系建设，完善市场监管体系，营造公开、公平、公正的市场环境，真正做大做强房地产业和建筑业。四是健全城市供热长效机制，建立供热各环节应急预警保障机制，切实提高运营效率和服务质量，确保群众正常用热；五是完善机关作风建设、党风廉政建设的思路和措施创新，进一步提高行政效率和整体形象。加强建设工作和机关内部管理的制度建设，作为促进科学发展的长效措施，进一步形成用制度管人、管事、管权的机制。

四、加强领导，确保学习实践活动取得预期效果

这次学习实践活动任务重、时间紧、要求高。全系统各级党组织一定要把实践活动当作一项重大的政治任务，切实加强领导，精心组织，周密安排，确保实践活动工作圆满成功。

一是建立机构，加强领导。局成立学习实践活动工作领导小组，抽调精干力量组建领导小组办公室，具体负责组织和指导全系统学习实践活动。各单位也要成立精干的工作班子，主要负责同志是第一责任人。领导干部要带头参加活动，发挥表率作用。

二是统筹安排，强化责任。这次学习实践活动政策性强，时间紧，要求高，必须统一部署，统筹安排，强化责任，分工负责。党员领导干部要充分发挥好表率作用，带头参加学习实践活动，局领导班子成员除参加班子活动外，还要抓好分管科室、单位特别是联系点的活动开展，积极参加所在党支部的活动。各单位根据局党委制定的方案，创新活动形式，制定各自的落实措施，同时要统筹安排好工作，正确处理工作与学习之间的矛盾，保证学习实践科学发展观活动与各项业务工作统筹兼顾，做到两手抓、两不误、两促进。

三是求真务实、推进工作。落实科学发展观首要的是学习，关键是实践。坚持把求真务实的要求贯穿学习实践活动的全过程，不断查找和解决问题；把学习实践活动与推动工作、加强机关建设相结合，与党风廉政建设责任制落实相结合，与解决突出问题、为民办实事相结合，边学习、边实践、边改进、边提高，使机关行政能力进一步提高，形象明显提升，建设事业得到有力推进。

机房建设实习工作总结篇（3）

二、参加范围和对象

局机关及局属事业单位的全体党员（包括离退休干部和职工中的党员）。

三、目标任务

以建设学习型党组织为目标，以建设学习型领导班子为重点，以建设学习型机关为关键，通过在全局党员干部中开展学习型党组织建设活动，形成领导垂范、全员学习、氛围浓厚、制度健全、落实有力、联系实际、学以致用的生动局面，努力实现党员干部履行职责、促进发展的能力得到提升，有力推动我局房产各项业务的全面发展，为住房保障和房屋管理事业做出新的贡献。

四、学习内容、目标要求及具体安排

按照区委关于学习型党组织建设相关内容的要求，结合我局工作实际，采取个人自学、集中培训、专题辅导、集体讨论、案例分析等形式，重点组织五项内容的学习，确保活动取得实效。

（一）组织学习马克思主义理论特别是中国特色社会主义理论体系

学习内容：马克思列宁主义、思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观原著。

要求：以机关各党支部为单位，认真组织党员干部研读原著，努力掌握马克思主义立场观点，不断增强学习贯彻中国特色社会主义理论的自觉性和坚定性。

学习时间：7月初——8月中旬

（二）组织学习现代化建设所必需的各方面知识

学习内容：重点学习先进的行政管理理念和知识，学习与住房保障和房屋管理事业紧密相关的法律法规、应急管理和新兴媒体运用等方面的知识。

要求：通过学习，不断改善知识结构，不断提高适应房产效能建设的能力。

学习时间：8月中旬——9月初

（三）组织学习社会主义核心价值体系

学习内容：认真组织学习践行社会主义核心价值体系，重点加强理想信念教育、爱国主义教育、公民道德教育和社会主义荣辱观教育。

要求：通过学习教育，使全局党员干部进一步树立共产主义远大理想和中国特色社会主义共同理想，引导党员干部特别是领导干部以身作则，自觉用社会主义核心价值体系指导主观世界的改造，讲党性、重品行、做表率，用模范行为和高尚人格感召干部群众、引领社会风尚。

学习时间：9月初——10月底

（四）组织学习党的规章和国家法律法规

学习内容：重点学习党的路线方针政策、国家法律法规以及党务知识，学习《中国共产党党员领导干部廉洁从政若干准则》和反腐倡廉理论知识，特别是同志反腐倡廉理论和同志关于反腐倡廉的一系列重要论述。

要求：通过学习，进一步深化党员干部对加强反腐倡廉建设的重要性和紧迫性的认识，进一步筑牢党员干部拒腐防变的思想道德防线，促进党员干部清正廉洁，切实做到为民、务实、清廉。

学习时间：11月初——12月底

（五）组织学习世情、国情、党情等相关知识

学习内容：以国际形势变化和时展趋势、特点和规律为重点，开展党员世情教育；以中国近现展历史、经济政治社会现状为内容，开展党员国情教育；以党的历史、党的执政地位和形势任务、党的建设的基本经验等为重点，开展党员党情教育；以我局历史沿革和发展成就为重点，开展局情教育。

要求：通过学习，提高应对复杂多变国际形势的能力；不断增强走中国特色社会主义道路的信心和决心；坚定共产主义信仰和社会主义信念；增强荣誉感和自豪感，为继续推进我区住房保障和房屋管理各项事业科学发展提供强大的精神力量。

学习时间：12月份

五、组织领导和工作要求

学习型党组织建设是一项长期的重要政治任务。全局党员干部要增强政治意识、大局意识、责任意识，各党支部要把学习活动摆上重要议事日程，高度重视、精心组织，周密部署，采取有效措施，明确工作职责，狠抓工作落实，务求学习建设取得实效。

（一）加强领导，为学习型党组织建设提供组织保障

为确保学习活动落到实处，成立局党组书记任组长、局机关党总支书记为直接责任人、分管领导为副组长、各部门负责人为成员的局建设学习型党组织领导小组，形成一把手负总责，一级抓一级、层层抓落实的工作格局。要求各党支部学习有方案、阶段有小结、活动有总结，同时及时上报本支部活动开展情况，机关总支通过简报形式定期印发活动专报。

（二）精心组织，切实把学习型党组织建设落到实处

机关各党支部要结合工作实际，按照局总体学习方案制定切实可行的学习计划，明确学习内容、目标、要求，科学安排学习时间和活动，在学习氛围、学习成效上精心策划、多动脑筋，全年集中学习时间不得少于12次。机关总支将定期对个人学习情况进行抽查考核。

（三）健全机制，为学习型党组织建设提供制度保障

不断建立完善各种学习制度。一是建立健全学习制度，结合部门实际，进一步建立健全和严格执行各项学习制度，完善局理论中心组学习制度、领导干部带头学习制度和党员干部理论学习制度，确保落实“”、民主生活会和学习交流会制度；积极开展自学活动，在全局党员干部中形成良好的学习风气；二是建立党员学习档案管理制度，机关各党支部对每位党员建立学习档案，把党员的学习培训情况、学习成绩记入档案，作为考核评鉴的重要依据；三是建立健全考核激励机制，对学习落实到位、成效明显的支部和个人进行阶段考评，奖励先进，鞭策落后。

（四）宣传引导，为学习型党组织建设提供强有力的舆论支持

机房建设实习工作总结篇（4）

【正文】

根据区委统一部署，2020年10月12日至12月12日，五届区委第十四轮第三巡察组对区住房保障中心党组织开展了常规巡察。2020年12月30日，区委第三巡察组向区住房保障中心党支部反馈了巡察意见，指出3个方面10个问题，提出3条整改意见建议。

根据《中国共产党党内监督条例》，以及区委关于巡察工作的有关规定，现将巡察整改情况报告如下。

一、加强组织领导，全面推进巡察反馈问题整改

（一）高度重视，加强领导。2020年12月30日，区委第十四轮第三巡察组向区住房保障中心党支部反馈了巡察意见后，区住房保障中心党支部于当日召开了巡察整改专题部署会，及时成立了以主要负责人任组长、班子成员任副组长的巡察整改工作领导小组，研究解决整改落实中的重大问题，确保各项整改工作部署到位、责任到位、落实到位。领导小组下设办公室，党支部书记刘桂萍同志兼任办公室负责人，负责日常整改工作，坚决把整改工作作为一项政治任务抓紧抓好。

（二）明确任务，责任到人。针对区委巡察组反馈指出的3个方面10个问题，中心领导班子认真剖析原因、深挖本源，领导小组认真研究制定整改方案、细化整改措施，逐一明确了责任领导、责任部门和整改时限，确保在规定时间内完成整改任务。实行整改“盘点销号”制度，做到整改一个销号一个，做到一抓到底、务求实效，切实把整改成效转化为改进作风、推动工作发展的实际行动，确保整改任务件件有落实、事事有回音。

（三）严格督查，确保实效。中心主要领导亲自督办，召开整改工作调度会议，听取党支部关于整改进展情况的汇报，改进不足。把整改落实情况作为领导班子和干部职工履行党建和党风廉政建设责任的重要检验，由中心党支部和办公室联合对整改进展情况进行专项督查。对不按整改时限、整改标准和整改要求进行整改的股室和人员，及时向中心主要领导、分管领导汇报，及时督促改正；对造成整改工作滞后和严重影响的追究责任。

（四）注重结合，健全机制。坚持把巡察整改落实与深入学习新时代中国特色社会主义思想和贯彻党的和三中、四中、五中全会精神结合起来，与巩固“不忘初心、牢记使命”主题教育成果、日常政治理论学习、纪律作风效能建设活动结合起来，在落实问题整改的同时，深入挖掘问题根源，进一步完善制度建设，持续抓好作风建设，形成不敢腐、不能腐、不想腐的有效机制。

二、强化责任措施，全面落实反馈问题整改

（一）贯彻落实党的路线方针政策和中央及省委市委区委决策部署方面

1.对有关本系统的重要讲话和指示批示精神传达不及时、落实不到位问题。

整改情况：一是党支部制定了年度学习计划。把有关住保系统的重要讲话和指示批示精神列入计划，在中心班子会议、全体人员会议上开展集中学习，全面深入跟进学习关于住房保障建设方面重要讲话精神。二是主动学习，开展研讨交流。在认真深入主动学习的基础上，结合各自分工，进行交流研讨，深化认识，提高业务水平和工作能力，今年以来关于住房保障领域重要讲话精神学习2次。三是认真记录。对有关住房保障领域的重要讲话和指示批示精神学习内容，即要学懂弄通，又要做好记录，杜绝走形式。

自整改以来，组织集中学习9次，研讨1次，检查笔记3次，班子成员上党课1 次，使全体党员干部职工更好地把握上级决策部署，切实转变了工作作风。

2.针对公租房重建设、轻管理问题。

整改情况：一是正确认识，端正态度，加强公租房动态管理的思想自觉，切实在工作中提高责任意识和担当精神。二是我中心已经取消白××等17户配租户的保障资格，并清退腾空房源及时动态配租。三是举一反三，强化动态管理。以巡察反馈问题为导向，深刻剖析原因，举一反三，加强监督管理力度，确保不符合保障条件的对象能够及时清退。

3.针对物业服务企业登记备案不及时问题。

整改情况：一是加大宣传力度。通过政府网站、电子屏、微信和QQ群等深入宣传，将政策宣传到位。二是建立健全辖区内物业企业台账。通过行业协会、办事处、社区督促辖区内未登记备案的部分物业企业及时到我单位备案。三是积极开展辖区内物业服务企业的信用评价，确定其信用等级、建立健全信用档案。

（二）解决群众身边腐败问题和不正之风方面

4.针对党风廉政建设“一岗双责”履职不力问题。

整改情况：一是结合实际对单位党风廉政建设任务进行分解，责任到人、分工明确。二是加强对党风廉政建设工作的重视。班子成员在党风廉政工作汇报、述职述廉、民主生活会中对分管范围内党风廉政建设责任制执行情况进行报告。三是增强廉政风险意识。对本单位廉政风险点防控进行责任分解；加强对工程建设领域廉政风险的防控，班子成员对分管领域风险漏洞制定有效的防范措施。

5.针对工作作风不扎实问题。

整改情况：持续开展作风效能建设，坚决杜绝党建材料抄袭事件，以单位工作为中心有计划的开展党建活动，力戒形式主义官僚主义，落实计划内容，并认真做好记录。坚决杜绝材料抄袭以及活动开展不及时，记录不准确、不完整等形式主义官僚主义问题。党建等各项工作由领导小组牵头，领导小组办公室负责人具体承办日常工作和资料整理齐备完善。

6.针对工程项目监管不严问题。

整改情况：一是在项目建设中按照建设工程计量计价规范，要求造价、施工、审计等单位精确确定工程价款，严格执行建设工程项目管理规范，合理控制工程变更增加。二是现有项目履行合同方面要求相关人员准确合理把控施工现场进度，认真审查合同内容完整，督促按照合同约定时间节点组织施工，做到程序合规，内容完善。

目前在建项目中开展自查自纠，均未出现项目监管不严的问题。

7.针对财务管理不规范问题。

整改情况：一是全数追回超范围扩大经费开支1140元，并上交财政非税收入。二是严格把控聘用人员工资发放的时间节点，严格执行机关事业单位新会计制度，认真核对聘用人员工资的数额、人员、时间。三是多报销差旅费补助4人1天400元，重复领取误餐补助2人3天180元，已全数追回，并上交财政非税收入。四是规范表彰经费支出，提高认识。以此次事项为戒，开展活动坚决做到程序规范、合规，严格按照相关规定支出。五是开展举一反三问题查摆，抓牢抓细财务审核、报销细节，杜绝扩大经费支出、差旅报销重复等问题。针对财务方面反馈的问题，我单位将严格执行财会制度，提高思想认识，杜绝此类现象再次发生。

（三）加强基层党组织建设方面

8.针对党建工作总结与实际开展工作不符问题。

整改情况：一是严格按照要求开展党建工作，制定符合区委部署的工作计划，认真贯彻落实，并据实撰写总结报告。二是列出班子成员上党课计划并及时提醒完成上党课、集体学习、研讨等内容，发挥“头雁效应”，严肃党内政治生活，全面落实好“三会一课”制度，发挥基层党组织战斗堡垒作用，确保在中心班子带领下，党建工作生动多彩，成效明显。

9.针对发展党员记录不规范问题。

整改情况：一是对入党座谈会时间和参会人员意见进行核实核对和完善填写。二是对近期党建方面的会议做了规范记录。

10.针对落实上轮巡视巡察反馈问题整改不到位问题。

整改情况：一是重新梳理整改资料。对上轮巡察反馈问题整改资料再次梳理，按照问题进行分类归档并完善。二是建立长效机制。与日常工作相结合，建立整改常态化、长效化机制，落实专人负责，对巡视巡查反馈的问题，坚持长期整改，确保整改效果明显，整改工作到位。三是继续加强机关作风效能建设。严明工作纪律，对违反规定的同志进行了通报批评。以此为戒，提高全体党员干部职工思想认识，对于出现作风问题的同志，从严处理，从思想上、行动上扭转不正之风。

三、建立长效机制，持续深化巡察整改

针对巡察组反馈的问题，区住房保障中心党支部在整改落实方面做了大量工作，党的建设得到进一步加强，领导班子能力得到明显提升，干部作风有了明显转变，有力促进了住房保障工作的开展。我们以此次巡察整改为契机，深刻反思问题产生的根源，不断巩固和扩大整改成果，立足于建立健全长效监管机制，以“踏石留印、抓铁有痕”的劲头，继续抓好整改工作，为住房保障工作的有序推进提供坚强的政治保障。

（一）强化党的领导，不断践行“四个意识”。党支部进一步深入组织学习新时代中国特色社会主义思想和党的、五中全会精神，贯彻落实关于住房保障工作重要指示批示精神，持续巩固“不忘初心、牢记使命”主题教育和深化“三个以案”警示教育成果，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，把中央、省、市、区委决策部署落实到位。充分发挥好党组织领导核心作用，严守政治纪律和政治规矩，全面推进住房保障各项工作，切实把“四个意识”内化为全体党员干部的自觉行动。

（二）强化责任担当，进一步落实全面从严治党要求。

把落实全面从严管党治党责任扛在肩上、抓在手中，主要负责人履行好第一责任人责任，班子成员、股室负责人履行好“一岗双责”，进一步健全党内监督制约机制，扎实开展日常廉政教育活动；强化防范廉政风险意识，加强对工程建设、保障性住房管理、物业服务企业监督等重点领域廉政风险的排查、管控，及时提出风险防范措施，把牢保障性住房的年度审核关与房屋清理关，抓好辖区物业管理水平提升等重点工作；强化财务支出监管，完善财务管理和报销制度，堵塞管理漏洞。

（三）强化党的建设，进一步发挥党建引领作用。进一步健全党建工作管理机制，细化班子成员和党支部委员抓党建的责任清单，全面落实党建主体责任；班子成员发挥“头雁效应”，严肃党内政治生活，严格执行民主集中制，完善“三重一大”议事规则和决策程序，全面落实好“三会一课”制度，发挥基层党组织战斗堡垒作用；切实履行好巡察整改主体责任，认真抓好巡视巡察整改工作。

机房建设实习工作总结篇（5）

1、扎实推进城乡基础设施建设。我们要结合今后市里“两口两线”、“十纵十横”、河道综保等重点工程，结合留下、三墩、转塘的集镇建设和蒋村新区建设，从改善民生，扩大公共服务的高度认识此项工作的重要性，合理安排城建计划，加大财政投入，采取扎实措施，切实推进基础设施建设。加强城乡基础设施管理。

2、推进保障性住房建设。在当前全市大力推进保障性住房建设的大好机遇下，建立“公开、公平”的准入制度，将廉租住房保障家庭的收入和住房困难认定标准、申请条件、保障标准、办事程序对外公开，并建立“合理、高效”的退出机制；要切实抓好危旧房改善和保障性住房建设和协调督促工作。

3、加强建筑业管理和服务。建筑业作为一般竞争性行业，企业要发挥自身优势，尽快建立完善现代企业制度，转变建筑业增长方式。要引导企业，通过加强管理和科技创新，不断提高核心竞争力，扩大市场份额，创建知名品牌。在扩大本区市场占有率的同时，积极实施走出去战略，向省外、市外发展。同时，鼓励企业开展多元化经营，大力发展工程总承包企业和项目管理，支持有条件的企业向房地产、建材生产、设备租赁、技术研发、服务业等领域发展，提高综合经营能力；加快培育龙头企业。提高产业集中度和地区核心竞争力。

二、我局党员干部对开展活动的思想动态

我局党员干部对开展深入学习实践科学发展观活动的思想反映如下：

1、认为这一学习活动的开展，有着十分重大的现实意义和深远的历史影响。通过学习，会对这一理论有更进一步的理解，更加深刻感受对学习实践科学发展观活动不仅仅是我党政治思想教育方面的需要，更主要的是要把科学发展观理解为，是“我党的重要战略指导思想”，是在我们今后一段时期内必须遵循的原则。

2、认为科学发展观的核心是以人为本。以人为本是我们党的根本宗旨和执政理念的集中体现。科学发展观强调的以人为本，与我们党全心全意为人民服务的根本宗旨和立党为公、执政为民的本质要求是完全一致的，与我们党提出的始终代表中国最广大人民的根本利益是完全一致的。坚持立党为公、执政为民，实现好、维护好、发展好最广大人民的根本利益，充分发挥全体人民的积极性来发展先进生产力和先进文化，始终是最紧要的。中国共产党始终坚持人民的利益高于一切，党除了最广大人民的根本利益，没有自己的特殊利益；党的全部任务和责任，就是带领广大人民实现自己的根本利益。

3、认为开展学习实践科学发展观活动，关键在于实践。科学发展观的产生，是我党在多年实践中不断总结完善的基础上得出的一条“中国特色社会主义理论体系”，科学发展观的第一要义是发展，核心是以人为本，基本要求是全面、协调、可持续发展。这三个方面是相互联系、有机统一的整体，其实质是实现经济社会又好又快发展。在这次学习中，要深刻理解全面发展、协调发展、可持续发展这三个发展之间的关系和内涵是关键所在。只有认真的学习领会科学发展观的精神实质，才能在我们的学习和工作中永不迷失方向，在处理、协调各类问题和矛盾中，坚持党的原则，一切从党的事业，从人民群众的根本利益出发，完成好各项工作任务。

三、学习实践活动要做好结合工作

1、要与积极应对金融危机，搞好为建筑企业服务紧密结合。在当前复杂的国内外经济条件下，我们要保持建筑行业平稳较快发展，必须坚定不移地走科学发展道路。要把开展学习实践活动与应对国际金融危机、推动经济又好又快发展紧密结合起来，引导党员干部增强攻坚克难、解决突出矛盾和问题的信心和能力，在科学发展观指导下做好当前经济工作，为建筑企业发展做好服务工作，以学习实践活动的扎实开展推动中央进一步扩大内需、促进经济增长政策措施的贯彻落实。

2、要与推进基础设施建设，加快城市有机更新的实践工作紧密结合。我局作为全区建设行业主管部门和全区建设工作的牵头单位，担负着全区道路建设、绿化建设、河道整治、环境治理、保障性住房建设、“城中村”改造、城西污水处理厂筹建等大量的基础设施建设工作。开展学习实践科学发展观活动必须与这些基础设施建设工作相结合，做好思想上的指导，以虚促实，从而实践市委、市政府“以路河更新带整治、带保护、带改造、带开发、带建设、带管理”的城市有机更新的思路和理念，特别是重点要加快推进黄龙国际商圈及周边地区的有机更新。

3、要与抢抓国家扩大内需发展机遇积极争取项目紧密结合。为有效应对当前国际国内急剧变化的经济形势和世界金融危机，确保经济平稳较快增长，国家出台了扩大内需拉动经济增长的一系列措施。为抢抓这一难得的历史性机遇，我们要早谋划、早安排、早动手，争取城建设项目计划和资金，要把集中精力争取项目、推动科学发展、解决民生问题作为开展学习实践科学发展观活动试点工作的重中之重抓紧抓好。

四、我局在实践活动中应着重解决的突出问题

1、关于建设的体制机制问题。随着城市化进程的加快和规划的逐步调整完善，全区建设任务不断加重。而建设局没有承担建设任务的专门机构和人员。实施项目建设靠临时搭建班子和抽调临时人员，造成内部建设主体较多、建设人才缺乏建设和管理脱节等一系列问题。我们要积极探索，实行建管分离的体制，形成一个符合市场经济要求和基础设施建设发展规律的新机制，争取成立专门机构，统一承担现在政府投资的道路整治、支小路建设、河道综保、危旧房改善等公共基础设施项目的开发建设工作。

2、关于建设人才缺乏的问题。建设、房管两局合并时，建设局以管理职责为主，没有现在这么大量的建设任务，核定我局公务员编制33人（并含人防办）。到现在，建设任务越来越重，我局不少优秀人才提拔、借用，编制也一直没有增加，我局从所属事业单位抽调10多人在局机关工作，但仍感人手紧缺。特别是市政、道桥、拆迁、绿化、建设等专业人才缺乏，又受体制所限，无法招聘。本来局机关或事业单位中的骨干人员被抽调或兼职从事工程建设工作也对我局行政管理工作的开展造成了很大影响，长此以往，可能会影响全局工作。我们将积极争取，努力引进人才。

3、工程建设后长效管理的问题。近年来，城市建设步伐加快，大批工程连续开工建设，但建设完成后往往由于前期手续不到位、拆迁不到位、施工不能完全达到设计要求、长效管理经费未落实等原因，而无法立即通过各类竣工验收，有的工程完工两三年却还没有移交、没有明确长效管理单位。这种情况在道路整治和河道整治中较多，因此而引发的、投诉和社会问题也日趋增加。我们将建议出台统一的接收标准，明确长效管理的牵头单位和经费，以确保建设工程完工后的顺利接收和长效管理。

4、关于保障性住房建设的问题。按照中央扩大内需，加大保障性住房建设的要求，并根据市房管局安排，明年全市经济适用房、经济租赁房及廉租房申请受理工作下放，由各区建设局负责日常受理，使我局的工作量大大增加。由于我局现有从事房政工作人员紧缺，无固定办公的受理场所和资金来源，给明年该项工作的开展带来很大困难，将在明年着重解决。

机房建设实习工作总结篇（6）

牢固树立和认真落实科学发展观，坚持依法治国的基本方略和构建社会主义和谐社会的基本要求，把总结验收与贯彻实施行政许可法、落实建设部和我局《贯彻实施<全面推进依法行政实施纲要>的五年规划》工作相结合，按照“四五”普法规划总体要求，全面客观地检查、总结我局“四五”普法依法治理工作各项目标的完成情况，并为迎接建设部的检查验收做好准备。

二、组织机构

成立“四五”普法检查验收工作领导小组，由周*同志任组长，*同志任副组长，由*等同志为成员。下设“四五”普法检查验收工作领导小组办公室，地点设在法制科，成员有*。

三、检查内容和重点

（一）检查内容

1、《中央宣传部、司法部关于在公民中开展法制宣传教育的第四个五年规则》（以下简称《规则》）、九届全国人大常委会第二十一次会议通过的《关于进一步开展法制宣传教育的决议》，以及建设部、市房管局制定的“四五”普法规划贯彻落实的情况，主要做法和取得的效果。

2、“四五”普法规划中“两个转变、两个提高”目标,即“由增强全民法律意识向提高法律素质转变，进一步提高广大公民的法律素质；各项事业管理实现由注重依靠行政手段向注重运用法律手段转变，积极推进各项事业的依法治理，不断提高全社会法治化管理水平”，实现情况，效果怎样。

3、领导干部、行政执法人员依法行政情况；干部职工的学法用法情况，掌握法律知识的程度；各单位、各科室参加或组织法制学习、法制宣传等情况。

4、普法依法治理的组织领导、工作机制建立和运行情况；对房地产市场依法治理、专项整治的情况以及效果。

（二）检查和抽查的重点

1、《城市房屋拆迁管理条例》、《*市城市房屋拆迁管理规定》以及相关规定的学习、宣传、贯彻执行情况。检查拆迁程序和行为的合法性，拆迁评估的公平公正性，补偿安置的落实，以及拆迁规模的控制等情况。

2、《物业管理条例》、《*市物业管理条例》以及相关规定的学习、宣传、贯彻情况。检查业主大会和业主委员会的成立和运作，前期物业管理的规范，物业收费和维修资金使用等情况。

3、《*市商品房管理条例》、《*市房地产市场管理规定》以及相关规定的宣传、贯彻情况。检查商品房销售许可、规范开发商的销售行为和房地产中介机构的经营行为等情况。

4、《*市房屋安全和使用管理规定》、《*市房屋租赁管理规定》以及相关规定的宣传、贯彻、执行情况。

5、我局行政执法责任制各项规定的落实，以及房地产行政执法情况。

6、《行政许可法》的学习、贯彻情况，有关法规、文件的清理情况，被取消的行政许可项目是否不再审批，保留的行政许可项目是否严格按照《行政许可法》和有关配套制度的规定进行审批。

7.各基层单位学习、贯彻。宣传、落实《宪法》、《民法通则》、《民事诉讼法》、《*市房屋安全和使用管理规定》、《*市房屋租赁管理规定》以及与房产管理有关的法规、文件的情况。

（三）检查标准

1、全面、正确、及时履行法律、法规、规章赋予的法定职责，深入落实各项房地产行政执法责任制度；

2、行政处罚、行政强制措施、行政强制执行的数量，主体、程序合法，文书、执行结果、案卷齐全规范；

3、认真组织行政管理人员执法过错责任追究制度学习培训，过错责任追究案件数量、起因、结果、文书等材料记载齐全；

4、落实市房管局行政执法督查制度，对房地产交易、销售、中介、评估、租赁、物业、房屋安全使用、房屋拆迁等市场秩序和违法违规行为，依法进行检查、巡查、治理的数量，有记载、有效果；

5、组织房地产政策法规宣传及依法行政培训考核，有计划地组织开展执法队伍培训，加强建设和管理。

6、各单位对我局每年年初的《普法依法治理工作规划》的落实情况。

四、检查方法和工作安排

按照建设部及市房管局“四五”普法检查的要求，验收工作采取听取工作汇报、实地考察、检查审阅档案材料、召开座谈会、组织测评、召开经验交流会等方式进行。

检查验收工作从*年5月开始，8月底结束，分四个阶段。

第一阶段：准备阶段（5月底）。我局制定《*房管局“四五”普法检查验收工作方案》，确定检查验收的办法和具体标准，并报市房管局普法领导小组备案。

第二阶段：自查阶段(5月--6月)。5月中旬我局对“四五”普法迎检工作做出部署。各单位、各科室根据区局制定的检查验收方案，认真开展好自查自检，总结经验和工作成绩，查找问题和不足，并认真进行整改。在自查自检的基础上，形成本单位的“四五”普法工作总结，并于6月15日前报局法制科(报盘)。

第三阶段：抽查验收阶段(7月份)。市房管局普法领导小组成立检查组，分别到有关单位进行实地考察，检查审阅档案材料，召开座谈会交流普法依法治理工作，并就制定我局“五五”普法规划进行研讨。

第四阶段：总结阶段(8月份)。市房管局普法领导小组对各单位的普法工作情况进行评估和分析。

五、基本要求

机房建设实习工作总结篇（7）

（二）广泛宣传，动员部署。一是召开动员大会。2月初，召开市公积金中心全体工作人员参加的机关效能年活动动员部署大会，对机关效能年活动进行全面动员部署，认真学习领会省市有关机关效能年活动文件精神，要求大家充分认识开展机关效能年活动的必要性，按照总体目标，着力解决思想状态、能力素质、服务质量、队伍形象及工作机制等方面的问题，推进住房公积金事业健康稳定发展。二是认真组织学习。我中心采取集体学习、分组学习、科室学习、党支部学习与自学相结合的多种学习方式，组织全体干部职工学习、邓小平、关于作风建设方面的重要论述、同志在中纪委七次全会上的重要讲话和有关文件精神，充分认识转变干部作风，加强机关行政效能建设的重大意义，明确转变干部作风，加强机关行政效能建设的指导思想、基本原则、重点任务、方法步骤和工作要求。三是开展“提升行政效能”大讨论。以科室为单位组织工作人员开展以“提升行政效能”为主题的的大讨论，让干部职工充分认识开展机关效能年活动的重大意义，切实增强大家搞好机关效能年活动的自觉性和责任感。三是举办机关效能年活动专栏，撰写心得体会，扩大机关效能年活动的影响面，使此项活动深入人心。

（三）广泛征求意见，认真查摆问题。在开展问题查找上，我中心从求真务实入手，采取“内外”结合的办法，深挖阻滞中心效能根源。通过发放征求意见表等形式，广泛征求服务对象的意见。经过查摆，归纳起来，存在的主要问题为：一是有些干部职工主动创新意识不强，仍然靠惯性思维工作，工作质量和服务水平还不高。二是干部职工政治理论素质不够高。表现在理论学习上重视还不够，凭经验办事，学习自觉性、主动性不够，与工作实际结合的少，工作方法不够灵活，对做好公积金管理本职工作与促进社会和谐发展的关系理解不深。三是政策法规意识需要加强。少数同志缺乏对公积金政策法规及相关业务知识的深透理解，理解过于片面，同时与各公积金缴交单位交流沟通较少，影响公积金政策宣传工作，网上查询个人公积金帐户的项目不够细致等。四是住房公积金业务操作还需进一步完善、细化。

机房建设实习工作总结篇（8）

一、招商引资工作不断实现新突破。

由我局引进的韩国独资艾尔希电子设备有限公司，总投资432.28万美元，规划厂房3065㎡，综合楼1600㎡。目前厂房、综合楼主体工程已完工,装修即将完成，共完成投资1100万元，。新引进国家核电技术公司投资1亿元的技术改造项目和投资3亿元的一体化顶盖和分离机核电设备项目已备案。另外与甘肃741研究的核动力项目，上海核电检测中心海阳核电运行检测基地项目，中核电咨询设计院海阳电力咨询院项目，江苏海伟集团的核电仪器、仪表配套项目，浪潮集团的碳化硅项目，西安天方投资公司的旅游地产项目等项目达成投资意向。

二、 积极构建新的住房保障体系，“两房”保障工作稳步推进。二是加快保障性住房建设。根据烟台市局相关文件要求，结合我市实际研究起草了《关于2012年度保障性住房建设的请示》的报告，计划在海阳路南、大山街西，建设廉租房100套、经济适用房200套，获得市政府的批准，10月份完成招标，争取中央补贴资金100万元以及地方配套资金900万元，工程建设自11月5日开工以来进展顺利，所有楼盘草棚楼盘混凝土浇筑完毕，计划2012年9月30日前交付。三、深入贯彻实施《山东省物业管理条例》，扎实推进物业管理工作开展。

一是依据《条例》精神，制定我市具体实施意见。根据《山东省物业管理条例》相关规定，结合我市实际研究制定并上报政府出台我市具体实施意见。实施意见主要突出《条例》特点，如明确各相关管理主体和驻地管理单位的职责等，明确专营单位的权利和义务，实施物业质量保证金制度等，为更好加强规范物业管理工作奠定基础。三是积极贯彻落实《条例》，开展专业化的物业服务。根据居民小区不同环境，对其进行分类管理。对新建小区实行前置管理，从预售和产权登记环节增加审批要件，进行前期介入；对老旧小区实施以保洁、绿化为主、逐步改造的物业服务模式。加强对物业服务企业监管力度，分类制定考核标准，对物业服务企业进行全面考核，奖优罚劣，促进物业服务水平的提升。针对群众反应强烈的住宅小区物业管理和水、电、卫生清扫服务等问题，召开物业企业负责人会议，进一步明确管理与服务关系，完善合同委托，明晰责任权利。同时，统一印制表格，全局职工分工包干，对各个老旧小区1000余户居民进行全面的入户调查摸底，了解居民家庭的详细情况，征求居民意见。在此基础上，环保小区和哲阳小区选举成立业主委员会，选聘物业公司，樱桃园小区成立保洁办公室，开展专业化的物业服务，切实为群众办实事办好事。四、加强行业建设，全力激活房产市场

我们充分发挥部门职能作用，加强行业管理和组织引导，全力促进海阳房地产市场健康发展。

一是健全组织，积极引导。根据新形势下房产市场发展形势，成立了房产信息中心，制订、完善各项规章制度和统计规范，为研究房地产市场提供依据，为开发企业和消费者提供信息服务。3月初，组织召开全市房地产开发企业和金融部门应对金融危机座谈会, 向市委、市政府提出了《发展海阳房地产的意见》，并牵头成立了海阳房地产业协会，进一步加强了行业联合，提高了房地产开发企业抱团应对市场风险的能力。三是深入开展房产市场依法治理活动，进一步优化房地产市场发展环境。为了进一步规范我市的房产市场管理，保障我市房地产市场的持续、健康发展，下发了《关于进一步规范我市房地产市场管理的通知》，要求各房产开发企业和中介机构开展自查自省活动，进一步规范自身行为，同时严格检查监督，严厉查处房地产开发、预（销）售、中介等各环节中存在的无证销售、面积短缺、虚假广告、价格欺诈等各种违规行为，全年共组织检查3次，查处违规行为2起。在此基础上严格产权登记、预（销）售、抵押担保、测绘、安全鉴定等审批管理，不断规范房地产市场管理，努力为房地产业的健康发展创造良好的外部环境。今年以来共发放预（销）售许可证50件，预（销）售面积56万平方米；合同备案3274户，面积32万平方米，备案金额93734万元，监管资金79922万元，发放资金77000万元。

五、以深入学习实践活动为契机，推动各项工作再上新台阶。

今年以来，根据市委的统一部署，以“高标定位、开拓创新、求真务实、惠民利群”为主题，以“激活房地产市场，服务企业、方便百姓，建设有活力、高效能新机关”为实践载体，深入开展学习实践科学发展观活动，不断强化干部职工队伍建设，全面提高服务能力。

一是结合本职工作，扎实推进学习实践活动进行。按照上级关于开展学习实践科学发展观活动要求，我局成立了深入学习实践科学发展观领导小组，并制定了严格的学习制度。在学习实践活动中，我局结合我市“六民”活动的开展，重点解决事关群众切身利益的问题， 组织了“全市房产发展状况调研和居民小区状况调研”活动，局党组成员带头撰写调研报告17份，汇总形成了“促进海阳房地产市场发展的意见”，对我市房地产市场进行了系统的分析，为政府出台政策提供了依据。

二是创新工作机制，全力打造高效务实的房管队伍。结合科学发展观的学习教育，进一步加强干部职工队伍建设，强化岗位目标考核，重新修订、完善了岗位责任制考核办法；建立健全奖惩激励机制，推行末位淘汰制；建立健全并落实了机关工作人员日常行为规范和各项管理制度；加强岗位培训和内部管理，建立了每周学习制度和岗位培训制；定期邀请检察和纪检部门负责同志以反腐倡廉专题讲座、播放警示教育片等形式对全局人员进行警示教育；定期组织政治业务学习和考核，不断增强干部职工队伍的政治业务素质，努力打造一支爱岗敬业、高效务实的房管职工队伍，干部职工队伍素质和机关形象发生了崭新的变化。

三是提速增效，不断优化社会服务。根据群众需要积极理顺业务办理程序，对办公楼重新进行规划，优化人员和设备配置，在业务办理大厅设置办事程序公示栏，面向社会推行服务承诺，将办结时限、服务标准、服务内容置于显要位置；加速房产管理信息系统建设，进一步简化办事流程，减少手续环节，压缩承诺时限，开辟业务办理“绿色通道”，推行便民服务，对确有困难的企业和群众，提供预约登记，实行上门办公、休息日办公。同时，积极协调评估和抵押担保等中介机构，帮助企业减免税费，最大限度地减轻企业和群众的负担。四是全方位多渠道做好民生工作。围绕“提升境界、优化环境、服务群众、构建和谐”的总体思路，广泛征求社会意见，出台便民措施，扎实做好民生工作。局领导和有关科室负责人员经常深入重点企业，了解企业所需，帮助解决实际困难；定期向人大代表，政协委员等社会各界发放征求意见信，征求意见和建议，对反馈回来的问题，认真整改；举办民生面对面答疑会，对群众代表提出的相关问题进行解答；对“网上民声”活动中群众提出的问题和建议，能够整改的马上整改，不能整改的及时做好解释工作，争取群众的理解与支持。全年共受理群众意见二百余件次，回复率达到100%，真正做到了让社会放心，让群众满意。

五是积极做好涉军人员和企业稳定工作，年度综合性检查考核均位列全市前茅。

六、工作中存在问题。

一是在学习上下功夫不够，存在机械掌握、死记硬背的表面现象，在理论指导实践上还是达不到要求，致使实际工作中方法和效果都不能达到最佳程度。

二是在日常工作中有个别同志缺乏整体观念，看问题片面而且主观，对局党组做出的决议阴奉阳违，人前人后判若两人，在工作上不是积极进取而是敷衍塞责，对待同志口蜜腹剑，背地中伤，思想意识水平有待提高，工作作风亟需转变。

七、二一年工作打算

2012年，我局的各项工作虽然取得了一些成绩，但离上级的要求和形势的发展仍然还有差距，在工作创新、开展新形势下房产市场的研究方面还有待于进一步加强；在房产市场的管理方面还有待于进一步完善；干部职工的服务意识和业务能力有待于进一步提高。在今后的工作中，我们将积极采取措施，不断加以规范和改进。突出抓好以下几方面工作： 二是进一步强化老旧小区的综合整治和新建住宅小区的物业管理，不断改善居民的生活和工作环境。加大老旧居民小区的改造力度，努力使海阳市所有老旧住宅小区的环境和设施设备配套情况均达到烟台市规定的三级以上服务标准，重点对北山生活区的居住环境问题进行改造，加强新建住宅小区物业管理的前期介入，从预售和产权登记环节入手，增加物业管理合同审批要件，新建小区投入使用后，入住率达到60%，即成立业主委员会，由业主委员会选聘物业管理公司开展物业管理，以便更好地推进物业管理，推动全市住宅小区的物业管理工作不断向走向正规化。强化对物业企业的管理。抓好物业企业招投标和资质审核，加强从业人员的管理和培训，不断规范物业管理行为。

三是加强房地产业建设，促进房地产业发展。根据房地产市场发展形势，制定出台下年度房地产市场发展意见，联合其他相关部门为房地产开发企业出台更多优惠政策，鼓励开发企业扩大投资，新上项目；加强与房地产业协会的联动与沟通，在总结09年外出推介经验教训的基础上，加大推介、宣传的力度，不断扩大海阳房地产业的知名度，推动房地产业的更快更好发展。

四是继续强化招商引资和项目投入工作。在抓好在建的核电设备制造项目跟踪服务的同时，积极引进新的项目，力争超额完成招商引资任务，为发展全市经济做出新的贡献。

五是推动房地产市场秩序整顿不断走向深入。根据烟台市局关于房地产交易秩序专项整治工作的部署和要求，结合我市实际，深入开展房地产市场整顿工作，加大检查、监督力度，严厉查处各种违规行为，不断规范房产市场管理。

六是全力推进农房管理工作开展。组织成立农房管理科，以镇区街道为基础，对全市集体土地建房进行全面管理，规范集体土地建房交易程序，促进达到规范房地产市场秩序的目的。

机房建设实习工作总结篇（9）

二是大力实施新型城镇体系建设。按照集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化要求，促进大中小城市和小城镇功能互补、集约发展。实施“1+3个100万”工程，促进各县（市）每年出让1000亩建设用地，每年征收100万M2土地、建设100万M2安置房、销售100万M2商品房，加快建成宜居宜业的中等城市。开展中心镇创建，完善乡镇分类考核机制，打造一批工业强镇、农业强镇、商贸旅游名镇。鼓励和引导农村居民向城镇转移，有序推进农业转移人口市民化。

三是全面推进村庄环境整治。完成黄河故道沿线、高速公路和铁路沿线、城镇主要出入口2100余个村庄的整治，打造60个市级重点村庄，创建25个省级“三星级康居乡村”，高标准完成吕梁风景区范围内的村庄整治。准确把握整治重点和分类整治要求，确保整治村庄环境普遍改善，规划布点村庄公共服务水平同步提升。抓好长效管理，严格落实长效管理机制，认真开展“回头看”工作，积极巩固整治成果。将国家农村危房改造任务与村庄环境整治有机结合，探索改善困难农民群众住房条件与提升乡村人居环境相结合的路径。

四是着力推进各项代建工程。按照年度计划和各项目节点要求，围绕老项目的收尾及新项目开工，重点抓好列入“三重一大”的15项代建工程，完善前期手续及方案报批，工程招标及开工等工作，做到责任到人、目标明确、措施得力、方法创新、确保工期。落实项目岗位责任，加大推行力度，更好地完成政府确定的工作目标和建设要求。各项代建工程要坚持以“保安全、保质量、保工期、保廉洁”为指导思想，以“安全零事故，争创优质奖”为目标，规范管理，科学组织施工，确保全面完成任务。

二、坚持以人为本，零距离解决民生问题

一是积极稳妥推进房屋征收。围绕实施320万M2棚户区危旧房（城中村）改造任务，又好又快推进房屋征收工作。主动深入一线，了解情况，解决问题，化解矛盾。认真开展风险评估，扎实做好房屋征收信息公开工作，加强拆除单位管理，强化工地扬尘控制，确保各项拆迁工作有序推进、按期完成。积极查处房屋征收中的违法、违规行为，切实维护被征收群众合法权益，积极妥善化解纠纷矛盾。进一步完善房屋征收工作人员培训和信用档案制度。

二是突出抓好安置房建设。新开工棚改安置房总量不低于1万套，竣工量要超过1.2万套。加强质量、安全、施工环境等方面的全方位全过程监督，尝试组建棚改工程质量义务监督员队伍，实行全天候监督，为打造优质精品工程奠定坚实基础。把安置房配套设施建设摆在更加突出的位置，努力做到配套设施建设与安置房工程本身同步规划、同期建设、同时交付使用，确保已竣工安置房能及时及早投入使用。

三是大力提高工程质量。落实建设部《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》和省《质量监督实施细则》，加快推进监验分离。深入开展分户验收，确保住户通知率100%，积极推广聘请业主代表参与工程建设过程中的质量管理工作，切实提高住宅工程特别是保障性住房的质量。加强工程质量管理，实行优质工程全过程创建，强化目标过程管理。加大质量通病治理力度，确保主要使用功能和环境质量，减少住宅工程投诉率。加强进场建筑材料及工程实体质量监管，重点整治伪劣建筑材料，杜绝不合格原材料入场。加强对监理企业的动态监管和信用体系建设，促进监理企业依法、诚信、规范经营，规范现场监理秩序,提高工程监理质量。加强对检测机构和预拌混凝土及管桩企业的监管，通过信用等级考核，增强行业自我约束能力。加快工程造价计价标准修编，加强造价咨询市场监管，不断提高造价信息化管理水平。

四是稳妥推进农村危房改造。在总结试点经验的基础上，全面推进危房改造工作，根据房屋现状采取重建和修缮加固的方式，力争帮助9000户以上的农村困难群众解决基本住房安全问题。要抓好统筹协调，优先安排纳入村庄环境整治名录内的村庄农户危房改造，将危房改造与村庄环境整治等建设有机衔接，提高政策效应和资金使用效益。

五是妥善解决突出问题。认真落实局维稳工作实施意见，将稳定风险排查作为一项基础工作长期抓好抓实，通过“开门接访”、“带案下访”，着力解决事关社会稳定的热点、难点问题，严格落实“一岗双责”和专务员制度，及时妥善地对待群众反映的问题，切实做到矛盾不积累、不上交、不激化、不推向社会。局领导每月接访、下访分别不少于1次，特殊情况每年不得少于20次。进一步完善应急管理机制，健全应急管理体系，做到指挥统一、反应灵敏、协调有序、运转高效。加强队伍建设，把责任心强的优秀人才充实到专务员的岗位，切实提高队伍的素质和水平。

六是切实做好清欠维权工作。落实清欠工作长效机制，认真排查拖欠隐患，变被动清欠为主动防欠，竭力遏制恶性拖欠事件发生，维护群众合法权益。做好投诉接访、处理，完善工作程序，提高工作效率，严格控制到市集访，避免农民工进京赴省集访，确保建设领域农民工工资发放工作的稳定。

七是持续推进零障碍工程。消除临时观念，认真总结经验做法，创新方式，加大力度，确保长效、持久、深入推进。在服务窗口开展“服务零门槛，质量零差错，群众零操心，行为零投诉，结果零争议”竞赛活动，积极创建“零障碍”工程“金牌服务岗”，构建方便群众办事的“零障碍”服务体系。进一步推行服务承诺制、首问负责制、限时办结制、一次性告知制，优化审批流程，集中办事项目，完善监督评议、动态管理、责任追究措施，通过刚性制度和严格问责有效约束和推动党员干部履职尽责、创新创优。

八是创新管理提高综治水平。深入推进平安创建活动，加强安全防范设施建设，健全紧急事项报告程序，完善应急处置预案，积极稳妥地处理好突发事件。加大对“平安工地”、“平安拆迁”、“平安机关”工作的指导力度，抓出亮点，抓出成效，确保社会管理创新和平安创建工作在全市名列前茅。

三、坚持多措并举，全面提高行业监管水平

一是加快推动建筑业发展转型升级。全市建筑业发展要尽快由量的扩张转移到做优做强上来，做好建筑业产业结构调整和转型升级，引导建筑业转变发展方式，调整产业结构，构建总承包企业、专业承包和劳务分包企业比例合理的建筑业结构体系。积极支持龙头骨干企业、经营特色明显的专业企业以及县乡建筑业发展。加强二级以上大企业、特别是龙头骨干企业的培育，为建筑企业升级、做大、做强、做优搞好服务，进一步提我市建筑业总量和总体实力。贯彻落实进一步加强建筑业发展的意见，抓好各项奖励措施的兑现。加强与苏南、苏中地区优势企业的交流与合作，提高企业大中型工程施工能力，提高优势企业在省外市场的知名度。2013年，建筑业主要经济指标保持较快增长态势，实现总产值增长18%以上，增长速度要超过全省平均速度2个百分点以上。通过建筑业发展带动农村劳动力就业，提高建筑业对经济发展和民生改善的贡献率，农民从建筑业获得的收入比重保持在25%以上。

二是积极引导房地产业健康发展。深入贯彻落实促进房地产业健康稳定发展的各项政策，努力加强房地产市场监测和调控，突出抓好企业管理、项目监管、市场监管，大力推进节能省地环保型住宅建设。新开工保障房必须建成成品房，并按一星级绿色建筑标准设计。规范开发企业经营行为，严格资质和信用评价管理，健全联动机制，引导开发企业诚信经营。积极做好8个示范项目的后期完善工作，努力实现创建“优秀住宅示范工程”零的突破。

三是全面加强建筑市场监督管理。完善“建筑市场”与“施工现场”联动管理机制，健全建筑市场信用体系，实现建筑市场各方主体信用管理全面覆盖。建立和完善《市建筑市场检查实施细则》、《市建筑市场准入和清出制度》，进一步加强现场检查，加大对建设单位、承包人和中介机构的监管力度，将市场行为与市场准入、企业晋级、评先评优和招投标挂钩，严惩市场违规行为。进一步加强外地进徐企业的管理，制定《市外地进徐施工企业管理办法》。网上核验企业、建筑师、项目管理人员业绩，凡未入“建筑市场企业信用库”的信息，在招投标时一律不予采信。

四是大力提高招投标监管水平。进一步规范招标投标活动，严厉打击规避招标、串通投标、弄虚作假等违法违规行为。认真开展电子化招投标工作，不断完善系统功能，提高监管和服务效率。做好“在徐投标企业信息库”的动态维护，营造公开、透明、诚信的交易环境。加强现场督导，努力提高县（市）、区交易中心的建设水平，不断满足招标投标各方主体对交易中心服务能力、服务水平的新要求。加强招标机构资格管理，依法严格执行市场准入和清出制度，加强从业人员的动态监管，严肃查处挂靠出让资格、泄密、弄虚作假、串通投标等违法行为。

五是深入推进建筑节能科研设计和抗震设防管理。严格落实建筑节能六项监管措施，加强薄弱地区监控，建筑节能工作要再上新台阶。重点抓好绿色建筑和节能示范项目、可再生能源应用、节能公示、节能意识和教育培训、建筑能效测评、专项监督和验收、分项分类计量装置、“两书一合同”建筑节能相关内容的落实。推进能源审计和能效公示工作。推动各县（市）、区争创建筑节能与绿色建筑示范区，切实提高绿色建筑在新建建筑中的比重，所有政府投资项目和新建保障房全面按绿色建筑标准建设。加强建设科技工作，做好各类科技项目管理。加强勘察设计市场和施工图审查监管，定期开展集中检查行动。抓好抗震应急避难场所建设，把好建设工程抗震设防质量关。

六是强化施工安全监管。完善建设工程安全生产规章制度，进一步理顺建设工程安全生产监管体制，加强监督执法队伍建设，落实安全生产监管责任。完善建筑施工企业和从业人员安全生产信用体系和失信惩戒制度建设，强化责任追究，进一步加大工程安全监管力度，督促建设、施工、监理等各方主体安全责任的落实。加强信息化建设，全面推广安全管理信息系统，加强安全生产动态监管。深化安全专项整治，督查安全专项施工方案的编制、审核和实施，积极防范和遏制建筑施工安全生产事故的发生。强化重点环节监管，实施重大危险源监控和重大事故隐患治理，构建重大危险源动态监管监控预警体系。全面推动绿色施工管理和建筑工地生产标准化建设，责成建设单位与施工单位签订《扬尘污染防治责任书》，有效防治工地扬尘，减少大气污染，改善环境质量。

七是规范燃气供热市场秩序。加强燃气项目建设管理，坚决打击未批先建，未验先营等违法行为。严格规范机动车加气站建设，结合我市经济发展和城市建设实际需要，科学、合理布局和批办机动车加气站的立项、建设。强化燃气行业安全和服务标准落实，积极指导、监督燃气企业提高安全、服务和内控水平。依托数字化城管信息系统，加强燃气、供热管网安全管理，实现即时互动，督促企业及时抢修抢险，杜绝燃气供热安全事故发生。

四、践行十精神，着力推进党风廉政、行业作风和干部队伍建设

一是深入学习党的十精神。抓好十精神的宣教工作，认真学习十工作报告原文和新，深刻领会十的精神实质，做到准确、全面、形成声势，突出主题，导向正确，基调鲜明。不拘一格创新学习方式，推动学习活动扎实开展，努力提升学习效果。把贯彻十精神与城乡建设实际工作结合起来，紧抓有限时间，想办法、议措施、扎实推进各项工作的落实，不断提升城乡建设工作科学化水平。加强学习型机关创建，党组中心组年度理论学习12次以上，人均撰写学习心得体会或调研文章两篇以上，努力提高学习实效。

二是坚持不懈改进工作作风。严格贯彻落实中央和省委、市委关于改进工作作风、密切联系群众的有关要求，坚持简化接待，深入基层察实情、解难题，推进“三解三促”活动常态化制度化，杜绝走过场和形式主义。切实改进文风会风，提倡少开会、开短会，少发文、发短文，加快电子政务建设，减少纸质文件，提高办文、办会、办事效率。深入开展创先争优活动，优化绩效考核评价体系，强化督查督办，加大行政问责力度，使“善操作、会落实、能创新、敢担当”成为全局人员特别是各级领导干部的鲜明特质。

机房建设实习工作总结篇（10）

为使学习培训不走过场，取得实效，领导小组结合工作实际，认真制定了切实可行的学习计划，并严格落实考勤制度，确保了参学率和学习效果。本次学习培训主要做到了“四个结合”：

一是集中学习与分散自学与相结合。考虑公司参与锦绣好家经济适用住房销售和锦绣新城四期、锦绣新天地两个项目进入前期准备工作的实际，领导小组确定了分散学习为主、集中学习为辅的学习原则，使党员干部充分结合自身工作实际，有针对性地开展学习活动。截至目前，已组织班子成员学习5次，党员集中学习八次，加上自学时间，超过40学时，重点学习了十七大报告、田炜局长动员讲话以及《科学发展观重要论述摘编》，分散学习了十七届三中全会精神、市委书记孙永春同志动员讲话以及《、邓小平、论科学发展》一书。学习的同时，每一位党员都认真做好学习笔记，现平均字数在1.5万字，撰写心得体会2篇，3000字左右。

二是解放思想大讨论与专题讲座相结合。活动办公室组织全体党员分组开展了以“弘扬好作风，树立好形象，开创住房保障房源建设新局面”为主题的解放思想大讨论活动，每位党员都畅所欲言，各抒己见，为工程建设和企业发展提出了合理化建议16个，查找发展、民生、稳定、党性党风、基层组织建设等方面问题10个。通过讨论，大家形成了四个共识，即：加强思想政治建设是科学发展的根本；加强职工队伍建设是科学发展的前提；加强文化建设是科学发展的保证；加强作风建设是科学发展的关键。专题讲座方面，一方面，领导班子成员充分发挥模范带头作用，带头学习理论知识、带头记笔记，并带头作报告四次，李爱强总经理作的题为《深入学习贯彻科学发展观，加快实现住有所居目标》的报告，紧贴实际，内容充实，党员干部深受启发和鼓舞。领导班子成员的报告分析问题透彻，结合实际密切，具有很强的针对性。另一方面，公司邀请市委党校教授、市学习实践活动宣讲团成员臧德先主任到公司作专题讲座，围绕我国社会发展的阶段性特征、当前发展中存在的问题、科学发展观的科学内涵和精神实质和如何贯彻落实科学发展观四个内容，详略分明地为我们作了深刻剖析。

三是科学发展观理论知识与工程实践知识相结合。在组织党员干部学习科学发展观理论知识的同时，组织大家根据工作实际，学习了相关专业知识。其中，综合科学习了《办公室公文写作规范和管理制度全书》，营销科学习了最新的《商品房销售条例》，技术科学习了《工程定额》，工程科、项目部学习了《安全管理条例》、《建筑法》，物业公司学习了《xx省装修管理条例》。通过学习，不仅提高了思想政治素质，也提高了专业理论水平，切实达到了“党员干部受教育”的要求。

四是理论学习与模拟测试相结合。为检验党员干部的学习成果，活动办公室以学习材料为基本参考提纲，组织全体党员进行了五次基础知识测验。通过测验，分数大多在90分以上，对于个别不到90分的，活动办公室提出进一步加强学习的要求。

（二）专题调研情况

坚持边学习边调研，边调研边学习的原则，领导班子带头，结合职责分工，按照调研方案，深入开展调查研究活动，集中力量梳理在科学发展方面存在的突出问题，围绕重点难点问题，研究科学发展思路，创新政策落实措施。公司要着重围绕明确发展思路、完善发展战略、转变发展方式、调整优化结构、推进技术创新、提高核心竞争力等方面开展调研，重点调研了以下16个方面内容：加快体制机制改革创新；加快住房保障体系建设；加快经济发展问题；加强工程建设管理；加强信息化建设；加强房产销售管理；加强经适房的维修服务；加强物业管理，维护群众权益；加强房屋经营管理；提高科学决策水平；建设学习型、服务型、创新型企业；加强组织建设和干部队伍管理；加强思想政治工作；加强党风廉政建设；推进文化建设。截至目前，全体党员干部参与了调研，形成调研报告20篇，对保障房源建设、物业管理、思想政治工作等方面进行了深入的调查研究，成为学习实践活动的一大理论成果。通过开展专题调研，认真总结经验教训，提高了领导班子和党员干部分析解决问题的能力，更好地从理论与实践的结合上加深对落实科学发展观的认识，推动了学习实践活动深入发展。

（三）征求意见情况

公司通过发放征求意见表、电话回访、设立意见箱、网上民声、开通博客等方式，向公司干部职工、物业小区业主以及工程建设合作单位对公司运行、企业发展、职工服务意识、业务水平等方面意见和建议，重点是借此查找公司以及干部职工在贯彻落实科学发展观方面存在的突出问题，查找党性党风党纪方面群众反映强烈的问题，对照在发扬艰苦奋斗、勤俭节约优良传统，遵守廉洁自律规定等方面存在的突出问题。通过形式多样的征求形式，共征求意见和建议50余条，内容包括公司如何加强内部管理、理顺程序、搞好衔接，如何转变开发模式、跨越发展，如何加强物业管理维修服务，如何改进工作方法等问题。针对群众反映的问题，领导小组逐项梳理，逐项落实，对于能够及时解决的，立即责成有关部门进行落实；不能及时解决的，由有关部门负责，明确整改期限，限期落实。

目前，民主生活会实施方案基本确定，明确了时间、人员、主题、内容及目标，时间拟定于2009年5月，具体时间根据工作情况确定；参加人员包括局学习实践活动领导小组领导，公司全体党员、入党积极分子，公司群众代表和小区业主代表；主题为“加强党性修养，弘扬优良作风”；基本内容：重在分析问题，总结经验，明确方向，将重点查找个人和班子在贯彻落实科学发展观方面存在的突出问题，查找党性党风党纪方面群众反映强烈的问题，对照在发扬艰苦奋斗、勤俭节约优良传统，遵守廉洁自律规定等方面存在的突出问题，深刻分析原因，开展严肃认真的批评与自我批评。目标：着重解决“冷”的问题；着重解决“浮”的问题；着重解决“庸”的问题；着重解决“奢”的问题；着重解决“散”的问题。另外，近期征求的意见和建议以及落实情况将在民主生活会上进行讨论。

（四）领导责任制落实情况

为扎实推进学习实践活动，党支部立即成立了学习实践活动领导小组，领导班子成员李爱强总经理任组长，副总经理贾军、崔会儒、王航平任副组长，各部门负责人任组员。活动开展以来，领导小组成员认真制定活动实施方案，明确分工，落实责任，恪尽职守，为活动开展提供了坚强的组织保障。李爱强总经理作为第一责任人，对这项活动负有组织领导责任，主要履行了以下职责：（1）抓学习实践活动的思想认识和工作到位，确保了指导思想明确、工作思路清晰、工作措施切实可行。（2）健全和完善例会制度。组织并参加每一次集体活动，研究部署学习实践活动，及时解决学习实践活动中出现的新情况、新问题。（3）带头抓好联系点。带头到分管的财务科、锦绣新天地项目部联系点指导工作。（4）落实领导集体责任。协调公司班子成员和各职能部门，形成学习实践活动齐抓共管的格局。（5）加强调查研究。结合实际，研究和探索新形势下开展学习实践科学发展观活动取得实效的新途径、新方法。副组长为活动直接责任人，主要履行了以下职责：（1）高度重视，关心支持，积极参与各项活动。（2）及时掌握学习实践活动的状况，定期研究解决学习实践活动中的重要问题，不定期到各自联系点调查研究。（3）加强对学习实践活动的督促检查，防止和纠正放松学习实践活动的倾向。（4）加强调查研究，探索和指导学习实践科学发展观活动的新途径和新方法。（5）积极协调所分管的职能部门，为学习实践活动的开展提供各方面的支持。组员作为具体责任人，履行了以下职责：（1）认真贯彻公司关于学习实践科学发展观活动的目标要求，把加强以党支部为核心的基层组织建设、干部队伍建设做为重要责任。（2）围绕发展目标，组织研究学习实践活动，制定工作规划，确定目标任务和工作措施。（3）按照配套的实施方案，定期督促、检查、指导和考评部门党员的工作。（4）定期研究本部门学习实践活动中出现的重大问题，阶段结束时，对学习实践活动进行全面、细致的检查验收。（5）作为联系点，根据分管领导要求，通过扎实有效的工作，使领导的联系点成为先进，并从中总结经验，以点带面，推动整体工作。

（五）领导干部建立联系点情况

在开展深入学习实践科学发展观活动期间，为加强对这项活动的指导，经党支部研究确定了领导联系点，其中李爱强总经理联系财务科、锦绣新天地项目部；贾军副总经理联系技术科、工程科、锦绣新城项目部；孙汝合副总经理联系营销科、锦绣花园项目部；崔会儒副总经理联系综合科、锦城物业公司、春都物管处。

活动开展以来，领导班子成员深入到联系点，参加解放思想大讨论，参与专题调研，在听取联系点工作汇报的同时，并对遇到的问题、下步计划提成可行性的解决办法和合理化建议，对于指导联系点工作发挥了重要的作用。截至目前，每位领导班子成员深系点平均6次，解决大小问题30余个，各联系点三四月份工作有序开展。

（六）解决实际问题情况

1.锦绣新城5#燃气问题

5#楼共有18户业主，由于新奥燃气内部迟迟不能达成一致，且衔接不到位，致使天然气管道改造未能及时完工，业主通过“万人评机关”等多种渠道反映该问题，一直以来，公司始终都站在业主的立场，积极协调新奥燃气有关部门，确保早日供气。经过公司的积极努力，一方面想方设法做好业主的思想稳定工作，避免矛盾激化；另一方面加紧协调新奥燃气公司进场施工，现改造工程已经完工，实现通气。

2.开发资质晋升问题

为进一步提升公司开发建设能力，为做大、做强做好准备，公司按照资质申报有关要求，准备二级资质申报材料，并逐级申报，现省建设厅审批完毕，公司顺利实现资质晋升。

3.春都花园小区监控并入公安视频监控系统问题

春都花园小区监控画面接进公安监控系统后，民警全天候实时监控，可对警情作出快速反应，准确判断出警的人数及所达地点，将为小区突发事件的快速、有效处理提供极大帮助，届时，小区内出现被盗、被抢的犯罪案件几率将会大大降低，即使出现被盗、被抢的犯罪案件，公安部门也会根据监控资料迅速破案，提高警情反馈效率，提升公安机关防范、打击各种违法犯罪行为和应付突发事件的能力。

4.维修问题

锦城物业公司通过住户报修和电话回访等方式，及时解决业主的实际问题。活动开展以来，受理来访登记49项，电话回访100户，反映问题12个，办结57项，包括外墙漏水发霉、长毛问题2户，15个单元门损坏问题，8个天窗盖破损问题和下水管冻裂等问题。另外，春都物管处帮助业主疏通下水道10次。

（七）办实事办好事情况

为进一步实践科学发展观，突出实践特色，增强活动实效，公司学习实践活动领导小组紧紧围绕承建保障性房源项目的实际，开展了2009年度为民服务十件实事活动。具体为：一是锦绣新城四期工程开工；二是锦绣新天地一期工程开工；三是锦绣好家一期经济适用住房销售；四是锦绣好家二期经济适用住房销售；五是锦绣新城四期经济适用住房销售；六是锦绣花园一期四月份、八月份、十月份交房；七是锦绣新城三期、锦绣花园一期产权证办理；八是锦绣新城三期干休所拆迁安置；九是锦绣花园物业管理工作启动；十是春都花园自来水无负压改造工程完工。

目前，已完成的实事有：锦绣好家销售经济适用住房764套，是莱山区第一次销售经济适用住房；锦绣花园物管处4月1日挂牌成立，物业管理正式启动，为4月底576套经济适用住房交接做好了准备；春都花园无负压改造工程彻底解决了小区地下蓄水池供水方式的弊端，受到小区业主欢迎。

（八）舆论宣传情况

为进一步加大宣传力度，活动办公室更换了会议室、走廊、办公楼以及及大门两侧宣传栏的版面，将活动主题、实践载体、实施方案、领导小组名单、领导联系点、年度为民服务实事等内容向公司职工公布，并在办公楼大厅悬挂了活动主题标语；在锦绣新城经济适用住房小区内，物业公司在中心干道、电子屏幕等显眼位置悬挂了标语横幅，营造了人人关心活动、人人参与活动的浓厚氛围。

活动开展以来，结合公司承担的保障性房源建设和经济适用住房小区物业管理的工作实际，向市局报送文件8份，情况简报10期，及时将活动开展情况向市局做了汇报，便于市局开展指导工作。

为加强宣传力度，公司在新浪网创建了科学发展观专题博客，不仅向社会各界宣传了公司学习实践活动的开展情况，而且成为广大党员干部、业主群众交流思想、研究问题的平台，对于加强活动效果起到了很好的促进作用。

二、学习调研阶段工作成效

学习实践活动开展一个月以来，在局领导小组的指导下，扎实开展，深入推进，做到了规定动作不走样，创新动作有特色，取得了明显的成效。

机房建设实习工作总结篇（11）

房地产个人工作总结1时光飞逝，转眼间，上半年已经过去了，经过这半年的工作，为此作以下工作总结，也为下半年的工作能更顺利的展开。

实践活动中提升行政效能，创新推进项目建设和房产营销等工作，全县城乡房管事业呈现蓬勃发展的良好态势，顺利完成了“双过半”目标任务。现将20__年上半年工作总结和下半年工作打算的报告如下。

一、20__年上半年工作总结

(一)房地产业持续健康发展。全县房地产固定投资完成___亿元，同比增长26.54%;商品房销售面积106.68万平方米，同比增长34.14%;新引进和裕欧景、阳光欣城、银河春天三期、美茵庄园、金控金融中心等5个房地产项目，到位县外资金___亿元，同比增长17.58%。

(二)公租房项目建设有力有效。20__年312套公租房续建项目主体封顶，目前正进行项目总平施工和配套设施建设，预计年底竣工;20__年100套公租房续建项目，预计20__年6月底竣工;20__年新建118套公租房项目正有序推进、正常建设。共发放廉租房租赁补贴149户(其中新增3户)，发放租赁补贴___万元，完成全年目标任务的99.3%。

(三)棚户区改造稳步推进。20__年计划启动第一批5个项目的改造工作。现已启动的赵镇棚户区改造一期项目(包括赵镇爱国巷、团结巷和五星巷棚户区3个区域)，总占地面积24.95亩，拆迁户数308户，总拆迁面积12095平方米，计划投资___万元。上半年全县签订征收协议87户，完成全年目标任务43%，预计全年能够完成308户，完成目标任务154%。

(四)城市营销力争突破。上半年，通过异地巡展、营销活动、媒体推广以及借势节庆开展营销活动等，有效提升了我县的知名度和美誉度。开展了“金堂首届迎春灯会”、“教育金堂、财富金堂”走进西昌、“情系中江客户联谊会”、“成都品牌房产走进青海”等主题营销活动;借势油菜花节、菌博会、铁人三项赛等节庆赛事活动，加大城市宣传力度;以三星片区为试点，在华西都市报、成都商报等主流媒体上大篇幅的宣传三星片区区域价值、发展前景以及我县人居环境、旅游资源和交通优势;借助成都电视台《小刚刚刚好》、《深夜快递》等栏目平台以及成南高速立柱广告、成德南高速跨线桥广告对金堂城市形象进行了宣传;利用金堂电视台、《新金堂》、《魅力金堂》等宣传平台，持续推广城市形象。

(五)市场监管和项目促建并举并进。把严格市场监管与优质政务服务统筹起来。大力推行商品房销售现场公示系统，提高开机率;积极探索商品房预售资金监管新方式;加强专项执法检查，重点对开发企业商品房预售资金、销售现场、合同备案、促销广告等进行严格监管，对成阿新城项目违规售房实施了行政处罚，对责令整改缓慢和拒不整改的锦绣香江、星岛国际、华地财富广场等项目作出关闭项目网签的处理。同时，加大对开发企业的政务服务力度，提高政务服务质量和水平，组织、协调召开房地产联席会议4次，到房地产项目现场解决问题6次，协调解决了金山国际、恒合时代城、鹭洲城邦、润利鑫项目、维罗纳等项目的用电、用水、阻工、市政道路建设等影响项目建设和销售问题，并协助鹭洲城邦、华尔兹、胜业望园、希望未来城、恒合时代城等项目办理报规报建手续。

(六)物业管理进一步规范。新增物业管理区域11个，面积65万平方米。推动62个100户以上农集区物业管理规范化建设，其中9个农集区聘用了6个物管公司进行物业服务。积极会同相关部门，探索建立物业管理矛盾纠纷处置长效工作机制，充分调动物业管理各类参与主体的积极性。上半年，调处华泰小区、森林小区、金沙小区等纠纷35起，回复涉及物管的信访件55个，按时办结率达100%。

(七)产权产籍管理逐步完善。按照法规政策和制度规定，共办理产权证登记10551件，归档10551件。其中新建房屋初始登记519件，转移登记4459件，抵押登记4075件，其他登记1498件。同时，房屋信息查询利用制度进一步完善，有效防止房屋信息泄露，确保房屋信息使用安全。

(八)确保全县房屋住用安全。重点开展了学校、幼儿园、医院、电影 院、市场等公共场所房屋住用安全检查。对全县7家单位玻璃幕墙使用安全进行了专项检查。完成铁人三项赛、龙舟节等重大节庆临时建筑物安全检查任务。对全县城乡居民用房进行安全检查，发出整改通知书84份，并督促整改到位，无房屋安全事故发生。

(九)扎实开展群众路线教育实践活动。严格按照县委总体部署，结合我局工作实际，采用“找准两个载体、抓好三个结合、坚持四个走访、着力五个解决”的活动方式，扎实推进群众路线教育实践活动。把群众路线教育实践活动与党风廉政建设和正风肃纪工作有机结合，扎实开展第一阶段工作，广泛征求意见，查找问题，建立台账，实行问题管理，着力提升队伍素质能力和行政效能，打造政治坚定、业务精良、作风过硬的房管干部队伍。深入开展“走基层”、“五进”等活动，做好了联系服务群众、企业和对口帮扶等工作。

二、工作中存在的薄弱环节及其原因

(一)房产市场执法力度不够。部分销售项目现场公示系统未按时开机，公布信息不及时，存在有误导消费者的现象;预售资金监管不够严格。主要原因是：侧重于强调政务服务，市场执法失之于软;预售资金监管部门协调性、联动性不足，合力不够。

(二)项目促建任务落实较慢。对于房地产项目促建确定的任务，相关职能部门在推进过程中，主动服务意识较差，配合解决问题力度不够，甚至落不到实处。特别是项目协调用地、用电和设施配套等方面落实较慢。主要原因是：部门本位意识较重，服务意识较差，有安排无督促，有任务缺落实。

(三)棚户区改造搬迁和资金压力大。搬迁进度较慢，项目资金缺口大。主要原因是：搬迁群众对搬迁补偿和安置期望值过高影响搬迁进度，改造地块商业开发价值小。

(四)物业小区矛盾纠纷多发频发。随着房地产业的发展，物业小区不断增多，居民维权意识增强，加之个别物业服务企业行为不规范，导致物业小区各类矛盾纠纷层出不穷。主要原因是：物业小区管理是综合性工作，除属地管理外，涉及行业主管部门较多，部门之间的协调联动不足，一定程度上影响小区矛盾纠纷的解决。

(五)城市营销创新不足。城市营销与相关部门联动不够，营销方法和手段上贴近市场、贴近对象方面还不够，针对西北地区市场的团购仍未实现实质性突破。主要原因是：在营销方法和手段上不够大胆，接地气不够。

三、下一步工作打算

下半年工作中，我局将紧紧围绕县委、县政府中心工作，按照“稳中快进、改革创新、统筹发展、全域开放”的工作基调，争当“四个标兵”，奋力完成全年各项目标任务。

(一)千方百计确保房地产业持续健康发展。加大房地产项目招商力度，积极引进知名房企提高项目打造的质量和水平，进一步推动城市综合体、纯商业、纯住宅等房地产项目连片发展，提高宜居水平，推进我县房地产业转型升级。加强房地产市场形势研判，稳定企业和购房者预期，尽力缓解经济波动引起的下行压力，确保全年目标任务顺利完成。

(二)有序推进住房保障工程建设。在把好工程质量、专项资金和建设过程安全“三关”的前提下，加快工程进度，确保完成20__年300套公租房项目分配安置和加快续建、新建公租房项目建设。通过在具体操作中设定不同的收入、住房申请条件、采用市场定价、租补分离、梯度保障的方式，实现廉租房与公租房并轨运行。廉租房住户审查不合格但符合公租房保障条件的调为申请公租房，有效解决保障房类型单一、“只进不出”等问题。

(三)加大棚户区改造力度。进一步完善全县棚户区改造项目计划，深入研究项目实施的稳定风险和可行性，加大项目资金争取力度和融资力度。充分借鉴“曹家巷改造模式”以及其他先进地区的经验和有益做法，结合我县实际，进一步完善和出台优惠政策，调动群众参与改造的积极性，切实改善棚户区群众居住条件。20__年7月上旬，在完成赵镇棚户区改造一期项目已启动区域的模拟搬迁前期工作基础上，加快推进模拟搬迁协议签订工作，确保全年改造任务的顺利完成。

(四)深入推进城市营销。突破传统房产营销模式，谋求更加贴近市场、更加合理有效的办法深化城市营销和房产促销工作。重点以优惠促销、资源团购为切入点，突破新疆、西藏、青海在内的西北市场的团购渠道，实现城市营销效果的化。通过在新疆、阿坝、凉山等地异地巡展，进一步巩固市场;积极筹备。

(五)加强房产市场和物业监管。完善全县房地产市场监管工作机制，推动建设、工商、税务、城 管、银监等部门联动，清理整顿房地产开发建设、商品房销售、中介服务机构的违规违法行为，严查各种违法违规行为，规范房地产业开发销售及售后服务流程，重点加强预售资金监管、房地产广告、公示系统在线情况等监管，确保我县房产市场有序运行。同时，建立健全物业管理长效机制。充分落实县级部门、辖区乡镇政府、社区(村)管理责任，通过以奖代罚的方式，激励各部门各乡镇参与物业管理的积极性和工作责任的有效落实;制定物业企业准入机制，严格物业企业资质备案及合同备案制，实现退出备案率达100%。

(六)加强项目促建服务。以推动部门联动落实促建工作任务为目标，以解决企业实际困难、促进房地产项目加快建设为重点，进一步提升政务服务质量，积极协调各部门落实解决房地产项目在筹备、建设、销售、交房、办 证过程中存在的问题和困难，推进项目加快建设。同时，加强尚缘国际、成阿新城、水城学府等问题项目的稳定风险管控，积极协调、会同相关部门解决项目遗留问题，切实降低维稳压力和行政风险。

(七)高标准开展群众路线教育实践活动。严格按照全县统一要求，不打折扣，不搞变通，认真落实第二阶段和第三阶段各项具体工作，把党风廉政建设和正风肃纪工作作为群众路线教育实践活动的重要内容。紧密结合房管工作实际，进一步用好“三视三问”群众工作法，建立健全群众诉求解决机制，实行台账管理、问题管理，大力解决密切关系群众切身利益的问题、联系服务群众“最后一公里”的问题等，着力建设一支为民务实清廉的房管干部队伍。

房地产个人工作总结2不知不觉中，20__已接近尾声，加入__房地产发展有限公司公司已大半年时间，这短短的大半年学习工作中，我懂得了很多知识和经验。20__是房地产不平凡的一年，越是在这样艰难的市场环境下，越是能锻炼我们的业务能力，更让自己的人生经历了一份激动，一份喜悦，一份悲伤，最重要的是增加了一份人生的阅历。可以说从一个对房地产“一无所知”的门外人来说，这1年的时间里，收获额多，非常感谢公司的每一位领导和同仁的帮助和指导，现在已能独立完成本职工作，现将半年工作做以下几方面总结。

一、学习方面

学习，永无止境，这是我的人生中的第一份正式工作，以前学生时代做过一些兼职销售工作，以为看似和房地产有关，其实我对房产方面的知识不是很了解，甚至可以说是一无所知。来到这个项目的时候，对于新的环境，新的事物都比较陌生，在公司领导的帮助下，我很快了解到公司的性质及房地产市场，通过努力的学习明白了置业顾问的真正内涵以及职责，并且深深的喜欢上了这份工作，同时也意识到自己的选择是对的。

二、心态方面

刚进公司的时候，我们开始了半个月的系统培训，开始觉得有点无聊甚至枯燥。但一段时间之后，回头再来看这些内容真的有不一样的感触。感觉我们的真的是收获颇丰。心境也越来越平静，更加趋于成熟。在公司领导的耐心指导和帮助下，我渐渐懂得了心态决定一切的道理。想想工作在销售一线，感触最深的就是，保持一颗良好的心态很重要，因为我们每天面对形形色色的人和物，要学会控制好自己的情绪，要以一颗平稳的、宽容的、积极的心态去面对工作和生活。

三、专业知识和技巧

在培训专业知识和销售技巧的那段时间，由于初次接触这类知识，如建筑知识，所以觉的非常乏味，每天都会不停的背诵，相互演练，由于面对考核，我可是下足了功夫。终于功夫不负有心人，我从接电话接客户的措手不及到现在的得心应手，都充分证明了这些是何等的重要性。当时确实感觉到苦过累过，现在回过头来想一下，进步要克服的困难就是自己，虽然当时苦累，我们不照样坚持下来了吗?当然这份成长与公司领导的帮助关心是息息相关的，这样的工作氛围也是我进步的重要原因。在工作之余我还会去学习一些实时房地产专业知识和技巧，这样才能与时俱进，才不会被时代所淘汰。

四、细节决定成败

从接客户的第一个电话起，所有的称呼，电话礼仪都要做到位。来访客户，从一不起眼的动作到最基本的礼貌，无处不透露出公司的形象，都在于细节。看似简单的工作，其实更需要细心和耐心，在整个工作当中，不管是主管强调还是提供各类资料，总之让我们从生疏到熟练。在平时的工作当中，两位专案也给了我很多建议和帮助，及时的化解了一个个问题，从一切的措手不及到得心应手，都是一个一个脚印走出来的，这些进步的前提涵盖了我们的努力与心酸。

有时缺乏耐心，对于一些问题较多或说话比较冲的客户往往会针锋相对。其实，对于这种客户可能采用迂回、或以柔克刚的方式更加有效，所以，今后要收敛脾气，增加耐心，使客户感觉更加贴心，才会有更多信任。对客户关切不够。有一些客户，需要销售人员的时时关切，否则，他们有问题可能不会找你询问，而是自己去找别人打听或自己瞎琢磨，这样，我们就会对他的成交丧失主动权。所以，以后我要加强与客户的联络，时时关切，通过询问引出他们心中的问题，再委婉解决，这样不但可以掌握先机，操控全局，而且还可以增加与客户之间的感情，增加客带的机率。

五、展望未来

20__这一年是最有意义最有价值最有收获的一年，但不管有多精彩，他已是昨天它即将成为历史。未来在以后的日子中，我会在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能，此外还要广泛的了解整个房地产市场的动态，走在市场的最前沿。俗话说“客户是上帝”，接好来访和来电的客户是我义不容辞的义务，在客户心理树立良好的公司形象，这里的工作环境令我十分满意，领导的关爱以及工作条件的不断改善给了我工作的动力。同事之间的友情关怀以及协作互助给了我工作的舒畅感和踏实感。所以我也会全力以赴的做好本职工作，让自己有更多收获的同时也使自己变的更加强壮。总之，在这短短半年工作时间里，我虽然取得了一点成绩与进步，但离领导的要求尚有一定的差距。

六、总结半年来的工作

自己的工作仍存在很多问题和不足，在工作方法和技巧上有待于向其他业务员和同行学习，20__年自己计划在去年工作得失的基础上取长补短，重点做好以下几个方面的工作：

1、依据20__年销售情况和市场变化，自己计划将工作重点放在中重点类客户群。

2、针对购买力不足的客户群中，寻找有实力客户，以扩大销售渠道。

3、为积极配合其他销售人员和工作人员，做好销售的宣传的造势。

4、自己在搞好业务的同时计划认真学习业务知识、技能及销售实战来完善自己的理论知识，力求不断提高自己的综合素质，为企业的再发展奠定人力资源基础。

5、加强自己思想建设，增强全局意识、增强责任感、增强服务意识、增强团队意识。

积极主动地把工作做到点上、落到实处。我将尽我的能力减轻领导的压力。

6、制订学习计划。

做房地产市场中介是需要根据市场不停的变化局面，不断调整经营思路的工作，学习对于业务人员来说至关重要，因为它直接关系到一个业务人员与时俱进的步伐和业务方面的生命力。我会适时的根据需要调整我的学习方向来补充新的能量。工业知识、营销知识、部门管理等相关厂房的知识都是我要掌握的内容，知己知彼，方能百战不殆。

7、为确保完成全年销售任务，自己平时就积极搜集信息并及时汇总，力争在新区域开发市场，以扩大产品市场占有额。

今后我将进一步加强学习、踏实工作，充分发挥个人所长，扬长补短，做一名合格的销售人员，能够在日益激烈的市场竞争中占有一席之地，为公司再创佳绩做出应有的贡献!

房地产个人工作总结320__年已经过去，新的挑战又在眼前。在20__年里，有压力也有挑战。年初的时候，房地产市场还没有完全复苏，那时的压力其实挺大的。客户有着重重顾虑，媒体有各种不利宣传，我却坚信青岛地产的稳定性和升值潜力，在稍后的几个月里，房市回升，我和同事们抓紧时机，达到了公司指标，创造了不错了业绩。

在实践工作中，我又对销售有了新的体验，在此我总结几点与大家分享：

一、不做作，以诚相待，客户分辩的出真心假意。得到客户信任，客户听你的，反之，你所说的一切，都将起到反效果。

二、了解客户需求。第一时间了解客户所需要的，做针对性讲解，否则，所说的一切都是白费时间。

三、推荐房源要有把握，了解所有的房子，包括它的优劣势，做到对客户的所有问题都有合理解释，但对于明显硬伤，则不要强词夺理，任何东西没有完美的，要使客户了解，如果你看到了完美的，那必定存在谎言。

四、保持客户关系，每个客户都有各种人脉，只要保证他们对项目的喜爱，他们会将喜爱传递，资源无穷无尽。

五、确定自己的身份，我们不是在卖房子，而是顾问，以我们的专业来帮助客户。多与客户讲讲专业知识，中立的评价其它楼盘，都可以增加客户的信任度。

六、团结、协作，好的团队所必需的。

自己也还存在一些需要改进之处：

1、有时缺乏耐心，对于一些问题较多或说话比较冲的客户往往会针锋相对。

其实，对于这种客户可能采用迂回、或以柔克刚的方式更加有效，所以，今后要收敛脾气，增加耐心，使客户感觉更加贴心，才会有更多信任。

2、对客户关切不够。

有一些客户，需要销售人员的时时关切，否则，他们有问题可能不会找你询问，而是自己去找别人打听或自己瞎琢磨，这样，我们就会对他的成交丧失主动权。所以，以后我要加强与客户的联络，时时关切，通过询问引出他们心中的问题，再委婉解决，这样不但可以掌握先机，操控全局，而且还可以增加与客户之间的感情，增加客带的机率。

现今我已来工作半年多了，在上半年的工作中，本人的销售套数为69套，总销额为6千万。在今后的工作中，我要更加完善自己，提升自己，增加各方面的知识和对青岛各个地区的了解，不但要做好这个项目，更要跟着公司一起转战南北，开拓新的战场。

在此，我非常感谢领导给我的这次锻炼机会，我也会更加努力的去工作，去学习，交出自己满意的成绩单。

房地产个人工作总结4本人自20__年_月_日加入__房地产集团有限公司，任职营销策划部文员，转眼20__年快接近尾声，在即将踏入20__年之际，我感慨良多。回首过去，在各位领导的悉心关怀与同事们的帮助下，通过自身的不懈努力，在短时间内适应了新的工作环境，在新的工作岗位上我虚心学习、忠于职责，较好地完成了各项工作任务，工作上取得了一定的成效，现将本人入职以来的工作情况总结如下：

一、自觉加强学习，努力适应工作。

这是我初到中山的第一份工作，面对是全新的工作环境，但庆幸的是在以往的工作经验中我积累了一定的销售文员工作经验，使得销售统计工作在短时间内即可上手。除此以外，为了尽快适应新的工作岗位与环境，我自觉加强学习、适时调整工作思路、总结工作方法，现已基本能胜任本职工作。

二、心系本职工作，认真履行职责。

(一)认真细致做好销售统计工作。

自入职接手销售统计工作以来，我认真仔细地核对每天的成交数据，严格按照销售报表工作要求制作每期的报表，所制作的销售报表出错率越来越少，基本上每月报表出错率不超过三次，个别月份甚至还取得了零次出错的好成绩。

(二)积极主动做好文案管理工作。

大半年以来，除了销售统计工作之外，部门日常文件的收发工作也很重要。期间主要完成了以下两方面的工作：

1、资料录入和文档编排工作:对营销部涉及的资料文档及有关会议记录，我在认真做好录入与编排打印工作基础上，根据工作需要及领导安排，及时高效地完成了各项请示、报告、协调单等文件的草拟工作。

2、档案管理工作:对于营销部日常文书档案按相关工作标准进行规范化的分类管理，再运用平时维护与定期集中整理相结合的办法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记工作;

在20__年12月18日公司行政人事部例行的文件检查中，营销部获得了92分的良好成绩。

(三)做好保密的工作。

营销策划部日常的决策内容是直接影响到公司利益的关键。故在日常会议或文件传送过程中，凡涉及到公司机密内容的，我均做到了以公司的利益为重，决不外泄公司机密，因为我明白:这是职业道德中最基本的。

(四)协助财务部发放景三、四期二标段房产证工作。

在20__年11月至12月初期间，逢周一至周五整理景三、四期二标段发放房产证的清单，以短信形式通知业主前业领取房产证，并协助财务部进行 房产证发工作，到目前为止，已有500多户业主领取了房产证。

(五)做好部门物料申购、发放工作。

在物资管理方面，我严格按照公司物资管理制度做好部门每天的物品申领、发放、登记管理工作;再根据部门工作需要认真做好部门每月所需物品的申购计划，并在规定时间内(每月25日前)递交集团公司行政人事部进行审批。

(六)做好部门日常文件会审及传阅工作。

对于日常部门需会审的文件，及时递交会审部门并密切跟进会审进度，以确保文件在规定时间内完成会审，不耽误部门工作的正常开展，同时做好相关文件的传阅工作。

三、主要经验和收获

在公司工作的半年时间以来，在同事们的积极配合下我得以完成各项工作，取得了一定成绩，与此同时我得到了以下方面的经验和收获。

(一)只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能尽快适应新的工作岗位。

(二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态。

(三)只有坚持原则、落实制度，才能更好地履行岗位职责。

(四)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把份内的工作做好。

四、工作中存在的不足

由于工作实践不够全面，我在20__年工作中仍存在以下的不足。

(一)日常工作中与其它同事的沟通欠缺，工作开展得还不够充分。

(二)对公司的发展史及企业文化不够深入了解。

(三)岗位专业知识不充足，实际工作中走了一些弯路。

五、20__年度工作计划

针对20__年工作中存在的不足，为了更好地完成下一年度的工作，我将重点做好以下几个方面：

(一)利用工作之外的时间，多学习房地产相关专业服务知识。

(二)加强对本岗位知识的学习，以便进一步地提高工作效率。

(三)进一步加强部门物资的管理工作。

(四)加强部门会审文件的跟进力度。

(五)认真制作各类销售报表，仔细核对相关数据，以保证报表的正确率。

(六)更深入了解公司的发展历史与企业文化，使自己更好地融入公司这个大家庭。

(七)加强与同事之间的沟通，以利于工作的更高效开展。

房地产个人工作总结520__年地产综合办公室围绕本部门工作职责，充分发挥后勤管家、督查检查、协调服务三个作用，在公司领导的正确领导下，其他部门的大力支持配合下，经过地产综合办公室全体同事的共同努力，较好的完成了各项工作任务，现将工作情况总结如下：

1、地产综合办公室配合地产公司领导参与、修订、拟定了地产公司各项规章制度，做好了各类文件和报告的文字工作的起草，较好的完成了地产公司各种会议记录、整理和会议相关决议的实施工作。

认真做好地产公司各类文件的收发、登记和督办工作;按总公司领导指示为实现地产公司档案的规范化，10月份办公室积极与市档案局联系学习档案的管理方法、规范流程、拷贝电子文件等，逐步实现了所有文件资料统一归档，方便各部室查阅。地产公司各项规章制度在__月底最终装订成册。

2、地产公司的各类印章、证照是地产公司管理经营工作顺利开展的重要凭证。

地产公司工商营业执照在年检过程中遇到一些困难(缺少物业管理资质)，办公室积极与市工商局相关部门联系，了解年检证照的手续，认真准备办理资料，在最短的时间内就办好了地产公司工商营业执照的年检工作;同时完善公司印章管理工作，按董事长要求对地产公司印章设专人管理，并制定了详细的印章管理制度及使用流程，对所有文件、材料必须有领导签字才能盖章，未出现印章管理失误现象。

3、落实地产公司人事、劳资管理工作。

组织落实地产公司的劳动、人事、工资管理工作，根据公司领导要求，6月底地产公司与市人才中心、新入职员工签订了三方人才派遣协议，按照有关规定，已办好每位员工各类保险手续、公积金(养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、住房公积金)。体现公司的规范性，解决员工的后顾之忧。

4、切实抓好地产公司企业日常管理、福利工作。

按照预算审批制度，组织落实地产公司办公设施、宿舍用品、劳保福利等商品的采购、调配和实物管理工作。在7月初为地产公司员工宿舍和工地安装了空调，使大家在炎热的夏天有一个舒适的工作和住宿环境，同时发放了防暑降温费。并按照季度时间表发放了每季度的劳保费。

5、为加强地产公司办公网络的管理，保证办公网络畅通无阻。

对各部室办公设备进行了及时清理维护(电脑、电话、打印机、传真机、复印机)，使办公系统得以运行正常。

6、为加强公司环境卫生、安全防盗的管理。

较好的完成了公司房屋、水、电、门窗的日常维修工作。在10月底根据__公司党政联席会上董事长要求的要做好冬季防火工作，综合办公室组织全体员工利用一周时间把西郊办公院内空地杂草、垃圾全部清理干净，同时协调西郊电厂更换并配齐办公楼和宿舍楼灭火器，强化公司内部环境卫生工作，安排值日表及时清扫及维护办公区域卫生，为公司员工提供了一个良好安全的工作环境。

7、做好地产公司及其他各种会议的后勤服务工作，做好车辆管理和食堂质量管理的后勤工作。

落实好各种会议的会前准备、会议中的协调及会后的总结工作。地产公司股东会、董事会在3月初召开、在4-10月份多次召开各项招标会、研讨会、专家论证会，办公室全体人员认真做好会场布臵、食宿安排，较好的完成了接待及会务工作。严格执行车辆管理制度，车辆实行用卡加油，用车前填写用车登记表，10月份按董事长要求对每一位公司驾驶公车员工签订了严禁酒后驾车的通知(包括私家车辆)并存档，严格要求自己，确保车辆安全行驶。在食堂质量管理中，按照餐费标准坚持营养、健康、卫生、节约的原则，保证员工吃的健康、吃的卫生。

8、及时有效的处理领导交办的各种临时工作。

在6月份，综合办公室积极协调政府相关部门和供电局落实项目工地临时用电相关事宜(缺少相关手续)，最终在8月初接通临电。在项目工地由于违章施工挖断临电两根一万伏电缆，施工单位隐瞒真相造成了中水电和项目工地断电3天，得知后积极协调供电局抢修并和供电局、中水电达成了谅解，在抢修工程中充分体现了国有公司的优越性。在7-8月份办公室积极与中国联通、中国电信等通讯运营商、__有限电视网络公司联系咨询项目楼盘销售电话和楼宇宽带连接、楼宇有线电视进入优惠政策及办理的相关程序。

地产综合办公室由于人员少、工作水平差(包括本人)工作量大、责任重、涉及面广，为保证高质量的完成日常工作，办公室全体员工没有怨言，迅速开展工作，较好完成各项任务，也受到了公司领导的肯定，同时也锻炼了队伍，提高了办公室工作人员的工作能力。

存在的问题和改进措施：

在这一年的时间里，我们地产综合办公室人员为公司的发展付出了很多的努力，取得了一定的成绩，同时我们还应看到办公室负责的一些工作还存在许多问题和不足：

1、办公室的行政职能不明细没有完全发挥作用，各个部门之间的协调仍不是很顺畅，在明年工作中要加强综合协调作用，争取做到各个部室之间的协作配合。

2、办公室每位员工对自身的岗位职责不是很清晰，每个人对自己的工作标准未能达到公司要求，在未来要通过加强员工学习，认真明确岗位职责、工作内容，使员工实现自我管理、自我激励与自我发展。

3、地产公司的企业文化建设尚未建全，各项培训工作没有全部开展。