小区园林景观施工大全11篇

小区园林景观施工篇（1）

中图分类号： TU71 文献标识码： A

引言

园林景观工程具有范围广、量小、复杂、多变、结算难等特点，因此，我们要对施工现场的实际情况以及当地的气候、人文信息进行详细的考察，在此基础之上积极的采用现代化的施工组织管理、施工技术管理等管理手段。

1.施工准备

1.1施工人员的准备工作

1）进场前，由景观工程项目经理部组织对参与施工的技术人员、管理人员、班组长进行质量、安全文明施工技术交底，明确各人的分工职责和岗位职责及范围。

2）由项目经理部根据劳动力需求计划集结劳动力，并进行必要的技术培训及安全教育。

3）人员必须具有实际的工作经验，有能力指导现场施工。各工种应该有熟练的技术工人。

4）根据游览区具体的施工实际，视实际的施工方式和进度计划合理组织劳动力，特别在中后期采用平行施工后交叉施工时，更需要重视人力资源调配，避免窝工浪费。

1.2图纸

从目前现场来看，施工前的图纸会审很重要，图纸与现场实际情况更为重要，我们应该更好的将图纸设计效果融入到现场实际中，这样才能方便我们对现场施工的管理及控制，我们可将设计人员、施工单位及工程管理人员召集一起在现场召开图纸会审，这样可以更加直观的找到问题，及时调整，尽量将问题在图纸设计阶段解决。

1.3做好场外协调的准备工作

场外协调工作主要包括材料的选购、材料的加工，施工工具的订制、购买或者租赁，转包单位以及分包单位的选择，合同的签订，明确转包单位、分包单位以及承包单位三者之间的关系，不过要避免出现将整个项目工程全部转包出去的现象。

（1）跟建筑材料的生产厂商以及加工厂商、机械设备的制造厂商以及树苗树木的生产单位等进行联系和沟通，及时签订相应的供货合同，保证材料设备能

够按时供应到位，确保工程的正常开展。

（2）如果本施工单位存在一些缺少但是在施工过程中必须要用的施工生产工具，需要按照实际的工程需求量，跟机具生产单位签订租赁或者订购合同等。

（3）明确转包以及分包单位，将转、分、承三者的关系理清，签订相应的合同。

2.加强施工现场的管理

园林景观工程建设可以说是一项中型的施工工程，所以一定要做好施工现场的各项准备工作。首先需要对施工场地中的所有废弃物以及障碍物等进行彻底的清除，然后根据施工规定进行坐标以及高程的测量工作，按照整个工程的总体平面设计要求与规定测量控制网，最后还要做好整个施工现场的水源供应准备、电路铺设准备、通信准备等。

2.1场地的清理和平整

进行绿化工程前，先要对施工场地进行清理，将场地中的垃圾、废弃物及杂草等清理干净；并按照图纸说明及《园林绿化施工标准》对现场进行回填并平整，回填过程中，要根据各种植物特性掌握好覆土层厚度。一般情况下，乔木、花灌木以及草皮对土层厚度的最小要求分别为70厘米、40厘米及30厘米。

2.2做好土壤的处理工作

为确保各种植物能够保持良好的生长态势，施工前应对现场土壤进行化学检验，掌握土壤的各项指标，如酸碱度、透水性及透气性等，以这些指标为依据，有针对性地对植物进行施肥、换土、排水、透气等促生手段。

2.3定点放线的处理

要严格按照施工图纸要求进行定点放线工作，应在施工场地清晰标注植物种植槽边线以及种植穴中心位置等，并确保标记鲜明，位置精准，当放线过程中遇有路灯灯柱阻碍的情况下，要适当对种植作物间的距离进行调整，确保种植物同灯柱间的距离不低于2m。当现场情况同设计图纸不符时，施工负责人要向小区景观工程负责人及监理汇报，获得他们许可后做出一定调整。

2.4种植苗木和草坪

在定点放线工作完成后，要进行种植穴挖掘工作，通常花灌木的种植多为条行穴，圆形状的种植穴适用于种植乔木，完成这项工作后，按规范施撒基肥并栽植苗木。

（1）乔木栽植施工。对乔木进行移植前，先要了解天气情况，必须保证乔木移、运、种这三个环节的连续性。在移植前三天应对乔木进行适当修剪，以保证其移植途中及种植后体内水分不失衡。在种植前，将乔木种植穴中回填20~35cm的种植土并施撒适量有机肥，然后将底土刮平。把乔木放进种植穴，解开束绳，将其扶正后进行掩埋，在此过程中必须随时调整以保证树姿中正，在浇灌定根水时一定要保证水量充足。最后，进行支撑绑扎工作，以保证乔木根系完好性。

（2）花灌木栽植施工。将苗木运输到施工场地后要迅速定植，对单独栽植的树木，应保证其树冠完整。株体较大的灌木在种植完成后也要实施支撑绑扎工作。

（3）草坪栽植施工。在进行场地清理及土壤改良之后方可栽植草坪。将草块切割成边长约30cm，厚约3~4厘米的方形，并在整个草坪栽植地上逐块铺满。相邻草皮块之间留2cm左右间隙，铺好草块后，用晒干碾细的土填满间隙。然后浇透水，2~3天后再进行滚压平整。四、加强施工后的养护管理俗话讲，三分建，七分管，尤其是园林绿化施工，更应注重后期的养护管理，提高树种存活率。特别须注意炎夏灌水、喷雾养护，有必要时增加搭棚遮荫等措施，严冬做好根部培土、树干包扎等工作。根据各种植物的生理特点，及时进行施肥、修剪和中耕除草工作，加强病虫植保预控，坚持防重于治，严防病虫害的发生与蔓延。

3.在工程项目的施工阶段实施的各项管理措施

3.1做好施工阶段的各项现场管理工作

施工现场的管理工作主要包括现场的施工组织工作、平面图的管

理工作、检查工作以及调度工作等。施工单位需要根据相关的规章

制度以及城市规划管理等相关法律条例等，科学的做好施工现场的

管理工作，将各项活动能够合理的协调，确保工程施工工作能够正

常的运行。

3.2工作协调能力

居住小区的景观施工与市政园林绿化施工相比，要复杂的多，一方面场地相对狭小，各专业参与施工单位多，交叉施工部位也多；另一方面，各种地下管线错综复杂，且有很多部分在地下车库顶板上，各种管线层叠，增加了施工难度。复杂的施工导致在施工过程中出现了很多问题。

我们应该要求各工程施工单位在甲方及施工总承包单位的统一协调指挥下施工，使工程形成一个整体。明确自身责任，正确划分利益关系。同时各单位要互相谅解，主动为对方创造良好的施工条件，注意对其他施工单位已完工程的成品保护，要有责任心，这一点是现在很多施工单位都缺乏的。这样才能使工程顺利完成，工程参与各方都能获得最大利益。

3.3施工物资材料准备

（1）根据施工组织中施工材料使用计划落实材料供应商。

（2）进行施工中半成品的外加工及联系好加工厂家。

（3）对计划使用的施工机械进行全面检测调试，并按使用计划运到施工现场。

4.园林景观工程施工控制管理

4.1工程质量

从工程质量来看，石材的厚度、材质及乔木、灌木的规格，都影响着后期的观感和使用，我们要质量把控，严格按照合同规定的去审查，要做到达不到合同要求的不给进场，只有我们严格的要求，才能做到我们想要的品质。

4.2工程细化

景观工程作为小区内最为重要的工程，而景观中的苗木更是影响着小业主的居住环境与视觉观感，所以我们应该更为周全的考虑后期的效果。

青水湾小区景观种植基本集中在每幢建筑前后，种植风格强调形态错落，乔木、灌木、草花、地被按层次分布。地被花卉以点缀为主，布置在灌木之前或之间，形成第一层次，修剪球型灌木作高低错落组团为第二层次构成绿色骨架，量较大，花灌木配植少量，但形态错落，球型冠与瘦长型冠搭配，彩叶与绿叶搭配，形成丰富的视觉效果。

在以后的工程中，在以后的苗木搭配中，我们应该考虑到小区内每一个季节都要有植物景观，这样在植物搭配上追究富有生命的花种，配以不同的植物，形成“四季皆景”的氛围。

5.结束语

通过实践，我对小区园林景观工程的管理有了进一步的了解，更重要的是在实践过程中积累了宝贵的经验，在实施过程中不断创新和完善施工管理，只有这样才能保证工程质量的前提下，较好地将园林景观工程的科学性、技术性、艺术性等有机地结合起来。然而随着园林景观工程的发展，尤其是中国正处于城市化的发展历程中，各地的园林景观建设速度和规模不断加快和扩大，园林景观工程施工管理完善还需很多的探索和实践，寻求加强园林景观工程施工管理科学发展应成为当前中国城镇化发展中面临的一个公共课题。

小区园林景观施工篇（2）

Abstract: for the village landscape construction, it not only can reflect the artistic quality of the design process, the scientific nature of the project construction, and also need the construction units and related engineering department in the process of construction to fully combine the modern management theory and measures, and this helps to improve the whole village landscape engineering of the economic efficiency and the social efficiency. Based on this, this paper mainly combined with the landscape construction management measures are discussed.

Keywords: village; Landscape engineering; Construction management measures

中图分类号：K928.73文献标识码：A 文章编号：

某住宅小区的总体占地面积大约有13000平方米，在施工过程中当中，其园林景观的施工工程主要包括土方工程、供电工程、假山和置石工程、广场和园林道路工程、绿化种植和养护工程以及给排水工程等。

1工程项目的管理组织机构概况

按照实际的施工情况，该小区园林景观施工工程的管理组织机构最终确定为项目的经理部门，经理需要按照工程施工的要求正确的领导工程的开展，确保工程能够顺利的开工并且在施工期间内完成工程的验收工作。项目经理的主要职责有两点，一个是管理，一个是服务，一定要确保工程的质量达到标准，尽量提高工程施工的安全性，保证工程能在工期内按时竣工。除此之外，质量检查员以及安全检测员等，需要在一定时期内对工程的施工情况进行巡访，或者可以不定期的对工程的质量以及安全等进行抽查监督，保证整个工程项目达到施工标准。

2工程所做的各项施工准备

2.1做好人员准备工作

在整个施工过程中，人员的准备以及调配等是其中的一个重要内容。在使用各种先进的科学技术以及生产工具的基础上，将人力资源在最大程度上进行优化配置，可以调动施工人员在施工过程中的主观能动性，最终提高生产率。（1）项目部经理需要施工人员在进场之前，对所有的技术人员、管理人员等进行交底工作，让每个人明确自己的职责范围。（2）根据拟定的劳动力需求计划，经理需要根据具体的要求对劳动力进行适当的培训，普及施工过程中的安全教育知识。（3）各种施工、技术以及管理人员等必须有足够的施工经验，能够在施工现场指导工人正确安全施工。（4）按照小区各个游览区域的实际施工情况，需要根据施工技术以及工程进度等合理的安排施工人员进行施工，尤其是在项目的施工中后期，会出现各种交叉性施工作业，一定要合理调配人员，避免出现人员闲置浪费现象。

2.2做好现场准备工作

该小区园林景观工程建设可以说是一项中型的施工工程，所以一定要做好施工现场的各项准备工作。首先需要对施工场地中的所有废弃物以及障碍物等进行彻底的清除，然后根据施工规定进行坐标以及高程的测量工作，按照整个工程的总体平面设计要求与规定测量控制网，最后还要做好整个施工现场的水源供应准备、电路铺设准备、通信准备等。（1）临时工棚的建设：根据指挥部的要求需要搭建6处临时工棚，每个临时工棚的占地面积大约有150平方米，除此之外还需要设立占地面积大约为1300平方米的米料场。（2）施工现场用水的主要来源：沉砂池水库。（3）施工现场的临时用电：在沉砂池水库旁边的移动变电站接入。（4）设计图纸的会审工作安排：在工程施工之前组织管委会、设计部门以及工程施工单位负责人进行开会协商，将图纸会审工作做好，严格按照施工图纸中的各个细节展开施工工作，贯彻设计精神。（5）要完善整个工程的施工管理机构建设，对所有岗位的负责人员进行施工技术等培训，让各个岗位的一线人员能够对施工过程中的各项工作施工要领熟练掌握。（6）对施工现场的地形地貌特征等要有充分的了解，明确现场地下管网系统的设置，一旦发现故障应该立即采取措施排查并解决。（7）对高程桩以及出口等进行细致的复测，然后根据实际的施工需求测量并设置百米定位控制桩。

2.3 做好物资材料等的准备工作

这一准备工作的内容主要有土建和绿化材料、施工机械设备、构件和制品加工等的准备。（1）按照工程施工计划，将各项施工物资材料等使用计划落实到工程项目的建设当中。（2）跟加工厂家做好配合工作，完成半成品的加工工作。（3）对在施工过程当中应用的各种机械设备等进行全面细致的检测和调试工作，并且按照施工计划及时的将施工设备运送到施工场地当中。

2.4做好施工技术的准备工作

在工程施工开始之前，施工单位需要对该小区园林景观的设计图纸在总体上进行科学的分析，了解设计的目的，充分考虑设计的要求以及实际工程建设的需求，并且组织勘察施工场地，对工地的现状也要有充分的了解。（1）初步审核设计方案，确保设计方案以及相关的施工图纸满足实际工程的施工状况。（2）按照工程项目的具体要求，分析了解各种原始资源，做好图纸编制的预算工作以及各项施工的预算工作等，将承包合同落实到位。（3）编制相关的工程组织设计方案。（4）绘制施工图标，做好施工过程中的各项规范条例、安全条例以及技术责任等的编制工作。

2.5 做好场外协调的准备工作

场外协调工作主要包括材料的选购、材料的加工，施工工具的订制、购买或者租赁，转包单位以及分包单位的选择，合同的签订，明确转包单位、分包单位以及承包单位三者之间的关系，不过要避免出现将整个项目工程全部转包出去的现象。（1）跟建筑材料的生产厂商以及加工厂商、机械设备的制造厂商以及树苗树木的生产单位等进行联系和沟通，及时签订相应的供货合同，保证材料设备能够按时供应到位，确保工程的正常开展。（2）如果本施工单位存在一些缺少但是在施工过程中必须要用的施工生产工具，需要按照实际的工程需求量，跟机具生产单位签订租赁或者订购合同等。（3）明确转包以及分包单位，将转、分、承三者的关系理清，签订相应的合同。

小区园林景观施工篇（3）

目前，随着人们生活水平的提高，许多小区园林工程中所使用的水景都是特色水景。相比于单一的水池，它的管道设置和控制系统不太复杂，而且它的工作过程主要是依靠水的重力作用，往往工作过程中的流动效果好坏都是由水流的变化决定的，要想控制水流的精准变化，最关键在于把握水池的工程质量。

1小区景观水池施工方法

1.1水池底板施工技术

底板施工过程中，首先，需要在拟建水池地点测量准确放线。放线完成后，再进行土方开挖，开挖前必须检查开挖土质是否与实际设计资料相一致。一旦发现该片土质为淤泥质软土，还需换土夯实，一定要使地基承载力达到规定的要求，以防止出现不均匀沉降等情况。然后，进行混凝土垫层的浇筑，浇筑完成大约1～2天后，参照该小区景观水池的施工图纸，在垫层面上进行测量放样，包括底板和池壁边线、水池壁边线等。这一工序完成后，紧接着便是绑扎钢筋，当然，所使用钢筋的直径、间距以及搭接长度等都要严格按照图纸上的施工说明，一般为防止振捣过程中出现移位的情况，还要用铁撑固定住顶层和底层的钢筋。同时，为保证施工的准确性，还应设钢筋工跟班，主要负责调整钢筋，防止开裂。

另外，在对池壁、支水池和顶进行模板工程施工的过程中，先在内侧装模，而在钢筋全部绑扎完成后再安装外模，内外模的固定通常使用螺栓。再底板和池壁浇注混凝土的环节中，最好保证浇注的连续性，一般要求施工间歇时间在混凝土的初凝时间内，而在运输或者其它过程中，一旦出现离析现象，所采取的应对措施是二次搅拌再入模浇捣。有时在底板厚度不超过20cm的情况下，会采用平板振动器，而当厚度超过这一限度并且较厚的情况下，一般会采用插入式振动器。

1.2水池池壁施工技术

对于景观水池池壁的施工，一般会采用有支撑模的方法，绑扎完钢筋后，内外模一次立好，再通过分层浇捣的方法进行混凝土施工。最后拆模工作完成后，为防止水池池壁产生变形裂缝，往往会割去外露的止水螺栓杆，同时涂漆防止生锈。

1.2.1施工材料。池壁施工所使用的水泥一般是普通硅酸盐水泥，所使用的石子最大粒径不>40mm，吸水率不>1.5%。池壁混凝土1m3水泥用量不少于320kg，含砂率宜为35%～40%；灰砂比为1：2～1：2.5；水灰比不>0.6，应采用抗渗等级为S6的抗渗防水混凝土。

1.2.2止水措施。如果水池池壁高度超过700mm时，为达到止水效果，固定模板应采用止水螺杆，通常采取以下2方面措施：①加焊止水环于螺检上：止水环满焊，设计过程中，根据池壁的高度确定环数。②加堵头于螺栓上：支模过程中，加堵头到螺栓的两边，并且在拆模环节，将螺栓沿平凹坑底割去角用膨胀水泥砂浆封塞严密。

1.2.3施工缝处理。施工过程中，如果不能避免施工缝，可以在离底板大约500mm的地方设置池壁水平施工缝，而设置的方法一般是埋膨胀止水带或止水钢板。往往在对池壁进行混凝土浇注之前，会对施工缝做一定的处理，例如，清除杂物，对混凝土表面进行凿毛，接着用水对其冲洗之后尽量保持湿润。最后铺1层水泥砂浆，且该砂浆所用材料的灰砂比可参照混凝土的灰砂比。

1.2.4混凝土的浇注和振捣。浇注混凝土的过程中，应该尽可能避免多次施工。一般的施工过程中，浇注的顺序都是由低到高，由中间到两边的连续施工方法，这样可以有效防止冷缝的情况。而在混凝土振捣的过程中，首先，为能够将混凝土中多余的水分、气体排出，一方面必须保证足够的振捣时间，另一方面还要及时排干混凝土表面的泌水。除此以外，在池底混凝土初凝之前，还需将混凝土压实抹光，以便使得混凝土具有较好的抗裂性和较高的强度。

1.2.5混凝土的养护。池壁浇筑完的混凝土凝结之后，应该在保持湿润的情况下及时进行养护，通常的养护时间为1周左右。并且，拆模过程中，要确保混凝土表面温度与四周环境温度之差在15℃以内。

1.2.6压缩层和滑动层的加设。由于受到地基的约束，在水池的垫层上表面和底板下表面间可贴一毡一油作为滑动层。

1.2.7抹灰施工。在对池壁进行抹灰施工前，应首先对池壁表面铲平磨整，并进行内表面凿毛，然后用水冲洗干净。正式抹灰施工之前，为提高粘结力，可以先用纯水泥浆对混凝土墙简单的刷上一层。

2防渗漏处理措施

对于水池的防渗漏处理，通常是使用防水砂浆进行抹灰处理，具体的施工措施如下：首先，处理基层前，最好尽可能保证水池内表面平整清洁，粗糙坚硬，且水泥防水层不能留有太多的积水，只需简单的润湿即可。选用材料时，优先考虑矿渣硅酸盐水泥，而且在配置过程中可以在设计要求内尽可能采用小水灰比，必要情况时，为强化水泥的抗渗性和耐油性，可向其中掺人适当的减水剂。

另外，因为景观水池属于一种工艺产品，所以，在钢筋混凝土水池的池壁和底板都应设置伸缩缝，具体操作方法是正确固定住止水钢板（或者止水胶皮），为避免其移位，通常还会用混凝土浇注固定。进行面层抹灰时，应该控制水泥的稠度，最合适的通常在75mm，并且通常是随拌随用。

在影响水池混凝土强度好坏的诸多因素中，养护可以说是最重要的一种。因而在施工过程中，结束底板浇注后，注意保持表面湿润。通常在气候干燥、温度较高的条件下，过早拆模极容易致使混凝土表面因收缩出现裂缝，因此，针对这种情况，应该继续浇水养护，增加养护时间。

小区园林景观施工篇（4）

随着我国现代化建设的不断深入发展，在进行城市规划与建设的过程中，园林景观设计施工已经成为越来越重要的部分，受到专家学者甚至是普通公众的关注，优美、合理的园林景观除了可以显著改善城市整体质量之外，还能十分有效的提升公民生活幸福感与归属感。但为了追求直接效益，开发商对园林景观进行了提前施工入场，导致了一系列问题的出现。这些问题都值得为之探究。

一 房地产对园林绿化关注的几个问题和意义

一般房地产开发商对园林绿化只关注以下几个问题：1）施工进度节点的关注；在房地产开发过程中的最后环节就是对园林景观的施工，项目的销售、交付使用以及客户满意度受园林绿化施工快慢以及效果的影响。所以，园林绿化的准备工作要在楼盘施工到一定程度时就要准备好，如苗木选择、人力物力、设计施工方案的制定等一切都要做完全的准备，以此来保证施工的顺利进行。当楼盘封顶后，一旦具备园林绿化施工条件，就要进行绿化施工进场。楼盘销售也会因整体园林效果起到至关重要的促进作用。2）施工后的园林绿化效果对销售的影响；施工图纸与现场实际施工情况往往存在很大的差异，这也是园林绿化施工过程中常见的现象，通常园林绿化景观在施工出来的效果达不到房地产开发商的满意，这就需要园林绿化主管人员根据现实实际效果提出整改意见，前提是要有很强的现场审美能力和把控能力，以此来达到理想的园林效果。于此同时，楼盘后期开发和销售因优美的园林绿化环境会起着很大的影响作用，一些潜在的购买者会因园林景观受到影响，激起购买欲，从而楼盘的知名度和口碑也因此提高。

城市园林景观绿色端景的科学规划以及有效设计，不仅仅是城市建设过程中的一项重要构成部分，更在保证城市能够在未来的可持续发展上有着不可替代的作用。具体地说，城市园林景观绿色设计施工对于整个城市的巨大意义，可以分为以下四个方面：1）第二，城市园林景观设计对于明显甚至完全降低城市中的噪声有着不可或缺的意义，通过城市园林景观的介入，城市中轰鸣的机器声、汽车鸣笛声可以十分明显的被消减，这样就为营造出更加宁静祥和的城市提供了十分明显的帮助，同时噪音的有效这样消除还可以为广大市民提供一个相对更加安宁的生活环境，提高他们的生活质量。2）也就是最重要的作用，绿色园林设计施工在改善城市空气质量上的作用是十分突出的。近两年来频频出现的雾霾天气，已经让生活在城市的居民深受空气污染之苦，增加绿地建设面积，积极构建绿色城市，已经成为越来越多市民的心声。3）园林景观绿色园林设计施工过程中，所涉及到的大量绿色植，可以十分有效的对散布在城市空气中的有害物质以及灰尘，该种机理和方式为改善城市空气质量提供了十分必要的支持，就城市现代化水平而言，园林景观绿色景观设计施工还可以显著增加城市的格调，其出现代表了一个城市的审美与价值取向，能够在城市招商引资、不断发展的过程中提供软实力上的优势，获得投资商的青睐。

二 住宅小区园林景观提前插入施工的问题

2.1 承办方为提高销量，提前插入园林景观

随着人们的消费水平在不断提高，近年来园林景观成为每座住宅小区开发商重点关注的对象，因为它的美观程度会直接影响顾客是否亲睐于这座小区，一些开发商为了吸引顾客，就在工程封顶之后，把园林景观这块给设计了出来，但实际效果往往不尽人意，开发商之所以会有这样的举动完全是为了提高楼房销量，快速达到预期销售目标。以致在后来施工时，由于前期设计不完善，后期施工和设计不符，造成更大的经济缺失，理想的效果美观度也无法达到。

2.2 园林规划过程只把精力集中在建设阶段，并没有连续的在管理上下功夫

随着人们思想意识的提高，现代社会中，无论是普通公众还是负责规划城市的政府，都已经在思想认识上看到了园林景观绿色端景对于整个城市发展的重要作用，然而研究发现，园林规划过程只把精力集中在建设阶段，并没有连续的在管理上下功夫已经成为我国目前园林景观推行过程中的有一大典型问题，在园林建设上许多政府并不吝啬钱财，他们肯投入大量的资金进行建设，然而一旦园林建成，政府的后续资金不到位，园林正常运行出现各种各样问题就成为了一种突出的现象。除此之外，也有相当一部分城市管理者，在园林建成之后，并不在日常管理上缺斤短两，但是只讲园林管理看作是一种流水工程，具体的管理人员，只知道这是他们的一份工作，并意识不到这份工作对于城市的重要意义，他们没有高涨的积极性，而是将保证不出大的故障作为工作目标，难以高质量的完成管理工作。

三 解决措施

3.1坚持立体化设计原则

城市建设过程中，用地面积是十分有限的。因此，尽管园林建设已经成为不同城市管理者的一项基本共识，然而在城市用地上，依然是“寸土寸金”，需要设计者十分珍惜的。为了在有限的土地资源中达到最好的园林景观设计目标，必须采用立体化的设计、规划方法。举例说明，设计者在进行植物布局选择的时候，需要将灌木、植物、地表植被进行全面的协调，这样便可以在同一规划面积中，带来更大的绿化效应，提高园林的环境效益（图1）。

图1 某住宅小区园林景观图

3.2突出园林的主题文化，避免出现“千园一面”的现象

不同城市由于历史背景、地理特征、气候元素的差异，其本身都是有着十分鲜明特点的，城市建设园林景观诸多原因中，为城市贴上一张别具一格的文化名片，从而为本城市能够在诸多同级城市中脱颖而出，受到市民认可的同时，为招商引资带来巨大的优势，也是园林能够受到越来越多城市管理者重视的一项核心指标。基于此，相关人员进行园林景观绿色端景设计布局的时候，不仅仅要在技术层面上确保园林设计科学的规划，更应当全面的考察本地的历史，合理的确定出符合城市发展的园林主题，为提升城市的软实力作出重要贡献。

四 结语

综上所述，由于我国现代化建设起步晚、园林设计经验不足等客观原因，我国园林景观设计施工过程中，不可避免的会出现各种失误与不足之处，但最重要的是开发商不能为了一己私利，对园林设计和施工给予负责责任的态度，园林景观关系到了住宅小区人民生活舒适感，更应重视，才能为小区人民提供更美好的居住环境。

参考文献：

[1]李亚云.园林绿化工程中存在的问题及防范措施[J].城市建设理论研究（电子版）,2012,(20).

小区园林景观施工篇（5）

1.园林绿化工程中植物的配置方法

1.1层次和背景

为克服景观的单调、乏味，我们宜采用乔木、灌木、花卉、地被植物等进行多层次的配置。丰富园景的层次和空间不同花色花期和叶色的植物相间分层配置，条理清析，让植物景观丰富多彩，内涵深厚。如作为背景的树应高于前景，种植密度适当大一些，以基本上遮档视线为宜，形成一道绿色的屏障，色泽深沉，让人有茂密的森林之感，这样既创造了景观的宁静又拓展了景观的空间乔木下不规则的灌木丛组合、地被植物的合理配置，将大大增加观景的层次和立体效果。

1.2起伏和韵律

植物的配置要注意纵向的立体轮廓和空间的变化，做到高低搭配，错落有致，有起有伏，产生节奏韵律，避免布局呆板，死气沉沉。如用金叶女贞、红花继木等流畅的曲线点缀于空旷的草坪上，线条柔和，且不影响草坪的通透性，置身其中，犹如无声音乐在旁伴奏，令人心旷神怡。植物的配置要渐渐有序，不可杂乱无章，有的突出体形、有的突出色彩，要相互交融，自然过渡。道路两旁的植物，最容易体现出韵律感，在道路的两端或转弯的地方配置“尾景”，让人在直路上行走，尽端有景可赏，心情上觉得有奔头、有安慰有诱惑，否则会令人感到空漠、茫然、动荡、无景可赏。韵律感要不能太过分暴露，又能@示出韵律的本源，我们要利用借景、背景，衬托出主旋律。

1.3动势和均衡

各种植物都有其不同的姿态特征，有的比较规整、有的有一种动势、有的随季节的变化在形态上变化较大，配置时要讲究植物与植物之间、植物与环境、植物与建筑及小品间的和谐协调，如在烈士陵园、纪念碑等的植物配置时，要采用比较规则整齐四季常青的松柏类，体现其庄严的氛围，使人在感觉中得到平衡，如果该园是规整式的，就适当配置一些相同的植物、相同的布置，以求得对称的平衡。

1.4对比和衬托

园林植物的品种繁多，形态各异，我们要利用植物千姿百态的特征，运用高低、大小、叶形叶色、花形花色、果形果色及树皮色和不同季节的不同形态的对比手法，把植物优雅的姿态通过艺术的构思，衬托出美的植物景观。在色彩的配置上要注意相互间的协调，不要人为地造成色彩的混乱。还有植物形态、高低、乔灌木的对比和衬托，在园林造景中，点能加强场所感，而线能创造连绵的空间。在草坪上列植成线状的球或乔灌木，能增加空间的延伸感，从而增加了绿地的空间，而错落有姿的组合又能衬托宁静的场所，丰富园景的内涵

2.住宅区园林绿化施工的重点分析

通过对住宅区的园林绿化和植物配置模式以及营造的植物景观来看，大部分都是人为构造的园林绿化植物景观，其绿化凸显出的以美观性为原则进行配置，其中主要以造景为主进行各种植物的配置，应用植物往往采用一些高大的乔木和大中型灌木植物进行造景，以低矮地被层次作为陪衬，充分体现一定的观赏和艺术价值并人为形成模拟生态群落营造最大程度上的生态效应。通过对我国当前国内住宅区的园林绿化和植物景观进行的统计调查数据显示，可以将住宅区的植物配置模式以及植物景观布置水平归纳为三类：自然式布局、规则式布局和混合式布局。

由于不同的住宅区会受到用地面积等客观因素的限制和影响，不同的园林绿化施工单位对于住宅区园林绿化的配置和施工的方法也是不同的。相对面积较小的住宅区域更多将采取自然式的植物景观模式进行配置。住宅区域内绿化面积较大的住宅区域则采用规则式或混合式的植物配置来突显住宅区域园林绿化景观的整洁大气、宏伟壮观。在以上除却植物种植配置基础上对园林施工中的其它土方、水系、地面铺装等工程进行必要的处理也是园林绿化施工中的关键。

2.1土层及回填土处理

在住宅区域绿化工程施工中，对于施工土层的处理非常重要，如果施工地形处理不当就容易造成绿化带因没有起伏而造成排水、排涝不畅等问题，为此，在园林绿化施工中要充分考虑到承建土方回填的土方量等因素，实际进行地形处理时，要充分考虑以上因素而进行回填土方量的处理施工。

2.2水系、水景的技术处理

目前，一些新建小区（特别是高档住宅小区）的绿化设计上都融进了水系、水景的设计。但在实际施工中渗水、漏水现象却较为常见，对施工和进行修补提出了较大的难度，为此，通过工程实践经验，可以通过加固处理基础垫层有效规避以上问题的发生，另外，严格执行对钢筋砼等材料的使用标号，要做好在施工中的砼的浇捣工序和质量，综上几点严格尽心施工就能有效确保出现渗漏水问题。

2.3硬质材料的铺装处理

在园林绿化工程实际施工中常会出现水洗石面的开裂或者空鼓等现象。因此，针对该现象可以在做好砼垫层加固处理的基础上，还可以通过设置伸缩缝确保与水洗石面层分割线保持一致，从而有效规避砼垫层因为热胀冷缩而将面层拉开。

3.结论

对住宅区园林绿化和植物配置进行景观营造和施工应充分考虑多个方面的因素，应根据住宅区的特点、不同的园林规划用地面积以及地区气候等特点进行植物配置等。另外，施工要严格依据不同的植物景观模式和园林绿化设计要求进行合理的施工。

参考文献

小区园林景观施工篇（6）

1、小区园林绿化景观的规划

设计应遵循“人性化、生态化、自然化”的理念小区园林绿化景观的规划设计，应融合“人性化、生态化、自然化”的理念，营造富有观赏性和实用性的园林绿化景观。

1.1统一规划，协调布局

小区绿地种类多，有小区中心绿地、专用绿地、道路绿地、宅旁和院落绿地等，且规模不一、功能各异。在进行绿化景观设计时，应在统一考虑小区整体风貌的前提下，根据使用与功能要求，科学协调布置绿化景观，以形成一个完整的绿化景观系统。

1.2因地制宜，合理利用

所谓合理利用就是要最大限度利用原有地形地貌，并适当保留原有的树木，特别是古树名木及成年树木，这样不仅可以减少投入，而且显得真切自然；在园林植物的选择上，要以乡土植物为主，适当选择一些外地植物，以丰富品种结构。

1.3以人为本科学设计绿化景观的规划设计

要充分考虑居民对通风、光线、日照的需求。要在绿地系统中形成开放性格局，使人们休闲、运动、交流等活动能融合在园林绿化景观中，可以随时随地享受到阳光雨露、鸟语花香，营造出一个优美、安全、舒适的生活空间。

1.4融合生态化的理念

要运用植物造景的艺术手法，营造复式种植结构，增加小区绿量；还可利用藤本植物如炮仗花、爬墙虎、常春藤、紫藤、凌霄、绿萝等攀爬建筑物，来弱化建筑形体生硬的几何线条，增加空间的绿化、美化和彩化效果；有条件的小区，可以建造屋顶花园，提高生态效益。

1.5师法自然

小区绿化景观的规划设计除了满足视觉效果外，还应营造其他感官效果，如通过合理的植物布局，招鸟引虫，营造清脆的鸟鸣声、树木的沙沙声、昆虫的呢喃声。要依据小区规划的中轴线和园路、曲径布设植物景观，使各个植物景群随园路的开合间隔变化，步移景异，避免同一景观给人造成疲倦感。

2、营造良好的小区环境的施工技术

构成小区园林绿化景观的植物可分为乔木、灌木、花卉、地被及草坪、藤本植物及水生植物等，在进行植物配植时，应充分了解各种植物的特性，配植成功与否，直接影响小区环境景观的质量。总体来看，我国地域非常辽阔，地形多样，植物种类众多，横向跨越多个气候带，很多城市的植物具有鲜明的地域性。比如海南岛位于热带地区，是椰子树的故乡，这种树的主干非常高大，大型的羽状叶片具有集中生长的特点，从一点散射开来，非常具有观赏性。

2.1 景观水池底板施工要点

2.1.1 对拟建的水池进行测量放线，然后进行土方开挖，当土方开挖至设计要求的标高时，应检查土质是否与设计资料相符，如有变化时，须针对不同情况加以处理，如地基土松软或者为回填土时，可在采取换土并加以夯实或者增加底板厚度等方法，达到设计要求的地基承载力，以免因地基承载力不足而发生不均匀沉降，导致底板开裂，最后浇灌混凝土垫层。

2.1.2 混凝土垫层浇完1D2d（应视施工时的温度而定），根据施工图纸在垫层面进行测量放线，把底板及水池池壁的边线放出。

2.1.3 在绑扎钢筋时，应详细检查钢筋的直径、间距、位置、搭接长度、上下层钢筋的间距、保护层及埋件的位置和数量，均应符合设计要求。上下层钢筋均用铁撑（铁马凳）加以固定，使之在浇捣过程中不发生变位，在浇筑混凝土过程中，安排钢筋工跟班，把踩下的负筋做调整，以免负筋作底筋用，导致开裂。

2.1.4 支水池、池壁、顶模板，应先立内模，绑扎钢筋完毕，再立外模，为了使模板有足够的强度，刚度和稳定性，内外模用拉结止水螺栓，钢管紧固，内模里圈用花蓝螺栓、螺丝拉条拉紧。

2.1.5 底板及水池池壁应一次连续浇完，不留施工缝。施工间歇时间不得超过混凝土的初凝时间。如混凝土在运输过程中产生初凝或离析现象，则在现场拌板上进行二次搅拌，方可入模浇捣。底板厚度在20cm以内，可采用平板振动器，当板的厚度较厚，则采用插入式振动器。

2.1.6 混凝土浇捣后，其强度未达到162N/mm2时禁止振动，不得在底板上搭设脚手架、安装模板和搬运工具，并做好混凝土的养护工作。

1.2 景观水池池壁施工要点

景观水池池壁采用有撑支模的方法，内外模在钢筋绑扎完毕后一次立好。混凝土施工时，分层浇捣。池壁拆模后，将外露的止水螺栓杆头割去并涂防锈漆。水池的施工应防止变形裂缝的产生。施工时可采取以下措施。

2.2.1 水池施工时用普通硅酸盐水泥，所用石子的最大粒径不大于40mm，吸水率不大于1.5%。池壁混凝土每立方米水泥用量不少于320kg，含砂率宜为35%～40%；灰砂比为1：2～1：2.5；水灰比不大干0.6，应采用抗渗等级为S6的抗渗防水混凝土。

2.2.2 当水池池壁高度大干600mm高时，固定模板应采用止水镙杆，采取止水措施，常见的止水措施有以下几个方面。

（1）螺检上加焊止水环：止水环应满焊，环数应根据池壁厚度，由设计确定。

（2）螺栓加堵头：支模时，在螺栓两边加堵头，拆模后，将螺栓沿平凹坑底割去角用膨胀水泥砂浆封塞严密。

2.2.3 若不能避免施工缝，则水池壁水平施工缝应设在离底板高度约500ram处，施工缝设凹形或者埋止水钢板或膨胀止水带，在池壁混凝土浇筑前，应先将施工缝处的混凝土表面凿毛，清除浮粒和杂物，用水冲洗干净，保持湿润。再铺上一层水泥砂浆，水泥砂浆所用材料的灰砂比应与混凝土的灰砂比相同。

2.2.4 混凝土的浇灌和振捣。在确定混凝土的浇灌方案时，应尽量减少施工次数。浇灌混凝土时宜先低处后高处，先中部后两端连续进行，避免出现冷缝。应确保足够的振动时间，使混凝土中多余的气体和水分排出，对混凝土表面出现的泌水应及时排干，池底表面的混凝土初凝前应压实抹光，从而得到强度高、抗裂性好，内实外光的混凝土。

2.2.5 水池池壁混凝土凝结后，应立即进行养护，并充分保持湿润，养护时间不得少于l4昼夜。拆模时池壁表面温度与周围气温的温差不得超过1 5℃ 。

2.2.6 加设滑动层和压缩层。考虑到较长的水池受地基的约束，可在水池的垫层上表面和底板下表面间贴一毡一油作为滑动层。

2.2.7 池壁抹灰施工：抹灰前将池内壁表面凿毛，不平处铲平，并用水冲洗干净；抹灰时可在混凝土墙上刷一遍薄的纯水泥浆，以增加粘结力。

3、结语

住宅小区的园林绿化是改善和提高小区环境质量的重要手段，也是提高小区住宅价值的表现， 以科学的手段来对住宅小区的园林建设进行规划与设计，融合 “人性化、生态化、自然化”的设计理念，充分依据园林植物的特性，并利用自然条件和人工的艺术手段来营造完美的植物景观，丰富多彩的植物景观组群，层次分明，色彩丰富，打造高质量的住宅小区自然生态环境，使居家与自然融为一体，满足人们对住宅小区环境景观的要求。

参考文献

小区园林景观施工篇（7）

前言

随着社会经济水平的不断提高，人们对居住环境的要求越来越高，不仅要满足其基本居住需要，更追求居住区艺术美感。因此，居住区园林景观的设计与施工越来越受到建筑行业和人们的关注。园林景观的合理设计，科学施工，不仅能够提高居住区的生活环境，更能够促进城市环境的改善，提高环境质量。随着人们对园林景观需求的不断变化，在园林景观设计、施工、工程管理方面，也要根据实际情况，不断进行改革与发展，特别要注重每个环节的细节之处，保证居住区的园林景观能够满足人们生活与社会发展的实际需要。

1居住区园林景观工程简述

居住区的园林景观工程是居住环境评价的重要内容，它不仅关系着居住区质量，更关系着城市的环境风貌。通常情况下，居住区园林景观工程包括园林景观设计、施工、后期绿化养护等几个重要步骤。居住区园林景观设计是基础，首先要根据居住区的地形、地势、综合考察各种因素，进行科学合理的设计，才能保证园林景观施工的顺利进行，才能发挥园林景观的实际作用，因此，设计工作是重中之重。而园林景观的施工又关系着整个工程质量，同样不容忽视。对于后期园林景观的养护，不仅能够保证园林景观可持续利用，也能够提高效率，使其发挥更大的社会价值。居住区的园林景观工程是建筑工程的一部分，不仅能够满足人们的生活需要，更能够促进建筑业的可持续发展。

2居住区园林景观设计要求

2.1以人为本

在园林景观设计中要坚持“以人为本”的理念，体现人本效应，景观设计要符合居住者的生活习惯与生活方式，追求园林环境的多样性、舒适性，满足居民的不同需要。人是居住区的主体，居住区园林景观也是由于人的活动才有了存在的必然，园林环境设计首要任务就是满足居民物质生活需要，以人为核心是园林设计的根本，居住环境对人们心理及行为活动影响是不可忽视的。

2.2要注意园林景观设计的协调性

居住区园林景观设计除了要满足居民活动需求外，更重要的是形成小区独特的风格和景观形象，只有这样，才能避免大同小异的规划风格，使小区具有独有的特色，居住区的生活环境才更有生命力和独特的魅力。居住小区的景观设计要与周围的自然环境相互协调，充分利用规划设计手段，将住宅、道路、绿化等在用地范围内进行精心合理的布置和组合，确保园林景观设计与周围环境的协调。

3居住区园林景观设计与施工的关系

影响居住区园林景观设计的因素非常多，要想进行科学、合理的设计，就要综合各种因素进行考虑。而园林景观施工是非常重要的因素，二者有着密切的关系。首先，园林景观设计是靠园林景观施工来实现的，而园林景观施工又是依据园林景观设计进行的。二者是相辅相成、缺一不可的。比如说：①设计与施工脱离，那么其设计意图、设计理念就无法展现出来，即使是工程最后能够完成，也不是设计中所能体现的作品，园林景观的设计理念，设计重点，难点都不会有更好地体现出来，园林景观设计也因此失去了意义；②如果在园林景观施工过程中，与设计脱离，施工过程就会缺乏科学的依据，不断容易出现各种施工问题，更容易浪费资源，增加施工成本，给整个园林景观工程造成一定的压力。同时，各种因素在施工中不能有效的协调，施工单位的施工效果与设计师的设计不符，最终无法得到甲方的认可，对于建成的项目也不会尽人意，甚至不符合人们的实际需要，更不利于园林景观工程的发展。因此，在园林景观工程中，要促进设计与施工的统一发展，使二者紧密结合起来，共同促进园林景观工程的进步。

4居住区园林景观施工管理

4.1施工工艺管理

居住区园林景观施工需要进严格的管理，其中施工工艺的管理是关键。由于园林景观比较复杂，施工工艺也相对比较复杂。在施工过程中涉及到各种石材，铁艺，木料，玻璃，陶瓷，钢材等建筑材料的加工，造型以及安装。对其安装质量和工艺要求都很高。因此，在具体施工过程中，施工人员要严格按照每种建筑材料的工艺要求进行施工，严格遵循施工程序和施工要求。保证施工工艺的质量符合居住区园林景观的具体要求。

4.2施工技术管理

居住区园林景观的施工内容比较广泛，因此，在施工中要根据不同施工内容采用相应的施工技术。例如：对于园区绿化来讲，需要的施工技术就不止一种。首先就要有一定的土壤处理技术，在对于土壤改良方面，普遍常用的是土壤翻新或者在土壤中混入营养土、珍珠岩、草炭、基肥等营养成分较多的材料。对于土壤的通透性方面，应该进行二次填土，或者对土体进行晾晒，不让土壤进行板结，这样可以有利于植物的生长。此外还要具备植物的防水、浇灌、养护技术。保证绿化区的施工符合整个园林景观的施工要求。因此，在具体施工过程中，要保证所采用的施工技术符合施工内容的具体需要，同时，要对施工人员进行必要的技术培训，提高其施工技术水平，有助于提高施工效率与施工质量。

4.3成本控制管理

居住区园林景观工程成本控制也是关键。①做好清单报价控制。对工程中的各种材料的数量价格，各部分建设的价格等做好详细清单，准确控制每部分工程的造价。②严格控制硬景材料。深刻了解市场行情，综合进行分析，选择经济实用的硬景材料，节省材料造价。③科学预算。对整个景观工程，从设计到施工，结合每个细节，详细做好预算，避免额外的成本支出。确保整个工程不超过预算成本。

5居住区园林景观设计、施工与工程管理

5.1居住区园林景观设计、施工与建筑工程的协调

一般情况下，居住区的园林景观设计与施工，是在整个建筑工程竣工以后进行的。从某种程度来上来讲，居住区园林景观设计是建筑工程的一个升华与延伸，其设计要为整个建筑工程的整体，不能与建筑工程独立开来。园林景观设计要根据建筑工程完成后的实际情况进行有针对性的调整。在园林景观施工过程中也要以建筑工程施工为主，在不影响建筑施工的前提下进行施工，如果在施工过程中，出现了影响建筑施工的问题，要根据实际情况，对园林景观施工工作进行必要的调整。另外，还要注意把建筑施工与园林景观施工密切的结合起来，以整体的眼光看问题，进行综合性分析，要保证居住区的整体美观性。例如，在施工前，首先要考虑建筑工程的先关出口和入口设计是否合理，堆坡高度是都满足居住区的采光需要，能否与周围环境保持和谐统一。还有重要的一个注意点就是居住区的车库出入口的隐蔽性。总之要保证园林景观设计施工，与整个建筑工程施工步调一致。

5.2居民区园林景观设计、施工与综合管线工程的协调

一般情况下，在居住区的建筑施工过程中，首先要进行管线施工，再进行道路的施工，园林景观设计与施工是最后要完成的。当然，凡事必有特殊，但遇到特殊情况时，也可以调整施工顺序，但是既要保证施工效率，又要保证二者的协调统一。

5.3居住区园林景观设计、施工要具有实际功能

居住区园林景观不仅要具有美观性，突出其实用性也非常重要。简而言之，就是不仅能看，同样要能用。要从居民的实际生活需要出发，切实为居民提供方便。如：在园林景观中设置座椅，摇椅等，不仅能表现出美观性，更能给居民提供休息之所。再如，可以划分公共活动区域，便于居民休闲时进行跳舞，唱歌等集体活动。

6结论

综上所述，居住区的园林景观对人们生活环境的改善具有重要作用。因此，在园林景观设计、施工过程中，要综合分析各种因素，同时要与居住区相关工程协调发展，加强工程管理，确保园林景观工程的科学、合理。促进居住区的进一步发展。

参考文献

[1]邱慧.居民居住区园林景观设计及施工与相应工程管理注意事项分析[J].四川水泥，2014（7）：120.

[2]王凯.浅析居住区的景观设计与景观工程管理[J].房地产导刊，2014（22）.

[3]袁嘉梅.试论园林植物设计在居住区的应用[J].建筑工程技术与设计，2014（6）.

[4]瞿云蔚，朱挺.建筑居住区园林景观设计与施工分析[J].建筑工程技术与设计，2014（12）.

小区园林景观施工篇（8）

房地产小区的园林景观设计人员往往在小区建设开始之前就对小区的园林绿化设施进行了设计，而景观成本控制的人员则是在设计图纸完成之后再通过后期的材料、人员的安排以及施工的规划等方面来进行成本的控制。景观设计人员与景观成本控制人员的工作之间并无相互衔接，导致了后期成本控制的困难。在房地产小区的园林景观设计时，相关人员有必须具备一定的经济核算能力和成本控制理念，这样才能真正从设计阶段就做好园林景观的成本控制工作。

2施工现场成本管理监督机制欠缺

小区园林景观的建设过程中，由于施工与设计单位之间缺乏合理的沟通与监督机制，导致了在施工过程中缺乏设计单位的指导，而设计单位在设计时也不能较好地兼顾到施工过程中的需求。且在施工过程中，对于成本控制的监督机制也比较缺乏，各人员的管理以及各施工工序的成本动态检查方面都比较薄弱。由于缺乏完善的园林成本控制与监督反馈的机制，导致当前小区园林施工过程中的成本控制困难。

3园林景观建设过程中材料规划不合理

小区园林景观的施工中需要用到各类的绿化材料，包括各类树木、花草等。很多施工企业在采购过程中往往并不能很好地根据施工的设计需求与实际情况，制定材料的采购计划。加上小区园林景观的施工单位一般都是独立的景观建造单位，他们在进行树木等材料的采购时，会存在一定的浪费现象，在使用过程中也不能很好地对材料进行合理的利用和规划，从而导致绿化材料的成本不断上升，超出预算。

4小区园林景观项目的招标无法满足成本要求

房地产景观营建项目往往只注重与前期方案设计阶段的招标，对于技术设计和图纸设计的招投标工作存在严重的漏洞。然而技术设计和图纸设计的完善程度对于园林项目的成本而言有着重要的影响。然而当前的情况是，方案设计中标单位直接决定了技术设计和图纸设计的方案，导致了技术设计和图纸设计的单位选择缺乏有效的竞争机制，在设计过程中无法提高设计人员成本控制的积极性，从而最终影响了园林施工的总体成本控制。

5园林景观施工的取费标准不合理

在进行园林景观的施工成本取费计价时，往往是由建设项目工程造价的高低或建筑面积的大小来决定的。然而这种方式会在极大程度上降低设计单位对于设计经济性的考虑，同时施工单位也很难从整体经济合理的角度对施工进行规划。由于造价过程中缺乏相关的经济效益的考虑，景观设计方案缺少必要的经济合理性分析，将最终造成景观园林项目的投资浪费。

二房地产小区景观园林项目的成本控制方法

1园林景观设计阶段的成本控制

园林景观的设计阶段对于整个园林的建造成本的控制有着重要的意义。只有设计人员在设计过程中充分考虑到施工的成本以及设计的经济性，从业主的实际需求出发，对园林的各类景观以及布置进行合理的设计。在设计完成之后还需要对其经济性进行充分的论证，依据设计思路、功能、特色，各项绿化过程中的指标数据，中长期以及四季中的观赏效果，树木种类的配置等原则，对园林景观建设过程中的成本以及维护管理费用进行详细的计算并做出评价。在进行设计过程中，首要考虑的是施工现场的实际环境，包括了道路、地形以及原有的自然环境，如水资源以及各类植被等。应该在对原有设施充分利用的基础上再进行园林的绿化设计，能够更加有效地利用原有资源，节约成本。在进行小区的景观设计时，应该考虑到长远的发展需求，在设计过程中留有一定的余地，以满足后期的发展需求。在进行小区的道路规划时，除了考虑到道路的基本疏导交通的功能以外，还需要考虑到其有一定的装饰性作用。因此在进行道路的设计时，需要对道路的铺装材质进行科学考虑，根据小区的道路级别和所在各区的特点，选用不同的铺装面层。同时通过景观小品的设计，合理利用不同的景观资源，保证园林的美观性和经济性。

2园林景观施工过程中的成本控制

园林景观的施工成本控制需要从设计阶段完成就开始，首先需要根据施工设计图纸进行合理的规划与计算。制定合理的成本计划以及各类材料的采购计划。通过合理的施工组织设计兼顾园林施工项目的成本、工期以及质量三者之间的关系。小区园林景观建造的成本很大程度上取决于施工方案的制定，不同的施工方案会有不同的施工工期和材料以及成本需求。因此必须根据工程设计图纸以及实际的规模和现场的情况进行综合考虑，可以同时制订几个施工方案，进行比较，从中优选最合理、最经济的一个，施工方案的优化选择是施工企业降低工程成本的主要途径。在施工过程中应对成本所占比重比较大的项目进行重点的成本预算和费用的核算与跟踪，从而通过合理的动态控制综合保证园林项目的成本节约。通过标准化的管理，对相关人员和机械的操作进行合理的安排，通过合理的施工监管措施，对成本进行过程控制，避免材料的浪费，保证员工效率的最大化。

3后期园林维护过程的成本控制

园林工程最大的特点就是需要精细的后期维护工作，才能保证小区的绿化与发展。而园林维护的难易程度以及其维护质量的高低都将影响到小区园林建设的维护成本。园林景观的建造成本关系到整体的售价以及利润，而且后期的维护关系到物业费用的收取。尤其是在绿化种植方面，由于景观设计师在作种植设计时，往往很少考虑今后养护成本，因此，许多建成的绿地在养护管理时导致了养护工作的困难以及养护成本的增加。有的小区绿化，由于建设成本和建成后维护管理费用超过单位经济实力，只有低水平维护，最后观赏效果不理想，很多应有的功能丧失，有的草坪被杂草挤占，绿化带太多难以很好修剪，且会滋生很多害虫。尤其是小区中的人工水景的布置，应由其注重对其后期维护成本的计算，一般的小区中采取人工湖的方式将会带来很大的成本增加。因此在进行园林的设计工作时，就应该考虑到后期的维护问题。尽量在满足业主需求的基础上，选择较易进行后期维护的树木和花草等，从而减少后期的维护成本。在后期的园林景观的维护过程中应该制定合理的维护计划，委派专门的人员对园林景观的后期情况进行定期的检查，并采取合理的养护措施对各类园林景观进行维护。通过定期的修剪、养护等方式，保证园林植物的可持续发展。

4园林景观施工人员的素质培养

小区园林景观施工人员的基本素质对于整个景观的施工质量以及成本的控制有着重要的意义。园林景观从最初的设计到施工过程中的材料采购、施工到后期的园林维护等工作都离不开施工人员的合理操作与安排。因此在进行园林景观成本控制时，必选考虑到人的影响因素，并通过相关的培训和激励措施，提高员工的基本素养，发挥员工的工作积极性。园林景观施工是一项多工种交叉作业的工程，因此必须合理安排不同的人员进行不同工作的施工，从而保证对于不同人员的合理安排。通过定期组织人员的培训与考核，为他们传达园林施工的相关技术，介绍国内外优秀的施工经验等，提高员工整体的操作水平。通过不断灌输企业内部的各项制度以及园林施工相关的法律法规等，保证员工在施工过程中有章可循，明确施工的基本目的。采纳各方面合理建议，充分发挥员工的主观能动性，进而实现安全文明施工、科学有效管理、合理控制成本的园林景观三位一体化建设模式。同时可以采用信息化的方式，员工进行虚拟化的操作培训，并通过管理信息系统等方式，保证各类信息的顺利传达与反馈，从而能够更好地对园林施工的成本进行合理控制。

小区园林景观施工篇（9）

近年来，社会经济不断发展，人们对物质生活要求水平越来越高，小区生态环境质量影响着人们的购房选择。房地产开发商要加强对园林绿化景观设计的重视，在设计的时候坚持因地制宜、和谐统一和可持续发展的原则，营造适用合理的园林景观，提升房地产价值，推动房地产发展，实现地产开发和景观设计的有效结合。

一、房地产景观设计中存在的问题

1、园林绿化工程景观设计与房地产开发的关系。近年来，园林绿化景观设计已经成为房地产开发的重要组成部分，园林景观设计的质量影响着开发商的经济效益。首先，景观设计是小区主题及风格定位的展现，是房地产开发设计的基础。园林绿化景观设计不仅仅是简单的绿化设计，而是对小区周围环境的整体考虑与规划，房地产开发设计要通过园林绿化景观设计来实现。其次，良好的景观设计是房地产营销的筹码，户外景观设计和户外活动空间可以提升居民的归属感和认同感。

2、房地产园林绿化工程景观设计中存在的问题。首先，模仿之风盛行，欧式风格泛滥。城市景观设计要遵循因地制宜的原则，园林绿化要把握本土文化和人们的精神需求，但是很多城市的景观设计人员都误读了现代化概念，小区中充斥着欧式广场、罗马柱和喷泉。中国作为世界园林之母，应更多地注重自身的特点发掘，建筑小品、景观设施要突出城市特色，要与周围环境相协调，充分展示历史文件风貌。其次，植物配置盲目。居住区园林绿化景观设计要尊重当地的地形和气候特征，要遵循植物生理特性。有很多开发商为了提升品位，盲目购买大批名贵植物和百年老树来堆砌成林。有的南方树种种要北部地区，植物适应不了当地气候，导致苗木大量死亡，造成经济浪费严重。

二、房地产园林绿化工程景观设计

1、遵循因地制宜原则。房地产园林绿化景观设计人员在小区景观设计的过程中，要对建筑周边环境以及地形条件进行充分的调查，根据施工场地原地形进行设计，充分利用当地植被多样性，保留原有群落类型和本土植被，对名贵古树进行充分保护，设计中要掌握科学性、灵活性和可操作性，营造适用合理的房地产园林景观。与此同时，园林景观作品也要有自己的主题，北方地区多以白蜡和国槐作为行道树，岭南地区多注重庭院的精妙布局见长。园林绿化工程景观设计要具备地方特色。

2、园林景观要与周边环境相融合。目前我国房地产园林绿化工程设计中存在过度模仿的现象，园林景观没有地方特色。设计者景观设计要遵循当地环境和建筑周围环境，注意该住宅区小环境和周围大环境的协调，小区的景观要和周围的山形、地势、水景、城市街景、人文风俗以及历史文脉相协调，小区景观要进行自然式设计，使小区景观成为整座城市景观的一部分，做到师法自然，胜于自然。一般来说，城市的用地都是有限的，设计者要遵循成本最优化原则，对各种人工与自然材料进行充分的利用，在景观设计的过程中贯穿可持续发展的理念，充分发挥园林景观的环境效益和生态效益。

3、提高园林景观的观赏性和实用性。城市园林绿化工程景观设计要在统一中寻求变化，植物栽植要疏密有致，变化有度，体现韵律感和层次感。景观不仅要具备美感，还要体现景观的功能性与参与性。随着城市节奏的加快，城市居民的工作压力较大，小区要为业主提供身心娱乐的地方，园林绿化工程要适当的设置相应的健身设施，体现园林绿化的多功能性。总之，房地产园林绿化工程景观设计要以人为本，打造生态节约型的园林景观，提高景观的实用性和观赏性，对植物的季节性进行充分考虑，做到四季有景可赏，水景和雕塑设计要遵循精而少的原则，减少成本的浪费。

4、对于房地产开发商来说，一块建设用地是有限的。在现代化的城市当中，人口稠密，高楼成群，房屋毗连，寸土难寻，如何在有限的空间里营造出更美的环境，增加绿化覆盖率而不多占用土地，就需要设计者们另辟蹊径转向高空发展，提高立体绿化水平，开拓小区立体绿化空间。立体绿化是一个整体的概念，它可以是攀援植物绿化、墙面绿化、阳台绿化、门庭绿化、花架、棚架绿化、栅栏绿化、坡面绿化、假山与枯树绿化、屋顶绿化等等。它能加强景观与建筑的相互作用与相互结合。增加人与自然的紧密度，很好地保持建筑物与周围环境的协调。世界各地的许多城市十分重视立体绿化，垂直绿化和空中绿化，这已成为全世界绿色运动的一部分。

三、房地产园林绿化工程施工管理

1、人的因素：要提升管理人员的素质。管理人员是园林绿化管理的主体，管理人员的素质直接影响着园林绿化工程的施工质量。首先，房地产开发商要提升企业管理人员素质，对专业人员进行定期的培训和教育，通过经验交流活动的开展来促进管理者的交流。其次，提高管理人员的绿化养护技术，提升住宅区植被成活率和植被的观赏价值，增强小区植被间色彩的合理搭配。再次，施工管理人员要充分配合设计人员的工作，管理人员要深入现场，对植被种植中出现的问题进行及时的协商和解决，充分听取施工人员的意见，打造优质的园林景观。

2、物的因素：要提高苗木质量水平。住宅区园林绿化的主角是植物，设计者要充分利用原有的本土物种，减少选用不适应当地种植的品种，如南方的苗木品种多数是不耐寒，难于在华中及北部地区安全越冬。相关人员对购进的苗木质量要进行严格的检查，切忌以次充好，破坏住宅区景观的密度感和立体感。只有严格规范苗木质量规格，确保苗木质量和设计规范的结合。只有施工人员要按照设计方案进行施工，不能随便对苗木的数量和规格进行随便的增减，园林景观施工才能达到预期的设计的效果。

3、管理因素：要提高对园林绿化工程的认识。积极合理的园林绿化景观不仅可以美化居住环境，改善人们的居住条件，还可以提升居住环境的品位，提高整座城市的绿化率，为小区居民提供娱乐休闲的场所，房地产园林绿化工程具有深刻的社会意义以及生态环境效益。在园林绿化规划建设的过程中，要对园林绿化工程有清醒的认识，对住宅区园林绿化面积进行合理的规划，工程景观要由专业的设计单位和施工单位进行设计和施工，通过工程招投标来选择技术性和专业性过强的施工单位，做好施工管理工作，对施工中不符合设计方案的行为进行及时的纠正。此外，园林绿化工程完成后还需要有精心的后期养护工作。加强园林绿化工程后期养护管理是园林绿化工程质量管理的保证，要聘请专业的技术人员和养护人员做好后期的养护工作，针对不同的品种采取适宜的养护方法，以保证能长期的体现良好的设计效果，为业主提供良好的居住环境，提高开发商的经济收益，实现经济效益和环境效益的统一。

四、结语：

随着经济的发展和城市建设进程的加快，房地产开发成为经济发展的一大热点， 小区生态环境质量影响着人们的购房选择。优雅的住宅区园林景观和性能完备的健身设施也成为房地产开发商的卖点，园林绿化景观设计关系着开发商房地产项目经济效益和综合竞争力。房地产生产商要加强对园林绿化景观设计的重视，在设计的时候坚持因地制宜、和谐统一和可持续发展的原则，营造适用合理的房地产园林景观。

参考文献：

[1]郭晓辉.住宅小区园林设计的探讨[J]. 现代园艺. 2012（04）

小区园林景观施工篇（10）

中图分类号：TU74文献标识码： A

引言

近年来，人们的生活质量越来越高，城市建设越来越靓丽，随之，城市空气污染指数越来越高，人们对清新的空气越来越渴望，对居住环境的品位要求越来越高，这样，住宅小区的园林绿化质量和品位就要相应提高。如何在住宅小区绿化中提高绿化质量，提升绿化品位，积极探索在城市住宅小区绿化中遵循崇尚自然、高于自然的造景式园林绿化的施工管理，现就住宅小区园林绿化施工技术进行优化。

一、居住区环境景观设计应坚持的原则

（一）坚持功能和美观性原则

赋予环境景观亲切宜人的艺术感召力，通过美化生活环境，体现社区文化，促进人际交往和精神文明建设，并提倡公共参与设计、建设和管理。

（二）坚持经济性原则

顺应市场发展需求及地方经济状况，注重节材、节能，注重合理使用土地资源。提倡朴实简约，反对浮华铺张，并尽可能采用新材料、新技术、新设备，达到优良的性价比。

（三）坚持生态原则

应尽量保持现存的良好生态环境，改善原有的不良生态环境。提倡将先进的生态技术运用到环境景观的塑造中去，利于人类的可持续发展。

（四）坚持地域性原则

应体现所在地域的自然环境特征，因地制宜地创造出具有时代特点和地域特征的空间环境，避免盲目移植。

（五）坚持历史性原则

要尊重历史，保护和利用历史性景观，对于历史保护地区的住区景观设计，更要注重整体的协调统一，做到保留在先，改造在后。

二、城市小区园林绿化现状

（一）园林绿化设计不够合理

小区园林绿化工程的合理设计和施工质量对整个城市的生态环境建设有着深远的影响。但是目前在城小区园林绿化工程设计中存在着许多不合理之处，没有达到专业的标准。比如：草木种植的搭配、绿化面积的美观形象设计以及城市建筑的协调等。所以，在小区园林绿化工程施工过程中我们应高度重视园林绿化的合理设计。

（二）注重绿化面积而忽视绿化施工质量

城市小区园林绿化工程的作用除了观赏游览、休闲养护之外，还包括净化空气、保护城市环境和建立生态平衡的城市环境。但是很多人误解了城市小区园林绿化工程的概念，用绿化面积代替绿化质量，大面积地种植树木、铺设草坪而忽视了绿化的质量。如果小区园林绿化工程的树苗出现质量问题会降低城市小区园林绿化的成活率，导致城市小区园林绿化工程项目的重大损失，因此在城市小区园林绿化工程施工过程中要高度重视绿化质量的管理和控制。

（三）园林绿化养护不够科学

城市小区园林绿化工程的养护十分重要，然而由于城市小区园林绿化工程缺少专业的园林绿化技术人员，难以实现城市小区园林绿化工程的科学设计及合理养护。有些城市将人工建造的绿化植物与生活垃圾混杂在一起，给城市小区园林绿化工程的养护带来了很大的不便。因此，城市小区园林绿化工程建设不仅要按照规范进行施工，还要制定一些有效的城市小区园林绿化工程养护管理措施来改善城市小区园林绿化养护不够科学的现状。

（四）原始土壤对园林施工的影响

在小区绿化工程新工艺中，由于原始土壤的影响造成了植物存活率降低，所以这也成为小区绿化建设中植物种植技术的一大难点，因此经常要改种补种，甚至多次补种改种，这不仅浪费成本，还会造成小区绿化工程中工期延误，对小区绿化施工种植技术是一种重大的考验，只有有效的解决这一难题，才能降低小区绿化工程的施工成本，按期完工。

（五）环境、气候的影响

在小区绿化工程新工艺中，小区绿化工程建设中对周边的环境，气候，地理环境等有很强的依赖性，从而在小区绿化工程建设中表现出极大的限制性，由于当地自然环境与气候条件造成的影响，会给小区绿化工程建设施工中的植物种类的选择带来不利，所以只有在小区绿化工程施工新工艺中，克服这一难题，会拖动小区绿化工程建设新工艺的发展。

（六）施工人员本身素质的影响

在小区绿化工程新工艺中，由于国家对小区绿化工程的规范与要求，使得小区绿化市场在城市建设中有了较好的发展，从事小区绿化施工的施工人员也在快速增加，在施工人员剧增同时导致施工队伍人员技术水平与专业知识等方面参差不齐，有些施工人员没具有专业技术与专业知识，施工队伍结构是极其不合格的，而园林建设工程不同于一般的建筑工程建设，它的工程特点决定在具体施工中所需要的不仅仅是施工技术，园林建设是需要运用艺术的眼光与美学的角度来设计，施工，然而，当前许多小区绿化工程施工队伍压根就不懂得植物之间的放置与搭配，不懂用美学的角度施工，缺乏专业知识，在具体小区绿化工程施工时，不能够完全掌握小区绿化工程设计者的设计意图，导致在施工现场出现管理效率低下和施工秩序混乱，只有有效的提高施工人员的施工技术和专业知识，才能有效的保证城市小区绿化施工保质保量的完成。

三、优化小区绿化的施工技术

（一）合理设计园林绿化

首先合理的绿化设计必须是在设计师全面了解场地的基础上进行，一定要去现场认真研究，然后再进行设计。施工期间要多去现场寻找问题然后及时解决，对图纸上的错误要及时改正，特别是对于市场上不多见的苗木种类要加以调整。绿化设计要尽量让植物种类丰富起来，使植被和观看视线的关系达到协调。另外，业主在园区散步期间还不能忽视其隐秘性。小区在搭配植物时，必须关注色彩搭配，注意层次分明。在层次方面，要科学搭配各种植被，比如乔木、灌木，反映景观在颜色和季节上的多样性，同时还要科学配置落叶和常绿植物、慢生和速生植物。确保不同景观组团的协调性，要大量使用乡土树种，将其作为骨干树，体现出四时有景，景趣以及景色都有所改变，不能忽视儿童以及老年人户外活动的需求，严禁配置有毒、多飞絮植物。最好选用有特殊作用的植被，比如，兰花和常青藤都能吸收有毒化学物质，蔷薇和玫瑰都能够杀灭细菌。经过科学的绿化设计，打造出美丽的生活环境以及多样化的植物群落。

（二）规范施工工艺要求

1.在小区绿化工程新工艺中，植物选苗是植物种植的关键，小区绿化施工开始后，经常需要在很短的时间内把需要种植的苗采购回来，要求采购人员在选择幼苗方面具备一定的相关知识和施工技术，能运用生态学知识和生物学来辩别有虫害的幼苗，结合园林工程的环境，气候，土壤等采购适合的幼苗，还有就是注意在运输途中不能损伤植物的根系，严格避免人为原因损坏幼苗，选择保护好植物的幼苗，可以增加植物的成活率，降低了工程的成本。

2.在小区绿化工程新工艺中，要优化处理园林工程中的土壤，由于土壤质量直接关系到植物幼苗的生长，所以首先应该对土壤颗粒，渗透，含水率，肥料条件进行认真分析，对不合格土质的进行及时处理与优化，根据树苗的大小决定了坑的形状和深度，为以后种植施肥工作做好准备，还要做好植物幼苗病害的防治工作，对幼苗及时进行修剪与保护，严格按园林工程设计图纸上的设计位置进行栽种，最后，及时对树苗修剪，浇水，除虫等工作，确保，在幼苗根部有一定的水浸泡，根据植物的高度来确定是否需要固定装置，优化处理园林施工中不合格的土壤，增加植株的成活率。

（三）施工技术控制与管理

在小区绿化工程新工艺中，提高施工工艺的主要途径的方法有：增强施工人员施工技术，根据施工人员的专业技能与专业知识，实现完善的施工人员的管理模式，为施工专业技术人员提供优化人才结构和良好的发展平台，在建设单位方面保证圆领工程施工人员的稳定性，提高园林工程施工的技术含量，在以上基础情况中，对园林施工建设过程中的技术难点可以采用合理的技术手段和科学的处理方法来进行改善，有效的强化园林施工新技术中的施工技术控制与管理，保证工程中难点的解决，使工程顺利的完成。

（四）提高园林绿化的养护技术

养护管理是城市小区园林绿化工程竣工后最为重要的工作。种植树木和铺设草坪是一时之事，但城市小区园林绿化工程养护植物则是长期之事。不同的植物种类之间有不同的生态习性，城市小区园林绿化工程植物只有在满足生活条件的环境下才能健壮成长，充分发挥城市小区园林绿化工程效果。以下是几种养护技术的论述。

1.乔、灌木的养护技术

（1）修剪：乔、灌木类植物在生长期每月修剪一次，而在休眠期需要重修一次。修剪的部位主要有荫枝、外枝、干枯枝、下垂枝、侧缘线及下缘线。

（2）施肥：施肥以有机肥为主，时间一般在每年的2~3月以及8~9月。

（3）松土：要定期对乔木进行松土，一般为每年1~2次。

（4）补植：及时清走人为、交通、施工、病虫灾害等原因造成的死亡树木，并按原来的规格补种同种植物，加强管理。

（5）浇水：保证植物有足够的水分，新乔植灌木一般一周浇水三次，三年及其以上的植物可以半月或者每月浇一次水。

2.宿根花卉的养护技术

（1）修剪：修剪时间一般为每年2~3月，为促进侧枝发芽保留30~50cm。以后每月按花坛养护标准修剪造型（一般是中间高、两边低），形成曲面。

（2）松土除杂草：在每年的4~6月要对尚未郁闭的宿根花卉进行一次松土（松土深度一般为3~5cm），除杂草一次。

（3）施肥浇水：每年的2~3月施撒有机肥0.5~1kg /m3，浇一次透水。以后根据花卉的生长情况使用复合肥进行1~2次。

（4）补植：每周补植1~2次。

（五）严把每个施工环节

1.严格图纸会审，认真编制质量计划，努力把好质量控制源头关；

2.强化贯标力度，严格执行程序文件，狠抓工程计划及质量的落实；

3.精编分项过程技术措施，加强分项过程监控，做好关键工序重点控制；

4.抓好质量培训，坚持做好工程三级交底。树立全面质量意识；

5.健全纠正预防措施，及时解决出现的问题，保证工程安全运行；

6.建立高效质保机制。坚持科学文明管理，确保工程优质竣工。

（六）强化施工人员的专业知识

在小区绿化工程新工艺中，园林施工新工艺要求施工人员具备一定的实践能力和专业知识，进行园林工程施工新工艺的合理运用时，施工人员要做到园林施工资源的充分配置和利用，园林工程施工新工艺的产生是对旧有园林施工模式的缺陷的改进，以往的园林施工工艺在园林景观建设过程中，只注重施工过程和最后的施工成果，而对园林景观的相关资源的充分使用和保护上做得不够，园林施工新工艺强调的就是对园林资源的充分合理保护和运用，园林景观包括土地资源，自然景观，湿地资源等，园林施工过程中，施工人员要能够根据具体的施工现场情况进行合理科学的施工，从而减少对成本的浪费，园林景观施工在园林用水上是比较大的，一方面是灌溉植被的需要，另一方面是园林在施工过程的需要，园林施工在进行园林路面建设和园林相关功能建筑的建设时，施工人员要合理利用水资源，并做好给水排水工作，从而保证施工质量及水资源的节约；而园林灌溉，不仅是各种植被生长的要求，更是保证园林景观生态的长期稳定的需要，园林施工新工艺在园林施工中的应用需要施工人员结合具体的景观植被的生长需要，和对相应的园林资源进行合理配置的情况下进行园林灌溉，将大水漫灌和滴灌技术结合，在保障植被生长的同时，确保做到水资源的合理利用，在园林工程中，施工人员的专业知识是工程顺利完成的关键，只有不断的强化施工人员的专业知识，才能有效的控制工程的质量。

结束语

由于我国社会主义经济建设的大踏步快速发展，我国正在进行的住宅小区绿化设计施工的优化，在住宅小区建设工程发展中慢慢体现出了极其重要的作用。在当前国内外经济形势的一片大好的发展背景下，加强住宅小区绿化设计施工的优化管理，有着非同寻常的作用。与此同时，通过对住宅小区绿化设计施工的科学优化，能够促进投资成本在工程项目质量安全和环保节能等方面进行合理而均衡的分配，从而使住宅小区项目获得更高的增值，并进一步推动我国经济建设以及城市化步伐的加快。负责住宅小区绿化设计施工优化的相关人员，要对这些工作有充足的把握。在这种情况下，才会完成好住宅小区绿化设计施工的优化等一系列工作，进而保证住宅小区工程项目设计施工管理的顺利进行。

参考文献：

[1]和晓艳.屋顶绿化的相关技术研究[D].南京林业大学,2013.

[2]杨柳.浅谈现代居住小区景观设计中的生态理念[D].安徽工程大学,2013.

小区园林景观施工篇（11）

中图分类号：TU986.3 文献标识码：A文章编号：

Abstract: this paper on the large garden engineering as the research object, the large landscape engineering projects, the analysis of the characteristics of the construction schedule impact factor analysis, Project management software Project 2007 for large garden the pace of the Project plan compiling and dynamic tracking control, make originally period of nervous eventually be able to Project ahead of time.

Keywords: Project 2007, dynamic tracking control, large garden engineering

目前我国园林工程的越来越大型化、复杂化，园林施工企业竞争越来越激烈化，园林施工企业要想提升自身在市场上的竞争力，研究大型园林工程进度的合理控制，提高目前园林施工企业的进度管理水平显得越来越重要。

1、园林工程项目特点

园林工程技术含量不高但是涉及学科多，具有规模小、分项多、工程量分散和不便监督管理等缺点。同时施工对象多，且受到季节人文因素影响较大，容易出现施工缺陷。主要是由于植物的生命性，同一种植物在不同生长时期的形状姿态，人工整形与修剪形式均不同，导致所营造出来的景观也不同，因此施工技术养护要求以及工程营造均有所不同，在施工时要求不严格会出现观赏效果的瑕疵，保证施工质量的同时，确保施工进度也是我们施工管理人员要关注的地方。

2、进度控制软件介绍

Microsoft Project 2007 软件操作简单，操作界面跟 Word、Excel 相似，容易掌握，工程项目进度在其上可以形象、直观的图标表示，进 度控制显得更加及时、 科学，再加上大型园林建设工程在施工工艺方面与其它大型建设工程相比相对简单些，因此运用 Microsoft Project 2007 软件对大型园林工程进行进度管理完全能满足要求。

3、工程概况

雪窦山风景区入口园林景观绿化工程，总投资约 3025 万元，该工程共分两大块：一是小高层居住区景观，二是杜鹃谷住户休闲区。其工程内容主要包括：（1）场地整治工程；（2）园路、园桥及水池等土建分项工程；（3）园林小品分工程；（4）景观电气照明工程（5）景观给排水分项工程；（6）绿化种植分项工程。虑到精品公寓八月份，很多业主要入住，因此建设单位对工期要求特别严，在 120 天内必须完工，所以如期完成工程对于我公司压力极大。

4、园林景观绿化工程进度控制措施

4.1施工组织保障措施

大型园林工程其工程量一般都比较大，内容庞杂，技术复杂，如大规模的公园、绿地的建设工程，其工程内容涉及地形改造，叠山理水，植物种植，灯光照明，建亭筑榭，地面铺装等。为了保证金域蓝湾整个园林工程顺利完成，在组织方面首先得设立个合理、高效的现场项目组织机构。

4.2工程进度计划编制

施工单位组织工程技术人员进行图纸自审、会审，确认无误后，根据施工图对建立雪窦山风景区入口园林景观绿化工程进行工程结构分解，做出施工任务清单，根据施工顺序，做出紧前和紧后施工工序，并做出施工图预算，并计算出每道工序的工期。然后，根据雪窦山风景区入口园林景观绿化工程施工图任务清单、施工顺序及确定的工期，运用Project2007软件做出金域蓝湾二期园林景观绿化工程甘特图，并将画好的甘特图设置为比较基准，以便与实际进度计划进行对比分析。

4.3沟通协调方面

雪窦山风景区入口园林景观绿化工程施工过程中采取的沟通方式和方法主要有：面对面的，电话交谈的，会议形式的，报告、报表形式的，电子邮件形式的。保证沟通渠道的顺畅，是工程顺利实施的基础。建立工程协调会制度，工程协调会由建设单位、施工单位、监理单位三方组成。定期召开，形成例会，通过协调会可以缩短问题解决的中间环节，为工程节约宝贵的时间。

4.4实际进度与计划进度对比

2008 年 5 月 31 日，对雪窦山风景区入口园林景观绿化工程施工进度进行例行检查。利用 Project 2007 提供的进度跟踪功能，得到 2008 年 5 月 31 日的实际施工进度如图：

图中红色的折线为当前进度线，根据进度线与检查日期的相对位置可知，精品公寓北区车行广场及车行园路分部中的黄木纹铺装和黄木纹收边子项比计划进度分别提前了 3天、4 天，绿化种植分部中的乔木种植和灌木种植比计划进度分别提前了 6 天、4 天。而精品公寓中心区车行广场及车行园路分部中的黄木纹铺装比计划进度落后了 3 天，绿化种植分部中的乔木种植和灌木种植与原计划进度相比滞后了 3 天。

4.5纠偏

经现场了解及开会分析，精品公寓中心区进度落后的原因主要是工人人数不足导致的，为了不影响施工进度，项目管理部及时派管理人员与精品公寓中心区带施工队长沟通，要求其尽快解决内部矛盾，否则将根据分包合同对其进行处罚，同时在不影响精品公寓北区正常施工进度的前提下，临时抽调其部分工人加入到精品中心区，把落后的进度追赶过来，其产生的赶工费由精品公寓中心区施工队承担。

4.6S曲线对比分析

通过每天收集雪窦山风景区入口园林景观绿化工程实际施工进度信息，统计完成工程量以及成本数据，转换成 S 曲线如下图所示：

从工程后期的效果来看，雪窦山风景区入口园林景观绿化工程进度控制得到了很好的改观，总终工期比计划工期缩短了 8 天。二期园林景观绿化工程规模大、工期紧。施工单位能在这么紧的工期下顺利完工并且提前 8 天移交给建设单位，不可否认施工进度计划施与控制体系起到了至关重要的作用，而施工进度计划施与控制体系的执行，是要靠项目部管理人员，因此从另一个方面来说，雪窦山风景区入口园林景观绿化工程项目部管理人员的能力也是值得肯定的。

5、结束语

本文通过建立了大型园林工程施工进度计划，利用 Project 2007 软件以及组建高效的项目管理部，对大型园林工程的施工过程进行全面的动态跟踪，优化进度管理，分析进度执行情况，以便采取积极有效的应对措施。在雪窦山风景区入口园林景观绿化工程案例的实际运用中，体现出了较好的实用性和适应性，从而使雪窦山风景区入口园林景观绿化工程施工进度计划与控制管理方面取得了显著的成效。

参考文献