中国房地产杂志

建设用地二级市场试点工作成效初显

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党中央、国务院高度重视土地市场建设。在党的十八届三中全会《关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出的“完善土地租赁、转让、抵押二级市场”,被中央深改组列为336项重要改革任务之一,明确由国土资源部牵头...

8月份一线和热点二线城市房价环比下降或持平

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一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落8月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。

国务院：限制地产境外投资

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据8月20日中国房地产网：8月18日，国务院办公厅《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》（简称《指导意见》），这份由国家发改委、商务部、人民银行、外交部共同制定，国务院同意后的《指导意见》表示，将...

全国土地利用管理工作会议召开

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据9月2日《中国国土资源报》：8月30—31日，全国土地利用管理工作会议在江苏省苏州市召开。会议总结了党的十八大以来土地利用管理工作取得的积极成效，深入研判土地利用管理工作面临的新形势，明确了新时期土地利...

北京：开发商违法设置隔离将暂停网签

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据8月26日《北京晨报》：近日，北京市住保办组织召开北京市商品房配建保障房小区分隔治理工作部署会，要求存在分隔措施的项目于8月31日前自行拆除；9月1日起各部门将组织专项检查，如未拆除的进行强制拆除。

浙江：优秀农民工等可“无条件”落户

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近日，浙江省政府办公厅出台了《关于调整完善户口迁移政策的通知》（简称《通知》），涉及落户政策和户口迁移政策等。据了解，该通知自2017年10月1日起施行。《通知》规定，对高校毕业生、技术工人、职业院校毕业...

广州：“租购同权”拟再出新规规赁双方须实名备案

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据9月18日每日经济新闻：广州市下7月17日了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，是最先租赁政策的试点城市。在影响力上．广州首次提出“租购同权”震动市场，对后续城市制定政策产生直接影响。

西安：本地户籍居民限购两套房

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据9月14日中国新闻网：西安市人民政府近日公布了《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（简称《通知》）。《通知》明确，将西安住房限购政策调整为：在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、...

住建部：支持北京、上海开展共有产权住房试点

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事件 住建部日前印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》（下称《意见》），表示支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，鼓励两市以制度创新为核心，结合本地实际，在共有产权住房建...

国土部、住建部：解决不动产登记“中梗阻” 防止小产权房合法化

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事件 近日,国土部、住建部联合《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》（下称《通知》）,旨在加强部门衔接,解决不动产登记“中梗阻”问题,切实做到便民利民。

住建部公布第二批全国特色小镇名单

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事件 住建部近日公布了第二批全国特色小镇名单。 在《住房城乡建设部关于公布第二批全国特色小镇名单的通知》中指出,为贯彻落实党中央、国务院关于推进特色小镇建设的部署,按照《住房城乡建设部关于保持和彰显特色...

房地产经纪行业——回望与期望

作者： 中山大学岭南学院房地产咨询研究中心　廖俊平

2014年春天,由房地产经纪人抵制某互联网房地产信息平台开始,引发了一轮行业剧变。这种抵制最终却造成了传统房地产经纪公司与互联网平台的融合,而正因为这种融合,笔者把2014年称为“中国房地产经纪行业的新元年”。

从“深圳新政”看大城市国有方向

作者： 深圳市房地产研究中心　李宇嘉

一、背景：从“深圳新政”看供地改革 近期,深圳《关于完善土地供应管理的若干意见（征求意见稿）》（下称《意见稿》）。在大城市土地“减量供应”,而人口大规模涌入、公共服务亟待“补欠账”明显增加空间需求,同时...

聚焦“民生安全” 打造智慧登记服务模式——镇江市不动产登记中心工作侧记

作者： 镇江市不动产登记中心　

不动产登记工作责任重大,首要目的是着力保障公民的财产权利。自去年以来,镇江市不动产登记中心（以下简称“中心”）紧紧围绕省委提出的“两聚一高”要求,始终以安全为前提,坚持创新创优,守住不动产登记的根本,不断...

住房保障中中央与地方职能划分和改革思路

作者： 浙江工业大学房地产研究所　张娟锋; 虞晓芬

住房保障是事关广大中低人群的基本保障之一,也是中央与地方政府重点推进与着力完善的政府职责之一。当前,住房保障工作在各层级政府之间的职权与责任划分还有待明确与优化。一方面,现行的住房保障依赖于行政命令方...

公租房腾退难实证分析——以贵阳市为例

作者： 贵阳市住房保障中心　李戈

在我国,狭义的退出公租房保障,是指公租房保障家庭因收入、住房、人口情况发生变化不再符合保障条件,或公租房承租人因租赁期间违反管理规定且拒不改正,管理部门应将其退出公租房保障。广义的退出公租房保障,则还包...

城市新居民公租房供给问题研究——以宜昌市为例

作者： 宜昌市房产管理局; 宜昌市住房保障办公室　江永; 文良成; 周桂英; 方兴

古往今来,“安居乐业”始终是民之所愿。住房作为基本的生活需要,它是人们进行社会生活必不可少的物质条件,是人们积极投身社会建设而无后顾之忧的重要前提,是社会稳定发展的重要基石。本文作者深入调查,实地了解宜...

中国房地产开发企业面临的新形势与发展方向

作者： 中国社会科学院城市发展与环境研究所　董昕

从1998年起,随着中国房地产市场的发展,房地产业获得了长足的发展,在行业中居于主体地位的房地产开发企业也获得了良好的发展契机。但是,随着经济社会环境、市场、成本、发展空间等的变化,房地产开发企业也面临着新...

湖北省国资委干预房地产市场的原因与影响

作者： 湖北经济学院　成立

9月5日,湖北省国资委发出“关于谨慎投资房地产的通知”。新政内容十分简单,只有两条：一是从9月5日起,省出资企业及其各级子企业对房地产新增投资持谨慎原则,严控风险;二是省出资企业及其各级子企业所有在建、在售...

凭人民法院生效的调解书可否单方申请登记

作者： 四川省社会科学院房地产研究中心　刁其怀

一、问题的提出 在不动产登记实务中,当事人凭人民法院生效的调解书单方申请登记还是需要调解书中的双方当事人共同申请登记呢？目前,很多登记机构对此理解不一,操作也截然不同,本文就此问题作一论证。

不动产交易登记行业信息化建设构架探讨

作者： 重庆市不动产登记中心　汪永明

探讨不动产登记行业信息化建设构架,应该先说核心业务那一层,因为任何行业的信息系统建设,首先需要的是核心业务,没有核心业务系统,就没法办理业务。我们的行业信息化涉及四类核心业务：房地产交易、不动产登记、不...

不动产登记中的四个误区

作者： 山东东方太阳律师事务所; 日照市房地产管理局　宋百海; 于磊

伴随着不动产统一登记的推进,很多地市要求短时间内完成不动产统一登记的整合,登记人员短时间需要掌握以前从未接触过的知识和内容,给工作人员造成很大压力。笔者结合自身不动产登记工作中经常遇到的几个错误观点,作...

“互联网＋不动产登记”网络服务平台建设

作者： 无锡市不动产登记中心　邓勇伟; 吴志宏

2016年9月,国务院《关于加快推进“互联网＋政务服务”工作的指导意见》中指出要推进“互联网＋政务服务”建设,进一步简政放权、放管结合、优化服务改革推向纵深的关键环节,进一步加快转变政府职能,提高政府服务效...

谈谈不动产登记的办证时限

作者： 南通市不动产登记中心　刘传龙; 马辉

不动产登记的办证时限是不动产登记工作的重要内容。压缩不动产登记办证时限是当前不动产登记工作的一个重点推进方向,也是便民利民的重要工程。江苏省政府、江苏省国土厅目前制定了多项措施,推行不动产登记增速提效...

房地产权人不一致,如何继续登记？

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有一个问题：当事人的房产证是原房管局所办,房屋由小儿子（弟弟）实际出资建造。由于此人为领导,部分部门给开了绿灯,将土地证和规划证办到其父名下,但办房产证时却又将土地证和规划证上的名字私自改到了大儿子（哥...

不动产登记中是否存在本登记？

作者： 　

大家好,有没有预告之后,现房按套办理的？预告后的房产办给开发商或者预告的权利人,不办大证,给开发商办小证。

跨部门整合 实现抵押业务“一张网”办理

作者： 连云港市房产信息管理中心　沈乙成; 王玉振

不动产登记在连云港市实施一年多来,房产、税务、不动产等相关部门,整合业务流程,调整窗口设置,将原先的多部门、多窗口工作环节优化为同窗联柜办理,实现共同受理、后台审核的内部协同流程。让群众少跑窗口、少排队...

判决的部分确定事项是否可以单方申请

作者： 　金绍达

某市登记机构一位负责人询问：抵押人王某为第三人李某担保,将自己的一套房屋抵押给银行,办了最高额抵押登记。而后,共发生了两起贷款,第一起贷款李某已经归还,第二起贷款债务履行期限届满后,李某没有履行债务,抵押...

以发展住房租赁平台迎接住房租赁市场的春天

作者： 　郭伟明

自《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发[2016]39号）出台以来,国家和地方关于发展和规范租赁市场的文件频频出台,广州、深圳、南京等12城市作为发展住房租赁市场的人口净流入城市创新...

广州城市更新土地整备的“加减乘除”

作者： 广州市城市更新土地整备保障中心　王德文; 杨泳怡

要求广东努力成为中国特色社会主义的排头兵、深化改革开放的先行地、探索科学发展的试验区,具有重要示范带动作用。在土地供应模式上,广州要做出相应的调整以适应这种改变,才符合“创新、协调、绿色、共享、开放”...

坚持阳光操作 实施公开招租——无锡市直管非住宅公房的市场化之路

作者： 无锡市公用房产管理处　谢敏亚

直管非住宅公房,作为住建部门代表政府管理的国有资产,长期以来主要采用“历史租户定价租金,市场租户协商计租”的租赁方式。从2015年开始,无锡市公用房产管理处从适应经济转型发展和推进管理规范化的目标出发,通过...

把握政策 掌握方法 维修资金使用不再难

作者： 天津市物业事务服务中心　张学军

根据《物权法》规定,业主对商品住宅小区专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,也就是说,对共用部位、共用设施设备维修的主体责任是全体业主。在购买新建商品住宅时业主和开发商按照规定比例和标准缴存...

棚户区改造档案信息资源的开发利用

作者： 天津市河西区房地产器材供应站　吴艳

一、棚户区改造档案 棚户区改造档案是国家档案的重要组成部分,是城市建设和居民居住环境改善的真实记录和重要依据,做好档案工作对保存历史记忆、维护公平、促进和谐、传承文明具有重要意义。棚户区改造档案包括文...

运用“互联网＋”为百姓提供高效便捷服务平台

作者： 秦皇岛市房产产权产籍监理处　廉茹丽

作为不动产登记机构,秦皇岛市房产产权产籍监理处为市本级不动产登记业务量最大的政务中心对外窗口单位,服务好不好、百姓满意不满意代表着政府的形象,而窗口工作效率的高低直接影响着百姓的日常生活。特别是近期以...

2017年8月70个大中城市新建住宅价格指数

作者： 　

聚焦“民生安全” 打造智慧登记服务模式

作者： 　

自去年以来,镇江市不动产登记中心紧紧围绕省委提出的“两聚一高”要求,始终以安全为前提坚持创新创优,守住不动产登记的根本,不断完善“四全”模式,全力打造安全与服务并重的智慧登记新模式,切实维护不动产统一登记...

“软件智脑”助力房屋交易监管再上新台阶——福州翔升“四线方式”提升福建各地房地产监管水平

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福州翔升软件开发有限公司于2009年首批被省信息产业厅认定为“软件企业”，2014年被省科技厅认定为“高新技术企业”。