农村建筑大全11篇

农村建筑篇（1）

1.义乌市是以市场为依托发展的城市，可以说城市是建立在市场之上，各旧村改造也是紧紧围绕市场实施。建设各种专业街，作为市场的补充。而专业街的布局须规整，且最好与主干道路边的商服用房平行，这样就出现了建筑朝向的偏差。例如环城路内的某村，为了引进某品种商品发展专业街市场，同时也为了更多地安排住宅，其建筑规划同周边道路平行，而建筑朝向发生了较大的偏差，达到了南偏西53度，这样不利于建筑的通风，而且建筑夏季西晒严重，须耗费大量的空调能源降温。

2.旧村改造大量采用4层垂直房建筑，每间面积平方统一，外立面一般都采用贴外墙砖，这就为建筑外墙保温设计增加了难度转而设计为内保温，相应地减少了用户的实际使用面积。由于用户安排的建筑用地一定，用户在设计建筑户型时千方百计考虑增加建筑面积，二楼以上外挑，不设阳台而全封为房间，这无形中减少了建筑与建筑间的间距，减少了冬季的日照时间，而且增加晾晒等使用成本，住户的居住舒适度也大打折扣。

(二)施工实施原因

1.由于旧村改造用地属于集体用地，在建筑的审批过程中只需办理建筑工程规划许可证而不必办理建筑工程施工许可证，这就脱离了质量监督等部门的监管，使得建筑节能的设计未能很好地落到实处，建筑节能停留在设计阶段。

2.由于建筑的实施过程中失去相关部门的监督，有的农户更出于经济的考虑，在建造中随意取消节能设计的部分内容。如为减少投资，铝合金窗的双层中空玻璃更改为单层普通玻璃，断热铝合金更改为普通铝合金等，加快了建筑室内外热量的传输。而且，为了增加室内的使用面积，取消了外墙的内保温做法，外墙的隔热保温作用大打折扣。更有甚者，屋面瓦下的聚苯保温板换成普通泡沫，厚度也不达标。

3.环城路内的旧村改造一般都是在耕地全部被征用后实施的，农民刚洗脚上田成市民，但由于学历、工作工种等原因，一般年纪稍大的农民已不工作，吃房租成了新的职业。为了使自己的房子有更好的收成，专业街是很好的实施方式，而专业街的模式需要有较宽且较整齐的马路，所以，原来规划的屋后停车位改成了混凝土路面，植草砖取消了，停车位绿化不见了，这样，特别是在夏季受热面增加，地表升温迅速，增加了太阳辐射强度。

4.太阳能是清洁的能源且取之不尽用之不竭，非常符合我国的能源利用策略。国家对利用太阳能的产业也十分支持，不论是在政策、资金、税收等都给予了极大的支持。民用太阳能热水器的发展也很迅速，各种品牌的太阳能热水器充斥市场，给市民提供很大的挑选余地。当地政府为鼓励市民利用新能源，以村为单位，对太阳能热水器安装达到一定比例的给予购置补助。但在旧村改造的建设中，户主并未对太阳能热水器的安装留有条件，往往只对自己居住的那一层设置预留自来水接口及电线出入口，下面那几层用于出租的房屋对太阳能的使用则存在先天不足。

二、建筑节能的检测分析

伴随着建筑节能工作的逐渐开展，为使建筑节能取得应有的效果，建筑节能的检测分析和执行力度值得关注。由于建筑节能不涉及结构安全，且靠眼看、手摸又检查不出来，对进入工程现场的保温材料、门窗等构件的质量尚未实施监督、抽查检测以及节能建筑的竣工验收。在没有硬性约束的情况下，以次充好或偷工减料的现象时有发生，从而给节能建筑工程质量埋下隐患。因此，应加强施工过程的节能质量控制，如对进入工程现场的保温材料、门窗等构件进行抽查复验，不符合要求不允许使用，从而确保居住建筑的节能质量和建筑节能目标的实现。

(一)检测范围和方法

建筑节能的检测内容：(a)建筑围护结构；外墙内外表温度、热流；外墙热桥部位(圈梁、过梁、构造柱、芯柱)内外表面温度、热流；门窗内外表面温度、热流，门窗气密性指标；屋面内外表面温度、热流；地面表面温度、热流；建筑室内各房间温度，阳台温度。(b)建筑室内外空气温度、相对湿度。(c)水平、东、南、西、北向太阳辐射强度。(d)室内热舒适度(PMV，PPD)。(e)自然通风状态下的室内风速。(f)空调状态下耗电量等。我们可以通过对某栋建筑物或某个区域的建筑进行节能测试，并对其进行分析评价，以便指导并推动建筑节能事业的发展。

(1)居住建筑施工过程检测

居住建筑施工过程中，主要应控制对保温节能有影响的保温材料的导热系数，组成外墙、屋顶和楼板等构件的热阻或传热系数，以及外窗(含阳台门)的保温和气密性能。

(2)居住建筑竣工检测

如果使用的保温材料和外窗等构件的保温、气密性能质量合格，但施工不当或不合理仍然会影响建筑节能效果。因此，应对建筑物节能效果有影响的围护结构传热系数、热桥部位内表面温度、室内平均温度、屋顶和东、西外墙内表面最高温度以及建筑物耗热量指标进行抽查检测。有条件或有争议时，应对建筑物围护结构进行热工缺陷检测分析。建筑节能检测方法依据现行《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ132进行。

三、建筑节能的补救措施

农村建筑篇（2）

农村建房户大都是利用农闲时节进行房屋的新建和翻新，从事房屋新建和翻盖的建筑施工队也都是季节性的，没有固定的人员组织，基本上是由一人牵头，临时承揽、临时组织、干完分钱，揽活再组织的形式。农村零散建筑业表现为以下几个特点：

（一）农民建房时间的不确定性。农民在建房前，必须先向乡镇的土地管理所申请批准宅基地，然后才可以建房，但批了宅基地后，有当时就盖房的，也有

三、五年不盖，直到自己有足够的资金时，才开始施工建房，在施工前也不用和任何单位打招呼，造成税务机关无法及时准确掌握农民建房情况。

（二）农村建筑施工队不成规模。由于农民建房比较零散，基本都是个人建房，投资规模小，不需要大型的建筑工具，大部分的建筑施工队都只具有最基本的施工工具，其中一些还是建筑施工人员自己的，属于有工程就集中在一起干，没有工程就散伙，没有固定的组织机构。工人的工资由承揽人员根据工程情况实行日工资或包工，没有工程时就各自务农，不再发放工资。

（三）建房户投资的灵活性。农民修建房屋的计划性很差，往往在建房过程中根据自己的喜好不断地调整设计和投资额，或者实际投资远远大于计划数，或者由于资金的不足其实际投资额小于计划数，出现很大的差距。

（四）税源分散，税源监控的难度大。农村零散建筑业施工队分布在各个行政村或自然村，而建房户更是每个村都有，税源较为分散，给本来就征管力量不足的税务机关带来很大的困难，税收监控和税款征收的难度较大。

（五）纳税意识差。由于纳税主体纳税观念淡薄，对实现的应税收入能逃则逃，能漏则漏，加之又无正规财务计账，当税务干部检查时百般抵赖，给管理工作造成困难。

二、对加强农村零散建筑营业税管理的几点建议

如何才能加强对农村零散建筑营业税的管理呢，笔者认为应从以下几个方面着手：

（一）广开宣传渠道，加大税法宣传力度。一是通过多种群众喜闻乐见的形式，大力开展税法宣传，切实提高全社会的纳税意识，在全社会尤其是农村形成纳税光荣、偷税可耻的良好纳税氛围；二是切实开展具有较强针对性的农村建筑业营业税的专项税法宣传。这几年，我们在税法宣传上的投资不少，但效果确并不明显，其根本的一个原因是针对性不强，只是进行表层的宣传，对单税种的深入宣传少，造成一些纳税人知道应该依法纳税，但究竟纳什么税，如何纳税却一知半解。因此，要加强对营业税的宣传，尤其是面向农村的建房户和建筑施工队，使其了解应该纳税、怎样纳税、纳多少税、偷税要受到什么处罚的问题，促使其主动纳税；三是认真开展纳税辅导，针对建房户和建筑施工队关心的和弄不清的税收问题，及时提供纳税辅导，以保证税收征管的准确到位。

（二）充分依托社会力量，搞好协税、护税工作。一是乡镇村干部要经常深入各村开展工作，对农村的农民建房情况进入深入了解。建立由乡镇土地管理所、包村干部和税务所干部组成农村零散建筑业协税、护税组织，健全税收联席会制度，定期召开联席会，由包村干部和土地管理所及时向税务所通报农村建房情况。二是积极依靠社会力量，加强对建筑施工队的税收监控。建立健全村委会负责制度，村委会要详细掌握辖片内的建筑施工队的数量，并对承揽人员和施工队情况进行登记，掌握承揽房屋数量。建立建筑施工队施工情况动态监控台账，加强对建筑施工队实现营业税的征收管理，税务所根据建筑施工队承揽的房屋数量和建筑工程费，依据《石家庄市建筑业税收征收管理办法（试行）》，及时向建筑施工队下达《限期缴纳税款通知书》，确保税款的足额入库。新晨

农村建筑篇（3）

我国北方地区农村建筑要适应日常居住生活和农副业生产的双重需要，居民建筑类型大多为单户、双户以及多户并联的建筑类型。长期以来，我国农村建筑大多为个人建造，农民随意建设，农村建筑缺乏规划和设计，造成建筑的功能划分不合理，用地浪费。在房屋建设的过程中，由于技术和施工条件的限制以及经济条件的制约，农民建房时多选用一些落后的建材，围护结构的设计仍采用传统的做法，致使其建筑能耗大，不利于节能。

1.2建筑规划布局

我国北方农村大多地区冬季寒冷，夏季炎热。建筑规划选址中应充分利用当地的自然地理优势，根据当地的气候特点，合理地安排建筑与周围环境因素之间的关系。在建筑平面的布局时，要充分考虑当地农民的生活习惯，合理地安排建筑物功能分区。

1.2.1建筑选址应避免在山谷、沟底等区域，这主要考虑冬季气流在这些区域里形成对建筑物的“霜洞”效应，会使其能耗增加。建筑朝向应根据当地的地理条件和气候条件，选择最有利的自然采光和通风的区域，注意冬季防风和夏季有效利用自然通风，减少能耗。

1.2.2建筑类型上应多采用两户或多户并联的布置形式，减少建筑体系系数，有利于降低建筑能耗。

1.2.3根据当地农民生活习惯，将居住建筑和农副业生产用房进行合理的划分。例如将卧室、大堂宜布置在南向，饲养室、农副产品加工室宜布置在北向。

1.2.4规划中应注重绿化环境。绿化可以改善建筑群体的气候条件，可以调节气温、降低温室效应、隔热遮阳、减少噪声，是优化建筑室内环境、减少建筑能耗的有效措施。

1.3建筑围护结构节能设计

1.3.1外墙

外墙散失的热量约占整个围护结构总能耗的25～28%，因此应在寒冷地区的北方农村建筑外墙设计中应采用外墙外保温。依据当地已有的原材料，合理选择建筑外墙材料，推广使用空心砖或混凝土空心小砌块等节能砖。同时在建造时灵活选取构造措施，利用农村地区容易获得的材料（稻壳，麦秸等）作为外墙保温材料，使外墙获得良好的隔热效果。

1.3.2屋面与地面

北方地区农村建筑屋面散热量占总散热量的15%左右，地面约为6%。在屋面建造时应采用坡屋顶，设置架空层或平屋顶，设置吊顶层。选用导热系数小，吸水率低，易于就地取材的保温材料。重视地面保温，在地面垫层下铺设廉价的炉渣等其他保温材料，并注意地面防潮设计，减少地面散热量。

1.3.3门与外窗

长期以来，北方农村建筑的门窗建造较为简陋，大部分为单层，而且密封性较差。外窗的热损失量，约占整个房屋的30%。为了减少外窗的热损失，在满足自然通风和采光的要求下，减少窗墙比，应采用双层窗或单框双玻璃窗，增强其密封性，以此来提高窗的总热阻。外门应采用双层，若采用单层应作保温处理，提高外门的隔热性能。尺寸较大的门窗应在室内加装门窗帘，也有利于减少门窗的热损失。

2能源的综合开发与应用

2.1太阳能开发与应用

北方农村地区有着丰富的太阳能资源，建造太阳能综合利用建筑，在屋顶放置太阳能利用设备可提供生活热水、采暖系统以及照明等综合应用。特别是近年来太阳能低温地板辐射采暖系统的应用，适合应用在无集中供暖的农村建筑。在过渡季节，利用太阳能热水还可以强化自然通风。

2.2沼气开发与应用

沼气是一种清洁的可再生能源。在北方广大农村地区各种农作物的秸秆，牲畜的粪便等都可以作为产生沼气的原料。沼气不仅用来解决农村燃料缺乏问题，也可以应用沼气进行采暖和照明等综合利用。另外沼液和沼渣可以作为有机肥料，施在农田和果园里。沼气建设与种养殖业结合，通过资源的优化配置，延伸了经济链，使能源得到有效的循环利用。目前我国农村大多采用单户的沼气建设，受技术条件的限制经常沼气产量不足，而且安全性较差。建议采用多户集中建造高效的沼气设施，集中管理，有效利用资源，这样能使沼气设施能源利用率高，便于为广大农民提供高效、洁净、安全的沼气能源。2.3其他能源的开发与应用

我国有着丰富的浅层地热能源，在北方农村地区可以开发利用当地的地热资源，为集中规划建造的村镇建筑群提供热源，宜于集中热水供应和采暖设施建造，从而节约燃料的使用。在北方农村的一些地区风能资源也较为丰富，利用其建造风力发电，供应日常的生活和照明用电，既方便又廉价，节约用电。

3农村建筑节能管理

农村建筑的节能不仅仅是在体现在节能设计，节能管理也是很重要的一方面。建立健全建筑节能管理机制，是落实建筑节能规划设计的前提。首先，在新建农村建筑时应注重改变观念，统一规划建设，进行初期的建筑项目可行性论证报告以及综合利用能源的可行性方案设计。要按照节能设计和规范进行建造，加强节能设计，充分利用当地易于取得的廉价又节能的建筑材料。其次，在建筑建成后注重农民节能意识培养，统一管理一些集中的公用能源设施，例如集中的沼气设施或采暖系统。

4结束语

目前，在我国北方农村地区由于经济条件的制约，多数农村建筑未能使用节能设计，这就需要国家和当地政府提供政策和经济支持，开发出适合在农村地区的廉价节能的建筑材料和能源利用设备，树立可持续发展观念，建立农村建筑规划管理体系，在农村地区大力推广节能建筑，为广大农民创造一个健康、舒适的居住环境。

参考文献：

农村建筑篇（4）

农村建房户大都是利用农闲时节进行房屋的新建和翻新，从事房屋新建和翻盖的建筑施工队也都是季节性的，没有固定的人员组织，基本上是由一人牵头，临时承揽、临时组织、干完分钱，揽活再组织的形式。农村零散建筑业表现为以下几个特点：

（一）农民建房时间的不确定性。农民在建房前，必须先向乡镇的土地管理所申请批准宅基地，然后才可以建房，但批了宅基地后，有当时就盖房的，也有

三、五年不盖，直到自己有足够的资金时，才开始施工建房，在施工前也不用和任何单位打招呼，造成税务机关无法及时准确掌握农民建房情况。

论文百事通

（二）农村建筑施工队不成规模。由于农民建房比较零散，基本都是个人建房，投资规模小，不需要大型的建筑工具，大部分的建筑施工队都只具有最基本的施工工具，其中一些还是建筑施工人员自己的，属于有工程就集中在一起干，没有工程就散伙，没有固定的组织机构。工人的工资由承揽人员根据工程情况实行日工资或包工，没有工程时就各自务农，不再发放工资。

（三）建房户投资的灵活性。农民修建房屋的计划性很差，往往在建房过程中根据自己的喜好不断地调整设计和投资额，或者实际投资远远大于计划数，或者由于资金的不足其实际投资额小于计划数，出现很大的差距。

（四）税源分散，税源监控的难度大。农村零散建筑业施工队分布在各个行政村或自然村，而建房户更是每个村都有，税源较为分散，给本来就征管力量不足的税务机关带来很大的困难，税收监控和税款征收的难度较大。

（五）纳税意识差。由于纳税主体纳税观念淡薄，对实现的应税收入能逃则逃，能漏则漏，加之又无正规财务计账，当税务干部检查时百般抵赖，给管理工作造成困难。

二、对加强农村零散建筑营业税管理的几点建议

如何才能加强对农村零散建筑营业税的管理呢，笔者认为应从以下几个方面着手：

（一）广开宣传渠道，加大税法宣传力度。一是通过多种群众喜闻乐见的形式，大力开展税法宣传，切实提高全社会的纳税意识，在全社会尤其是农村形成纳税光荣、偷税可耻的良好纳税氛围；二是切实开展具有较强针对性的农村建筑业营业税的专项税法宣传。这几年，我们在税法宣传上的投资不少，但效果确并不明显，其根本的一个原因是针对性不强，只是进行表层的宣传，对单税种的深入宣传少，造成一些纳税人知道应该依法纳税，但究竟纳什么税，如何纳税却一知半解。因此，要加强对营业税的宣传，尤其是面向农村的建房户和建筑施工队，使其了解应该纳税、怎样纳税、纳多少税、偷税要受到什么处罚的问题，促使其主动纳税；三是认真开展纳税辅导，针对建房户和建筑施工队关心的和弄不清的税收问题，及时提供纳税辅导，以保证税收征管的准确到位。

（二）充分依托社会力量，搞好协税、护税工作。一是乡镇村干部要经常深入各村开展工作，对农村的农民建房情况进入深入了解。建立由乡镇土地管理所、包村干部和税务所干部组成农村零散建筑业协税、护税组织，健全税收联席会制度，定期召开联席会，由包村干部和土地管理所及时向税务所通报农村建房情况。二是积极依靠社会力量，加强对建筑施工队的税收监控。建立健全村委会负责制度，村委会要详细掌握辖片内的建筑施工队的数量，并对承揽人员和施工队情况进行登记，掌握承揽房屋数量。建立建筑施工队施工情况动态监控台账，加强对建筑施工队实现营业税的征收管理，税务所根据建筑施工队承揽的房屋数量和建筑工程费，依据《石家庄市建筑业税收征收管理办法（试行）》，及时向建筑施工队下达《限期缴纳税款通知书》，确保税款的足额入库。

农村建筑篇（5）

中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：2306-1499（2014）12-

在市场经济高速发展的时候，我国农村建设也需要跟随社会步伐共同前进，因此提出了新农村的建设发展。进行新农村规划建设的总体目标是把我国全面建设成为小康社会，对城乡发展进行全面统筹，从而促进农村生产发展、生活水平的提高，最终推进我国社会全面进步。可是，在发展的过程中，由于没能进行全面的规划统筹，导致在发展的过程中出现了一些负面影响，阻碍着新农村的全面建设。

1. 新农村建设规划发展中存在的问题

首先，在进行新农村建设规划中，缺乏相关的技术标准和制度，导致规划成果不统一。在进行新农村用地规划过程中，最初是采用的村镇规划标准作为指导思想，可是由于该标准的取消，实行城镇规划标准后，对于很多信息没有做出明确的指出，导致在实施规划过程中没有相关的依据可遵循，从而出现各地对规划效果进行表述时形式多样。

其次，在进行新农村规划建设中，目标是实现小康社会，是对农村的经济生产进行促进。在发展的过程中应该以三农为基准，并保持农村的乡村特色、地域文化和环境的协调。可是在发展中由于规划一味的追求物质空间发展，使新农村变成缩影版的城市小区，违背了建设目标。

最后，在进行新农村发展的过程中，工作实施不能很好的落实。在新农村规划建设中，虽然采用公众参与的方式进行，可是只是进行信息公示，把既定的结果展示给人们群众，忽视了群众的主体作用。如果参与者在教育水平、经验认识方面存在不足，将严重影响规划效果。如果参与者仅仅是把城市生活“搬”到农村去，就会使得农村本身的生活形式、地域文化发展受到限制。

2. 新农村建设规划发展改进措施

2.1 保存农村风貌，并融入现代化的气息。

经济发展促进了城市的快速发展，处于农村生活的农民向往城市生活中的别墅洋房。要解决这一问题，就需要对农民的思想进行正确引导，提高他们的市场观念，发现农村发展的可持续之路。农村需要认识到自己在环境、传统文化优势的同时，要引进现代化的技术来促进农业经济的发展。对应农村住宅的散乱分布形式，应该对其进行调查分析，在保持农村原有风貌的基础上，建设一些城镇中的联排住宅、公寓等，使处于交通不变的居民能够走出来。在对农村房屋进行修建时，可以运用一些接近自然的现代材料，这样不仅能够有效的提高建筑物的质量同时还能保持农村原有的自然效果。

2.2 尊重农村的生活习惯与风俗习惯。

在进行新农村建设时，对应建筑的修建应该遵循农村的生活习惯和风俗习惯，这样才能让人们居住得更舒适。比如在寒冷的北方，人们喜欢用炕取暖，进行设计的时候就需要考虑这点，以免在以后生活中人们自行对建筑进行改造，引发不必要的事故发生。

2.3 让农民自主参与新农村建设。

在进行新农村规划设计时，让农民自主参与是最基本的要求。加之在推进的过程中，忽视农民参与抑制了其发展就更需要农民的主动参与。因为农民对于自己的生活更加熟悉清楚，当规划中出现不符合农村特色时，能够及时的指出从而提前进行修改。在规划设计图出来后，应该给每户农民进行讲解，让他们了解规划的具体内容，从而保证新农村建设顺利的进行。

3. 新农村建设规划发展中需要融入建筑传承

新农村建设发展中，应该对建筑文化进行传承，这样能有效的延续我国的传统文化。在实施的过程中，农家乐方式的进行对新农村建筑传承起到了很好的作用。

农家乐的修建在地域文化方面与环境相适应。农家乐经营主要是根据乡土气息营造的，从而选择、布置建造的时候都很注重环境气候，能有效的遵循当地的村庄座落形式、自然环境。同时，建筑材料基本上都是就地取材，能充分的体现地点性。建筑地点性是根据建筑材料和建造方式表现出来的，而农家乐建造基本上都是当地居民建造的，为了有效的节约成本都会就地进行取材，使用一些木材、石材等，建筑方式也比较的统一，这样就能表现出很强的地域性。

农家乐的修建能很好的与当地的、风水信念进行呼应。农家乐的是由当地的历史文化、地理文化和人文背景下产生发展的，能有效的表达当地的乡土文化特点，这样就能很好的和与当地的、风水信念进行呼应，保证生态环境的和谐，从而达到天人合一。

4. 结束语

总而言之，在进行新农村规划建设的时候，需要根据当地的风土气息、人文特色进行设计，并采用合适的规划策略，这样才能保证新农村建设目标的最优实现，从而提高人民的生活，促进社会的发展。

参考文献

[1]王珊.新农村建设规划与管理的探讨[J].基建优化，2007，02：70-72.

农村建筑篇（6）

法律依据：《土地管理法》第七十三条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)有权实施以下行政处罚：

①限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状;

农村建筑篇（7）

（一）年龄男18-60周岁，女18-50周岁，身体健康；

（二）具备初中毕业以上文化程度或达到初级以上建筑工人的职业技能水平；

（三）独立承担过两层（含两层）及以下房屋的建筑施工；

（四）具有两年以上施工经验，其间未发生过伤亡事故和质量事故；

（五）能够履行法律、法规规定的责任和义务；

（六）已取得资格证超过三年的农村建筑工匠，需要重新报名学习，考试合格后重新颁证；

（七）具有居民健康证或防疫健康信息码。

二、培训机构

我区2020年农村建筑工匠培训由区住建局主办，市美景职业技术培训学校承办。

三、报名

（一）报名时间

2020年6月8日 上午8:30—11:00

（二）报名地点

地点：国际大酒店4楼（区大道201号）

联系人:

（三）报名流程

1.各镇（街道）落实一名具体负责人带队，协助学员报名。学员出示健康证（健康码），填写报名登记表，并提供报名所需资料：身份证复印件2张（正反面复印到一张A4纸上，正面在上，背面在下）；近期免冠红底彩色2寸照片2张（报名现场可拍照）；

2.缴纳培训费530元/人（含培训费、资料费、3次午餐费）；

3.领取培训资料和防疫物资，在培训机构组织下就座，参加开班典礼。

（四）开班典礼

上午11点，区住建局、美景职校、各镇（街道）带队人员、全体学员参加开班典礼。

（五）食宿安排

1.用餐

培训期间学员午餐由市美景职业技术培训学校免费提供（工作餐标准），早晚餐自行解决。

用餐时间：12:00—13:00

用餐地点：培训教室内

2.住宿

培训期间学员住宿由学员自行解决。

四、培训

（一）培训时间：2020年6月8日——10日

（二）培训地点：国际大酒店4楼会议室

（三）培训内容

1.《农村建筑工匠培训教材》；

2.《区农村建筑工匠政策法规汇编》；

3.《省新建农房抗震设防及施工要点介绍》；

4.《农村危房维修加固方法与技术措施》。

（四）培训管理

市美景职业技术培训学校负责培训期间学员的管理，负责落实酒精、口罩、消毒液、洗手液、额温枪等防疫物质，负责每天监测体温、监督学员戴口罩等防疫措施。

各镇（街道）具体负责人（带队人员）负责协助培训机构培训期间学员的管理。

（五）注意事项

1、请各位学员严格遵守作息时间，准时参加培训，每堂课上课前需签到（不得代签），作为平时成绩的组成部分；

2、培训期间原则上不请假，如有事确需请假，需书面向镇（街道）带队领导请假并经同意后方可离开会场；

3、上课期间尽量不要随意走动，不要大声喧哗。上课时手机关至静音或调至振动；

4、培训期间注意自身人身及财产安全。上下课途中和课后安全自行负责。

五、考试

（一）考试时间

2020年6月10日下午 13:30—15:00（90分钟）。

（二）考试地点：国际大酒店4楼会议室

（三）考试方式

本次培训考试采取闭卷考试的方式进行，要求各位学员上课认真听讲，认真做好学习笔记。

（四）合格标准

本次培训考试试卷的总分为100分，合格标准为60分。其中，平时上课成绩占30分，理论考试成绩70分。

（五）其他

请各位学员自行准备签字笔，准时到场参加考试。

六、颁证

（一）领证时间：2020年6月18日至28日。

（二）领证地点：区住建局村镇股办公室（3-11）

（三）领证方式：各镇（街道）具体负责人统一领取。

农村建筑篇（8）

在走访了广西南宁市周边膨胀土较为发育的村庄时，发现许多村民居住的楼房不同程度地出现墙体开裂现象，个别村庄有将近50％的房屋出现裂缝。开裂后的建筑物虽然可以继续使用，但是长长的裂缝让人触目心惊，严重影响了住户的生命财产安全。

为了解决长期困扰村民的担忧问题，减少因房屋开裂造成的损失，现就引起该地区楼房墙体开裂的现象作一简单分析。

一、裂缝的基本现状

出现裂缝的房屋有1～5层不同高度，既包括上世纪80年代修建的泥砖瓦房，也包括90年代末期至今修建的以黏土砖和钢筋混凝土为主要材料的房屋。裂缝分布状况如下：

1　底层靠近窗下角呈“八”字裂纹比较普遍；

2　门、窗洞口上部拐角出现斜裂缝，形状为倒“八”形；

3　顶层窗洞口中间部位出现垂直裂缝；

4　泥砖瓦房背面纵向全墙中部有垂直通长裂缝。

二、裂缝的成因分析

该地区建筑出现裂缝的原因是多方面因素共同作用的结果，总体上可以从受膨胀土地基影响和工程措施不当这两方面来归类分析。

(一)膨胀土地基影响

根据有关资料统计显示，南宁地区膨胀土成分含有较多的亲水性强的蒙脱石、伊利石等膨胀性物质，黏粒含量很高，粒径＜0.002mm的胶体颗粒含量＞25％，塑性指数IP在17～32之间，自由膨胀率超过40％。因此该地区的膨胀土具有非常明显的湿胀干缩效应。由于上部作用荷载不同，使得地基土体在强烈的胀缩循环过程中受到不同程度的限制，导致基础产生不均匀沉降，从而使得上部轻型结构中产生超出墙体承载能力的附加拉力和剪力，墙体便出现裂缝。

南宁地处亚热带，北回归线以南，属亚热带季风气候，其中夏季高温持续时间长，雨量充沛，年平均降雨量达1300毫米。在这炎热多雨的气候环境下，干湿循环交替频繁，一定程度上加速了当地建筑墙体开裂情况的发生。

(二)工程措施不当

该地区农村房屋出现大范围的墙体开裂现象除了跟膨胀土地基密切相关外，跟房屋的建筑造型、房屋选址和施工质量等也有很大关系。

1　建筑造型影响

该地区农村的居民房楼房普遍不高，大多呈“η”形和“一”字形分布。出现裂缝的房子大部分长宽比＞5，少数纵向长度超过30米。在膨胀土发育的地区，形状不规则和长宽比过大的轻型建筑极容易受地基沉降不均匀影响而产生裂缝。

2　房屋选址影响

在出现裂缝的房屋中有70％集中修建在山丘上。由于地形条件的限制，大部分场地都需经过人工挖除平整，房屋背面的土坡均呈垂直状，落差1.0～1.8米。这部分房屋周围大多既没有设散水也没有明沟排水，且房屋与土坡壁水平距离不超过1米。这种情况下屋背面排水较差，每当下雨雨水全都渗入地下，膨胀土地基充分吸水膨胀；当雨后气温升高，水分逐渐散失，地基失水收缩形成了膨胀收缩过程，长年累月的重复干湿循环就造成房屋开裂。而修建在场地比较平缓的房子，排水比较顺畅，除少数因纵向长度过长的房屋出现裂缝外，大多都保持完好。

3　施工质量影响

该地区农村的居住房主要以自建房为主，属于三无产品：即无图纸设计、无资质施工、无地质勘探。施工过程中计量不准、随意性较大，尤其是基础部分几乎不设地基圈梁，埋深、尺寸全凭经验。“三无产品”当然也是“无保障”产品，当地基产生不均匀沉降时，很容易就会出现基础抵抗地基变形能力不足，从而导致上部墙体开裂。

三、裂缝的预防措施

墙体由于本身的特点，一旦出现了裂缝，处理起来比较困难。有的即便进行了加固，也不能完全恢复其本来面貌。因此，对墙体的开裂问题应着眼于预防，把灾害消灭在发生之前。

膨胀土地区预防房屋开裂最好的办法莫过于通过改良膨胀土地基，减轻地基的不均匀沉降。目前国内利用石灰对膨胀土地基的改良技术已经取得了很大进展，但是对于小规模低投入的广大农民群众来说并不实际。针对该地区出现的轻型建筑墙体开裂的现象，笔者提出一些简单有效的预防措施。

(一)建筑设计方面

1　场址选择：应选择地面排水畅通或易于排水处理、土质均匀的地段。竖向设计宜保持自然地形，对修建在山坡上必须挖出部分土体的建筑，应做好排水、防水工作，对排水沟、截水沟应确保沟壁的稳定，并对沟进行必要的防水处理。

2　简单造型建筑设计：建筑物体型应力求简单，并控制好房屋长宽度，长度尽量不超过30米；房屋周围做好现浇混凝土散水，相邻建筑间保持一定距离。

(二)结构设计方面

1　上部结构：应选用整体性好，对地基不均匀胀缩变形适应性较强的结构，宜优先选用框架结构。对砖混结构房屋，可适当设置圈梁和构造柱，并注意加强门窗洞口部位和底层窗台砌体的刚度，提高其抗变形能力。选用的建筑材料中，对变形敏感的泥砖和无筋空心砌块不宜选用。

2　基础方面：根据现场地质条件选择合适的基础形式，设计合理的埋深，这样可以有效减小或消除地基胀缩变形引起的不均匀沉降，一般情况埋深不小于1.5m。

农村建筑篇（9）

近年来，随着社会主义新农村建设的加快推进，农民收入不断增加、农村危旧房改造步伐不断加快、农民改善居住条件的需求不断增加，小康住宅楼修建的热情方兴未艾，农村房屋建筑又迎来了一个高峰期。

一、农村房屋建筑市场存在的问题

在农村房屋建筑市场繁荣的背后，由于管理措施跟不上，表现出众多的矛盾和问题。突出表现在四个方面：一是建筑队伍无资质，施工质量无保证。由于农村建筑市场中多为农户建房，农户建房效益较低。很少有正规建筑队涉入，从事农村建房的多为“土八路”。大部分建筑队在不具备施工资格，没有建筑许可证的情况下从事建筑活动，建筑队伍水平参差不齐，绝大多数人未经专业培训就“上岗”。施工人员多为“放下锄头、操起瓦刀、骑上墙头”的农民。二是建设工程无设计，所建房屋存在重大结构安全隐患，绝大多数农民建房未经专业部门设计，只凭自己想象，找个“工匠”随意建设。三是建材质量无保证，为了降低工程造价，农户大多选择农村当地小企业生产的建筑材料，由于缺乏有效监管和审查，质量不可靠；有些包工头为谋取暴利，偷工减料，甚至使用劣质材料，房屋建成后又未经质量认定就使用，房屋质量无保证。四是安全隐患大，农村建筑队伍安全防范意识差，安全设施不到位，安全措施更差，个别包工头仅凭几个搅拌机、临时拉来一伙人便组成建筑队，建房时肩挑人抬，工人无安全帽、墙体外无防护网等基本的防范设备，导致安全事故频发。

二、存在问题的原因分析

农村房屋建筑市场存在的矛盾和问题，原因是多方面的，归结起来主要有三点：一是管理主体缺位，长期的二元管理体制，在社会上形成重视城市、轻视农村的现象，建设主管部门只管城不管村，农村建筑市场管理成空白点。二是管理体制不顺，现行的建筑市场管理体制实行分段多头管理，如预制板构件等一些建材在生产地归质量监管部门负责，在建筑工地归使用地建设部门管理，由于缺乏信息互通和协调联动，建材产用管理脱节，质量无保证。同时，多头分段管理，还导致有利可图的事抢着管，无利可图的事避开不管。由于农村建房效益较低，“无油水”，因此农村建筑市场往往被忽视。三是责权错位，现行法律规定县级以上政府建设部门是建设市场管理主体，乡镇政府和村镇建设服务中心无技术、无设备、无人员、更无资格对农村建筑市场进行管理，县级主管单位对农村建筑市场怎样管理，执行力度如何乡镇一级无权干涉，但出了安全事故责任却由乡镇负责。其结果是乡镇有责无权管不了，县级主管单位有权无责。

三、加强对农村建筑市场管理的几点建议

农村建筑市场关系到农村的繁荣稳定，影响着新农村建设的进程，加强农村房屋建筑市场管理迫在眉睫，势在必行，要加强农村房屋建筑市场管理，必须从以下几个方面着手：

1、将农村建筑市场的建设工程分类进行管理。按建设工程规模可将农村建筑工程分为三个类别：一是投资额30万元或建筑面积300平方米以上的建设项目（以下简称限额以上工程）；二是投资额在30万元且建筑面积在300平方米以下的建设项目（以下简称限额以下工程）；三是农（居）民住宅工程。对限额以上工程全部纳入法定建设程序，依法办理工程立项、用地规划、工程规划、质量监督、安全监督、施工许可等批准手续。市各主管部门和乡镇人民政府齐抓共管，确保公用建设项目的工程质量和施工安全。对限额以下工程和农（居）民住宅工程，由各乡镇人民政府依据建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》（建质[2004]216号）负责管理。市、县（区）建设行政主管部门对其进行业务指导和监督。

农村建筑篇（10）

0.前言

我国的房屋总建筑面积非常大，其中农村房屋建筑面积大约占总面积的三分之二，然而我国在农村的房屋建设方面却缺少一整套的规划设计和整体的管理模式，在传统的观念以及模式下所展现的房屋样式以及构造基本大同小异，从而很难发现所存在的一些问题，例如空间结构是否合理，生活起居是否方便，房屋使用是否长久，房屋建筑是否美观以及房屋建设的节能环保等。

1.建筑功能与形式

农村建筑在传承了以往的建筑经验下，形成了一种固化模式，使人们在建筑房屋的时候丢失了自己的主观个性，审美意识以及应有的建筑设计知识。在人们生活水平不断提高的当下，人们盲目追求所谓的时尚，忽视了居住建设的功能性，盲目追求宽敞明亮的大布局，忽视了居住建设的实用性，盲目追求房屋建设的城镇化，忽视了农村建筑的个性化。例如人们在追求时尚的过程中不考虑农村环境布局和城市环境布局的差异，直接把城市的东西拿来照搬照抄，结果造成土不土洋不洋既不中看也不中用。也有许多农民朋友为了追求某些主要空间结构的气派，高大，宽敞却牺牲了其他应有的空间，例如，楼梯本来是一个重要的使用空间，结果因为结构的不合理，造成楼梯又窄又陡，使小孩和老人无法使用。因些在确定建筑方案时，一是注意农村与城镇的差异性，农村建筑有其自身的特点，比如应有足够的院子，以便生产与存放机具的需要。在农村住宅建设大量推广沼气池中，农村住宅的平面布置就要求厨房、厕所、猪圈和沼气池要有较为直接、便捷的联系，以方便管线布置和使用。二是必须明确居住建筑生活实际需要，只有在其适用条件下去追求形式美。

2.建筑的耐久性

在农村调研的过程中我们发现农村居民建筑的地基基础处理方案一般也是农民自己或者农村的泥瓦匠根据自己以往的经验建造而成的，这样的房屋建筑存在了诸多的安全隐患，这种方案造成了地基不牢固，使房屋的居住寿命大大减少，同时在建造过程中农村民居建筑抗震设计不符合规范，甚至不考虑抗震基本措施。结构设计不合理，如在梁的跨度上非常大，而梁的截面却越来越小。对于楼板配筋，错误的认为主要钢筋越保险越好，构造配筋却往往不予重视。这样在农民简单的追求使用功能较多的基础上使农村民居建筑的安全性差，使用寿命短。特别是在当下人们生活水平不断提高的当下，农民不局限于平房而建起了多层小楼的情况下，这种建筑方式及空间布局极大的影响了房屋的使用寿命。

3.建筑的美观性

许多农村居民不能理性的对待建筑装修问题，盲目地跟风，把城里的东西都当成时尚，城市的大玻璃天窗照搬到自己的建筑上，结果使用上不方便，既不美观又造成了财富的浪费，甚至城市已经淘汰的东西在农村都被认为是时尚，如外墙贴的马赛克在城市中已经被淘汰，在农村仍很盛行，这种马赛克墙砖不仅造价高，而且容易脱落，脱落后甚是不美观。在农村一些居住建筑竟仿造我国古建筑及庙宇上面的一些装饰，居住建筑居住环境相结合显得格格不入。

4.建筑的节能节地问题

在当下受我国传统教育观念的影响很多农民都认为我国的资源是取之不尽用之不竭的，所以很少有人注意在居住建筑上关心节能问题，特别是农民朋友的生活水平在不断的提高，农民朋友不再局限于温饱，所以更注重了物质的享受，而居住宽敞明亮的大房子成了当下的走势，有甚者不惜占用耕地建设别墅来显示自己的阔绰，这种不切实际的奢侈造成了无形的浪费，这就给我们以后生存发展埋下了很大的隐患。

我国幅员辽阔，地大物博，是资源大国，同时我国人口众多，也是人口大国，资源是不可再生的，也就是说土地是不可再生的，而在我国人口基数大的前提下，人均所占的土地面积也是有限的，所以在房屋建筑方面我们不仅要注意房屋建筑格局的实用性，还要节约土地，争取在有限的土地上建造出舒适方便的居住环境。其次，农村建筑应就地取材，充分利用地方材料和废旧的建筑材料，采用较为简便和行之有效的施工工艺等。在功能齐全、布局合理和结构安全的基础上，还要求所有的功能空间都有直接的采光和通风。力求节省材料、节约能源、降低造价。力争创造出造价不高，却具有乡土文化特色的农村住宅。

5.解决农村居住建筑设计问题的主要途径

如上所述，我国农村建筑规模非常庞大，农村居住建筑设计关系到整个新农村建设的整体发展，关系到整个国民经济健康稳定的发展，因此，各级政府及有关专业人士，有责任和义务来关心农村居住建筑的建设事业。

（1）各级政府应大力宣传建筑设计有关知识，如建筑结构知识、装修知识、建筑节能环保知识，使建筑知识在农村深入人心，有组织有计划的安排相关技术人员进行讲座，从而增强农民朋友科学建房的主动性、自觉性，使农民住房适用、安全、朴素美观、节能环保。

（2）各级政府部门应重视农村居住建筑设计问题，制定出完整的居住建筑设计的规划方案及综合管理体制，使农村居住建筑能走上科学、理性的可持续发展的道路。

6.结束语

综上所述，在新农村建筑建设中，我们要坚持科学发展观，依据本地区实际情况坚持实事求是的原则，从实际出发，以人为本，坚持统筹规划，分类指导、健全机制、稳步推进、注重实效的原则，正确处理好发展农村经济与改善人居环境的关系，政府从实际出发帮助农民朋友从意识上开始转变，使其认识到怎样才能建造房子，建造好房子，建造使用方便、美观大方、节能环保、结构合理、经久耐用的房子。

农村建筑篇（11）

Abstract：I have many years of work experience about illegal construction blocking the construction of new countryside some phenomenon, hope can be effective development.

Key words：Illegal construction；Block；Construction

中图分类号：TS958.1+7 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

随着社会主义市场经济的快速发展，建设社会主义新农村已成为我国现代化进程中的重大历史任务，虽新时期的新农村标准为“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”，但不管如何，安居才能乐业，俗话讲“小康不小康，关键看住房”。特别是经济发达地区，往往是人多地少，老百姓富裕后，建房需求得不到满足，就无视《土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》，擅自在原有房屋加层，在空闲(荒)地、自留地甚至是农田上建设房屋，同时一部分村民为追求经济利益也借机擅自建设房屋，致使农村违法建筑渐成泛滥之势，村民违法建筑不但对以后村庄规划建设和和谐社会多带来不可估量的影响，更阻碍了新时期的新农村建设，破坏新农村整体形象，影响社会经济协调发展。